20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出租合同（含綠色建筑認(rèn)證）本合同目錄一覽1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租標(biāo)的物概述2.1廠房基本情況2.2廠房用途2.3廠房面積3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度5.押金及押金退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時間6.使用規(guī)定6.1廠房使用范圍6.2廠房使用限制6.3廠房維護(hù)責(zé)任7.建筑材料及設(shè)備7.1建筑材料及設(shè)備清單7.2建筑材料及設(shè)備使用規(guī)定7.3建筑材料及設(shè)備損壞責(zé)任8.綠色建筑認(rèn)證8.1綠色建筑認(rèn)證要求8.2綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用8.3綠色建筑認(rèn)證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱：1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方聯(lián)系人：1.5承租方名稱：YY科技1.6承租方地址：省市區(qū)路號1.7承租方聯(lián)系人：2.出租標(biāo)的物概述2.1廠房基本情況：位于省市區(qū)路號，占地面積2000平方米，建筑面積1500平方米，層數(shù)為3層，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑年代為2010年。2.2廠房用途：用于生產(chǎn)加工電子元器件。2.3廠房面積：1500平方米，其中一層面積為500平方米，二層面積為500平方米，三層面積為500平方米。3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額：每月租金為人民幣10萬元整，共計(jì)人民幣120萬元。3.3租金支付方式：每月1日前支付上一個月的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：如政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的10%。5.押金及押金退還5.1押金金額：押金為人民幣5萬元整。5.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付。5.3押金退還條件及時間：合同到期后，如承租方無違約行為，出租方在承租方搬離廠房并辦理完畢交接手續(xù)后15個工作日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)定6.1廠房使用范圍：承租方僅限于在廠房內(nèi)進(jìn)行電子元器件的生產(chǎn)加工活動。6.2廠房使用限制：承租方不得在廠房內(nèi)從事與租賃目的不符的經(jīng)營活動。6.3廠房維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，保持廠房的整潔和安全。7.建筑材料及設(shè)備7.1建筑材料及設(shè)備清單：詳見附件一。7.2建筑材料及設(shè)備使用規(guī)定：承租方需按照出租方指定的方式使用建筑材料及設(shè)備。7.3建筑材料及設(shè)備損壞責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑材料及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.綠色建筑認(rèn)證8.1綠色建筑認(rèn)證要求：承租方需按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營，確保達(dá)到國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)三星級。8.2綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)認(rèn)證機(jī)構(gòu)的要求和標(biāo)準(zhǔn)確定。8.3綠色建筑認(rèn)證責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)組織綠色建筑認(rèn)證的申報(bào)、審查和驗(yàn)收工作，確保認(rèn)證過程合法、合規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括未按時支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房設(shè)施、違反綠色建筑認(rèn)證要求等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除條件：一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單：附件一：建筑材料及設(shè)備清單；附件二：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件；附件三：雙方簽字蓋章頁。12.2合同附件內(nèi)容：詳見各附件詳細(xì)內(nèi)容。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號。13.2合同簽署日期：2024年12月31日。13.3合同簽署人員：出租方代表：，承租方代表：。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動。14.2其他約定事項(xiàng)二：廠房內(nèi)產(chǎn)生的廢水、廢氣等污染物，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，確保達(dá)標(biāo)排放。14.3其他約定事項(xiàng)三：如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除出租方和承租方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、爭議解決、綠色建筑認(rèn)證等方面。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：雙方可協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；16.2.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；16.2.3提供專業(yè)咨詢和建議；16.2.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過出租方或承租方因第三方原因遭受的損失。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1出租方權(quán)利義務(wù)：18.1.1選擇和委托第三方；18.1.2監(jiān)督第三方履行職責(zé)；18.1.3向第三方提供必要的信息和文件；18.1.4協(xié)助第三方解決合同履行中的問題。18.2承租方權(quán)利義務(wù)：18.2.1接受和配合第三方的介入；18.2.2向第三方提供必要的信息和文件；18.2.3協(xié)助第三方解決合同履行中的問題；18.2.4對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方權(quán)利義務(wù)：18.3.1按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；18.3.2獨(dú)立開展工作，不受任何一方的影響；18.3.3保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方的商業(yè)信息；18.3.4對工作過程中的信息保密。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。19.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由出租方和承租方按約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除、協(xié)議或委托書終止等。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決費(fèi)用：第三方介入爭議解決費(fèi)用由產(chǎn)生爭議的各方承擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)嚴(yán)格保密。22.2保密期限：保密期限自第三方介入終止之日起不少于5年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：建筑材料及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有建筑材料及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對廠房內(nèi)設(shè)施的共有認(rèn)知。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證相關(guān)文件要求：包括綠色建筑認(rèn)證申請報(bào)告、評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件用于證明廠房已達(dá)到綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：雙方簽字蓋章頁要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：此附件作為合同生效的標(biāo)志。