20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度體育健身場館租賃及運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條館舍租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期第四條館舍設施及使用范圍4.1館舍設施清單4.2使用范圍第五條違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任第六條合同解除6.1解除條件6.2解除程序第七條不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序第十條其他約定事項10.1隱私保護10.2法律適用10.3通知方式第十一條合同附件11.1館舍設施清單11.2附件一11.3附件二第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________第二條館舍租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整3.2支付方式：3.2.1首付款：租金總額的____%3.2.2月租金：每月支付人民幣____元整3.2.3付款日期：每月____日前第四條館舍設施及使用范圍4.1館舍設施清單：4.1.1體育館：____平方米4.1.2器械區(qū)：____平方米4.1.3更衣室：____平方米4.1.4辦公室：____平方米4.2使用范圍：4.2.1體育館：體育賽事、健身活動4.2.2器械區(qū)：健身器材使用4.2.3更衣室：更衣及休息4.2.4辦公室：日常辦公第五條違約責任5.1出租方違約責任：5.1.1未按時提供館舍設施，應賠償承租方____元整；5.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變館舍用途，應賠償承租方____元整；5.1.3違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。5.2承租方違約責任：5.2.1未按時支付租金，應支付____%的滯納金；5.2.2損壞館舍設施，應照價賠償；5.2.3違反合同約定，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。第六條合同解除6.1解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；6.1.3違約行為致使合同無法履行。6.2解除程序：6.2.1雙方書面通知對方；6.2.2在解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金；6.2.3承租方應將館舍設施恢復原狀。第七條不可抗力條款7.1不可抗力事件定義：7.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素；7.1.2影響合同履行，使合同無法繼續(xù)履行；7.1.3雙方無法預見、無法避免、無法克服。7.2不可抗力事件處理：7.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；7.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；7.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：8.2.1雙方應在收到爭議通知之日起____日內(nèi)，就爭議事項進行協(xié)商；8.2.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.3訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并提供必要的證據(jù)材料。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同修改程序：9.2.1雙方就合同內(nèi)容進行修改，應書面達成一致；9.2.2修改后的合同內(nèi)容應加蓋雙方公章或簽字，并與原合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1隱私保護：10.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知方式：10.3.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送；10.3.2通知送達地址為雙方在合同中指定的地址。第十一條合同附件11.1館舍設施清單11.2附件一：租賃保證金收據(jù)11.3附件二：租金支付計劃表第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1出現(xiàn)合同第六條所述的解除條件；13.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方提出解除合同。13.2終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1雙方應按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)；14.1.2出租方應退還承租方已支付的租金；14.1.3承租方應將館舍設施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；14.2.2出租方應退還承租方已支付的租金；14.2.3承租方應將館舍設施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方概念：本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或參與合同履行活動的外部機構(gòu)或個人。1.2第三方類型：第三方可以是中介機構(gòu)、技術(shù)服務提供商、法律顧問、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；2.1.2館舍設施維修與技術(shù)支持；2.1.3法律咨詢與爭議解決；2.1.4財務審計與結(jié)算；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用、期限等事項達成一致；3.2甲乙雙方應將第三方介入的事項以書面形式通知對方；3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方介入工作的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時約定；4.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)損失情況，共同承擔超出部分的責任；4.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第五條第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方在合同履行過程中的責權(quán)利如下：5.1.1責任：第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行相應的職責，確保工作質(zhì)量；5.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合與支持，包括但不限于提供資料、場地等；5.1.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定和合作協(xié)議收取相應的服務費用。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務；5.2.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任；5.2.3第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.2若合同約定由甲乙雙方共同承擔第三方介入費用，則按約定比例分擔；6.3第三方介入費用應在第三方提供服務前或服務結(jié)束后由甲乙雙方支付。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止與解除應按照合同約定和合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行；7.2若第三方介入工作未達到預期效果或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.館舍設施清單詳細要求：列明所有租賃館舍的設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：該清單作為合同附件，是確認館舍設施狀況的重要依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，證明承租方已支付保證金。3.租金支付計劃表詳細要求：明確租金支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計劃表作為合同附件，是雙方履行租金支付義務的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的目的、范圍、費用、期限、責任等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的基礎文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。6.隱私保護協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確雙方對個人信息保護的義務和措施。