20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2環(huán)境衛(wèi)生管理內(nèi)容2.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2綠化養(yǎng)護3.3公共設(shè)施維護3.4垃圾分類與處理3.5日常巡查與維護4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任11.附件11.1環(huán)境衛(wèi)生管理方案11.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3費用清單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2環(huán)境衛(wèi)生管理內(nèi)容：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、垃圾分類與處理、日常巡查與維護等。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和市環(huán)境衛(wèi)生管理要求執(zhí)行。第三條環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔：每日進行公共區(qū)域清潔，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、公共設(shè)施等，保持環(huán)境整潔。3.2綠化養(yǎng)護：定期對綠化帶進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作，確保綠化植物生長良好。3.3公共設(shè)施維護：定期檢查公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設(shè)施正常運行。3.4垃圾分類與處理：實施垃圾分類制度，指導(dǎo)業(yè)主進行垃圾分類，定期清運垃圾。3.5日常巡查與維護：每日進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。5.2服務(wù)費用支付方式：業(yè)主委員會按季度支付服務(wù)費用，具體支付日期由雙方另行約定。5.3服務(wù)費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費用。第六條質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和市環(huán)境衛(wèi)生管理要求執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)公司提供的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，物業(yè)公司應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，業(yè)主委員會應(yīng)及時通知物業(yè)公司，物業(yè)公司應(yīng)在接到通知后及時處理。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：如物業(yè)公司未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：如業(yè)主委員會未能按時支付服務(wù)費用，物業(yè)公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主委員會支付滯納金。7.3違約金及賠償：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式，具體仲裁機構(gòu)或法院由雙方另行約定。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)啟動爭議解決程序。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。1.一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除合同，合同即終止。10.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于移交物業(yè)、結(jié)算費用等。第十一條附件11.1環(huán)境衛(wèi)生管理方案：詳見附件一。11.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。11.3費用清單：詳見附件三。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實際需要制作合同副本，每份副本均具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點：市區(qū)路號物業(yè)管理公司會議室。13.3簽署人員：甲方（業(yè)主委員會）代表：X，乙方（物業(yè)公司）代表：X。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因造成的損失、違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。4.3第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供必要的信息和報告。5.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的信息和報告。5.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方責(zé)任限額；6.1.4第三方與其他各方的劃分；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6第三方介入的終止條件；6.1.7違約責(zé)任；6.1.8爭議解決方式；6.1.9其他約定事項。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議抄送對方。7.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.2第三方介入費用包括但不限于：第三方人員的工資、差旅費、辦公費等。第十條其他10.1本條款為合同附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境衛(wèi)生管理方案要求：詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理的具體措施、工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案為合同履行過程中的具體指導(dǎo)文件，需明確環(huán)境衛(wèi)生管理的目標(biāo)和方法。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施維護等方面的具體要求。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，需確保服務(wù)質(zhì)量的達標(biāo)。3.附件三：費用清單要求：詳細(xì)列出合同服務(wù)費用，包括服務(wù)內(nèi)容、費用金額、支付方式等。說明：此清單為合同費用的明細(xì)，需確保費用的合理性和透明度。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、與其他各方的劃分等。說明：此協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，需確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，需確保爭議解決的及時性和公正性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的依據(jù)，需確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同解除的依據(jù)，需確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按時提供服務(wù)質(zhì)量報告；1.2物業(yè)公司未按照合同約定完成環(huán)境衛(wèi)生管理工作；1.3業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用；1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3采取補救措施；2.1.4承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)公司未按時提供服務(wù)質(zhì)量報告，業(yè)主委員會可要求物業(yè)公司支付元違約金，并要求物業(yè)公司立即提供報告；3.2物業(yè)公司未按照合同約定完成環(huán)境衛(wèi)生管理工作，業(yè)主委員會可要求物業(yè)公司支付元違約金，并要求物業(yè)公司立即整改；3.3業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)公司可要求業(yè)主委員會支付元滯納金，并要求業(yè)主委員會立即支付費用；3.