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供每月租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：此附件用于證明雙方履行了租金支付義務(wù)。6.附件六：押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，證明押金已退還。說明：此附件用于證明雙方履行了押金退還義務(wù)。7.附件七：違約行為證明材料要求：提供違約行為的相關(guān)證明材料，如照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：此附件用于證明違約行為的真實(shí)性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變廠房用途1.3損壞廠房設(shè)施1.4違反綠色建筑認(rèn)證要求1.5未按時完成綠色建筑認(rèn)證1.6未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：每逾期一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。2.2擅自改變廠房用途：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.3損壞廠房設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4違反綠色建筑認(rèn)證要求：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5未按時完成綠色建筑認(rèn)證：出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)完成認(rèn)證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.6未按約定履行合同其他義務(wù)：出租方有權(quán)要求承租方履行義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例：3.1承租方未在每月1日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金3%的違約金。3.2承租方在廠房內(nèi)進(jìn)行與租賃目的不符的經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求其停止，并賠償因此造成的損失。3.3承租方在使用廠房過程中損壞了消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房出租合同（含綠色建筑認(rèn)證）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。同時，為確保廠房的綠色建筑認(rèn)證，雙方就綠色建筑相關(guān)事宜達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房：指甲方擁有的用于出租的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等。2.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑使用功能和質(zhì)量，滿足人們健康、舒適、安全、便利的生活和工作需求的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供廠房使用所發(fā)生的成本。2.綠色建筑認(rèn)證：指乙方在合同履行期間，按照相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的廠房，并確保廠房安全、衛(wèi)生、整潔。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理綠色建筑認(rèn)證相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房，并確保廠房安全、衛(wèi)生、整潔。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法、合規(guī)。5.乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)廠房所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保廠房安全、衛(wèi)生、整潔。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因故無法繼續(xù)使用廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：乙方在廠房租賃期間，因綠色建筑認(rèn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：根據(jù)認(rèn)證結(jié)果，乙方應(yīng)按比例支付相關(guān)費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)一次性支付保證金，合同終止時，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月的租金。2.綠色建筑認(rèn)證費(fèi)用：根據(jù)認(rèn)證進(jìn)度，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的一定期限內(nèi)支付費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金、認(rèn)證費(fèi)用及其他費(fèi)用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方違反綠色建筑認(rèn)證相關(guān)承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、認(rèn)證費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反綠色建筑認(rèn)證相關(guān)承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。2.賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到甲方或乙方的書面通知后的一定期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其附件中的所有技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將廠房的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方在租賃期間對廠房的使用不得損害甲方的所有權(quán)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造的權(quán)利。2.甲方保留對廠房進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保廠房的正常使用和綠色建筑認(rèn)證的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃協(xié)議書2.廠房現(xiàn)狀描述及圖片3.綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證相關(guān)文件4.租金支付憑證5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.違約行為認(rèn)定及處理文件8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的廠房，認(rèn)定違約。違反綠色建筑認(rèn)證相關(guān)承諾，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、認(rèn)證費(fèi)用及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反綠色建筑認(rèn)證相關(guān)承諾，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓廠房租賃權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.綠色建筑：在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提高建筑使用功能和質(zhì)量，滿足人們健康、舒適、安全、便利的生活和工作需求的建筑。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：廠房出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修，確保廠房安全。3.問題：綠色建筑認(rèn)證過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)綠色建筑認(rèn)證的具體實(shí)施和監(jiān)督。第三方確保認(rèn)證過程的公正、公平和透明。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取與綠色建筑認(rèn)證相關(guān)的必要信息和數(shù)據(jù)。第三方有權(quán)根據(jù)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和要求，對乙方進(jìn)行審查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時完成認(rèn)證工作，并向甲方提供認(rèn)證報(bào)告。