20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理服務公司員工聘用合同標準范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)管理服務公司名稱）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（員工姓名）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理服務公司需要招聘專業(yè)人才，以提升物業(yè)管理服務水平，乙方愿意加入甲方公司，從事物業(yè)管理相關工作。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理行業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2關鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內房屋、設施設備、公共區(qū)域等進行管理、維護、服務等工作。（2）設施設備：指物業(yè)管理區(qū)域內各類建筑物、構筑物、設備等。（3）環(huán)境衛(wèi)生：指物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化等工作。（4）安全保障：指物業(yè)管理區(qū)域內安全保障、消防安全、治安防范等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理服務工作。（2）甲方應按照合同約定，為乙方提供必要的勞動條件和工作環(huán)境。（3）甲方應按照國家規(guī)定，支付乙方工資、社會保險、福利待遇等。（4）甲方應保障乙方的合法權益，不得非法解雇乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，履行物業(yè)管理服務工作，保證工作質量。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露或利用職務之便謀取私利。（4）乙方應按照甲方要求，參加培訓、考核等活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點乙方在甲方物業(yè)管理服務公司所在地履行本合同。5.3合同履行方式（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內房屋、設施設備的維護、保養(yǎng)工作；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、美化工作；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內安全保障、消防安全、治安防范工作；（4）完成甲方交辦的其他工作任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方因退休、死亡、辭職等原因無法履行合同；（3）甲方因經營不善等原因無法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應按照國家規(guī)定支付乙方經濟補償；（2）乙方應將工作交接給甲方指定的接替人員，確保工作順利進行；（3）雙方應按照國家法律法規(guī)，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本工資：根據(jù)乙方的工作崗位、職責和能力，甲方將支付乙方基本工資，具體數(shù)額以甲方規(guī)定為準。（2）崗位工資：根據(jù)乙方的工作崗位和工作表現(xiàn)，甲方將支付乙方崗位工資，具體數(shù)額以甲方規(guī)定為準。（3）績效工資：根據(jù)乙方的工作績效，甲方將支付乙方績效工資，具體計算方法和數(shù)額以甲方規(guī)定為準。（4）社會保險和公積金：甲方將按照國家法律規(guī)定，為乙方繳納社會保險和住房公積金。（5）其他福利：甲方將根據(jù)公司政策，為乙方提供其他福利，如帶薪年假、節(jié)假日福利等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將在每月的固定日期，通過銀行轉賬方式將乙方的工資支付到乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方也可以選擇以現(xiàn)金形式支付乙方的工資。7.3支付時間甲方將在每月的____日前支付乙方的工資，如遇國家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，支付時間順延至節(jié)假日或銀行休業(yè)日后的第一個工作日。7.4支付條款（1）乙方應在簽訂合同時，向甲方提供有效的銀行賬戶信息。（2）乙方應確保提供的銀行賬戶信息準確無誤，如因賬戶信息錯誤導致的支付失敗，責任由乙方自行承擔。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工資的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付工資的____%。（2）甲方未按合同約定提供勞動條件的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行工作職責的，甲方有權扣除相應的工資，并視情節(jié)嚴重程度給予警告、記過等處分。（2）乙方嚴重違反公司規(guī)章制度，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方法：按實際應支付工資的____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金將通過銀行轉賬方式支付給乙方。九、保密條款9.1保密內容乙方在任職期間及離職后，應保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營信息、客戶信息等。