第第頁合同編號:________2024簡單版購房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年共同簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，具有完全民事行為能力的個(gè)人/法人，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住址/注冊地址：【甲方住址/注冊地址】。乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】，具有完全民事行為能力的個(gè)人/法人，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，住址/注冊地址：【乙方住址/注冊地址】。鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)所在地】的【房產(chǎn)具體地址】房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本購房合同。合同目的：甲方將合法擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同履行合同規(guī)定，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的該房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價(jià)格為甲方實(shí)收金額，不含任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房產(chǎn)總價(jià)的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【指定天數(shù)】內(nèi)將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的余額。乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】-賬號：【賬號】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額或方式支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【具體利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.若乙方在支付首付款后，因個(gè)人原因放棄購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收已支付的首付款作為違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，乙方在簽署本合同時(shí)已充分了解并認(rèn)可房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價(jià)格與支付條款履行各自義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【指定天數(shù)】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付日期前，將尾款支付至甲方指定賬戶。2.履行地點(diǎn)：-過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】，雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶。-購房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。c)甲方應(yīng)在收到乙方購房款后，及時(shí)將房產(chǎn)及有關(guān)證件交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求甲方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。c)乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中必要的協(xié)助。4.違約責(zé)任：-若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×【具體比例】%。-若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同“價(jià)格與支付條款”中的約定要求乙方支付逾期違約金。-雙方因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任的約定，系雙方真實(shí)意愿的表示。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢或依法解除之日止。-雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)要求解除本合同。-若雙方在合同履行過程中達(dá)成一致，同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實(shí)意愿的表示。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可上述條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。-通知在下列地址發(fā)出，即視為已經(jīng)送達(dá)：甲方：【甲方住址/注冊地址】乙方：【乙方住址/注冊地址】-雙方變更通訊地址的，應(yīng)立即通知對方。未通知對方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效，雙方