20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房買賣合同包含物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、門面房基本情況1.門面房的位置2.門面房的面積3.門面房的權(quán)屬證明4.門面房的用途5.門面房的現(xiàn)狀三、物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)2.公共設(shè)施維護3.安全保衛(wèi)服務(wù)4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.增值服務(wù)項目四、物業(yè)增值收益分成協(xié)議1.增值收益的計算方式2.分成比例及方式3.分成收益的支付時間4.分成收益的分配方式5.分成收益的爭議解決五、合同標的物的交付1.交付時間2.交付地點3.交付方式4.交付條件5.交付驗收六、合同款項的支付1.付款方式2.付款時間3.付款金額4.付款條件5.付款違約責(zé)任七、合同期限1.合同起始日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽條件4.合同解除條件5.合同終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約金計算4.違約賠償5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同附件1.門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)增值服務(wù)清單3.物業(yè)增值收益分成協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理5.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.通知方式4.合同變更5.合同終止十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十四、合同附件清單1.合同附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單3.合同附件三：物業(yè)增值收益分成協(xié)議4.合同附件四：付款憑證5.合同附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房買賣合同包含物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、門面房基本情況1.門面房的位置：_______2.門面房的面積：_______3.門面房的權(quán)屬證明：_______4.門面房的用途：_______5.門面房的現(xiàn)狀：_______三、物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：_______2.公共設(shè)施維護：_______3.安全保衛(wèi)服務(wù)：_______4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：_______5.增值服務(wù)項目：_______四、物業(yè)增值收益分成協(xié)議1.增值收益的計算方式：_______2.分成比例及方式：_______3.分成收益的支付時間：_______4.分成收益的分配方式：_______5.分成收益的爭議解決：_______五、合同標的物的交付1.交付時間：_______2.交付地點：_______3.交付方式：_______4.交付條件：_______5.交付驗收：_______六、合同款項的支付1.付款方式：_______2.付款時間：_______3.付款金額：_______4.付款條件：_______5.付款違約責(zé)任：_______七、合同期限1.合同起始日期：_______2.合同終止日期：_______3.合同續(xù)簽條件：_______4.合同解除條件：_______5.合同終止后的處理：_______八、違約責(zé)任1.違約行為：_______2.違約責(zé)任：_______3.違約金計算：_______4.違約賠償：_______5.違約爭議解決：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______十、合同附件1.合同附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單3.合同附件三：物業(yè)增值收益分成協(xié)議4.合同附件四：付款憑證5.合同附件五：其他相關(guān)文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件：_______2.合同解除條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同終止后的處理：_______十二、其他約定1.不可抗力條款：_______2.法律適用：_______3.通知方式：_______4.合同變更：_______5.合同終止：_______十三、合同解除與終止1.合同解除條件：_______2.合同終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除后的處理：_______十四、合同附件清單1.合同附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.合同附件二：物業(yè)增值服務(wù)清單3.合同附件三：物業(yè)增值收益分成協(xié)議4.合同附件四：付款憑證5.合同附件五：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)提供門面房的合法使用證明和產(chǎn)權(quán)證明，確保門面房無任何法律糾紛。說明：甲方需在合同簽訂前，向乙方提供門面房的合法使用證明和產(chǎn)權(quán)證明，以保障乙方購買權(quán)益。2.甲方負責(zé)辦理門面房的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得門面房的產(chǎn)權(quán)。說明：甲方需按照合同約定的時間表，完成門面房的過戶手續(xù)，并在約定的時間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.甲方承諾在合同約定的物業(yè)增值服務(wù)期限內(nèi)，提供與合同相符的物業(yè)增值服務(wù)。說明：甲方需按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為乙方提供物業(yè)增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.甲方承諾在物業(yè)增值收益分成協(xié)議中，按照約定的比例和時間支付增值收益分成。說明：甲方需按照合同約定的分成比例和時間，向乙方支付物業(yè)增值收益分成，不得無故拖延。5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方需遵守合同約定，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門面房的物業(yè)增值服務(wù)費用支付給乙方或指定的第三方。說明：甲方需按照合同約定的時間表，將物業(yè)增值服務(wù)費用支付給乙方或指定的第三方，確保乙方權(quán)益。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的詳細資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供門面房的詳細資料，以便乙方全面了解門面房情況。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對門面房進行現(xiàn)場查驗，確認門面房符合合同約定。說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)對門面房進行現(xiàn)場查驗，確保門面房符合合同約定。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供物業(yè)增值服務(wù)的詳細方案和預(yù)算。說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)增值服務(wù)的詳細方案和預(yù)算，以便乙方了解服務(wù)內(nèi)容。4.乙方有權(quán)在物業(yè)增值收益分成協(xié)議中，提出合理的分成比例和支付方式。說明：乙方在簽訂物業(yè)增值收益分成協(xié)議時，有權(quán)提出合理的分成比例和支付方式，保障自身利益。5.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)進行監(jiān)督和評估。說明：乙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。6.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方按照合同約定支付物業(yè)增值服務(wù)費用。