9.2保密期限乙方對本合同約定的保密內容承擔保密義務的期限為合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）乙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）乙方未經甲方書面同意，不得以任何形式泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方工作地點無法正常開展工作；（2）政府政策變動導致甲方業(yè)務無法正常進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因個人原因無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方進行必要的培訓和考核的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定或公司規(guī)章制度時，根據(jù)情況給予警告、記過、降職或解除勞動合同的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方的工作崗位和職責進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字或蓋章確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同完成物業(yè)管理服務工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照各自職責，及時溝通，確保工作順利進行。（2）乙方應積極配合甲方的工作安排，完成甲方交辦的任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關于物業(yè)管理服務公司員工聘用的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他協(xié)議、聲明或承諾為依據(jù)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理服務公司名稱）：法定代表人（或授權代表）簽字：____年____月____日______（公章）乙方（員工姓名）：簽字：____年____月____日______（簽名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方個人簡歷2.乙方身份證復印件3.乙方學歷證書復印件4.乙方相關資格證書復印件5.乙方健康證明6.甲方提供的勞動條件和工作環(huán)境說明7.甲方提供的培訓計劃8.甲方提供的福利待遇說明9.乙方簽字確認的保密協(xié)議10.乙方簽字確認的合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付工資：認定依據(jù)為合同約定支付時間及金額。未按合同約定提供勞動條件：認定依據(jù)為合同約定的勞動條件和工作環(huán)境。非法解雇乙方：認定依據(jù)為《中華人民共和國勞動合同法》。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定履行工作職責：認定依據(jù)為合同約定的崗位職責和工作表現(xiàn)。違反公司規(guī)章制度：認定依據(jù)為公司規(guī)章制度及合同約定。泄露甲方商業(yè)秘密：認定依據(jù)為保密協(xié)議及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.勞動法：調整勞動關系，保障勞動者合法權益，促進經濟發(fā)展和社會進步的法律。2.勞動合同法：規(guī)定勞動合同的訂立、履行、變更、解除和終止的法律。3.社會保險：國家通過立法，強制用人單位和勞動者繳納，用于保障勞動者在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得物質幫助的制度。4.公積金：由單位和職工共同繳納，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的資金。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對合同條款理解有誤，導致工作失誤。解決辦法：甲方應向乙方詳細解釋合同條款，確保乙方充分理解并遵守。2.問題：甲方未按合同約定提供勞動條件，影響乙方工作。解決辦法：甲方應立即采取措施，改善勞動條件，確保乙方正常工作。3.問題：乙方違反公司規(guī)章制度，甲方未及時處理。解決辦法：甲方應按照公司規(guī)章制度，對乙方進行警告、記過等處分，必要時解除勞動合同。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款產生爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕損失，并盡快恢復合同履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義在本合同中，第三方指參與物業(yè)管理服務項目的第三方公司或個人。2.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，參與物業(yè)管理服務項目，并按照合同規(guī)定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應保守甲方的商業(yè)秘密。4.第三方責任（1）第三方因自身原因導致服務質量不合格，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的培訓和晉升機會。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供相應的福利待遇。（3）乙方有權在合同期內，因個人原因提出辭職。2.乙方利益條款（1）乙方在合同期內，如因甲方原因被解雇，甲方應按照法律規(guī)定支付經濟補償。（2）乙方在合同期內，如因甲方原因導致工作條件惡化，甲方應承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定支付工資、提供培訓和晉升機會，應承擔相應的違約責任。（2）甲方不得擅自調整乙方的工作崗位和職責，如需調整，應經乙方同意。（3）甲方不得擅自解除合同，如需解除，應按照法律規(guī)定支付經濟補償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行工作職責。（2）甲方有權要求乙方遵守公司規(guī)章制度。（3）甲方有權對乙方的工作表現(xiàn)進行考核。2.甲方的利益條款（1）甲方有權根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方的工資和福利待遇進行調整。（2）甲方有權在乙方違反公司規(guī)章制度或合同約定時，對乙方進行警告、記過等處分。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定履行工作職責，甲方有權扣除相應的工資，并視情節(jié)嚴重程度給予警告、記過等處分。