20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版半地下室租賃合同附帶裝修改造條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修改造條款7.1裝修改造范圍7.2裝修改造費(fèi)用7.3裝修改造驗(yàn)收8.租賃物損壞及賠償責(zé)任8.1損壞認(rèn)定8.2賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的半地下室。“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。“裝修改造”指乙方對租賃物進(jìn)行的任何形式的裝飾或改造。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述租賃物位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]。3.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃合同自[起始日期]起生效。4.2租賃終止日期租賃合同期限為[租賃期限]，自租賃起始日期起至[終止日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[逾期支付百分比]%的違約金。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動。6.2使用限制任何違法活動；破壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施；損害他人合法權(quán)益。6.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.裝修改造條款7.1裝修改造范圍乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但須符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。7.2裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不得收取任何額外費(fèi)用。7.3裝修改造驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修改造驗(yàn)收報告，甲方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對裝修改造結(jié)果不滿意，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。8.租賃物損壞及賠償責(zé)任8.1損壞認(rèn)定租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)認(rèn)定損壞原因及程度。8.2賠償責(zé)任若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定；甲方未按時交付租賃物；任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱][具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.合同變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2解除條件甲方未按約定交付租賃物；乙方未按約定支付租金；合同約定的其他解除條件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單包括租賃物的具體描述、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2附件二：裝修改造方案包括裝修改造的設(shè)計方案、預(yù)算、實(shí)施計劃等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其介入目的包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2第三方介入條件任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入程序第三方介入的程序如下：1.第三方提出介入請求，并提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方共同審查第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容，并在[審查期限]內(nèi)作出是否同意介入的決定；3.一旦同意，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的資料和便利；第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。16.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴，其職責(zé)是協(xié)助甲方完成租賃合同的執(zhí)行；第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，其職責(zé)是協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)租賃物的合理使用；第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方不參與甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于執(zhí)行合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險；相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。18.2合同履行協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保各方利益得到保障。18.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方未能履行合作協(xié)議或服務(wù)合同；雙方協(xié)商一致；合同約定的其他終止條件。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同審查第三方的工作成果和遺留問題，必要時采取補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列出租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等詳細(xì)信息。附上租賃物的照片或圖紙，以供核對。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：裝修改造方案詳細(xì)要求和說明：描述裝修改造的具體內(nèi)容和目標(biāo)。提供裝修改造的設(shè)計圖紙和效果圖。列出裝修改造所需的材料和設(shè)備清單。確定裝修改造的預(yù)算和進(jìn)度安排。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：完整的租賃合同文本，包括所有條款和附件。確保合同文本的準(zhǔn)確性和完整性。甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同的有效性。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。確保憑證的清晰可辨，記錄支付金額、日期等信息。5.附件五：租賃物損壞及維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞情況及維修過程。提供維修費(fèi)用的發(fā)票和維修記錄。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。甲方未按時交付租賃物。任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金：按照逾期支付金額的[逾期支付百分比]%支付違約金。乙方違反租賃物使用規(guī)定：賠償甲方因損壞所遭受的全部損失。甲方未按時交付租賃物：向乙方支付相當(dāng)于租金[賠償金額]的賠償金。違反本合同約定的其他條款：根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及[逾期支付百分比]%的違約金。乙方損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用[具體金額]。甲方未按時交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金[具體金額]。全文完。二零二五版半地下室租賃合同附帶裝修改造條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物概述5.合同租賃期限6.合同租賃費(fèi)用及支付方式7.合同租金調(diào)整條款二、租賃標(biāo)的物描述1.租賃標(biāo)的物位置及面積2.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬4.租賃標(biāo)的物用途限制5.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任三、裝修改造條款1.裝修改造范圍及內(nèi)容2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)3.裝修改造施工時間及期限4.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.裝修改造后的權(quán)屬及用途四、租賃期限及租金1.租賃期限約定2.