說明：乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)增值服務(wù)費用，確保乙方權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準。說明：中介機構(gòu)需在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標準，確保雙方權(quán)益。2.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供門面房的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、裝修等。說明：中介機構(gòu)需在合同簽訂前，向雙方提供門面房的詳細資料，以便雙方全面了解門面房情況。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助甲方和乙方辦理門面房的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。說明：中介機構(gòu)需協(xié)助雙方辦理門面房的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、合規(guī)。4.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，協(xié)助甲方和乙方簽訂物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理。說明：中介機構(gòu)需協(xié)助雙方簽訂物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合理。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益。說明：中介機構(gòu)需在合同履行過程中，對雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益。6.中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，妥善處理甲方和乙方之間的爭議，維護雙方合法權(quán)益。說明：中介機構(gòu)需在合同履行過程中，妥善處理雙方之間的爭議，維護雙方合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)增值服務(wù)清單3.物業(yè)增值收益分成協(xié)議4.付款憑證5.其他相關(guān)文件（如：中介機構(gòu)資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供門面房的合法使用證明和產(chǎn)權(quán)證明。甲方未在約定時間內(nèi)辦理門面房的過戶手續(xù)。甲方未提供與合同相符的物業(yè)增值服務(wù)。甲方未按約定比例和時間支付增值收益分成。乙方未在約定時間內(nèi)支付合同款項。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為的認定：由合同雙方或約定的第三方機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某一財產(chǎn)享有的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)增值服務(wù)：指物業(yè)提供方為業(yè)主提供的超出基本物業(yè)管理服務(wù)范圍的服務(wù)。3.增值收益：指物業(yè)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外收益。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供門面房的合法使用證明和產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則可視為違約，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)增值服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：要求甲方立即整改，如不整改，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定比例和時間支付增值收益分成。解決辦法：要求甲方立即支付，如不支付，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房買賣雙方在2025年度進行的交易。2.適用于包含物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成協(xié)議的門面房交易。3.適用于需要第三方中介機構(gòu)參與的門面房交易。全文完。2025年度門面房買賣合同包含物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)標準4.3增值服務(wù)費用5.增值收益分成協(xié)議5.1增值收益分成比例5.2增值收益分成方式5.3增值收益分成時間6.合同履行期限6.1合同生效日期6.2合同履行期限7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：門面房權(quán)屬證明11.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：增值收益分成協(xié)議12.合同其他約定12.1合同履行地點12.2合同變更及解除12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：門面房權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議13.3附件三：增值收益分成協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：______________2.門面房基本情況2.1門面房位置門面房地址：_________________2.2門面房面積門面房面積：_________________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房結(jié)構(gòu)：_________________2.4門面房權(quán)屬證明門面房權(quán)屬證明文件編號：_________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格門面房買賣價格為人民幣：_________________元整。3.2付款方式付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間付款時間：本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目1.物業(yè)管理服務(wù)2.裝修咨詢服務(wù)3.營銷推廣服務(wù)4.租賃代理服務(wù)4.2增值服務(wù)標準詳細服務(wù)內(nèi)容和標準詳見附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議。4.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為人民幣：_________________元整。5.增值收益分成協(xié)議5.1增值收益分成比例增值收益分成比例為：甲方__%，乙方__%。5.2增值收益分成方式增值收益分成方式：按季度或年度結(jié)算。5.3增值收益分成時間增值收益分成時間為每個季度或年度結(jié)束后__個工作日內(nèi)。6.合同履行期限6.1合同生效日期合同生效日期：本合同雙方簽字蓋章之日起。6.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起__年。7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件1.乙方未按時支付合同約定的款項；2.乙方未按合同約定提供增值服務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2乙方解除合同條件1.甲方未按時支付合同約定的款項；2.甲方未按合同約定提供增值服務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定支付價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五，直至實際支付款項為止。2.若甲方未按合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五，直至實際支付款項為止。2.若乙方未按合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1附件一：門面房權(quán)屬證明11.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議11.3附件三：增值收益分成協(xié)議12.合同其他約定12.1合同履行地點本合同項下的一切履行行為均在門面房所在地進行。