20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)車庫租賃及配套設(shè)施管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本協(xié)議雙方，甲方為[甲方名稱]，乙方為[乙方名稱]，鑒于甲方擁有[具體車庫名稱]車庫及其配套設(shè)施，乙方有租賃車庫及其配套設(shè)施的意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在租賃及配套設(shè)施管理過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保車庫及其配套設(shè)施的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）車庫：指甲方擁有的[具體車庫名稱]車庫及其配套設(shè)施。（2）配套設(shè)施：指車庫內(nèi)的停車位、照明、消防、監(jiān)控等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃車庫的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的車庫租賃費用。（3）配套設(shè)施管理：指甲方對車庫及其配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對車庫及其配套設(shè)施進行管理，確保其正常運行。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的租賃物，并保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護、合理使用車庫及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或功能。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的車庫及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：乙方按照約定時間、地點支付租金，甲方按照約定對車庫及其配套設(shè)施進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)通知乙方解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）配套設(shè)施使用費：乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（3）管理費：甲方對車庫及其配套設(shè)施進行管理所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金。（2）配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用配套設(shè)施后立即支付相應(yīng)費用。（3）管理費：乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后支付年度管理費。7.4支付條款乙方應(yīng)在支付費用時注明支付款項的具體用途，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時提供合格的租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）未按時對車庫及其配套設(shè)施進行管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）擅自改變車庫及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失賠償，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔(dān)訴訟費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體保密期限]。9.3保密履行方式（1）對保密內(nèi)容進行標(biāo)識；（2）限制對保密內(nèi)容的訪問；（3）未經(jīng)對方同意，不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致車庫損壞，無法使用；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進入車庫；（3）電力故障導(dǎo)致車庫照明設(shè)備無法正常工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向[具體調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向[具體仲裁機構(gòu)或法院]申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對車庫及其配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時對車庫及其配套設(shè)施進行必要的維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護車庫及其配套設(shè)施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，互相通報相關(guān)信息；（2）遵守本協(xié)議約定，共同維護車庫及其配套設(shè)施的安全、整潔；（3）在必要時提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫租賃及配套設(shè)施管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫及其配套設(shè)施的詳細清單。2.車庫租賃價格表及配套設(shè)施使用費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方對車庫及其配套設(shè)施的管理規(guī)定。4.甲方提供的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件清單及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)及調(diào)解機構(gòu)信息。7.乙方提供的身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供合格的租賃物。未按時對車庫及其配套設(shè)施進行管理。乙方違約：未按時支付租金。擅自改變車庫及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過乙方提供的證據(jù)和甲方未履行義務(wù)的事實進行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過甲方提供的證據(jù)和乙方未履行義務(wù)的事實進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指本協(xié)議的修改和補充不影響其他合同的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，明確支付方式和時間，對逾期支付者收取滯納金。2.問題：車庫及其配套設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，對損壞情況進行記錄和維修，確保設(shè)施完好。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照本協(xié)議約定的不可抗力事件處理程序，減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)問題。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的配套設(shè)施進行維護，確保其正常運行。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整配套設(shè)施的使用費標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對配套設(shè)施進行定期檢查和維護。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間進行車庫及其配套設(shè)施的維護。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有車庫及其配套設(shè)施的完整使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供合格的租賃物，應(yīng)退還乙方已支付的租金。甲方如未按時對車庫及其配套設(shè)施進行維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或配套設(shè)施使用費。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可根據(jù)實際情況對車庫及其配套設(shè)施進行必要的改造。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及配套設(shè)施使用費。甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的保密條款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金。乙方如擅自改變車庫及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得將車庫及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。全文完。二零二五年度社區(qū)車庫租賃及配套設(shè)施管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方將位于____________________的社區(qū)車庫及其配套設(shè)施租賃給乙方使用，并就租賃期間的管理事宜達成一致。