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方可要求第三方支付元違約金，并要求第三方立即履行職責(zé)；3.5雙方未按照合同約定解決爭議，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息2.物業(yè)管理區(qū)域范圍及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)2.3業(yè)主權(quán)利和義務(wù)3.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施要求3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容4.環(huán)境衛(wèi)生費用及支付方式4.1環(huán)境衛(wèi)生費用計算方式4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)人員及培訓(xùn)5.1服務(wù)人員配置要求5.2服務(wù)人員培訓(xùn)及考核5.3服務(wù)人員管理及獎懲6.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護及更新6.1設(shè)施維護責(zé)任6.2設(shè)施維護及更新計劃6.3設(shè)施維護及更新費用7.環(huán)境衛(wèi)生檢查及考核7.1環(huán)境衛(wèi)生檢查內(nèi)容7.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3考核結(jié)果運用8.突發(fā)事件及應(yīng)急處理8.1突發(fā)事件定義8.2應(yīng)急處理流程8.3應(yīng)急物資儲備9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2通知方式及送達12.3通知生效時間13.合同附件13.1附件一：環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：環(huán)境衛(wèi)生費用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)人員名單及培訓(xùn)記錄13.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施清單13.5附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼91440100MA5158X，注冊地址：市區(qū)路號，法定代表人：。1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會注冊信息：統(tǒng)一社會信用代碼91440100MA5158X，注冊地址：市區(qū)路號，負(fù)責(zé)人：。2.物業(yè)管理區(qū)域范圍及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)管理區(qū)域界定：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護和管理。2.2.2定期對小區(qū)進行清潔和綠化養(yǎng)護。2.2.3對違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進行制止和糾正。2.3業(yè)主權(quán)利和義務(wù)：2.3.2遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，共同維護小區(qū)環(huán)境。3.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生管理條例》及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施要求：3.2.1小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置垃圾桶，并定期清理。3.2.2小區(qū)綠化帶、道路等公共區(qū)域保持整潔。3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容：3.3.1定期清掃小區(qū)道路、綠化帶等公共區(qū)域。3.3.2清理垃圾桶，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.3.3進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，保持植被生長良好。4.環(huán)境衛(wèi)生費用及支付方式4.1環(huán)境衛(wèi)生費用計算方式：根據(jù)小區(qū)實際情況，按面積或人數(shù)計算。4.2費用支付方式及時間：業(yè)主于每月X日前支付上月環(huán)境衛(wèi)生費用。4.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價部門規(guī)定及實際成本變化，每年調(diào)整一次。5.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)人員及培訓(xùn)5.1服務(wù)人員配置要求：配備足夠的清潔、綠化養(yǎng)護人員，確保環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2服務(wù)人員培訓(xùn)及考核：定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。5.3服務(wù)人員管理及獎懲：建立服務(wù)人員管理制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵，對違反規(guī)定者進行處罰。6.環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施維護及更新6.1設(shè)施維護責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.2設(shè)施維護及更新計劃：根據(jù)設(shè)施使用情況和老化程度，制定年度維護及更新計劃。6.3設(shè)施維護及更新費用：納入環(huán)境衛(wèi)生費用中，由業(yè)主共同承擔(dān)。7.環(huán)境衛(wèi)生檢查及考核7.1環(huán)境衛(wèi)生檢查內(nèi)容：檢查小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況，包括道路、綠化帶、垃圾桶等。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法：根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查等方式進行考核。7.3考核結(jié)果運用：考核結(jié)果作為物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量評價依據(jù)，對考核不合格的進行整改。8.突發(fā)事件及應(yīng)急處理8.1突發(fā)事件定義：包括自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、意外事故等可能影響環(huán)境衛(wèi)生的事件。8.2應(yīng)急處理流程：8.2.1立即啟動應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)人員。8.2.2組織人員現(xiàn)場進行應(yīng)急處置，確保人員安全。8.2.3采取有效措施，盡快恢復(fù)正常環(huán)境衛(wèi)生秩序。8.3應(yīng)急物資儲備：配備必要的應(yīng)急物資，如清潔工具、防護用品等。9.