12.2合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致的原則為準，如有爭議，以簽訂地為依據(jù)進行解釋。13.合同附件清單13.1附件一：門面房權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議13.3附件三：增值收益分成協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；3.因不可抗力或其他原因?qū)е录滓译p方無法直接履行合同。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方責(zé)任限額最高不超過本合同總價款的__%。15.4第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。3.法律顧問：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.6第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款1.在第三方介入的情況下，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；2.甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；3.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。16.2乙方增加條款1.在第三方介入的情況下，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；2.乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；3.乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2若第三方因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房權(quán)屬證明要求：提供門面房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法權(quán)屬證明文件。說明：證明門面房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)增值服務(wù)的具體項目、標準、費用及分成比例。說明：明確雙方在物業(yè)增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：增值收益分成協(xié)議要求：明確增值收益的分成比例、分成方式及分成時間。說明：確保雙方在增值收益分成方面的權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：補充協(xié)議要求：在第三方介入的情況下，甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。說明：明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。6.附件六：違約責(zé)任認定書要求：在發(fā)生違約行為時，由甲乙雙方或第三方出具違約責(zé)任認定書。說明：明確違約行為及違約責(zé)任，為后續(xù)處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付價款；乙方未按合同約定支付價款；甲方未按合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)；乙方未按合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：逾期付款違約金：每日萬分之五；未提供物業(yè)增值服務(wù)：賠償乙方實際損失。乙方違約責(zé)任：逾期付款違約金：每日萬分之五；未提供物業(yè)增值服務(wù)：賠償甲方實際損失。第三方違約責(zé)任：賠償因自身原因?qū)е碌膿p失；責(zé)任限額：最高不超過合同總價款的__%。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期付款：若甲方未按合同約定支付價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五，直至實際支付款項為止。乙方未提供物業(yè)增值服務(wù)：若乙方未按合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因未提供增值服務(wù)導(dǎo)致的實際損失。全文完。2025年度門面房買賣合同包含物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于城市商業(yè)繁華地段，具備獨立出入口，用于商業(yè)經(jīng)營、辦公等用途的房屋。2.物業(yè)增值服務(wù)：指甲方提供的除房屋本身以外的各項服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。3.增值收益：指因甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)而使乙方獲得的額外收益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將門面房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成：指甲方提供物業(yè)增值服務(wù)，乙方享受增值收益，雙方按約定比例分成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及物業(yè)增值服務(wù)費用。2.甲方有權(quán)提供物業(yè)增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容及收費標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定購買門面房，并享受甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款及物業(yè)增值服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用門面房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)向甲方支付購房款及物業(yè)增值服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供門面房及物業(yè)增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，合同自動終止。2.甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理門面房及物業(yè)增值服務(wù)的交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定比例結(jié)算物業(yè)增值收益分成。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.購房款：指乙方購買門面房所應(yīng)支付的全部款項。2.物業(yè)增值服務(wù)費用：指乙方使用甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)所應(yīng)支付的費用。3.增值收益分成：指因甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)而產(chǎn)生的額外收益，按雙方約定比例分成。7.2支付方式1.購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.物業(yè)增值服務(wù)費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付物業(yè)增值服務(wù)費用。7.3支付時間1.購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付購房款。2.物業(yè)增值服務(wù)費用：乙方應(yīng)按甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用清單，在規(guī)定的時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費用不得用于抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定提供門面房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款及物業(yè)增值服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)按未支付金額的千分之五支付違約金。2.損失賠償：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得泄露給任何第三方。