20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學校門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年度）：租賃期限與使用范圍本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方法定代表人或負責人姓名1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人或負責人姓名2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構2.4門面裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.使用范圍5.1經(jīng)營項目5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營限制5.4經(jīng)營許可6.門面維護與管理6.1維護責任6.2維護費用6.3管理責任6.4管理費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：學校1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.3出租方法定代表人或負責人姓名：1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號1.6承租方法定代表人或負責人姓名：第二條門面基本情況2.1門面位置：學校大門右側第一間門面2.2門面面積：100平方米2.3門面結構：框架結構，一層2.4門面裝修情況：毛坯房，無裝修第三條租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租賃期限：4年3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為1年第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應支付滯納金人民幣100元第五條使用范圍5.1經(jīng)營項目：餐飲服務、食品銷售5.2經(jīng)營方式：自主經(jīng)營5.3經(jīng)營限制：不得經(jīng)營違法違規(guī)項目，不得影響學校正常教學秩序5.4經(jīng)營許可：承租方需取得相關經(jīng)營許可證第六條門面維護與管理6.1維護責任：門面日常維護及維修由承租方負責，重大維修及改造需經(jīng)出租方同意6.2維護費用：維護費用由承租方承擔6.3管理責任：門面安全管理由出租方負責，承租方需遵守學校相關規(guī)定6.4管理費用：管理費用由出租方收取，具體費用標準另定第七條違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按時交付門面或提供相關設施，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍7.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金或違反經(jīng)營限制，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院判決執(zhí)行第九條不可抗力9.1不可抗力事件：地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減少損失，合同期限相應順延第十條合同解除10.1合同解除條件：合同到期前，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方10.2合同解除程序：合同解除后，雙方應妥善處理剩余事項，并簽訂合同解除協(xié)議第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日第十二條合同附件12.1合同附件清單：a.出租方產(chǎn)權證明文件b.承租方營業(yè)執(zhí)照副本c.門面現(xiàn)狀照片d.合同簽訂雙方代表簽字頁12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權利義務第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署雙方代表簽字：出租方代表（簽名）、承租方代表（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方。第二條第三方介入范圍a.提供門面租賃中介服務；b.提供門面裝修設計及技術咨詢服務；c.提供門面運營管理及培訓服務；d.提供門面相關設備或材料的采購及供應服務；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，若因其自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：a.提供中介服務的第三方，責任限額為中介服務費用的10倍；b.提供技術服務、咨詢服務或其他相關服務的第三方，責任限額為服務費用總額的5倍；c.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應承擔相應的違約責任，責任限額為合同總金額的10%。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方提供服務。4.2引入第三方前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方應遵守本合同及服務協(xié)議的約定，履行相應義務。5.2甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。5.3第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或本合同、服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定，處理相關事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的補充與修改8.1本合同在第三方介入過程中，如需補充或修改，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。8.2補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的解釋9.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：證明出租方對該門面擁有合法的出租權利。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本的原件或復印件。說明：證明承租方具備合法的經(jīng)營資格。3.門面現(xiàn)狀照片要求：提供門面現(xiàn)狀的多角度照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、門面結構等。4.合同簽訂雙方代表簽字頁要求：合同簽訂雙方代表的簽字頁，包括姓名、職務等信息。說明：證明合同簽訂雙方的身份及授權。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議的原件或復印件。說明：明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等事項。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明租金已按照合同約定支付。7.重大維修及改造記錄要求：記錄重大維修及改造的時間、內(nèi)容、費用等信息。8.爭議解決相關文件要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：作為爭議解決的證據(jù)材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出租方未按時交付門面或提供相關設施；b.承租方未按時支付租金；c.承租方違反經(jīng)營限制；d.第三方未按約定履行服務；e.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.