20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2項(xiàng)目概況2.3物業(yè)移交范圍2.4文旅服務(wù)范圍3.物業(yè)移交條件及程序3.1物業(yè)移交條件3.2物業(yè)移交程序3.3物業(yè)移交時(shí)間3.4物業(yè)移交資料4.文旅服務(wù)內(nèi)容4.1文旅服務(wù)項(xiàng)目4.2文旅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3文旅服務(wù)期限4.4文旅服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止及終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2法律適用13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1開發(fā)商名稱：文化旅游區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.4物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.合同標(biāo)的及范圍2.1項(xiàng)目名稱及位置2.1.1項(xiàng)目名稱：文化旅游區(qū)2.1.2項(xiàng)目位置：省市區(qū)2.2項(xiàng)目概況2.2.1項(xiàng)目占地面積：1000畝2.2.2項(xiàng)目總建筑面積：500000平方米2.2.3項(xiàng)目主要功能：旅游觀光、休閑娛樂、文化體驗(yàn)2.3物業(yè)移交范圍2.3.1移交的物業(yè)包括但不限于：建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等2.3.2移交的物業(yè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求2.4文旅服務(wù)范圍2.4.1文旅服務(wù)包括但不限于：導(dǎo)游服務(wù)、票務(wù)服務(wù)、旅游咨詢、文化演出、餐飲服務(wù)等3.物業(yè)移交條件及程序3.1物業(yè)移交條件3.1.1開發(fā)商已按照合同約定完成物業(yè)建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)3.1.2物業(yè)已通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收，取得合法使用手續(xù)3.1.3開發(fā)商已支付完畢與物業(yè)移交相關(guān)的所有費(fèi)用3.2物業(yè)移交程序3.2.1開發(fā)商向物業(yè)服務(wù)公司提交物業(yè)移交申請(qǐng)3.2.2物業(yè)服務(wù)公司對(duì)移交的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收3.2.3雙方確認(rèn)物業(yè)移交完成3.3物業(yè)移交時(shí)間3.3.1物業(yè)移交時(shí)間為2025年3月1日3.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整移交時(shí)間3.4物業(yè)移交資料3.4.1開發(fā)商需向物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)移交清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用手冊(cè)等資料4.文旅服務(wù)內(nèi)容4.1文旅服務(wù)項(xiàng)目4.1.1導(dǎo)游服務(wù)：提供專業(yè)的導(dǎo)游講解服務(wù)4.1.2票務(wù)服務(wù)：提供景區(qū)門票、演出門票等票務(wù)服務(wù)4.1.3旅游咨詢：提供旅游線路規(guī)劃、旅游攻略等服務(wù)4.1.4文化演出：定期舉辦各類文化演出活動(dòng)4.1.5餐飲服務(wù)：提供景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)4.2文旅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1導(dǎo)游服務(wù)：導(dǎo)游需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，服務(wù)態(tài)度良好4.2.2票務(wù)服務(wù)：票務(wù)服務(wù)快捷、準(zhǔn)確，確保游客順利購(gòu)票4.2.3旅游咨詢：提供全面、準(zhǔn)確的旅游信息4.2.4文化演出：演出質(zhì)量高，具有吸引力4.2.5餐飲服務(wù)：食品安全，口味豐富4.3文旅服務(wù)期限4.3.1文旅服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.3.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限4.4文旅服務(wù)費(fèi)用4.4.1文旅服務(wù)費(fèi)用按年度支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)移交的物業(yè)進(jìn)行日常管理5.1.2物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及更新5.1.3物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求進(jìn)行物業(yè)維護(hù)5.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行5.3物業(yè)維修費(fèi)用5.3.1物業(yè)維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)5.3.2如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用5.4物業(yè)管理費(fèi)用5.4.1物業(yè)管理費(fèi)用按年度支付，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定6.質(zhì)量保證及違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1開發(fā)商保證移交的物業(yè)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)服務(wù)公司保證提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2違約責(zé)任6.2.1開發(fā)商未按期完成物業(yè)移交，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金6.2.2物業(yè)服務(wù)公司未按期或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金6.3違約金6.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知8.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.合同終止及終止后的處理10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同因其他原因終止10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的善后事宜10.3終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)歸還各自擁有的資料和財(cái)產(chǎn)10.3.3雙方應(yīng)相互出具無(wú)權(quán)追究對(duì)方責(zé)任的證明11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等11.1.2附件與本合同具有同等法律效力11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有13.1.2雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行過(guò)程中的公正性、透明度和專業(yè)性，經(jīng)雙方同意，可引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審計(jì)工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.1.2本合同中甲方對(duì)第三方的指示和安排，需通過(guò)乙方傳達(dá)，第三方對(duì)甲方的責(zé)任不因本合同而免除。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.2.2本合同中乙方對(duì)第三方的指示和安排，需通過(guò)甲方傳達(dá)，第三方對(duì)乙方的責(zé)任不因本合同而免除。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.3.2合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。19.2費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2若第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議的約定，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或終止。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)列明移交的物業(yè)名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。由開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司共同簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。由開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司和第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。