（2）乙方嚴重違反公司規(guī)章制度，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）乙方在合同期內，未經甲方同意，不得擅自離職。全文完。2024年物業(yè)管理服務公司員工聘用合同標準范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同適用范圍二、雙方基本信息1.物業(yè)管理服務公司基本信息2.員工基本信息三、崗位職責1.崗位職責概述2.具體工作內容3.工作標準四、工作時間和工作地點1.工作時間安排2.工作地點規(guī)定3.休息時間和休假五、薪酬待遇1.基本工資2.獎金及提成3.社會保險和公積金4.住宿補貼5.其他福利六、勞動合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.經濟補償七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、其他約定1.不可抗力2.合同的變更與補充3.合同的生效4.合同份數(shù)5.合同附件十、合同附件1.員工個人信息表2.薪酬待遇明細表3.保密協(xié)議4.其他相關文件十一、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點十二、合同生效1.生效時間2.生效條件十三、合同終止1.終止時間2.終止條件3.終止程序十四、合同解除1.解除時間2.解除條件3.解除程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)管理服務公司員工聘用合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同適用范圍：適用于物業(yè)管理服務公司全體員工二、雙方基本信息1.物業(yè)管理服務公司基本信息：名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.員工基本信息：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______三、崗位職責1.崗位職責概述：根據(jù)物業(yè)管理服務公司業(yè)務需求，履行物業(yè)管理服務相關職責。2.具體工作內容：負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作；負責業(yè)主投訴處理及溝通協(xié)調；負責物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；負責物業(yè)費用的收繳及賬目管理；完成公司交辦的其他工作任務。3.工作標準：按照公司制定的工作標準執(zhí)行，確保工作質量。四、工作時間和工作地點1.工作時間安排：實行標準工時制，每日工作時間為_______小時，每周工作_______天。2.工作地點規(guī)定：物業(yè)管理服務公司指定的工作地點。3.休息時間和休假：每周休息_______天；年休假：根據(jù)國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行；事假、病假等按國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行。五、薪酬待遇1.基本工資：_______元/月；2.獎金及提成：根據(jù)工作業(yè)績和公司制度執(zhí)行；3.社會保險和公積金：按照國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行；4.住宿補貼：_______元/月；5.其他福利：按照公司制度執(zhí)行。六、勞動合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；員工嚴重違反公司規(guī)章制度；員工患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作；員工達到法定退休年齡或因其他原因需要解除勞動合同；2.合同終止條件：合同期滿；員工死亡或失蹤；因不可抗力導致合同無法履行；3.解除或終止程序：雙方提前_______天書面通知對方；依法辦理相關手續(xù)；4.經濟補償：解除勞動合同的經濟補償按國家規(guī)定和公司制度執(zhí)行；終止勞動合同的，按合同約定執(zhí)行。七、保密條款1.保密信息范圍：公司商業(yè)秘密、客戶信息、內部管理文件等；2.保密義務：員工在任職期間及離職后，不得泄露、披露或利用公司的保密信息；3.違約責任：員工違反保密義務，依法承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。2.合同的變更與補充：合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。3.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。5.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.員工個人信息表2.薪酬待遇明細表3.保密協(xié)議4.其他相關文件十一、合同簽署1.簽署人：物業(yè)管理服務公司代表（簽字）：_______員工代表（簽字）：_______2.簽署日期：_______3.簽署地點：_______十二、合同生效1.生效時間：_______2.生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同終止1.終止時間：_______2.終止條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致、法定情形等原因終止。3.終止程序：雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。十四、合同解除1.解除時間：_______2.解除條件：合同約定的解除條件或法定解除條件。3.解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。物業(yè)管理服務公司（蓋章）：代表（簽字）：日期：員工（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方培訓責任甲方負責對乙方進行入職培訓，確保乙方熟悉公司規(guī)章制度、崗位職責及工作流程。入職培訓期限不少于_______天，培訓內容應包括但不限于公司文化、服務標準、操作規(guī)范等。