第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在廠房維護(hù)和更新時，給予適當(dāng)?shù)耐ㄖ团浜稀?.乙方的利益條款乙方在合同期內(nèi)享受廠房使用的優(yōu)先權(quán)。乙方在綠色建筑認(rèn)證過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得在合同期內(nèi)將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方遵守廠房使用的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持廠房的清潔和安全。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的費(fèi)用中提取一定的管理費(fèi)用。甲方可享有乙方綠色建筑認(rèn)證成功的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款若乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025年度廠房出租合同（含綠色建筑認(rèn)證）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3廠房基本信息第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的第三章廠房租賃范圍及用途3.1租賃范圍3.2租賃用途3.3用途變更第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4違約責(zé)任第五章綠色建筑認(rèn)證要求5.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)5.2認(rèn)證流程5.3認(rèn)證費(fèi)用5.4認(rèn)證責(zé)任第六章廠房設(shè)施及維護(hù)6.1廠房設(shè)施清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修及更換6.4環(huán)境保護(hù)第七章水電及其他能源費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3節(jié)能減排第八章保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3責(zé)任劃分8.4緊急情況處理第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式9.4違約賠償?shù)谑潞贤獬敖K止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序10.4后續(xù)處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用11.4爭議解決期限第十二章合同附件12.1附件一：廠房設(shè)施清單12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證要求12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1生效條件13.2修改程序13.3附件修改第十四章其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4法律適用及爭議解決合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3廠房基本信息廠房地址：廠房面積：廠房結(jié)構(gòu)：廠房用途：廠房權(quán)屬證明：第二章合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同目的明確出租方與承租方在2025年度廠房租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第三章廠房租賃范圍及用途3.1租賃范圍本合同租賃范圍為出租方擁有的位于[廠房地址]的廠房，具體面積[廠房面積]。3.2租賃用途承租方租賃廠房僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。3.3用途變更如需變更租賃用途，承租方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可變更。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每月[支付日期]前支付。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，按國家或地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。第五章綠色建筑認(rèn)證要求5.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)租賃廠房需符合國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2認(rèn)證流程承租方負(fù)責(zé)辦理綠色建筑認(rèn)證，并確保認(rèn)證過程符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3認(rèn)證費(fèi)用認(rèn)證費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4認(rèn)證責(zé)任如因承租方原因?qū)е抡J(rèn)證失敗，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六章廠房設(shè)施及維護(hù)6.1廠房設(shè)施清單詳見附件一：廠房設(shè)施清單。6.2維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3維修及更換如需維修或更換設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。6.4環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)共同遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃廠房的環(huán)境保護(hù)。第七章水電及其他能源費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)水電及其他能源費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[結(jié)算日期]前支付。7.3節(jié)能減排雙方應(yīng)共同推進(jìn)節(jié)能減排工作，降低能源消耗。第八章保險(xiǎn)及責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并通知承租方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3責(zé)任劃分在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的廠房損失，由保險(xiǎn)公司賠償，賠償不足部分由出租方承擔(dān)。8.4緊急情況處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行事故處理。第九章違約責(zé)任及處理9.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變用途、損壞廠房設(shè)施等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.4違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十章合同解除及終止10.1解除條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.2終止條件合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理租賃關(guān)系。10.3解除或終止程序解除或終止合同應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.4后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備退還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.4爭議解決期限爭議應(yīng)在[期限]內(nèi)解決，否則視為自動放棄。第十二章合同附件12.1附件一：廠房設(shè)施清單12.2附件二：綠色建筑認(rèn)證要求12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及修改13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3附件修改附件的修改應(yīng)與本合同修改同步進(jìn)行。第十四章其他約定14.1合同簽訂日期[簽訂日期]14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方代表簽字：日期：承租方代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利行使甲方有權(quán)在合同履行過程中對承租方的生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定的綠色建筑認(rèn)證要求。