2.2目的：本協(xié)議的目的是規(guī)范社區(qū)車庫租賃及配套設(shè)施管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確保社區(qū)車庫的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）社區(qū)車庫：指甲方擁有的位于____________________的停車設(shè)施；（2）配套設(shè)施：指社區(qū)車庫內(nèi)及周邊的附屬設(shè)施，如照明、監(jiān)控、消防等；（3）租賃期限：指乙方租賃社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的時間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方；（3）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定支付租金，使用甲方提供的社區(qū)車庫及其配套設(shè)施；（4）管理：指甲方對社區(qū)車庫及其配套設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和監(jiān)督。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對社區(qū)車庫及其配套設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)和監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下終止本協(xié)議，收回社區(qū)車庫及其配套設(shè)施；（4）甲方應(yīng)保證社區(qū)車庫及其配套設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃社區(qū)車庫及其配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用社區(qū)車庫及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得損壞社區(qū)車庫及其配套設(shè)施；（5）租賃期滿或乙方違約時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還社區(qū)車庫及其配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為甲方位于____________________的社區(qū)車庫及其配套設(shè)施。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金；（2）管理費支付：乙方應(yīng)按照甲方要求支付社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的管理費用；（3）維修費用：社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方在合理范圍內(nèi)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方收回社區(qū)車庫及其配套設(shè)施。6.3終止程序：（1）租賃期滿或乙方違約時，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方；（2）乙方在接到甲方通知后____天內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還社區(qū)車庫及其配套設(shè)施；（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定退還社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的情況下，采取必要措施收回。6.4終止后果：（1）租賃期滿或乙方違約時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的物業(yè)管理費用；（3）其他費用：指租賃期間可能產(chǎn)生的其他費用，如停車費、水電費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可向甲方指定的人員進行現(xiàn)金支付，但需提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每個租賃期開始前支付當(dāng)期的租金；（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或甲方的要求，按時支付相關(guān)費用。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變租賃條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變租賃物或配套設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方損壞租賃物或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償；（2）乙方違約，應(yīng)按照甲方實際損失或本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付賠償；（3）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）租賃雙方的商業(yè)秘密；（2）社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的運營數(shù)據(jù)；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致社區(qū)車庫受損，無法使用；（2）政府實施交通管制，影響乙方車輛進出；（3）物業(yè)管理規(guī)定變更，導(dǎo)致乙方使用社區(qū)車庫的便利性降低。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如雙方無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）租賃期滿或本協(xié)議約定的其他終止條件成就；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實際情況對本協(xié)議進行必要的修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的經(jīng)營管理權(quán)；（2）甲方保留對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在緊急情況下對社區(qū)車庫及其配套設(shè)施進行臨時性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的運營情況；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的維護和管理；（3）甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對社區(qū)車庫及其配套設(shè)施可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就社區(qū)車庫租賃及配套設(shè)施管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的平面圖和設(shè)施清單；2.物業(yè)管理規(guī)定；3.乙方停車許可證；4.乙方支付費用的明細記錄；5.不可抗力事件的證明文件；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，認(rèn)定違約；擅自提高租金或改變租賃條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或費用，認(rèn)定違約；擅自改變租賃物或配套設(shè)施用途，認(rèn)定違約；損壞租賃物或配套設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指由第三方主持，通過對話、協(xié)商解決爭議的方法。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的方式。4.訴訟：指通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的方式。5.費用構(gòu)成：指合同中約定的各項費用的組成和計算方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催款通知，逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金。2.問題：社區(qū)車庫設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按合同約定解除合同或部分履行合同。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：任何一方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：合同修改和補充后的效力問題。解決辦法：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂的修改和補充協(xié)議具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：（1）第三方負責(zé)社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的日常維護和管理；（2）第三方應(yīng)確保社區(qū)車庫及其配套設(shè)施符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，對社區(qū)車庫及其配套設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對社區(qū)車庫及其配套設(shè)施進行日常管理和維護；（2）第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對其進行相應(yīng)的監(jiān)督和管理。