2.甲方考核與晉升甲方應定期對乙方的工作績效進行考核，考核結果作為乙方晉升、調薪的重要依據(jù)。乙方有權申請晉升，甲方應公平、公正地對待晉升申請。3.甲方提供工作條件甲方應提供符合國家規(guī)定的工作條件和勞動保護設施，確保乙方在工作中的人身安全。甲方應保證乙方的工作環(huán)境整潔、衛(wèi)生，為乙方提供必要的辦公設備和用品。4.甲方保密責任甲方有責任對乙方在工作中獲取的保密信息進行保護，防止信息泄露。甲方應制定保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務及違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方工作自主權乙方有權根據(jù)工作需要調整工作方式，提高工作效率。乙方在確保工作質量的前提下，有權提出改進工作的意見和建議。2.乙方休息與休假安排乙方有權根據(jù)工作實際情況，合理安排休息時間，提高工作生活質量。乙方應提前向甲方申請休假，甲方應在合理范圍內予以批準。3.乙方社會保險與福利待遇乙方有權了解并監(jiān)督甲方為其繳納社會保險和公積金的情況。乙方有權要求甲方提供與其工作性質相關的福利待遇。4.乙方離職手續(xù)乙方離職時，應提前_______天向甲方提出書面申請。甲方應協(xié)助乙方辦理離職手續(xù)，包括但不限于財務結算、工作交接等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用乙方在簽訂本合同時，需向中介機構支付_______元中介服務費。中介服務費由中介機構收取，甲方不承擔該費用。2.中介責任中介機構應對乙方提供的服務質量負責，確保乙方權益得到保障。中介機構應協(xié)助雙方解決合同履行過程中產生的爭議。3.合同解除與違約責任當本合同因中介機構原因導致無法履行時，中介機構應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中，如因中介機構原因導致合同解除，中介機構應承擔相應的責任。4.中介保密義務中介機構有責任對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。中介機構在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.員工個人信息表2.薪酬待遇明細表3.保密協(xié)議4.工作職責說明書5.工作時間安排表6.休假制度說明7.社會保險和公積金繳納明細8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：員工未按照合同約定履行工作職責。認定：根據(jù)崗位職責說明書和工作績效考核結果認定。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付薪酬或福利。認定：根據(jù)薪酬待遇明細表和銀行轉賬記錄認定。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供工作條件和勞動保護。認定：根據(jù)工作環(huán)境和設施檢查記錄認定。4.違約行為：乙方泄露公司保密信息。認定：根據(jù)保密協(xié)議和內部調查結果認定。5.違約行為：中介機構未履行中介服務協(xié)議中的義務。認定：根據(jù)中介服務協(xié)議和雙方溝通記錄認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密信息的范圍、保密義務及違約責任。4.社會保險：指國家強制實行的社會保險制度，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險等。5.公積金：指職工個人和單位共同繳納的長期住房儲蓄，用于職工購房、租房等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：員工對工作職責理解不明確。解決辦法：提供詳細的工作職責說明書，定期進行工作培訓。2.問題：甲方無法按時支付薪酬。解決辦法：建立薪酬支付預警機制，提前與財務部門溝通。3.問題：乙方泄露公司保密信息。解決辦法：加強保密教育，制定嚴格的保密制度。4.問題：中介機構服務質量不達標。解決辦法：與中介機構溝通，要求其提高服務質量或更換中介機構。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理服務公司招聘新員工。2.員工晉升或調薪。3.員工離職或合同解除。4.公司與第三方中介合作。5.公司內部管理制度的實施。全文完。2024年物業(yè)管理服務公司員工聘用合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.聘用崗位及職責2.1聘用崗位2.2職責描述2.3工作時間及地點3.薪酬及福利待遇3.1基本工資3.2獎金及提成3.3社會保險及住房公積金3.4其他福利待遇4.工作內容及要求4.1工作內容4.2工作標準4.3工作量及考核標準5.工作紀律及保密5.1工作紀律5.2保密條款6.考勤及請假制度6.1考勤制度6.2請假制度6.3考勤及請假記錄7.培訓與發(fā)展7.1培訓計劃7.2發(fā)展規(guī)劃7.3培訓費用承擔8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.試用期及轉正9.1試用期9.2轉正條件9.3轉正程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：崗位職責說明書13.2附件二：薪酬福利明細表13.3附件三：培訓計劃14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理服務公司乙方：員工1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂日期____年____月____日2.聘用崗位及職責2.1聘用崗位乙方被聘用為甲方_______崗位。2.2職責描述（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內安全秩序的維護；（4）完成甲方交辦的其他相關工作。2.3工作時間及地點乙方的工作時間為____天/周，每天____小時，工作地點為_______。3.薪酬及福利待遇3.1基本工資乙方的基本工資為人民幣____元/月。3.2獎金及提成乙方根據(jù)工作表現(xiàn)及公司業(yè)績，享有獎金及提成，具體標準如下：（1）獎金：根據(jù)公司年度業(yè)績及個人績效評定；（2）提成：根據(jù)乙方負責的物業(yè)管理區(qū)域收入及工作量評定。