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)及使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)增值服務(wù)的調(diào)整權(quán)，但不得影響乙方正常使用門面房。2.甲方保留對增值收益分成比例的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護門面房的正常使用和物業(yè)管理。2.雙方應(yīng)共同參與物業(yè)增值服務(wù)的決策和實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論門面房管理和物業(yè)增值服務(wù)事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件3.物業(yè)增值服務(wù)費用清單4.增值收益分成比例說明5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供門面房或物業(yè)增值服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付購房款或物業(yè)增值服務(wù)費用。甲方違約認定：甲方未按合同約定提供門面房或物業(yè)增值服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的。乙方違約認定：乙方未按合同約定支付購房款或物業(yè)增值服務(wù)費用，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.物業(yè)增值服務(wù)：指甲方提供的除房屋本身以外的各項服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。3.增值收益：指因甲方提供的物業(yè)增值服務(wù)而使乙方獲得的額外收益。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.問題：物業(yè)增值服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改進物業(yè)增值服務(wù)，或要求賠償損失。4.問題：增值收益分成比例發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定比例分成，如需調(diào)整，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的門面房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)增值服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整增值收益分成比例。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)承擔(dān)因門面房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失。甲方應(yīng)保證物業(yè)增值服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供門面房或物業(yè)增值服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自調(diào)整增值收益分成比例，如需調(diào)整，應(yīng)書面通知乙方并取得乙方同意。甲方不得利用乙方信息謀取不正當利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及物業(yè)增值服務(wù)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用門面房，確保其符合約定用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得逾期。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款或物業(yè)增值服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面房。全文完。2025年度門面房買賣合同包含物業(yè)增值服務(wù)及增值收益分成協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費用5.增值收益分成協(xié)議5.1收益分成比例5.2收益分成方式5.3收益分成時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)維護責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市：__________2.1.2所在區(qū)：__________2.1.3詳細地址：__________2.2房屋面積2.2.1總面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2使用性質(zhì)：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件：__________2.4.2權(quán)屬證明文件編號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：__________元人民幣3.1.2付款方式：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：__________元人民幣，于房屋交付之日支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.1.1服務(wù)一：__________4.1.2服務(wù)二：__________4.1.3服務(wù)三：__________4.2增值服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：__________年4.2.2服務(wù)開始時間：__________4.3增值服務(wù)費用4.3.1服務(wù)費用總額：__________元人民幣4.3.2費用支付方式：__________5.增值收益分成協(xié)議5.1收益分成比例5.1.1賣方分成比例：__________5.1.2買方分成比例：__________5.2收益分成方式5.2.1分成方式：__________5.2.2分成周期：__________5.3收益分成時間5.3.1分成時間：__________5.3.2分成方式：__________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：__________6.2合同生效條件6.2.1合同雙方簽字蓋章6.2.2首付款支付6.2.3物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議簽訂6.3合同生效日期：__________7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：__________7.2房屋驗收標準7.2.1符合房屋買賣合同約定7.2.2符合房屋設(shè)計圖紙和施工標準7.2.3符合相關(guān)法律法規(guī)要求7.3驗收流程7.3.1買方在房屋交付前通知賣方驗收7.3.2雙方共同進行驗收7.3.3驗收合格后簽署驗收報告8.物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1賣方負責(zé)將房屋及相關(guān)設(shè)施移交給買方8.1.2賣方保證房屋在交付時符合約定的使用條件8.2物業(yè)維護責(zé)任8.2.1買方負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.2.2買方承擔(dān)房屋維修費用，包括但不限于水電維修、房屋結(jié)構(gòu)加固等8.3物業(yè)服務(wù)費用8.3.1物業(yè)服務(wù)費用由買方承擔(dān)8.3.2物業(yè)服務(wù)費用標準按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行8.3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式為按月支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付購房款的9.1.2賣方未按時交付房屋的9.1.3一方違反物業(yè)管理及維護責(zé)任的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.2違約金計算方式為：_____%的購房款或_____%的物業(yè)增值服務(wù)費用9.3違約賠償標準9.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到之日起______日內(nèi)回復(fù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2雙方簽署變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.3合同終止后果13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或