出租方違約責任：出租方未按時交付門面或提供相關設施，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。b.承租方違約責任：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付滯納金人民幣100元；違反經(jīng)營限制，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1倍。c.第三方違約責任：第三方未按約定履行服務，應承擔相應的賠償責任，責任限額為服務費用總額的5倍。3.示例說明：a.出租方違約示例：出租方未在合同約定的交付日期前交付門面，應向承租方支付違約金人民幣20,000元。b.承租方違約示例：承租方未在每月1日前支付租金，應向出租方支付滯納金人民幣100元。c.第三方違約示例：第三方未按約定提供裝修設計服務，應向甲乙雙方承擔人民幣5,000元的賠償責任。全文完。學校門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年度）：租賃期限與使用范圍1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息2.門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1門面位置描述2.2經(jīng)營性質(zhì)說明3.租賃期限3.1起始日期3.2截止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間節(jié)點4.3支付方式5.使用范圍及用途5.1允許使用的經(jīng)營范圍5.2禁止使用的經(jīng)營范圍6.使用權的限制6.1使用權的地域限制6.2使用權的時段限制7.裝修及改造7.1裝修標準7.2改造申請流程7.3裝修費用承擔8.產(chǎn)權歸屬8.1出讓方產(chǎn)權證明8.2產(chǎn)權過戶手續(xù)9.保證金及退還9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3退還流程10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出讓方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：學校法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：2.門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1門面位置描述門面位于學校大門右側，面積約為平方米。門面周邊環(huán)境：路、路交匯處，人流量較大。2.2經(jīng)營性質(zhì)說明承租方獲得門面經(jīng)營權后，可從事餐飲、零售等相關商業(yè)活動。3.租賃期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2截止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對租賃期限進行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年萬元整。4.2支付時間節(jié)點：每年1月1日前支付全年租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.使用范圍及用途5.1允許使用的經(jīng)營范圍：餐飲、零售等商業(yè)活動。5.2禁止使用的經(jīng)營范圍：涉及危險品、易燃易爆品等危害公共安全的項目。6.使用權的限制6.1使用權的地域限制：僅限于學校大門右側門面。6.2使用權的時段限制：每日營業(yè)時間不得早于7:00，不得晚于22:00。7.裝修及改造7.1裝修標準：符合國家相關法規(guī)和標準，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。7.2改造申請流程：承租方需提前一個月向出讓方提出改造申請，經(jīng)批準后方可進行。7.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，但需經(jīng)出讓方同意。8.產(chǎn)權歸屬8.1出讓方產(chǎn)權證明出讓方應向承租方提供門面所有權的合法證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。8.2產(chǎn)權過戶手續(xù)在租賃期限內(nèi)，門面所有權轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應的產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.保證金及退還9.1保證金金額：萬元整。9.2保證金退還條件租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務，無違約行為。租賃期滿后，雙方無爭議的情況下，保證金應全額無息退還。9.3退還流程承租方在租賃期滿前一個月提出退還保證金申請。出讓方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責任10.1承租方違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付當月租金的1%作為違約金。如承租方擅自改變門面用途，導致安全、衛(wèi)生等問題的，應承擔相應責任。10.2出讓方違約責任如出讓方未按時交付門面或未提供必要的設施，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點合同簽訂地為省市區(qū)。12.合同解除12.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知之日起生效。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件附件一：門面位置示意圖附件二：租金支付明細表附件三：保證金收據(jù)14.2合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、目的和預期效果。16.2第三方介入選擇第三方的選擇應由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成其職責。甲方應對第三方的行為承擔責任，包括但不限于第三方違反合同規(guī)定的行為。17.2乙方責任乙方應與甲方配合，確保第三方能夠有效履行其職責。乙方應對第三方的行為承擔責任，包括但不限于第三方違反合同規(guī)定的行為。18.第三方責任18.1責任范圍第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，并對自身行為負責。第三方的責任限于其在合同中的職責范圍，不包括甲乙雙方的責任。18.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入合同中約定，通常不超過第三方介入服務費用的倍。在特殊情況下，甲乙雙方可協(xié)商提高責任限額。19.第三方權利19.1信息獲取權第三方有權獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關的信息。19.2提出建議權第三方有權根據(jù)其職責提出建議，但最終決策權歸甲乙雙方所有。19.3監(jiān)督權第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。20.第三方與其他各方的關系20.1與甲方的關系20.2與乙方的關系20.3與其他第三方的關系第三方應與其他第三方保持專業(yè)、獨立的合作關系，避免利益沖突。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢或達到第三方介入合同約定的終止條件時，第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面位置示意圖要求：清晰標注門面位置、周邊環(huán)境、主要道路等。說明：用于明確門面具體位置和周邊環(huán)境，便于雙方理解和執(zhí)行。2.