20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的基本內(nèi)容1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間2.車位租賃合同的履行2.1車位租賃期限2.2車位租金的支付方式及金額2.3車位租賃合同變更及解除3.車位使用及維護(hù)3.1車位使用規(guī)則3.2車位維護(hù)責(zé)任3.3車位損壞賠償4.車位租賃糾紛的處理4.1糾紛處理原則4.2糾紛處理方式4.3糾紛處理期限5.補(bǔ)充協(xié)議的解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同附件9.1附件一：車位租賃合同9.2附件二：車位使用規(guī)則9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序10.3合同解釋爭(zhēng)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的基本內(nèi)容1.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2025年度住宅小區(qū)內(nèi)所有車位租賃糾紛的處理。1.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為2025年1月1日。2.車位租賃合同的履行2.1車位租賃期限車位租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2車位租金的支付方式及金額車位租金按月支付，每月租金為人民幣X元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3車位租賃合同變更及解除雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。如一方違約，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。3.車位使用及維護(hù)3.1車位使用規(guī)則租賃方應(yīng)按照小區(qū)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途。3.2車位維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，保持車位清潔，不得損壞車位設(shè)施。3.3車位損壞賠償因租賃方原因造成車位損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.車位租賃糾紛的處理4.1糾紛處理原則處理糾紛應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.2糾紛處理方式糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交小區(qū)物業(yè)管理處調(diào)解。4.3糾紛處理期限糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)。5.補(bǔ)充協(xié)議的解除5.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。5.2解除程序解除本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。5.3解除后的處理解除本補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租金、車位使用等問題。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變車位用途；（3）損壞車位設(shè)施；（4）其他違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過實(shí)際損失的三倍。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院，具體管轄法院由雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.通知與送達(dá)8.1通知方式（1）親自送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）通過快遞公司寄送至對(duì)方指定的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（4）通過傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。8.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)選擇能夠確保對(duì)方已收悉通知的方式，送達(dá)后應(yīng)要求對(duì)方簽收或提供送達(dá)證明。9.合同附件9.1附件一：車位租賃合同附件一為雙方簽訂的車位租賃合同，為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。9.2附件二：車位使用規(guī)則附件二為小區(qū)車位使用規(guī)則，為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于車位租賃協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等相關(guān)文件，為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。10.合同解釋10.1合同解釋原則對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的條款，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的意圖進(jìn)行解釋。10.2合同解釋順序解釋合同條款時(shí)，應(yīng)考慮合同文字本身的意思，然后考慮合同的目的、性質(zhì)及交易習(xí)慣。10.3合同解釋爭(zhēng)議如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解釋。11.合同生效11.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效證明本補(bǔ)充協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件，作為合同生效的證明。12.合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。13.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，終止內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。14.合同解除14.1解除條件（1）一方違約，另一方行使解除權(quán)；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序（1）一方提出解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。14.3解除通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，解除內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、仲裁、法律咨詢、鑒定評(píng)估等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1糾紛調(diào)解如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，且協(xié)商無法解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解。2.2仲裁如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，且協(xié)商無法解決，且合同中已約定仲裁條款時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)仲裁。2.3法律咨詢?nèi)缂滓译p方在合同履行過程中遇到法律問題，任何一方均可咨詢第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.4鑒定評(píng)估如甲乙雙方對(duì)車位的狀況或租金等有爭(zhēng)議，任何一方均可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定評(píng)估。3.第三方介入的程序3.1糾紛調(diào)解（1）提出調(diào)解申請(qǐng)的一方應(yīng)向第三方提交調(diào)解申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，通知另一方；（3）第三方組織調(diào)解會(huì)議，甲乙雙方應(yīng)參加；（4）調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。3.2仲裁（1）提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，通知另一方；（3）仲裁機(jī)構(gòu)組織仲裁程序，甲乙雙方應(yīng)參加；（4）仲裁裁決書作出后，甲乙雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。3.3法律咨詢（1）甲乙雙方可直接聯(lián)系第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（3）咨詢服務(wù)結(jié)果由甲乙雙方自行決定。3.4鑒定評(píng)估（1）提出鑒定評(píng)估申請(qǐng)的一方應(yīng)向鑒定機(jī)構(gòu)提交鑒定申請(qǐng)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)受理后，通知另一方；（3）鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定評(píng)估；（4）鑒定評(píng)估報(bào)告作出后，甲乙雙方應(yīng)遵守報(bào)告結(jié)果。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、公正、誠(chéng)信的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實(shí)際損失30%的責(zé)任限額；（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行追究第三方責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒甲方，否則甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒乙方，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分第三方在介入過程中，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益的爭(zhēng)議，應(yīng)綜合考慮雙方利益，公平公正地處理。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果繼續(xù)履行合同或解除合同。6.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，車位的具體位置、面積、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出小區(qū)車位的使用規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、車位占用方式、車位維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，規(guī)定了車位使用的基本規(guī)范。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、程序、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說明：本附件為合同的可選部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在第三方調(diào)解過程中的協(xié)商結(jié)果和調(diào)解協(xié)議。說明：本附件為合同的可選部分，用于記錄調(diào)解過程中的重要信息。5.附件五：仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書，明確雙方的權(quán)責(zé)。說明：本附件為合同的可選部分，用于記錄仲裁結(jié)果。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律咨詢意見，包括對(duì)合同條款的解釋和建議。說明：本附件為合同的可選部分，用于提供法律專業(yè)意見。7.附件七：鑒定評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)車位狀況或租金等進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說明：本附件為合同的可選部分，用于提供專業(yè)評(píng)估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變車位用途損壞車位設(shè)施違反車位使用規(guī)則未按約定進(jìn)行車位維護(hù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一天，按應(yīng)支付租金的1%支付違約金。