20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同范本（含租賃期限約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備使用規(guī)定8.3附屬設施及設備損壞賠償9.保險9.1房屋保險9.2財產保險9.3人員保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋附屬設施及設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：若需延長租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月____日前，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月____日前。5.租金調整5.1租金調整條件：若市場價格發(fā)生較大波動，或雙方約定的其他條件發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。5.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過原租金的____%。5.3租金調整通知：租金調整后，租賃方應于____日前書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：押金為人民幣__________元整。6.2押金支付方式：承租方應在簽訂合同當日，將押金支付至租賃方指定的銀行賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿且房屋、附屬設施及設備無損壞、無欠費的情況下，租賃方應在____日內退還押金。6.4押金退還時間：押金退還時間為租賃期滿后的____日內。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：承租方僅限于在房屋內進行合法的生產經營活動。7.2房屋維護責任：房屋及其附屬設施及設備的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，租賃期滿前應保持房屋及設施的良好狀態(tài)。7.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施及設備，導致?lián)p壞的，承租方應負責修復或賠償。8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.1.1廠房結構：包括但不限于屋頂、墻體、地面、門窗等。8.1.2電氣設備：包括配電箱、電纜、燈具、插座等。8.1.3水暖設備：包括水管、閥門、水表、暖氣片等。8.1.4通風設備：包括通風管道、風機、調節(jié)閥等。8.1.5衛(wèi)生設備：包括洗手間、洗手池、垃圾桶等。8.2附屬設施及設備使用規(guī)定8.2.1承租方應合理使用房屋附屬設施及設備，不得擅自拆除、改裝或損壞。8.2.2承租方應保持附屬設施及設備的清潔與完好，如有損壞應及時通知租賃方。8.3附屬設施及設備損壞賠償8.3.1因承租方使用不當造成的附屬設施及設備損壞，承租方應負責修復或賠償。9.保險9.1房屋保險9.1.1租賃方應為其擁有的房屋及其附屬設施投保財產保險。9.1.2承租方應自用財產投保財產保險，并承擔保險費用。9.2財產保險9.2.1房屋及其附屬設施保險金額應不低于其重置價值。9.2.2承租方自用財產保險金額應不低于其購置價值。9.3人員保險9.3.1租賃方和承租方應依法為其員工投保相應的社會保險。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋用途或結構。10.1.3承租方未按約定使用房屋附屬設施及設備。10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金的，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。10.2.2承租方擅自改變房屋用途或結構的，應恢復原狀并賠償租賃方因此遭受的損失。10.3違約責任追究10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付押金和首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿。12.2.2因一方違約導致合同解除。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2出現不可抗力，導致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋附屬設施及設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1本合同所指不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理。14.2合同變更及補充14.2.1本合同如有變更，應經雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同解除及終止14.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的租賃期限、租金和押金等問題。14.4合同解釋及適用法律14.4.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由租賃雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照租賃雙方的委托，履行相應的職責，包括但不限于：15.4.1.1中介方：協(xié)助租賃雙方進行溝通、談判、簽訂合同等。15.4.1.2評估機構：對房屋及其附屬設施進行評估，提供評估報告。15.4.1.3鑒定機構：對房屋及其附屬設施進行鑒定，提供鑒定報告。15.4.1.4監(jiān)理機構：對房屋建設或維修過程進行監(jiān)理，確保工程質量。15.4.1.5保險公司：為租賃雙方提供保險服務，保障雙方權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與租賃雙方的關系為委托代理關系，第三方應維護租賃雙方的合法權益。15.5.2第三方在履行職責過程中，不得損害租賃雙方的合法權益，否則應承擔相應的法律責任。15.5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致租賃雙方權益受損，租賃雙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入的具體情形、介入方式和介入時間。16.2甲乙方應提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責。16.3甲乙方應與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進展和意見。16.4甲乙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方介入的具體操作流程17.1甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性。17.2甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責和權利。17.3第三方根據委托協(xié)議履行職責，提供相關報告或意見。17.4甲乙方根據第三方報告或意見，采取相應措施，確保合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：詳細列出租賃房屋的地址、面積、結構、用途等基本信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋附屬設施及設備清單詳細要求：詳細列出房屋附屬設施及設備的名稱、型號、數量、使用狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃雙方身份證明文件復印件詳細要求：提供租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等復印件。說明：本附件用于證明租賃雙方的主體資格，與合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件作為租金支付的證據，與合同具有同等法律效力。5.附件五：房屋及附屬設施設備驗收報告詳細要求：提供房屋及附屬設施設備驗收的報告，包括驗收時間、驗收結果等。說明：本報告作為房屋及附屬設施設備驗收的證據，與合同具有同等法律效力。6.附件六：房屋及附屬設施設備維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設施設備的維修情況，包括維修時間、維修內容等。