附件二：租金支付明細表要求：詳細列出每期租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于明確租金支付的具體細節(jié)，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、交付日期、收款單位等。說明：作為保證金交付的憑證，便于雙方核對。4.附件四：裝修標準及效果圖要求：明確裝修風格、材料、施工工藝等。說明：用于規(guī)范裝修行為，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：用于明確合同變更的細節(jié)，確保變更合法有效。7.附件七：違約責任認定書要求：明確違約行為、責任認定標準、賠償金額等。說明：用于明確違約責任，便于雙方在違約情況下進行賠償。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，減少爭議成本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金；擅自改變門面用途；未按規(guī)定進行裝修；未按時交付保證金；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：違約金：每逾期一日，應支付當月租金的1%作為違約金；損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；合同解除：嚴重違約行為，對方有權解除合同。3.示例說明示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。示例二：乙方擅自改變門面用途，導致安全、衛(wèi)生問題，應承擔相應責任。示例三：乙方未按規(guī)定進行裝修，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。全文完。學校門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年度）：租賃期限與使用范圍11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結構3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更及延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付及違約責任5.使用范圍5.1經(jīng)營項目5.2經(jīng)營范圍5.3使用限制6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.2使用權歸屬8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同生效11.2合同附件11.3合同變更12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：學校1.1.2出讓方地址：市區(qū)路號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1381.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：公司1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.門面基本情況2.1門面位置2.1.1門面所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2門面具體地址：路號2.2門面面積2.2.1門面總面積：100平方米2.3門面結構2.3.1門面為單層建筑，結構為鋼筋混凝土框架結構。3.租賃期限3.1租賃起始時間：2024年1月1日3.2租賃終止時間：2027年12月31日3.3租賃期限變更及延長3.3.1租賃期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，如雙方同意，租賃期限可延長，但最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付時間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付及違約責任4.4.1受讓方逾期支付租金，每逾期一日應向出讓方支付當月租金的1%作為違約金。5.使用范圍5.1經(jīng)營項目：餐飲服務5.2經(jīng)營范圍：提供中式快餐、飲料、小吃等5.3使用限制：不得從事與經(jīng)營范圍不符的經(jīng)營活動。6.保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金支付及退還6.2.1保證金應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付6.2.2保證金在合同終止后無違約情況下，無息退還受讓方。6.3保證金用途6.3.1保證金用于保證受讓方按照合同約定履行合同義務。7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.1.1門面產(chǎn)權歸學校所有。7.2使用權歸屬7.2.1受讓方在租賃期限內(nèi)取得門面的使用權。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方有證據(jù)證明受讓方嚴重違反合同約定，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變使用范圍等。8.1.2受讓方有證據(jù)證明出讓方嚴重違反合同約定，包括但不限于未按時交付門面、未按約定提供相關設施等。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除及終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。8.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同。9.違約責任9.1出讓方違約責任9.1.1出讓方未按時交付門面，應向受讓方支付相當于一個月租金的違約金。9.1.2出讓方違反合同約定，導致受讓方遭受損失的，應賠償受讓方實際損失。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按時支付租金，應向出讓方支付相當于一個月租金的違約金。9.2.2受讓方違反合同約定，導致出讓方遭受損失的，應賠償出讓方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1市區(qū)仲裁委員會。11.其他約定11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于門面照片、租金支付明細等。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效日期12.1本合同自2024年1月1日起生效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于2024年1月1日在市區(qū)簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過程的外部主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、擔保方、評估機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同履行需要第三方的專業(yè)服務或監(jiān)管。16.1.2雙方同意第三方介入，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2.3第三方介入后，應向甲乙雙方提供相應的服務或監(jiān)管。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供相關信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務或監(jiān)管。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的損失或違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，與合同無關的第三方不得要求甲乙雙方承擔責任。18.1.2第三方對甲乙雙方的要求，甲乙雙方應根據(jù)合同約定履行。