3.3社會保險及住房公積金（1）養(yǎng)老保險；（2）醫(yī)療保險；（3）失業(yè)保險；（4）工傷保險；（5）生育保險；（6）住房公積金。3.4其他福利待遇（1）帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定及公司政策執(zhí)行；（2）節(jié)假日加班費：按照國家規(guī)定及公司政策執(zhí)行；（3）員工體檢：每年至少一次；（4）員工培訓：根據(jù)公司安排。4.工作內容及要求4.1工作內容（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）物業(yè)管理區(qū)域內安全秩序的維護；（4）完成甲方交辦的其他相關工作。4.2工作標準（1）公共設施維護與管理：確保設施正常運行，無安全隱患；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔與綠化：保持環(huán)境整潔，綠化帶美觀；（3）安全秩序維護：確保物業(yè)管理區(qū)域安全有序；（4）其他工作：按照甲方要求，高效完成各項工作任務。4.3工作量及考核標準甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)及完成情況，進行定期考核，考核內容包括但不限于工作量、工作質量、工作效率等。5.工作紀律及保密5.1工作紀律（1）遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度；（2）保守公司商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）服從甲方領導，團結同事，共同完成工作任務。5.2保密條款乙方承諾在任職期間及離職后，對甲方公司的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.考勤及請假制度6.1考勤制度乙方應按照甲方規(guī)定的考勤制度進行考勤，考勤記錄作為工資發(fā)放的依據(jù)。6.2請假制度乙方請假應按照甲方規(guī)定的請假制度執(zhí)行，請假需提前向甲方提出申請，經批準后方可休假。6.3考勤及請假記錄甲方將記錄乙方的考勤及請假情況，并作為工資發(fā)放及考核的依據(jù)。8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方同意且無違約行為，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。8.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同需雙方簽署書面協(xié)議，并在合同到期前____日內完成。9.試用期及轉正9.1試用期本合同包含____個月的試用期。9.2轉正條件（1）遵守公司規(guī)章制度；（2）完成工作任務，達到公司規(guī)定的標準；（3）無重大違紀行為。9.3轉正程序試用期結束后，甲方將對乙方進行考核，如考核合格，則乙方自動轉為正式員工。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未履行合同約定的職責；（2）乙方違反工作紀律及保密條款；（3）乙方未經甲方同意擅自離職；（4）甲方未按時足額支付乙方工資及福利待遇。10.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約賠償責任；（2）甲方有權解除合同，并要求違約方支付違約金；（3）違約方造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）調解委員會。11.3爭議解決程序爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)及程序，對爭議進行審理，并作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）甲方依法解除合同。12.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并在協(xié)議中明確解除日期及解除后的處理事項。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于工資結算、社會保險轉移等。13.合同附件13.1附件一：崗位職責說明書13.2附件二：薪酬福利明細表13.3附件三：培訓計劃14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供人力資源服務的中介機構；（2）提供財務、審計、法律等咨詢服務的專業(yè)機構；（3）提供培訓、技術支持等服務的供應商；（4）合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提高合同履行的效率；（2）確保合同條款的準確執(zhí)行；（3）降低合同風險；（4）維護甲乙雙方的合法權益。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。17.第三方的責任及權利17.1責任第三方在合同履行過程中的責任包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務；（2）對因自身原因導致的合同履行瑕疵，承擔相應的賠償責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利第三方的權利包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額（1）第三方因自身原因導致的合同履行瑕疵，責任限額為人民幣____元；（2）第三方違反保密義務，責任限額為人民幣____元；（3）第三方違反協(xié)議約定，責任限額為人民幣____元。18.2責任限額的調整如需調整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響；（2）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的協(xié)議為準；（3）第三方在合同履行過程中的行為，視為甲乙雙方的行為，對甲乙雙方產生法律后果。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方介入合同履行的情況進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）第三方是否