2025年度農(nóng)村土地租賃合同范本（含違約責(zé)任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租賃描述1.土地位置與面積土地位于______（具體位置），總面積為______（單位）。乙方租賃的土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方土地使用規(guī)劃。2.土地用途乙方租賃土地的用途為______，不得改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或改變土地用途。2.租金及支付方式本合同租金為______元/（單位），租金支付方式為______。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交地時(shí)間與方式1.交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。乙方應(yīng)在收到土地后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)土地符合合同約定。2.交地方式甲方將租賃土地交付給乙方，乙方應(yīng)妥善保管土地，并按照約定用途使用土地。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的土地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保土地用途符合約定。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施予以糾正。義務(wù)：在租賃期間，保障乙方正常使用土地的權(quán)利。對(duì)乙方在土地上進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃土地上從事約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得土地的退還。義務(wù)：按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。保持土地的完好狀態(tài)，不得造成土地資源的浪費(fèi)或破壞。六、土地使用與維護(hù)1.土地使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得進(jìn)行違法建設(shè)或破壞土地。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。2.土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的肥力和土壤結(jié)構(gòu)。乙方不得在土地上堆放雜物或進(jìn)行可能損害土地的行為。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與本合同基本一致，如租金、租賃期限等。續(xù)租租金的調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)行情和土地價(jià)值的變化。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定退還土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變土地用途或造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地租賃價(jià)格、土地利用計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