18.2第三方責任劃分18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔全部責任。18.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定各自承擔相應責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。19.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。19.2責任限額的調(diào)整19.2.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額，但需書面確認。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面基本情況說明書要求：詳細描述門面的位置、面積、結構、設施等基本情況。說明：附件一作為合同附件，用于明確門面的具體情況。2.附件二：租金支付明細表要求：列出每月租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：附件二作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時間。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利、義務和責任。說明：附件三作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：附件四作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。5.附件五：違約金計算方法說明要求：明確違約金的計算公式、計算方法和適用范圍。說明：附件五作為合同附件，用于明確違約金的計算方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和期限。說明：附件六作為合同附件，用于明確爭議解決的細節(jié)。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議要求：明確第三方的責任限額、調(diào)整條件和超出部分的分擔比例。說明：附件七作為合同附件，用于明確第三方責任限額的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按時支付租金責任認定標準：受讓方每逾期一日，應向出讓方支付當月租金的1%作為違約金。示例說明：如每月租金為10萬元，逾期支付一日，則應支付違約金1000元。2.違約行為：出讓方未按時交付門面責任認定標準：出讓方未按時交付門面，應向受讓方支付相當于一個月租金的違約金。示例說明：如每月租金為10萬元，未按時交付一日，則應支付違約金10萬元。3.違約行為：受讓方擅自改變使用范圍責任認定標準：受讓方擅自改變使用范圍，應向出讓方支付相當于一個月租金的違約金，并恢復原狀。示例說明：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自將門面用于非餐飲服務，則應支付違約金10萬元，并恢復原狀。4.違約行為：出讓方違反合同約定，導致受讓方遭受損失責任認定標準：根據(jù)受讓方遭受的實際損失，出讓方應予以賠償。示例說明：因出讓方原因?qū)е麻T面損壞，受讓方因此遭受5萬元損失，則出讓方應賠償受讓方5萬元。全文完。學校門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年度）：租賃期限與使用范圍2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方注冊資金2.門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓門面基本情況2.2轉(zhuǎn)讓門面權屬證明2.3轉(zhuǎn)讓門面租賃期限2.4轉(zhuǎn)讓門面租金及支付方式2.5轉(zhuǎn)讓門面押金及退還條件2.6轉(zhuǎn)讓門面使用范圍2.7轉(zhuǎn)讓門面裝修要求2.8轉(zhuǎn)讓門面設施設備清單3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限續(xù)租條件3.3租賃期限終止條件4.使用范圍4.1使用范圍界定4.2使用范圍變更4.3使用范圍限制4.4使用范圍違規(guī)責任5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制5.5租金違約責任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間6.4押金違約責任7.裝修要求7.1裝修標準7.2裝修費用承擔7.3裝修審批流程7.4裝修驗收標準8.設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護責任8.3設施設備損壞賠償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學校乙方：公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同雙方注冊資金甲方注冊資金：人民幣壹仟萬元整乙方注冊資金：人民幣伍佰萬元整2.門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓門面基本情況轉(zhuǎn)讓門面位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，門面編號為。2.2轉(zhuǎn)讓門面權屬證明甲方承諾，轉(zhuǎn)讓門面擁有合法的權屬證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3轉(zhuǎn)讓門面租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。2.4轉(zhuǎn)讓門面租金及支付方式租金為每月人民幣壹萬元整，支付方式為每月初五前一次性支付。2.5轉(zhuǎn)讓門面押金及退還條件押金為人民幣壹萬元整，乙方在簽訂合同后五日內(nèi)支付。合同到期后，乙方按合同約定履行完畢，甲方無息退還押金。2.6轉(zhuǎn)讓門面使用范圍乙方僅限于在轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)開展教育教學活動，不得用于其他用途。2.7轉(zhuǎn)讓門面裝修要求乙方在租賃期內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓門面進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修方案需提前向甲方報批，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.租賃期限3.1租賃期限起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)租條件租賃期限到期前一個月，乙方如需續(xù)租，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。3.3租賃期限終止條件（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.使用范圍4.1使用范圍界定乙方僅限于在轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)開展教育教學活動，包括但不限于開設培訓班、舉辦講座等。4.2使用范圍變更乙方如需變更使用范圍，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.3使用范圍限制乙方在使用轉(zhuǎn)讓門面的過程中，不得從事違法活動，不得影響學校正常教育教學秩序。5.租金及支付5.1租金金額租金為每月人民幣壹萬元整。5.2租金支付時間每月初五前一次性支付。5.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬號：X。5.4租金調(diào)整機制租賃期限屆滿后，如遇政府調(diào)整租金標準，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.5租金違約責任乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的千分之一的違約金。