甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣法律效力協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同標的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況3.房屋買賣合同價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3支付憑證4.房屋買賣合同交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房屋買賣合同的違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約金計算方式6.房屋買賣合同爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.房屋買賣合同的解除7.1合同解除條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的責任處理8.房屋買賣合同的效力8.1合同生效條件8.2合同無效條件8.3合同效力爭議的處理9.房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2房屋土地使用權(quán)證復印件9.3其他重要文件10.房屋買賣合同的簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.2簽訂地點11.房屋買賣合同的雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.房屋買賣合同的見證人（如有）12.1見證人簽字13.房屋買賣合同的備案號（如有）13.1備案號14.房屋買賣合同的附件說明（如有）14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：市區(qū)路號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4房屋所有權(quán)證號：X1.3.5房屋土地使用權(quán)證號：X第二條房屋買賣合同標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)歸屬：出賣人2.1.2房屋現(xiàn)狀：X2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。2.3房屋使用情況2.3.1房屋使用性質(zhì)：住宅2.3.2房屋使用情況：自住第三條房屋買賣合同價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總金額：萬元3.2付款方式及期限3.2.1買受人支付定金：萬元，支付日期：年月日3.2.2買受人支付首付款：萬元，支付日期：年月日3.2.3買受人支付尾款：萬元，支付日期：年月日3.3支付憑證3.3.1買受人支付定金憑證：收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.3.2買受人支付首付款憑證：收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.3.3買受人支付尾款憑證：收據(jù)/銀行轉(zhuǎn)賬記錄第四條房屋買賣合同交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付日期：年月日4.1.2房屋交付條件：辦理完畢所有過戶手續(xù)4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2.2過戶費用承擔：買受人承擔4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等第五條房屋買賣合同的違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金：萬元5.1.2出賣人提供虛假信息，導致合同無效，應退還已支付的所有款項，并支付違約金：萬元5.2買受人違約責任5.2.1買受人未按約定時間支付款項，應支付違約金：萬元5.2.2買受人中途撤銷合同，應支付違約金：萬元5.3違約金計算方式5.3.1違約金計算方式：按照每日元計算第六條房屋買賣合同爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議6.2仲裁機構(gòu)6.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁6.3訴訟管轄法院6.3.1任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條房屋買賣合同的效力8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務8.2合同無效條件8.2.1一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益8.2.2一方以偽造、變造、隱匿、銷毀證據(jù)或者其他手段，損害對方合法權(quán)益8.2.3雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益8.3合同效力爭議的處理8.3.1如雙方對合同效力有爭議，應提交仲裁委員會或者合同簽訂地人民法院解決第九條房屋買賣合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.1.1出賣人應向買受人提供房屋所有權(quán)證復印件9.1.2出賣人應保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性9.2房屋土地使用權(quán)證復印件9.2.1出賣人應向買受人提供房屋土地使用權(quán)證復印件9.2.2出賣人應保證房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性9.3其他重要文件9.3.1包括但不限于：房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等第十條房屋買賣合同的簽訂日期及地點10.1簽訂日期10.1.1本合同簽訂日期為：年月日10.2簽訂地點10.2.1本合同簽訂地點為：市區(qū)路號第十一條房屋買賣合同的雙方簽字11.1出賣人簽字11.1.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字11.2.1買受人簽字：________________第十二條房屋買賣合同的見證人（如有）12.1見證人簽字12.1.1見證人簽字：________________第十三條房屋買賣合同的備案號（如有）13.1備案號13.1.1本合同備案號為：________________第十四條房屋買賣合同的附件說明（如有）14.1附件名稱14.1.1附件名稱：________________14.2附件數(shù)量14.2.1附件數(shù)量：________________14.3附件保管方式14.3.1附件保管方式：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買受人應核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，確保出賣人是房屋的合法所有權(quán)人。附件2：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對房屋土地擁有使用權(quán)的法律文件。買受人應核實房屋土地使用權(quán)證的真實性和有效性，確保出賣人對土地的使用權(quán)。附件3：房屋規(guī)劃許可證復印件說明：房屋規(guī)劃許可證是證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃的法律文件。買受人應核實房屋規(guī)劃許可證的真實性和有效性，確保房屋的建設(shè)合法。附件4：建筑工程施工許可證復印件說明：建筑工程施工許可證是證明房屋建設(shè)施工合法的法律文件。買受人應核實建筑工程施工許可證的真實性和有效性，確保房屋的建設(shè)施工合法。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛的法律文件。買受人應核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的真實性和有效性，確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛。附件6：房屋現(xiàn)狀說明書說明：房屋現(xiàn)狀說明書是對房屋現(xiàn)有狀況的詳細描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況等。買受人應仔細閱讀房屋現(xiàn)狀說明書，了解房屋的實際情況。附件7：稅費計算單說明：稅費計算單是對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費進行詳細計算的文件。買受人應核實稅費計算單的真實性和準確性，確保稅費的支付正確無誤。附件8：過戶費用計算單說明：過戶費用計算單是對房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用進行詳細計算的文件。買受人應核實過戶費用計算單的真實性和準確性，確保過戶費用的支付正確無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.出賣人提供虛假信息，導致合同無效3.買受人未按約定時間支付款項4.買受人中途撤銷合同違約責任認定：1.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金：萬元2.出賣人提供虛假信息，導致合同無效，應退還已支付的所有款項，并支付違約金：萬元3.買受人未按約定時間支付款項，應支付違約金：萬元4.買受人中途撤銷合同，應支付違約金：萬元示例說明：如出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，買受人可以依據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，違約金計算方式按照每日元計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬，即房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，即房屋的土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。