1.2甲方設(shè)施管理甲方負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的日常管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，在提前[通知時間]通知承租方的情況下，對租賃期限、租金等進(jìn)行合理調(diào)整。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)如承租方有意向購買廠房，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)需要，自主決定廠房內(nèi)部布局和設(shè)施配置。2.2乙方設(shè)施使用權(quán)乙方在使用廠房設(shè)施過程中，如需對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，需提前[通知時間]與甲方協(xié)商，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生對環(huán)境造成污染的物質(zhì)。2.4乙方轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介變更權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，在提前[通知時間]通知雙方的情況下，對中介服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整。3.5中介糾紛解決如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)、信息提供等。3.8中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.9中介服務(wù)費(fèi)用支付中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]，支付時間為[支付日期]。3.10中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用如遇政策調(diào)整，按國家或地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房設(shè)施清單2.綠色建筑認(rèn)證要求3.中介服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、設(shè)施維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變廠房用途。承租方損壞廠房設(shè)施。甲方未按約定提供廠房設(shè)施。乙方未按約定進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需經(jīng)一方或雙方確認(rèn)。違約行為需符合合同約定的違約情形。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.綠色建筑：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間。3.中介機(jī)構(gòu)：為促成民事法律行為提供中介服務(wù)，并依法收取服務(wù)費(fèi)用的組織。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：向承租方發(fā)出書面催告，要求其在[催告期限]內(nèi)支付租金；如仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：及時修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：綠色建筑認(rèn)證未通過。解決辦法：協(xié)助承租方查找原因，重新進(jìn)行認(rèn)證；如因甲方原因?qū)е抡J(rèn)證未通過，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于廠房租賃合同，特別是包含綠色建筑認(rèn)證要求的合同。2.適用于有第三方中介參與租賃交易的合同。3.適用于租賃雙方對合同履行有較高要求的合同。4.適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的合同。全文完。2025年度廠房出租合同（含綠色建筑認(rèn)證）3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方有意向租賃該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將廠房出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方提供必要的配合和服務(wù)，雙方共同實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提高建筑使用效率，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求的建筑。（2）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、加工、倉儲等活動的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間，自本合同生效之日起至[具體日期]止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方廠房。（3）配套設(shè)施：指甲方為乙方提供的供電、供水、排水、供暖、通風(fēng)、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，確保租賃廠房符合綠色建筑要求。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供配套設(shè)施，保證乙方正常生產(chǎn)、加工、倉儲等活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方廠房。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑的規(guī)定，確保租賃廠房符合綠色建筑要求。（4）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的配套設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體年月日]。5.2合同履行地點(diǎn)租賃廠房的具體地址為[具體地址]。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供廠房及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，共同尋求解決方案。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣[具體金額]元，租賃期限為[具體年月日]。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。（3）綠化維護(hù)費(fèi)：乙方需支付綠化維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等，按實(shí)際使用量計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：[甲方名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]行號：[銀行行號]7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用量產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)在次月[具體日期]前支付。7.4支付條款（1）逾期支付：若乙方逾期支付任何費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。（2）預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[具體金額]元，租賃期滿后無違約行為，該保證金將全額退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供符合綠色建筑認(rèn)證要求的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按時提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)、加工、倉儲活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。（2）若乙方違反綠色建筑認(rèn)證要求，導(dǎo)致廠房不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的[具體比例]%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的廠房信息、租賃條款、綠色建筑認(rèn)證等相關(guān)商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后[具體年數(shù)]年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與第三方存在法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得廠房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就廠房的租賃、使用、維護(hù)等事項(xiàng)相互協(xié)作，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論廠房租賃相關(guān)事宜。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款1