8.設施設備8.1設施設備清單1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.電氣設備3.水暖設備4.門窗設施5.辦公家具6.教學設備8.2設施設備維護責任甲方負責轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)設施設備的日常維護，確保其正常運行。乙方在使用過程中應合理使用，避免損壞。8.3設施設備損壞賠償若因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔修復或更換責任，費用由乙方承擔。9.違約責任9.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)讓門面；3.乙方損壞轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)的設施設備；4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失。9.2違約責任承擔乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的千分之一的違約金；2.乙方損壞轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)的設施設備，應按實際修復或更換費用賠償；3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同到期；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.任何一方欲解除合同，應提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.雙方應在收到解除通知之日起十五日內(nèi)，對合同解除事宜進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除責任1.合同解除后，乙方應立即停止使用轉(zhuǎn)讓門面；2.甲方有權要求乙方賠償因合同解除而造成的損失。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件名稱1.轉(zhuǎn)讓門面權屬證明文件2.裝修方案3.設施設備清單13.2附件內(nèi)容詳見附件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等，指除合同雙方外的其他參與合同履行或提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入條件1.合同雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的目的、范圍和方式由合同雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序1.合同雙方共同確定第三方介入的具體事宜；2.合同雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過合同標的額的%；2.如第三方責任造成合同雙方損失超過責任限額的，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取合同執(zhí)行過程中所需的信息和資料；2.第三方有權在合同執(zhí)行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權根據(jù)合同執(zhí)行情況，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分1.合同雙方應明確各自的職責范圍，確保第三方在履行職責過程中，不與合同雙方產(chǎn)生職責沖突；2.第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得超越自身職責范圍。18.2責任劃分1.第三方責任限于其在履行職責過程中因自身原因?qū)е碌膿p失；2.合同雙方責任限于其在合同履行過程中的違約責任；3.第三方責任限額外的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況承擔。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方一致同意變更第三方時，應重新簽訂合作協(xié)議或委托書，明確變更后的第三方責任、權利和限制。19.2第三方退出1.第三方因故退出時，合同雙方應立即通知對方；2.第三方退出前，應完成已承擔的職責，并將相關資料和成果移交給合同雙方或接替的第三方；3.第三方退出后，合同雙方應根據(jù)實際情況，繼續(xù)履行合同或重新選擇第三方介入。20.合同變更與解除20.1合同變更合同雙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容時，應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓門面權屬證明文件詳細要求：提供完整的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件，證明轉(zhuǎn)讓門面的合法權屬。說明：該文件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓門面擁有合法的權屬，確保乙方在租賃期間對門面享有合法使用權利。2.裝修方案詳細要求：提供詳細的裝修設計方案，包括裝修材料、施工工藝、裝修期限等。說明：裝修方案需符合甲方要求，并確保裝修后的門面滿足教育教學活動的需要。3.設施設備清單詳細要求：列明轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。說明：該清單用于明確轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)的設施設備，為乙方在使用過程中進行維護和管理提供依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求：合作協(xié)議或委托書應明確第三方的職責、權利、責任限額等內(nèi)容。說明：該文件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責。5.合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更過程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應明確解除原因、解除生效日期、解除后責任承擔等。說明：該協(xié)議用于記錄合同解除過程，明確解除后的責任承擔。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：其他相關文件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約行為：乙方未按合同約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金總額的千分之一的違約金。示例：若租金為每月人民幣壹萬元整，逾期一日，乙方應支付人民幣10元違約金。2.未按約定使用轉(zhuǎn)讓門面違約行為：乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)讓門面，或使用過程中造成門面損壞。責任認定標準：乙方應承擔修復或更換門面損壞部分的責任，并支付相應的費用。示例：若乙方在使用過程中損壞門面墻面，乙方應負責修復墻面，并承擔修復費用。3.損壞轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)的設施設備違約行為：乙方在使用過程中損壞轉(zhuǎn)讓門面內(nèi)的設施設備。責任認定標準：乙方應承擔修復或更換設施設備的責任，并支付相應的費用。示例：若乙方損壞門面內(nèi)的空調(diào)，乙方應負責修復空調(diào)，并承擔維修費用。4.違反合同約定，給甲方造成損失違約行為：乙方違反合同約定，給甲方造成損失。責任認定標準：乙方應賠償甲方因違約行為造成的全部損失。