說明：隱私保護協(xié)議作為合同附件，是保護雙方隱私的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞館舍設施未經(jīng)出租方同意擅自改變館舍用途未按時恢復館舍設施原狀違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失3.違約責任示例說明：未按時支付租金：承租方應支付____%的滯納金。損壞館舍設施：承租方應照價賠償。未經(jīng)出租方同意擅自改變館舍用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2025年度體育健身場館租賃及運營管理合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點6.合同期限7.合同續(xù)簽條件二、租賃標的物1.場館名稱2.場館地址3.場館面積4.場館設施5.場館權(quán)屬證明三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.水電費承擔5.其他費用承擔四、租賃用途1.場館使用范圍2.場館使用時間3.場館使用限制4.場館經(jīng)營活動五、運營管理1.運營管理方2.運營管理職責3.運營管理制度4.運營管理費用5.運營管理考核六、合同履行1.合同履行時間2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行義務5.合同履行責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額5.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責任十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明5.不可抗力責任十二、合同附件1.場館平面圖2.場館設施清單3.運營管理制度4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效法律效力十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同通知4.合同保密5.合同解除與終止合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度體育健身場館租賃及運營管理合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出租方：_______b.租賃方：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同期限：自_______至_______7.合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。二、租賃標的物1.場館名稱：_______2.場館地址：_______3.場館面積：_______平方米4.場館設施：a.運動器材b.洗手間c.停車場d.其他設施5.場館權(quán)屬證明：_______三、租賃費用1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：a.預付方式：每月_______日前支付下月租金b.支付方式：_______3.租金調(diào)整機制：_______4.水電費承擔：_______5.其他費用承擔：_______四、租賃用途1.場館使用范圍：_______2.場館使用時間：_______3.場館使用限制：a.不得用于非法活動b.不得損害場館設施c.不得影響他人正常使用4.場館經(jīng)營活動：_______五、運營管理1.運營管理方：_______2.運營管理職責：a.維護場館設施b.管理場館安全c.組織場館活動3.運營管理制度：_______4.運營管理費用：_______5.運營管理考核：_______六、合同履行1.合同履行時間：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止2.合同履行地點：_______3.合同履行方式：a.租賃方負責場館的正常使用b.出租方負責場館的維護和管理4.合同履行義務：a.租賃方應按照約定用途使用場館b.出租方應保證場館設施的正常使用5.合同履行責任：_______七、違約責任1.違約情形：a.租賃方未按時支付租金b.租賃方損壞場館設施c.出租方未履行維護和管理職責2.違約責任承擔：a.違約方應承擔違約責任b.違約責任包括賠償損失、支付違約金等3.違約賠償方式：_______4.違約賠償金額：_______5.違約處理程序：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力事件c.違約行為導致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認或協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：以書面形式通知對方，并保留通知副本。4.合同解除后果：a.雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務b.租賃方應將場館設施完好無損地交還給出租方c.雙方應按照約定處理未履行完畢的義務5.合同解除責任：由違約方承擔相應責任。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：以書面形式通知對方，并保留通知副本。4.合同終止后果：a.雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務b.租賃方應將場館設施完好無損地交還給出租方c.雙方應按照約定處理未履行完畢的義務5.合同終止責任：由違約方承擔相應責任。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可向仲裁委員會申請裁決。4.不可抗力證明：由一方提供相關(guān)證明文件。5.不可抗力責任：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十二、合同附件1.場館平面圖2.場館設施清單3.運營管理制度4.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效程序：雙方簽字蓋章后，合同生效。4.合同生效通知：雙方應相互通知合同生效。5.合同生效法律效力：本合同具有法律效力。十四、其他約定1.合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。2.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同通知：任何通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。4.合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。5.合同解除與終止：除本合同約定外，任何合同解除與終止均需書面通知對方。出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權(quán)對乙方使用場館的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。b.甲方有權(quán)對場館的運營策略進行調(diào)整，乙方需配合執(zhí)行。c.甲方有權(quán)制定場館的運營管理制度，乙方需遵守。2.場館運營決策a.場館的運營決策權(quán)歸甲方所有，乙方需執(zhí)行甲方做出的決策。b.甲方需在做出重大決策前，至少提前_______天通知乙方。c.乙方有權(quán)對甲方的決策提出異議，甲方需在_______日內(nèi)給予回復。3.場館設施維護a.甲方負責場館設施的日常維護和保養(yǎng)。b.甲方需定期對場館設施進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。c.乙方在發(fā)現(xiàn)場館設施存在問題時應及時通知甲方，甲方需在_______日內(nèi)予以修復。4.甲方提供支持a.甲方需為乙方提供必要的運營支持，如市場推廣、客戶服務等。b.甲方需協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。c.甲方對乙方運營成果有監(jiān)督權(quán)，并提出改進建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求自主調(diào)整運營策略。b.乙方有權(quán)制定內(nèi)部運營管理制度，甲方需遵守。c.乙方有權(quán)對甲方提出的運營調(diào)整進行評估，并提出異議。2.場館運營決策a.場館的運營決策權(quán)歸乙方所有，甲方需執(zhí)行乙方做出的決策。b.乙方需在做出重大決策前，至少提前_______天通知甲方。c.甲方有權(quán)對乙方的決策提出異議，乙方需在_______日內(nèi)給予回復。3.場館設施維護a.乙方負責場館設施的日常維護和保養(yǎng)。b.乙方需定期對場館設施進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。c.甲方在發(fā)現(xiàn)場館設施存在問題時應及時通知乙方，乙方需在_______日內(nèi)予以修復。4.乙方提供支持a.乙方需為甲方提供必要的運營支持，如市場推廣、客戶服務等。b.乙方需協(xié)助甲方解決運營過程中遇到的問題。c.乙方對甲方運營成果有監(jiān)督權(quán)，并提出改進建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)條款a.本合同簽訂過程中，如有第三方中介機構(gòu)提供中介服務，其費用由_______方承擔。b.