20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人集資房交易合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋用途三、交易雙方基本情況1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收違約責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理方式3.不可抗力通知義務(wù)十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密違約責(zé)任十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及履行1.合同簽訂2.合同履行3.合同履行監(jiān)督十四、其他約定1.通知方式2.爭(zhēng)議管轄地3.合同未盡事宜的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人集資房交易合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：1.買方：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：住址：2.賣方：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：住址：二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)3.房屋面積：____平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人集資房5.房屋用途：住宅三、交易雙方基本情況1.買方信息：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：住址：2.賣方信息：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：住址：3.代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人身份證明：代理人聯(lián)系方式：代理人授權(quán)委托書：四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付尾款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付買方尾款支付后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.付款違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題水電設(shè)施齊全、正常使用房屋裝修符合合同約定3.驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收房屋驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)4.驗(yàn)收違約責(zé)任：賣方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付____%的違約金六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：契稅：____%土地增值稅：____%個(gè)人所得稅：____%2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方承擔(dān)契稅賣方承擔(dān)土地增值稅和個(gè)人所得稅3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納契稅賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納土地增值稅和個(gè)人所得稅七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行3.變更與解除程序：變更：雙方簽署書面變更協(xié)議解除：一方書面通知另一方，并說明理由4.變更與解除違約責(zé)任：因變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任因解除合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定的程序進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。3.不可抗力通知義務(wù)：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及履行1.合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。十四、其他約定1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。2.爭(zhēng)議管轄地：合同簽訂地人民法院。3.合同未盡事宜的處理：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（買方）簽字：____年____月____日乙方（賣方）簽字：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同履行過程中，如因政策調(diào)整或房屋本身原因?qū)е陆灰状嬖诓淮_定性，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，不得將房屋用于非法用途，如租賃給他人用于經(jīng)營性活動(dòng)等。3.甲方裝修限制條款：說明：甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量。4.甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋安全使用。5.甲方房屋轉(zhuǎn)讓限制條款：說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。6.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方房屋交付條件條款：說明：乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋符合合同約定，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款：說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.乙方房屋質(zhì)量保證條款：說明：乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方房屋維修責(zé)任條款：說明：乙方在合同履行期間，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，直至問題解決。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由合同約定。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介責(zé)任條款：說明：中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付時(shí)間條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付方式由合同約定。5.中介解除合同權(quán)利條款：說明：如中介在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.代理人身份證明及授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）6.房屋裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）7.中介服務(wù)合同及費(fèi)用支付憑證（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，賣方未按時(shí)交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息。認(rèn)定：一方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，視為違約。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：一方未履行房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：一方在合同履行過程中未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修，如賣方拒絕，可向法院提起訴訟。2.問題：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：向?qū)Ψ桨l(fā)出催款通知，如對(duì)方仍不支付，可向法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人集資房買賣交易。2.房屋交易涉及中介服務(wù)。3.房屋交易過程中出現(xiàn)違約行為。4.房屋交易涉及稅費(fèi)繳納。5.房屋交易涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2025年度個(gè)人集資房交易合同標(biāo)準(zhǔn)版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（集資房提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（集資房購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人集資房交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)集資房市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）預(yù)售款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的首付款及后續(xù)付款。3）產(chǎn)權(quán)登記：指甲方依法將集資房的房屋所有權(quán)登記至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）集資房：指符合本合同約定的房屋類型；2）乙方：指本合同的購買方，即購買集資房的個(gè)人；3）甲方：指本合同的提供方，即集資房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位；4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)；5）合同生效：指本合同依法成立并產(chǎn)生法律效力的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)利按照本合同約定，向乙方提供集資房；2）甲方有義務(wù)確保集資房的房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)合法；3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)；4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，購買集資房；2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付預(yù)售款及相關(guān)費(fèi)用；3）乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供集資房。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為集資房所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方提供集資房，乙方支付預(yù)售款及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）集資房售價(jià)：指乙方購買集資房所應(yīng)支付的總金額；2）首付款：指乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付的首期款項(xiàng)；3）后續(xù)付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)；4）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買集資房時(shí)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；5）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款；2）后續(xù)付款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付后續(xù)款項(xiàng)；3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具合法有效的收款憑證；2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的集資房相關(guān)資料；3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定時(shí)間向乙方提供集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金；2）甲方提供的集資房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2）乙方購買集資房后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣、出租或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）集資房項(xiàng)目的商業(yè)秘密；2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）本合同簽訂前的商業(yè)談判信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密期限屆滿或保密內(nèi)容已公開的，本保密條款自動(dòng)失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致集資房建設(shè)中斷；2）政策調(diào)整導(dǎo)致集資房銷售受阻；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)集資房項(xiàng)目的最終解釋權(quán)；2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同并要求賠償。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)集資房項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但調(diào)整內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定；2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原有條款具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同各項(xiàng)條款的順利履行；2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面或口頭方式溝通；2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就集資房交易事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1）本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（集資房提供方）：____________________簽字：________________日期：________________乙方（集資房購買方）：____________________簽字：________________日期：________________甲方（集資房提供方）：____________________蓋章：________________日期：________________乙方（集資房購買方）：____________________蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房項(xiàng)目規(guī)劃圖及配套設(shè)施說明；2.集資房項(xiàng)目相關(guān)政府批文及證書；3.甲方提供的集資房質(zhì)量保證書；4.乙方身份證明文件；5.集資房交易稅費(fèi)繳納證明；6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議；7.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間提供集資房，認(rèn)定違約；提供的集資房存在質(zhì)量問題，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約；擅自轉(zhuǎn)賣、出租或改變集資房用途，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位籌集資金建設(shè)的，專門面向符合規(guī)定條件的個(gè)人銷售的住房。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密條款：指合同中約定的一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密或相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的集資房與宣傳資料不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照宣傳資料提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)，如不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，盡力減輕不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行困難。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)