示例：若乙方違反合同約定，導致甲方損失人民幣伍萬元，乙方應賠償人民幣伍萬元。全文完。學校門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年度）：租賃期限與使用范圍3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3合同簽訂日期與地點2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租賃標的物3.1門面概況3.2門面面積3.3門面結構3.4門面附屬設施4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.使用范圍5.1經(jīng)營用途5.2使用面積限制5.3使用時間限制5.4使用區(qū)域限制6.使用要求6.1維護保養(yǎng)6.2安全生產(chǎn)6.3環(huán)境保護6.4消防安全7.權利義務7.1租賃人權利7.2租賃人義務7.3出租人權利7.4出租人義務8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同當事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期與地點合同簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點：[具體地點]2.租賃期限2.1租賃起始日期租賃期限自2024年[具體起始日期]起計算。2.2租賃終止日期租賃期限至2024年[具體終止日期]止。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[具體時間]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.租賃標的物3.1門面概況門面位于[具體位置]，為[建筑類型]，總面積為[具體面積]平方米。3.2門面面積租賃門面實際使用面積為[具體面積]平方米。3.3門面結構門面結構為[具體結構]，包括[具體描述]。3.4門面附屬設施門面附屬設施包括[具體設施列表]。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付時間租金每[具體時間間隔]支付一次，具體支付時間為[具體日期]。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在約定支付時間內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及[具體逾期利息比例]的滯納金。5.使用范圍5.1經(jīng)營用途乙方租賃門面僅可用于[具體經(jīng)營用途]，不得用于非法經(jīng)營。5.2使用面積限制乙方租賃門面實際使用面積不得超出[具體面積]平方米。5.3使用時間限制乙方租賃門面使用時間為每日[具體時間]至[具體時間]。5.4使用區(qū)域限制乙方租賃門面使用區(qū)域限于[具體區(qū)域描述]。6.使用要求6.1維護保養(yǎng)乙方應對租賃門面進行日常維護保養(yǎng)，確保門面設施完好。6.2安全生產(chǎn)乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃門面內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營安全。6.3環(huán)境保護乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保租賃門面內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營符合環(huán)保要求。6.4消防安全乙方應遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保租賃門面內(nèi)的消防安全。7.權利義務7.1租賃人權利7.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃門面。7.1.2乙方有權要求甲方履行合同約定的義務。7.2租賃人義務7.2.1乙方應按照約定支付租金。7.2.2乙方應遵守合同約定的使用范圍和使用要求。7.3出租人權利7.3.1甲方有權收取乙方支付的租金。7.3.2甲方有權監(jiān)督乙方履行合同約定的義務。7.4出租人義務7.4.1甲方應保證租賃門面的所有權和使用權合法有效。7.4.2甲方應按照約定交付租賃門面。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。8.2保證金繳納時間保證金應在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)一次性繳納。8.3保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應在[具體時間]內(nèi)無息退還保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付超過[具體天數(shù)]。9.1.2乙方擅自改變租賃用途或使用范圍。9.1.3乙方違反合同約定的使用要求，造成門面損壞或安全隱患。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體法院或仲裁機構名稱]。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體法院或仲裁機構]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1甲方因國家政策調(diào)整或公共利益需要，需要提前解除合同。11.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2任何一方單方解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清點，確保無遺留物品。12.2.2雙方應在合同終止之日起[具體時間]內(nèi)辦理相關手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應將合同副本各自保存一份。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括[具體附件列表]，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，為促成本合同的訂立、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：負責促成甲乙雙方接觸、洽談，提供信息、建議等服務。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。3.擔保方：為甲方或乙方提供擔保，確保合同履行。4.評估方：對租賃門面進行評估，確定租賃價值。16.第三方責任限額16.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和預期風險協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。17.2第三方義務1.第三方應遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應按照合同約定履行服務義務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務，甲方應承擔第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務，乙方應承擔第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同委托的服務方，應同時與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款1.中介方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。2.中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.中介方應在合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。19.2咨詢方條款1.咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨立的咨詢意見。2.咨詢方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.咨詢方應在合同履行過程中，及時向甲乙雙方反饋相關信息。19.3擔保方條款1.擔保方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的擔保服務。2.擔保方應確保擔保合同的有效性，并在擔保期內(nèi)承擔相應的擔保責任。3.擔保方應在合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。19.4評估方條款1.評估方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃門面進行評估，并出具評估報告。2.評估方應保證評估報告的真實性、客觀性、公正性。3.評估方應在合同履行過程中，協(xié)助解決甲乙雙方關于租賃門面價值爭議的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.門面產(chǎn)權證明文件4.門面租賃合同5.第三方中介服務協(xié)議6.第三方咨詢服務協(xié)議7.第三方擔保協(xié)議8.第三方評估報告9.租賃保證金收據(jù)10.合同簽訂當日雙方簽字合影11.合同履行過程中的相關憑證（如租金支付憑證、維修費用憑證等）12.合同解除或終止的相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方需提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，以證明其合法經(jīng)營身份。2.門面產(chǎn)權證明文件需為合法有效的產(chǎn)權證書復印件，以證明甲方對門面的所有權。3.門面租賃合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.第三方中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、擔保協(xié)議和評估報告需為雙方簽字蓋章的正式文件。5.租賃保證金收據(jù)為乙方支付租賃保證金的憑證。6.合同簽訂當日雙方簽字合影作為合同簽訂的有效證明。7.合同履行過程中的相關憑證需為雙方簽字確認的合法有效憑證。8.合同解除或終止的相關文件為雙方簽訂的解除或終止合同的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金及[具體逾期利息比例]的滯納金。示例說明：若乙方應在2024年1月1日支付租金，但至2024年1月10日仍未支付，乙方應支付自2024年1月2日起至實際支付日止的逾期租金及滯納金。2.乙方擅自改變租賃用途違約責任認定：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃門面用于非法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于門面裝修損失、租金損失等。3.甲方未按時交付門面違約責任認定：甲方未按時交付門面，應向乙方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元。示例說明：若甲方應在2024年1月1日交付門面，但至2024年1月5日仍未交付，甲方應支付自2024年1月2日起至實際交付日止的違約金。4.第三方未履行服務義務違約責任認定：第三方未履行服務義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，甲方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方賠償由此造成的損失。全文完。學校門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年度）：租賃期限與使用范圍4本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃起止日期1.2租賃期限續(xù)約條件1.3租賃期限變更程序2.租賃用途2.1使用范圍2.2使用性質(zhì)2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金數(shù)額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.物業(yè)管理及維修費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3維修費用承擔6.租賃合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃場地設施清單11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達生效時間12.其他約定事項12.1合同保密12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后事宜13.1租賃場地移交13.2租金結算13.3附件退還14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.2租賃期限續(xù)約條件租賃期限屆滿前三個月，如雙方同意續(xù)租，應書面通知對方，并在租賃期限屆滿前十五日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。1.3租賃期限變更程序如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。2.租賃用途2.1使用范圍乙方僅限于租賃場地內(nèi)從事教育培訓、文化藝術交流等相關活動。2.2使用性質(zhì)乙方不得將租賃場地用于商業(yè)零售、餐飲服務、住宿等與租賃用途不符的經(jīng)營行為。2.3使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法活動，不得損害學校及相鄰單位的利益。3.租金及支付方式3.1租金標準本合同租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），每年支付一次。3.2租金支付期限租金應在每年1月1日前一次性支付。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，租金標準可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定。4.租金押金4.1押金數(shù)額本合同押金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在七日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還程序乙方應向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)退還押金。5.物業(yè)管理及維修費用5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按實際發(fā)生的費用計算，由乙方承擔。5.2物業(yè)管理費支付方式乙方應在每月末支付當月物業(yè)管理費。5.3維修費用承擔租賃期間，租賃場地內(nèi)因乙方使用造成的設施損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。6.租賃合同解除與終止6.1解除條件（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.3終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）租賃合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。7.