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的運營報告；（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃及管理過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的社區(qū)車庫及其配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供租賃物及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金或改變租賃條件。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間享受社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的免費使用權(quán)益；乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方不得利用乙方租賃的社區(qū)車庫及其配套設(shè)施進行非法活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方；甲方可對乙方使用社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中提取物業(yè)管理費用；3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等；乙方不得擅自改變社區(qū)車庫及其配套設(shè)施的用途；乙方不得損壞社區(qū)車庫及其配套設(shè)施。全文完。二零二五年度社區(qū)車庫租賃及配套設(shè)施管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.車庫租賃基本情況2.1.車庫位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.車庫配套設(shè)施3.1.配套設(shè)施清單3.2.配套設(shè)施使用規(guī)定4.車庫使用規(guī)定4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.使用責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1.車庫維修責(zé)任5.2.配套設(shè)施維修責(zé)任6.車庫安全管理6.1.安全管理制度6.2.安全責(zé)任7.車庫環(huán)境衛(wèi)生7.1.環(huán)境衛(wèi)生要求7.2.環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.車庫租賃費用結(jié)算8.1.費用結(jié)算方式8.2.費用結(jié)算時間9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.車庫租賃合同13.2.配套設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X社區(qū)服務(wù)中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X汽車維修1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.車庫租賃基本情況2.1.車庫位置及面積2.1.1.車庫位于X社區(qū)服務(wù)中心地下停車場2.1.2.車庫面積共計200平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2.2.租賃期限為一年，自合同簽訂之日起計算2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）2.3.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付當(dāng)月租金2.3.3.支付賬戶：X社區(qū)服務(wù)中心指定賬戶，賬號：03.車庫配套設(shè)施3.1.配套設(shè)施清單3.1.1.停車位：200個3.1.2.消防設(shè)施：滅火器、消防栓3.1.3.供電設(shè)施：獨立供電線路，滿足車庫用電需求3.2.配套設(shè)施使用規(guī)定3.2.1.承租方應(yīng)合理使用車庫配套設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途3.2.2.承租方應(yīng)定期檢查設(shè)施狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租方進行維修4.車庫使用規(guī)定4.1.使用范圍4.1.1.車庫僅限用于汽車停放、維修及保養(yǎng)4.1.2.不得在車庫內(nèi)進行其他商業(yè)活動或存放易燃易爆物品4.2.使用限制4.2.1.車庫內(nèi)不得存放超過規(guī)定荷載的車輛4.2.2.車庫內(nèi)不得亂扔垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生4.3.使用責(zé)任4.3.1.承租方應(yīng)對車庫內(nèi)的車輛及設(shè)施負責(zé)，確保其安全使用4.3.2.承租方應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用5.維修與保養(yǎng)5.1.車庫維修責(zé)任5.1.1.出租方負責(zé)車庫主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)5.1.2.承租方負責(zé)車庫內(nèi)設(shè)施的日常維護5.2.配套設(shè)施維修責(zé)任5.2.1.出租方負責(zé)消防設(shè)施、供電設(shè)施的維修及保養(yǎng)5.2.2.承租方負責(zé)車庫內(nèi)其他設(shè)施的維修及保養(yǎng)6.車庫安全管理6.1.安全管理制度6.1.1.出租方制定車庫安全管理制度，并向承租方提供6.1.2.承租方應(yīng)遵守安全管理制度，確保車庫安全6.2.安全責(zé)任6.2.1.出租方對車庫的安全負總責(zé)6.2.2.承租方對車庫內(nèi)的車輛及人員安全負直接責(zé)任8.車庫租賃費用結(jié)算8.1.費用結(jié)算方式8.1.1.租金按月結(jié)算，每季度為一個結(jié)算周期8.1.2.結(jié)算周期結(jié)束后，承租方應(yīng)于5個工作日內(nèi)向出租方提交結(jié)算申請8.1.3.出租方應(yīng)在收到結(jié)算申請后3個工作日內(nèi)進行審核并支付租金8.2.費用結(jié)算時間8.2.1.每月租金的支付時間為每月的一個工作日8.2.2.結(jié)算周期內(nèi)的費用應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的5個工作日內(nèi)結(jié)清9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金的9.1.2.承租方違反車庫使用規(guī)定的9.1.3.承租方損壞車庫或配套設(shè)施的9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.2.2.違約金為應(yīng)付款項的千分之五，最高不超過人民幣壹萬元整9.2.3.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2.一方違約，另一方提出解除合同并經(jīng)對方確認(rèn)的11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)11.2.3.雙方應(yīng)在接到答復(fù)后5個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形13.合同附件13.1.車庫租賃合同13.2.配套設(shè)施清單13.3.其他附件13.3.1.車庫安全管理制度13.3.2.車庫環(huán)境衛(wèi)生管理制度14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年14.4.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指非合同雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.1.2.第三方介入是指因履行本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的行為。16.第三方介入的適用范圍16.1.1.車庫租賃價格評估16.1.2.車庫設(shè)施維護保養(yǎng)監(jiān)督16.1.3.車庫安全管理監(jiān)督16.1.4.保險理賠服務(wù)16.1.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。17.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在不影響本合同履行的前提下進行。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.1.第三方因過失導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞的賠償責(zé)任18.2.2.第三方因不當(dāng)行為導(dǎo)致車庫安全管理不達標(biāo)的責(zé)任18.2.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的賠償責(zé)任19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1.第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2.甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1.第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2.乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。19.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1.第三方對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相