合同期限及終止條件9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。9.2終止條件：9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或終止。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止合同。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2業(yè)主未按時支付環(huán)境衛(wèi)生費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除：11.2.1出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同自動解除。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件：合同解除需書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及通知12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知方式及送達：以書面形式通知對方，通知送達日期為生效日期。12.3通知生效時間：通知送達后立即生效。13.合同附件13.1附件一：環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：環(huán)境衛(wèi)生費用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)人員名單及培訓(xùn)記錄13.4附件四：環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施清單13.5附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于合同履行過程中的風(fēng)險評估、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決、項目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在X日內(nèi)確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同和協(xié)議條款提出建議和意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不受不合理的干擾和阻礙。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不受不合理的干擾和阻礙。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護第三方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的X%。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用：由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偅唧w費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。20.2費用支付方式：第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付，支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)在終止條件出現(xiàn)后X日內(nèi)，以書面形式通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方介入的合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)流程等。說明：本附件為合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量依據(jù)，由物業(yè)公司制定并經(jīng)業(yè)主委員會審核通過。2.附件二：環(huán)境衛(wèi)生費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出環(huán)境衛(wèi)生費用的構(gòu)成、計算方式、支付周期等。說明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生費用計算的詳細(xì)說明，由物業(yè)公司提供。3.附件三：服務(wù)人員名單及培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、職位、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：本附件為服務(wù)人員資質(zhì)和培訓(xùn)情況的記錄，由物業(yè)公司提供。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、維護周期等。說明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的基本信息記錄，由物業(yè)公司提供。5.附件五：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件類型、應(yīng)對措施、責(zé)任分工、物資儲備等。說明：本附件為應(yīng)對突發(fā)事件的詳細(xì)預(yù)案，由物業(yè)公司制定并經(jīng)業(yè)主委員會審核通過。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的理由、目的、范圍、責(zé)任、費用等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。說明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未按合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)。1.2業(yè)主未按時支付環(huán)境衛(wèi)生費用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4一方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)公司未按合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付元違約金。2.2業(yè)主未按時支付環(huán)境衛(wèi)生費用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)公司支付元滯納金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。2.4一方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)公司未按時清理垃圾桶，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付元違約金。3.2業(yè)主未按時支付環(huán)境衛(wèi)生費用，物業(yè)公司催繳無果。業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付元滯納金。3.3第三方在評估過程中泄露業(yè)主隱私，業(yè)主投訴。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2管理區(qū)域概況2.3環(huán)境衛(wèi)生管理目標(biāo)3.管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2管理區(qū)域界限3.3管理區(qū)域面積4.環(huán)境衛(wèi)生管理內(nèi)容4.1公共區(qū)域清潔4.2園林綠化養(yǎng)護4.3垃圾分類及處理4.4污水排放管理4.5環(huán)保設(shè)施維護5.管理職責(zé)與義務(wù)5.1物業(yè)公司職責(zé)5.2業(yè)主委員會職責(zé)5.3雙方共同職責(zé)6.管理費用及支付方式6.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.管理效果評估及考核7.1評估方式7.2考核標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果處理8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1管理區(qū)域平面圖11.2環(huán)境衛(wèi)生管理方案11.3管理費用明細(xì)12.