違約責任7.1違約行為認定（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定使用租賃場地；（3）擅自改變租賃場地的用途；（4）違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔（1）未按合同約定支付租金的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應支付租金的20%；（2）未按合同約定使用租賃場地或擅自改變用途的，應承擔相應的法律責任；（3）違反合同約定的其他行為的，應根據(jù)具體情況承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院，由人民法院根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行審理。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖附件一為租賃場地的平面圖，雙方應仔細核對，并作為本合同的附件。10.2附件二：租賃場地設施清單附件二為租賃場地內(nèi)設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量等，雙方應仔細核對，并作為本合同的附件。11.通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。11.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]電話：[乙方聯(lián)系電話]11.3送達生效時間通知自送達對方之日起生效，但以對方簽收或?qū)嶋H收悉的時間為準。12.其他約定事項12.1合同保密雙方對本合同的條款、內(nèi)容和履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（2）不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行。12.3合同解除程序合同解除程序應參照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后事宜13.1租賃場地移交合同解除后，乙方應立即將租賃場地及附屬設施無償移交給甲方。13.2租金結算合同解除后，雙方應立即進行租金結算，包括已支付租金的退還和未支付租金的補交。13.3附件退還合同解除后，雙方應將所有附件退還給對方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署地點本合同在[合同簽署地點]簽署。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或驗收；（3）合同履行過程中，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；（3）第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方增加條款16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責和義務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因違約行為或侵權行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總金額的10%；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。17.3責任限額生效責任限額自本合同生效之日起生效，并適用于合同履行期間。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應向甲方提供專業(yè)意見或服務，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應向乙方提供專業(yè)意見或服務，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關系19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方及替換的第三方。19.3第三方變更與替換程序（1）甲乙雙方應書面通知對方及第三方，說明變更或替換的原因；（2）第三方應在收到通知后七個工作日內(nèi)給予回復；（3）如第三方同意變更或替換，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方職責、權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的邊界、尺寸、功能分區(qū)等信息，并附有場地內(nèi)的建筑物、設施、通道等具體位置圖。說明：此圖用于明確租賃場地的范圍和使用邊界，避免后續(xù)使用中的爭議。2.附件二：租賃場地設施清單要求：列出租賃場地內(nèi)所有設施，包括但不限于桌椅、燈具、空調(diào)、音響設備等，并標注型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說明：此清單用于明確租賃場地內(nèi)的設施情況，便于雙方進行維護和管理。3.附件三：租賃合同要求：包括租賃期限、租金標準、支付方式、使用范圍、違約責任、爭議解決等條款。說明：此合同為本租賃關系的核心文件，雙方應仔細閱讀并遵守。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責、權利和義務，包括但不限于服務內(nèi)容、收費標準、保密條款等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的利益。5.附件五：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：此憑證用于證明租金已按照合同約定支付，作為雙方后續(xù)核對和結算的依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費支付憑證要求：包括物業(yè)管理費支付記錄、發(fā)票等，證明物業(yè)管理費已支付。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費已按照合同約定支付，作為雙方后續(xù)核對和結算的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每年1月1日前支付全年租金，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則視為違約。2.未按合同約定使用租賃場地責任認定標準：乙方未按合同約定使用租賃場地，或擅自改變租賃場地的用途，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃場地用于商業(yè)零售，違反了合同約定的使用性質(zhì)，視為違約。3.擅自改變租賃場地設施責任認定標準：乙方擅自對租賃場地內(nèi)的設施進行改動，未征得甲方同意，視為違約。示例說明：乙方私自拆除租賃場地內(nèi)的消防設施，未通知甲方，視為違約。4.違反合同約定的其他行為責任認定標準：乙方違反合同約定的其他行為，如損害甲方利益、造成他人損失等，視為違約。示例說明：乙方在租賃場地內(nèi)進行經(jīng)營活動，導致周邊居民投訴，損害了甲方的名譽，視為違約。5.第三方違約責任認定標準：第三方在合同履行過程中，因違約行為導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，因故意或重大過失導致甲方損失，應承擔賠償責任。全文完。學校門面經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同（二零二四年度）：租賃期限與使用范圍5本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.2門面概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5使用范圍1.6交付及驗收1.7違約責任1.8不可抗力1.9合同的解除1.10爭議解決1.11合同生效1.12其他約定1.13合同附件1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：________________________1.1.3受讓方名稱：________________________1.1.4受讓方地址：________________________1.1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________