租金計算及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.逾期支付租金的處理五、押金及違約金1.押金數(shù)額及支付方式2.違約金計算及支付方式3.押金退還條件及程序六、物業(yè)管理及公共設(shè)施使用1.物業(yè)管理責(zé)任劃分2.公共設(shè)施使用規(guī)定3.公共設(shè)施損壞賠償七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任八、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決方式十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件及補(bǔ)充條款十二、合同附件1.租賃標(biāo)的物平面圖2.裝修改造方案3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署1.合同簽署人姓名及職務(wù)2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同遺失及補(bǔ)辦合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版半地下室租賃合同附帶裝修改造條款2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出租方（甲方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.承租方（乙方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同租賃標(biāo)的物概述：a.標(biāo)的物位置：____市____區(qū)____路____號b.標(biāo)的物面積：____平方米c.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：半地下室，____層d.標(biāo)的物設(shè)施：____5.合同租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同租賃費(fèi)用及支付方式：a.租金：每月人民幣____元整b.支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付c.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，每____年調(diào)整一次7.合同租金調(diào)整條款：a.調(diào)整依據(jù)：以同期同類地段租金水平為基準(zhǔn)b.調(diào)整通知：甲方應(yīng)于租金調(diào)整前____日通知乙方c.調(diào)整生效：自通知送達(dá)之日起生效二、租賃標(biāo)的物描述1.租賃標(biāo)的物位置及面積：a.地址：____市____區(qū)____路____號b.面積：____平方米2.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：a.結(jié)構(gòu)：半地下室，____層b.設(shè)施：____3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀及權(quán)屬：a.現(xiàn)狀：____b.權(quán)屬：甲方擁有標(biāo)的物所有權(quán)，乙方租賃使用權(quán)4.租賃標(biāo)的物用途限制：a.乙方僅可用于____用途b.不得用于違法活動或危害公共安全5.租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)b.甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施維修三、裝修改造條款1.裝修改造范圍及內(nèi)容：a.改造范圍：____b.改造內(nèi)容：____2.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：a.乙方承擔(dān)全部裝修改造費(fèi)用b.裝修改造完成后，乙方擁有裝修改造部分的權(quán)益3.裝修改造施工時間及期限：a.施工時間：____b.期限：____4.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____b.驗(yàn)收程序：____5.裝修改造后的權(quán)屬及用途：a.權(quán)屬：裝修改造部分歸乙方所有b.用途：____四、租賃期限及租金1.租賃期限約定：a.租賃期限：____年b.最長租賃期限：____年2.租金計算及支付方式：a.租金：每月人民幣____元整b.支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果b.調(diào)整通知：甲方應(yīng)于租金調(diào)整前____日通知乙方4.逾期支付租金的處理：a.逾期金額：____b.違約金：____c.拖欠租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同五、押金及違約金1.押金數(shù)額及支付方式：a.押金：____元b.支付方式：合同簽訂當(dāng)日支付2.違約金計算及支付方式：a.違約金：____b.支付方式：____3.押金退還條件及程序：a.退還條件：合同期滿且無違約行為b.退還程序：合同期滿后____日內(nèi)退還六、物業(yè)管理及公共設(shè)施使用1.物業(yè)管理責(zé)任劃分：a.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理b.乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定2.公共設(shè)施使用規(guī)定：a.乙方有權(quán)使用合同約定的公共設(shè)施b.乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，損壞照價賠償3.公共設(shè)施損壞賠償：a.損壞原因：____b.賠償金額：____七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金b.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的租賃標(biāo)的物2.租賃雙方義務(wù)：a.甲方義務(wù)：____b.乙方義務(wù)：____3.違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：____b.乙方違約責(zé)任：____八、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：a.變更條件：雙方協(xié)商一致b.變更程序：簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除條件及程序：a.解除條件：合同約定的解除條件或法定解除條件b.解除程序：提前____日書面通知對方3.合同解除后的處理：a.租金退還：按實(shí)際租賃期限退還b.裝修改造部分處理：____九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決方式：a.仲裁規(guī)則：____b.訴訟管轄：____十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同簽訂2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除3.合同終止后的處理：a.租賃標(biāo)的物歸還：____b.裝修改造部分處理：____十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.不可抗力事件：____b.不可抗力處理：____2.通知方式及送達(dá)：a.通知方式：書面通知b.送達(dá)方式：____3.合同附件及補(bǔ)充條款：a.附件：____b.補(bǔ)充條款：____十二、合同附件1.租賃標(biāo)的物平面圖2.裝修改造方案3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)十三、合同簽署1.合同簽署人姓名及職務(wù)：a.甲方簽署人：姓名：職務(wù)：b.乙方簽署人：姓名：職務(wù)：2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責(zé)任：a.甲方保管：____b.乙方保管：____甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.裝修改造方案審批：a.乙方在開始裝修改造前，必須提交裝修改造方案給甲方審批。b.甲方應(yīng)在收到方案后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。c.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，則視為默認(rèn)同意。2.裝修材料及施工質(zhì)量：a.乙方應(yīng)使用甲方指定的裝修材料，并保證施工質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方需提供裝修材料清單和施工質(zhì)量保證書。3.裝修改造期間的租金：a.在裝修改造期間，租金按原租金的____%計算。b.裝修改造完成后，租金恢復(fù)至原租金水平。4.甲方監(jiān)督權(quán)：a.甲方有權(quán)隨時監(jiān)督裝修改造進(jìn)度和質(zhì)量。b.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。5.甲方對裝修改造成果的所有權(quán)：a.