20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及解除12.3合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及法律效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)繳納方式：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)，賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買方承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提出7.履約保證7.1履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付7.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，賬戶信息詳見附件7.3保證金退還條件：買方履行合同義務(wù)，賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，保證金無(wú)息退還給買方8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付買方；（3）買方支付首付款。10.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.4其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更及解除：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____________________13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人：賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________14.合同備案及法律效力14.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________14.2合同備案時(shí)間：____________________14.3合同法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)或邀請(qǐng)參與本合同履行過(guò)程中的第三方。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、組織看房、談判等。（2）中介方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格中明確列示。6.2律師（1）律師應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（2）律師的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格中明確列示。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格中明確列示。6.4金融機(jī)構(gòu)（1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方支付房款。（2）金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格中明確列示。6.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)不收取費(fèi)用。7.第三方變更及退出7.1第三方變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。（2）第三方變更需簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖、附記等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明賣方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，買方在交易過(guò)程中可核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)繳納的證明材料。說(shuō)明：此證明用于證明買方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備材料。4.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)載明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本協(xié)議書的附件，雙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)應(yīng)同時(shí)簽訂。5.協(xié)議書簽署頁(yè)要求：雙方在協(xié)議書上簽字蓋章，并由見證人簽字或蓋章。說(shuō)明：此頁(yè)用于證明協(xié)議書的簽訂過(guò)程，是協(xié)議書生效的重要依據(jù)。6.協(xié)議書附件清單要求：列明所有附件的名稱、頁(yè)數(shù)、份數(shù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單用于明確協(xié)議書附件的內(nèi)容，方便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）房屋信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失人民幣_(tái)___________________元，賣方應(yīng)退還買方全部款項(xiàng)并賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____________________%。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。（2）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%。示例：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)繳納主體4.2稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.5過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任第六章合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行違約責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)10.4合同生效證明第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期12.4合同終止證明第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明樣本13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度二手房出售協(xié)議書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.4.2購(gòu)買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.5合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就特定房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成一致，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______第三章房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______3.2.2尾款：_______元人民幣，支付時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任：3.4.1購(gòu)買方逾期付款：_______3.4.2出售方逾期收款：_______第四章房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)繳納主體：_______4.2稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______4.4稅費(fèi)繳納方式：_______4.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：_______第五章房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：_______5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______5.4過(guò)戶手續(xù)辦理流程：_______5.5過(guò)戶手續(xù)辦理違約責(zé)任：_______第六章合同履行6.1履行期限：_______6.2履行地點(diǎn)：_______6.3履行方式：_______6.4履行違約責(zé)任：_______第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出售方違約7.1.3購(gòu)買方違約7.1.4不可抗力因素7.2合同解除程序：7.2.1提出解除通知7.2.2確認(rèn)解除意向7.2.3完成解除手續(xù)7.3合同解除違約責(zé)任：7.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)的處理7.3.2解除合同后，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的處理7.3.3解除合同后，稅費(fèi)的處理7.3.4解除合同后，違約責(zé)任的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房款逾期支付：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算利息8.3.2過(guò)戶手續(xù)逾期辦理：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金8.3.3其他違約：根據(jù)具體情況確定賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約糾紛解決方式：8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁8.4.3依法向人民法院提起訴訟第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用：_______9.3.2訴訟費(fèi)用：_______9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1協(xié)商解決：_______9.4.2仲裁解決：_______9.4.3訴訟解決：_______第十章合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢10.2合同生效日期：_______10.3合同生效地點(diǎn)：_______10.4合同生效證明：_______第十一章合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序：11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2簽訂變更協(xié)議11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格11.3.2付款方式11.3.3履行期限11.4合同變更生效日期：_______第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的終止條件成就12.1.2合同解除12.2合同終止程序：12.2.1提出終止通知12.2.2確認(rèn)終止意向12.3合同終止日期：_______12.4合同終止證明：_______第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明樣本13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)：_______14.2合同份數(shù)：_______14.3合同附件：_______14.4合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)14.5合同生效日期：_______出售方（簽字/蓋章）：____________________購(gòu)買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為房產(chǎn)所有者，享有對(duì)房產(chǎn)的最終決定權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的處置擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整、交易條件的變更等。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本條款要求甲方確保房產(chǎn)在法律上無(wú)任何爭(zhēng)議，避免因房產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：本條款明確甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有費(fèi)用，減輕乙方的負(fù)擔(dān)。1.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無(wú)損，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中保證房產(chǎn)的完好，如出現(xiàn)損壞，甲方需負(fù)責(zé)修復(fù)。1.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方提出查驗(yàn)要求時(shí)，積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為購(gòu)買方，享有對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在同等條件下，對(duì)甲方房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保障乙方的權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中，必須向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，以便乙方進(jìn)行決策。2.3乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，確保乙方的合法權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中，必須保證房產(chǎn)的質(zhì)量，避免乙方因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題遭受損失。2.5乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)結(jié)果不符合預(yù)期，乙方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)的權(quán)利，確保乙方的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并約定中介服務(wù)費(fèi)的支付方式。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確的服務(wù)，避免因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资　?.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易雙方合法權(quán)益。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過(guò)程中，如實(shí)向雙方披露交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，必須如實(shí)披露交易信息，避免誤導(dǎo)雙方。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明樣本2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）3.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告4.交易雙方的身份證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件（如貸款合同、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付房款認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和方式，如購(gòu)買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的過(guò)戶時(shí)間和辦理流程，如出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體條款，如任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.違約金：是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁委員會(huì)：是依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)處理民商事爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房產(chǎn)面積有異議解決辦法：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行面積測(cè)量，并以測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，確保交易資金的安全。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律障礙解決辦法：由專業(yè)律師協(xié)助解決，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。4.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，確保合同條款的執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易2.二手房買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易3.房產(chǎn)交易涉及貸款、抵押等情況4.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納、過(guò)戶手續(xù)辦理等情況全文完。2025年度二手房出售協(xié)議書范本含房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）于2025年共同簽訂，旨在明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范二手房交易行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、順利、高效。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，由買方和賣方依法繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購(gòu)買房屋的買方。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：指在房屋交易過(guò)程中，由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及房產(chǎn)證。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：____________________過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于合同生效后，將房屋及房產(chǎn)證交付給乙方。2.乙方應(yīng)于合同生效后，按照合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋售價(jià)：甲方同意出售位于____________________的房屋，售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的實(shí)際金額為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方支付房屋售價(jià)的50%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售房屋。2.剩余的50%購(gòu)房款，在甲方交付房屋及房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)由乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方交付房屋及房產(chǎn)證后7個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：1.定金支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，并由甲方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及房產(chǎn)證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋售價(jià)1‰的違約金。2.若甲方在簽訂合同后無(wú)故拒絕出售房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋售價(jià)10%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋售價(jià)1‰的違約金。2.若乙方在簽訂合同后無(wú)故拒絕購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋售價(jià)10%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金由違約方支付給守約方。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及其簽訂、履行、變更、解除等情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，影響房屋交易。3.政府行為：政府出臺(tái)新政策，影響房屋交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為買受方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，要求解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況下，要求解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的文件，均為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非另有約定，否則本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）年月日附件：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明樣本2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明樣本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.中介服務(wù)合同（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋及房產(chǎn)證，每延遲一日，