擅自改變車位用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞車位設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。違反車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。未按約定進(jìn)行車位維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明甲方（租賃方）未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金的5%作為違約金。乙方（租賃方）擅自將車位用于堆放雜物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因雜物堆放造成的損失。乙方在停車時(shí)，不小心損壞了車位地面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懭Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)車位，乙方需租賃車位用于停放私家車輛，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就車位租賃事宜達(dá)成一致，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)車位租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，解決租賃過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位：指甲方住宅小區(qū)內(nèi)供乙方停放的特定位置，具有唯一性；（2）租賃期限：指甲方將車位出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議支付給甲方的費(fèi)用；（4）違約金：指乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車位租賃糾紛：指在車位租賃過程中，因履行本補(bǔ)充協(xié)議而產(chǎn)生爭(zhēng)議；（2）合同補(bǔ)充協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議作為原車位租賃合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有義務(wù)保證車位的質(zhì)量，確保乙方停車安全；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護(hù)車位設(shè)施，確保其正常使用；（4）甲方有義務(wù)在合同終止后，收回車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用車位；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)車位設(shè)施，不得隨意損壞；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)遵守相關(guān)規(guī)定，不得違規(guī)停車；（5）乙方有義務(wù)在合同終止后，將車位設(shè)施完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在每月的固定日期向甲方支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將車位設(shè)施完好無損地交還甲方；（3）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的費(fèi)用主要包括車位租賃費(fèi)用、違約金、賠償金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月租金；（2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用超過30日，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同，由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本補(bǔ)充協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、交通管制等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位租賃條件或解除本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車位的正常使用和雙方的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就車位租賃事宜保持溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是雙方就車位租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議或合同的存在為前提。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車位租賃合同4.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車位；b.提供的車位存在安全隱患；c.未經(jīng)乙方同意擅自解除合同；d.未按時(shí)退還租金。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.隨意損壞車位設(shè)施；c.違規(guī)停車；d.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；乙方違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。3.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤念~外費(fèi)用。4.保密條款：指合同雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供車位。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明情況，并協(xié)商解決方案，如延長(zhǎng)租賃期限、退還租金等。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付則可收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：糾紛處理。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在車位租賃糾紛處理過程中，為協(xié)助甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展糾紛處理工作；第三方有權(quán)獲取糾紛處理過程中所需的相關(guān)資料和信息。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證糾紛處理工作的公正、公平；第三方應(yīng)保守涉及糾紛處理的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任第三方在糾紛處理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致糾紛處理結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告糾紛處理進(jìn)展情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供車位；乙方有權(quán)要求甲方在車位租賃期間，確保車位設(shè)施的安全、完好；乙方有權(quán)在合同到期前，提前30日向甲方提出續(xù)租意向。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法使用車位，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金；乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聼o法使用車位，甲方應(yīng)賠償乙方因租賃車位而產(chǎn)生的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同；甲方不得利用乙方個(gè)人信息進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整車位租金，但應(yīng)提前通知乙方；2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的車位租金；甲方可享受車位租賃合同終止后的車位使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е萝囄辉O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同補(bǔ)充協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及糾紛處理機(jī)制，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)為乙方提供的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的固定區(qū)域。（2）租賃期限：指乙方租賃車位的有效時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）糾紛：指甲方與乙方在車位租賃過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）處理：指甲方與乙方通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的車位進(jìn)行合理管理。（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證車位的安全、整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃車位。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)車位，不得損壞車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的車位所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方無需另行通知即可終止本補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的車位交還甲方。（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的車位租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因車位租賃所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如車位維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方或甲方指定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未支付租金的____%。（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）車位租賃的具體條款。（3）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策變動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致甲方車位受損，無法提供車位。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃車位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的。（3）本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，調(diào)整幅度及通知方式由甲方?jīng)Q定。（2）甲方保留對(duì)車位租賃條件的變更權(quán)，變更內(nèi)容應(yīng)提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)保證車位的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定使用車位，不得擅自改變車位用途。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論車位租賃事宜。（2）及時(shí)溝通，解決車位租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方就2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度住宅小區(qū)車位租賃糾紛處理合同2.甲乙雙方的身份證明文件3.車位租賃費(fèi)用支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照協(xié)議提供車位，或提供的車位不符合約定條件。乙方違約：未按照協(xié)議支付租金，或損壞車位設(shè)施。2