裝修改造后的半地下室，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝飾的所有權(quán)歸甲方所有。b.乙方在使用過程中，不得擅自改變裝修改造成果。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.自行選擇裝修改造方案：a.乙方有權(quán)自行選擇裝修改造方案，無需提前通知甲方。b.乙方需保證裝修改造方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修改造期間的租金調(diào)整：a.在裝修改造期間，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。b.裝修改造完成后，租金調(diào)整機(jī)制按原合同約定執(zhí)行。3.乙方對裝修改造成果的所有權(quán)：a.裝修改造后的半地下室，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝飾的所有權(quán)歸乙方所有。b.甲方在使用過程中，不得擅自改變裝修改造成果。4.乙方對裝修改造材料的決定權(quán)：a.乙方有權(quán)決定裝修改造所使用的材料，無需經(jīng)過甲方同意。b.乙方應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方對裝修改造進(jìn)度的控制權(quán)：a.乙方有權(quán)自行安排裝修改造進(jìn)度，無需經(jīng)過甲方同意。b.乙方應(yīng)保證裝修改造進(jìn)度不影響合同約定的租賃期限。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。2.中介責(zé)任：a.中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.中介保密義務(wù)：a.中介應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方信息等保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.中介服務(wù)期限：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。b.中介服務(wù)期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽中介合同。5.中介費(fèi)用支付方式：a.中介費(fèi)用在合同簽訂時一次性支付。b.乙方未按約定支付中介費(fèi)用，中介有權(quán)暫停或終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物平面圖2.裝修改造方案3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.甲方指定的裝修材料清單5.施工質(zhì)量保證書6.中介服務(wù)合同7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方超過合同約定的付款期限未支付租金，且未提供合理理由。2.違約行為：甲方未按約定提供合格的租賃標(biāo)的物認(rèn)定：甲方提供的租賃標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。3.違約行為：乙方擅自改變裝修改造成果認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對裝修改造成果進(jìn)行擅自改動。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修改造認(rèn)定：乙方未按合同約定的方案、時間和質(zhì)量要求完成裝修改造。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介在合同履行過程中泄露了合同內(nèi)容或雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃標(biāo)的物的使用期限。5.租金：指承租人支付給出租人的報酬，用于補(bǔ)償出租人提供租賃標(biāo)的物的成本。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時與施工方溝通，要求其整改，必要時可暫停施工。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場景：1.半地下室租賃2.裝修改造合作3.中介服務(wù)4.合同變更與解除5.爭議解決全文完。二零二五版半地下室租賃合同附帶裝修改造條款2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在半地下室租賃及裝修改造過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)租賃目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.裝修改造：指乙方對半地下室進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等方面的改造。3.租賃期限：指本合同約定的甲方將半地下室出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用半地下室的費(fèi)用。2.保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.裝修費(fèi)用：指乙方在裝修改造過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修改造過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。4.甲方應(yīng)保證半地下室具備合法出租條件，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用半地下室。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付租金。3.乙方應(yīng)保證裝修改造過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)半地下室位于甲方提供的地址：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。2.乙方在裝修改造過程中，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行，并確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將半地下室恢復(fù)至原狀，并交付甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同自動終止。6.3終止程序1.租賃期滿或因違約等原因解除本合同時，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將半地下室恢復(fù)至原狀，并交付甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付使用半地下室的租金。2.裝修費(fèi)用：乙方在裝修改造過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等。3.保證金：乙方需支付一定數(shù)額的保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、裝修費(fèi)用和其他費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期間的開始日支付當(dāng)期的租金。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或裝修費(fèi)用的____%計算。2.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或裝修費(fèi)用的情況下，暫時收回半地下室的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供半地下室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或子公司。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方有競爭關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對半地下室的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變半地下室的用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并收回半地下室的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，按時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃半地下室及裝修改造的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件2.半地下室租賃及裝修改造圖紙3.裝修改造工程預(yù)算及報價4.甲方提供的半地下室權(quán)屬證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供半地下室，未辦理相關(guān)手續(xù)，未按時收取租金。乙方違約：未按時支付租金，未按合同約定進(jìn)行裝修改造，擅自改變半地下室用途或結(jié)構(gòu)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲方未能履行合同義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法