中介機構(gòu)需具備相應的資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。c.中介機構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容，對合同履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。2.中介機構(gòu)責任a.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，如存在誤導、欺詐等行為，應承擔相應法律責任。b.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。c.中介機構(gòu)對合同履行過程中的違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或解除合同。3.中介機構(gòu)權(quán)利a.中介機構(gòu)有權(quán)收取合同簽訂過程中的中介服務費用。b.中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供合同履行過程中所需的協(xié)助。c.中介機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。4.中介機構(gòu)終止a.本合同簽訂過程中，如中介機構(gòu)違反本合同約定，任何一方均有權(quán)終止中介服務。b.中介機構(gòu)終止服務后，雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同。c.中介機構(gòu)終止服務后，其已收取的中介服務費用不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場館平面圖2.場館設施清單3.運營管理制度4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.合同簽訂雙方的身份證明復印件7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明復印件（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.租賃方損壞場館設施。c.出租方未履行維護和管理職責。d.雙方未按約定履行合同義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指當事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照約定或法定理由終止合同關(guān)系。5.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：場館設施損壞。解決辦法：租賃方應及時修復損壞設施，如無法修復，需賠償損失。3.問題：甲方未履行維護和管理職責。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行職責，如甲方未履行，可向相關(guān)管理部門投訴。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱合同條款，如有歧義，可尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應用場景：1.體育健身場館租賃。2.場館運營管理。3.場館設施維護。4.場館經(jīng)營活動。5.合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。6.爭議解決、違約責任追究等。全文完。2025年度體育健身場館租賃及運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為滿足2025年度體育健身場館租賃及運營管理需求，甲方?jīng)Q定將體育健身場館出租給乙方進行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在體育健身場館租賃及運營管理過程中的權(quán)利、義務，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）體育健身場館：指甲方擁有的，可供乙方租賃用于體育健身活動的場地、設施等。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃體育健身場館的期限。（3）運營管理：指乙方在租賃期間對體育健身場館進行的管理、維護、運營等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，在租賃期限內(nèi)使用甲方體育健身場館的行為。（2）運營管理費：指乙方在租賃期間，為保障體育健身場館的正常運營，向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)利在合同約定的租賃期限內(nèi)，對體育健身場館進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）甲方有義務保證體育健身場館的設施、設備符合國家相關(guān)標準，確保乙方在租賃期間的安全。（3）甲方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供租賃服務。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用體育健身場館。（2）乙方有義務在租賃期間，對體育健身場館進行合理使用，不得擅自改變場館的結(jié)構(gòu)和功能。（3）乙方有義務按照約定支付租金及運營管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：體育健身場館地址：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金及運營管理費。（2）甲方按照本合同約定提供租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的，本合同自動終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用體育健身場館。（2）合同終止后，甲方有權(quán)收回體育健身場館，乙方應將場館恢復原狀。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保障甲方權(quán)益。（3）運營管理費：乙方需按照約定的運營管理費標準，向甲方支付運營管理費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應于簽訂本合同時，一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）運營管理費：乙方應于每月的____日前，將運營管理費支付至甲方指定的賬戶。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月的____日前。（2）押金：簽訂本合同時。（3）運營管理費：每月的____日前。（4）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的時間。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時確認。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務、要求乙方支付滯納金等。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)雙方協(xié)商或參照市場價格確定。（2）賠償方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等重大事項的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育健身場館的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置體育健身場館。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對體育健身場館進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對體育健身場館的運營管理進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互協(xié)作，共同維護體育健身場館的正常運營。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行場館的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決運營過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應定期召開會議，討論和解決運營管理中的重大問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育健身場館租賃及運營管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育健身場館租賃合同副本2.運營管理細則3.場館設施清單4.押金收據(jù)5.費用支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)作與配合會議記錄10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供租賃服務；未按約定進行場館維修和保養(yǎng)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時支付租金、押金或運營管理費；擅自改變場館結(jié)構(gòu)或功能；違反保密條款