第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人店鋪出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。甲方同意將其所擁有的位于【店鋪詳細(xì)地址】（以下簡(jiǎn)稱“出租店鋪”）按照本合同約定的條款和條件出租給乙方使用。本合同目的：1.甲方將出租店鋪給乙方經(jīng)營(yíng)【經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】，乙方在租賃期間獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，并妥善保管和使用出租店鋪，確保店鋪及附屬設(shè)施的安全。3.雙方按照國(guó)家法律法規(guī)、政策及本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方承租甲方出租店鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【人民幣大寫租金金額】），租金支付周期為月付。如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按雙方約定的新租金執(zhí)行。2.租金支付乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】3.保證金乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元（大寫：【人民幣大寫保證金金額】）作為租賃保證金，用于保障乙方按照本合同約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。4.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等電子支付方式向甲方支付租金和保證金。支付時(shí)，乙方應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“X年X月租金”或“租賃保證金”。5.滯納金若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的【滯納金比例】%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。逾期超過(guò)【寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同。6.其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)代為支付，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及甲方墊付的利息。甲方應(yīng)在代為支付后及時(shí)向乙方相關(guān)費(fèi)用支付憑證。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租店鋪及其附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠正常使用。如因甲方的店鋪存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修或更換。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.服務(wù)甲方應(yīng)租賃期內(nèi)店鋪的正常維護(hù)服務(wù)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于乙方提出的合理維修需求，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的店鋪管理規(guī)定，保持店鋪衛(wèi)生和秩序，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.履行乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有店鋪的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更在租賃期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)或變更租賃事項(xiàng)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后【響應(yīng)期限】?jī)?nèi)決定是否繼續(xù)租賃。如乙方同意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃條件和權(quán)益。如乙方需轉(zhuǎn)租店鋪或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須事先取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。5.續(xù)租租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】書面通知甲方。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情和店鋪狀況協(xié)商確定新的租金和租賃條件，簽訂續(xù)租合同。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）披露方在未使用或不違反本合同的前提下，從有權(quán)披露或公開(kāi)該信息的第三方獲得的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。雙方違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)止。本合同終止或解除后，除非雙方另有約定，本合同中的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等其他條款仍然有效。2.合同簽署本合同由甲乙雙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】簽訂，甲乙雙方在此確