3.使用手冊(cè)物業(yè)使用和維護(hù)的詳細(xì)說(shuō)明，包括操作步驟、注意事項(xiàng)等。由開發(fā)商或物業(yè)服務(wù)公司編制并提供。4.文旅服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確文旅服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。由物業(yè)服務(wù)公司制定并提供。5.費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)移交、文旅服務(wù)、物業(yè)管理等費(fèi)用的詳細(xì)清單。由開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司共同確認(rèn)。6.合同變更記錄記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。由雙方共同簽字確認(rèn)。7.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。由雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和金額。由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期完成物業(yè)移交，每逾期一日，支付物業(yè)服務(wù)公司違約金1萬(wàn)元。物業(yè)移交不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)缺陷，支付物業(yè)服務(wù)公司違約金5萬(wàn)元。2.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按期或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一日，支付開發(fā)商違約金1萬(wàn)元。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)缺陷，支付開發(fā)商違約金5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，每逾期一日，支付合同雙方違約金1萬(wàn)元。第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失，按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償。示例說(shuō)明：開發(fā)商未在2025年3月1日前完成物業(yè)移交，逾期10天，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)公司違約金10萬(wàn)元。物業(yè)服務(wù)公司提供的導(dǎo)游服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致游客投訴，應(yīng)支付開發(fā)商違約金5萬(wàn)元。第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)在驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)公司遭受損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。二零二五年度文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于文化旅游區(qū)開發(fā)商物業(yè)移交及文旅服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化旅游區(qū)：指以旅游、文化、休閑、娛樂等為主要功能，集旅游、文化、休閑、娛樂、購(gòu)物、餐飲、住宿等為一體的綜合性區(qū)域。（2）開發(fā)商：指負(fù)責(zé)文化旅游區(qū)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的法人或其他組織。（3）物業(yè)移交：指甲方將文化旅游區(qū)項(xiàng)目中的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（4）文旅服務(wù)：指乙方在文化旅游區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)提供的旅游、文化、休閑、娛樂、購(gòu)物、餐飲、住宿等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的文旅服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督、糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)移交費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)確保所提供的文旅服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化旅游區(qū)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方將文化旅游區(qū)項(xiàng)目中的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，并提供文旅服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）另一方在收到終止合同通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將文化旅游區(qū)項(xiàng)目中的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)移交費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)移交費(fèi)用、物業(yè)移交過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)等。（2）文旅服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、人力資源費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）物業(yè)移交費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)移交費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。（2）文旅服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月文旅服務(wù)費(fèi)用的80%。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）物業(yè)移交費(fèi)用預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）文旅服務(wù)費(fèi)用：每月十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用支付，均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。（2）未按時(shí)移交物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日物業(yè)移交費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.2乙方違約（1）未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日文旅服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。（2）未按時(shí)提交費(fèi)用清單或提交的費(fèi)用清單與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用不符的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的一定比例計(jì)算。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）文化旅游區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化旅游區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、調(diào)整和擴(kuò)建的權(quán)力，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)文化旅游區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日其他相關(guān)方（如有）：簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方提供的文化旅游區(qū)項(xiàng)目相關(guān)資料3.乙方提供的文旅服務(wù)方案及團(tuán)隊(duì)介紹4.物業(yè)移交清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.費(fèi)用支付明細(xì)表6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約，應(yīng)支付逾期付款利息。未按時(shí)移交物業(yè)的，認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)的質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按時(shí)提交費(fèi)用清單或提交的費(fèi)用清單與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用不符的，認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保護(hù)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁。2.問(wèn)題：文旅服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。