其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同修改及補充12.3合同附件及補充協(xié)議的效力13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《城市環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等。2.2管理區(qū)域概況：本合同管理區(qū)域為小區(qū)，占地面積平方米，共有住宅樓棟，商鋪間。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理目標(biāo)：確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，為業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。第三條管理區(qū)域及范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同管理區(qū)域包括小區(qū)的所有住宅樓、商鋪、公共設(shè)施、綠化帶等。3.2管理區(qū)域界限：以小區(qū)邊界為界，包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域。3.3管理區(qū)域面積：平方米。第四條環(huán)境衛(wèi)生管理內(nèi)容4.1公共區(qū)域清潔：每天對小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場等公共區(qū)域進行清掃，保持地面干凈。4.2園林綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，澆水、施肥，保持綠化景觀的整潔美觀。4.3垃圾分類及處理：實行垃圾分類制度，設(shè)置分類垃圾桶，及時清運垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清。4.4污水排放管理：確保污水排放設(shè)施正常運行，定期檢查維護，防止污水泄漏。4.5環(huán)保設(shè)施維護：對小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進行定期檢查、維護，確保其正常運行。第五條管理職責(zé)與義務(wù)5.1物業(yè)公司職責(zé)：（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作；（2）定期對環(huán)境衛(wèi)生管理人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平；（3）建立健全環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保管理工作的規(guī)范化、制度化。5.2業(yè)主委員會職責(zé)：（1）監(jiān)督物業(yè)公司履行環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)；（2）配合物業(yè)公司開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳教育活動；（3）及時向物業(yè)公司反饋業(yè)主對環(huán)境衛(wèi)生管理的意見和建議。5.3雙方共同職責(zé)：（1）共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高業(yè)主生活質(zhì)量；（2）加強溝通協(xié)調(diào)，解決環(huán)境衛(wèi)生管理中的問題；（3）共同推進小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理工作。第六條管理費用及支付方式6.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定，每月環(huán)境衛(wèi)生管理費用為元/平方米。6.2費用支付方式：業(yè)主委員會負(fù)責(zé)每月將環(huán)境衛(wèi)生管理費用劃撥至物業(yè)公司賬戶。6.3費用支付時間：每月日前支付上月環(huán)境衛(wèi)生管理費用。第七條管理效果評估及考核7.1評估方式：物業(yè)公司每月向業(yè)主委員會提交環(huán)境衛(wèi)生管理工作報告，業(yè)主委員會定期對物業(yè)公司工作進行評估。7.2考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生管理制度，設(shè)定考核指標(biāo)，包括清潔率、綠化養(yǎng)護率、垃圾分類及處理率等。7.3考核結(jié)果處理：根據(jù)考核結(jié)果，對物業(yè)公司進行獎懲，對未達標(biāo)的項目進行整改。第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形：（1）物業(yè)公司未按合同約定提供環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)；（2）物業(yè)公司未按時支付環(huán)境衛(wèi)生管理費用；（3）業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理費用；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量下降。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)環(huán)境衛(wèi)生管理秩序；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約處理方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地為市；（2）仲裁委員會為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1管理區(qū)域平面圖11.2環(huán)境衛(wèi)生管理方案11.3管理費用明細(xì)第十二條其他約定事項12.1雙方聯(lián)系方式：12.2合同修改及補充：（1）合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補充協(xié)議的效力：（1）合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)公司和業(yè)主委員會各壹份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，由合同雙方共同邀請或指定的獨立第三方參與合同事務(wù)的行為。第二條第三方介入的類型2.1爭議解決第三方：在合同雙方發(fā)生爭議時，邀請具有中立地位的第三方進行調(diào)解或仲裁。2.2專業(yè)服務(wù)第三方：為提供專業(yè)服務(wù)，如審計、評估、監(jiān)理等，由合同雙方共同指定的第三方。2.3特定任務(wù)第三方：完成合同中特定的、需要專業(yè)技能或特殊資源的任務(wù)。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。第四條第三方介入的程序4.1合同雙方提出第三方介入的需求，并確定第三方人選。4.2雙方共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確協(xié)議內(nèi)容。4.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；（2）第三方違反協(xié)議約定給合同雙方造成的損失。5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體任務(wù)和風(fēng)險進行評估，并約定具體的賠償金額。第六條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得必要的工作條件和信息；（2）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）在履行職責(zé)過程中，享有獨立判斷的權(quán)利。（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）履行協(xié)議約定的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密