說明：本記錄作為維修情況的證據，與合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入的相關協(xié)議，明確第三方職責和權利。說明：本協(xié)議作為第三方介入的證據，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金。1.2擅自改變房屋用途或結構。1.3未按約定使用房屋附屬設施及設備。1.4未按約定進行房屋及附屬設施設備的維護保養(yǎng)。1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按照每日租金的____%支付滯納金。2.2擅自改變房屋用途或結構：恢復原狀并賠償租賃方因此遭受的損失。2.3未按約定使用房屋附屬設施及設備：承擔修復或賠償責任。2.4未按約定進行房屋及附屬設施設備的維護保養(yǎng)：承擔修復或賠償責任。2.5違反合同約定的其他行為：根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若承租方未按時支付租金，應按照每日租金的0.5%支付滯納金。2.若承租方擅自改變房屋用途，應恢復原狀并賠償租賃方因此遭受的損失，如裝修費用等。3.若承租方未按約定使用房屋附屬設施，導致設備損壞，應承擔修復或賠償責任。全文完。二零二五年度廠房租賃合同范本（含租賃期限約定）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息二、租賃標的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房設施及設備三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理五、押金及退還5.1押金數額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、使用及維護6.1租賃用途6.2使用限制6.3廠房維護責任6.4設備維護責任七、租賃費用及其他費用7.1水電費承擔7.2物業(yè)管理費7.3其他相關費用八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數十三、合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2廠房設施清單13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度廠房租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方（甲方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2承租方（乙方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃標的物2.1廠房基本情況：2.1.1廠房名稱：_______2.1.2廠房地址：_______2.1.3廠房面積：_______平方米2.2廠房位置及面積：2.2.1廠房位于____市____區(qū)____路____號2.2.2廠房總占地面積_______平方米2.3廠房設施及設備：2.3.1建筑結構：_______2.3.2供水供電：_______2.3.3供暖制冷：_______2.3.4衛(wèi)生設施：_______2.3.5其他設施：_______三、租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限變更：3.2.1租賃期限變更需經雙方協(xié)商一致3.2.2變更后的租賃期限應重新簽訂書面協(xié)議3.3租賃續(xù)約：3.3.1租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2續(xù)約條件及租金標準與原合同相同四、租金及支付方式4.1租金標準：4.1.1租金總額：_______元/年4.1.2每月租金：_______元4.2租金支付方式：4.2.1乙方應在每月____日前支付當月租金4.2.2乙方應通過銀行轉賬方式支付租金4.3租金支付時間：4.3.1每月____日為租金支付日4.4逾期支付租金處理：4.4.1逾期支付租金，乙方應按每日_______%向甲方支付滯納金4.4.2逾期超過____個月，甲方有權解除合同五、押金及退還5.1押金數額及支付方式：5.1.1押金總額：_______元5.1.2乙方應在簽訂合同當日支付押金5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應退還押金5.3押金退還流程：5.3.1乙方需在租賃期滿后____日內提出退還押金申請5.3.2甲方應在____日內退還押金六、使用及維護6.1租賃用途：6.1.1乙方租賃廠房僅用于_______6.2使用限制：6.2.1乙方不得擅自改變廠房結構6.2.2乙方不得將廠房轉租、轉借6.3廠房維護責任：6.3.1甲方負責廠房主體結構的維修和保養(yǎng)6.3.2乙方負責廠房內部設施的維修和保養(yǎng)6.4設備維護責任：6.4.1甲方負責提供廠房內設備的基本維護6.4.2乙方負責設備的日常使用和保養(yǎng)七、租賃費用及其他費用7.1水電費承擔：7.1.1水電費由乙方按實際使用情況支付7.1.2乙方應在每月____日前向供水供電部門支付水電費7.2物業(yè)管理費：7.2.1物業(yè)管理費由乙方按實際發(fā)生情況支付7.2.2物業(yè)管理費支付方式及標準參照物業(yè)管理合同7.3其他相關費用：7.3.1其他相關費用包括但不限于：_______7.3.2其他相關費用的承擔方式及標準參照實際發(fā)生情況八、違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方違反租賃用途8.1.3乙方擅自改變廠房結構8.1.4乙方造成廠房及設備損壞8.2違約責任：8.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失8.3違約金：8.3.1乙方每逾期支付一日租金，應向甲方支付_______元違約金九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正10.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行10.1.3甲方因自身原因需提前解除合同10.2合同解除程序：10.2.1合同解除需書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理遺留事宜10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，乙方應立即搬離廠房10.3.2甲方應退還乙方剩余租金及押金十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并履行完合同約定的手續(xù)11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理遺留事宜十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括地震、火災、洪水等自然災害12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件：12.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分12.3合同份數：12.3.1本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份十三、合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2廠房設施清單13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號甲方（出租方）簽字：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________日期：________________________附件：1.租賃房屋平面圖2.廠房設施清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用廠房。1.2甲方有權對廠房進行必要的安全檢查和維護，以確保廠房的安全和正常使用。1.3甲方在租賃期間，若因自身原因需要變更廠房用途，應提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的補償。1.4甲方應確保廠房的消防設施齊全有效，并定期進行檢查和維護。1.5甲方應在租賃期間，對乙方進行安全生產教育和培訓，確保乙方遵守安全生產規(guī)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在租賃期間，根據自身經營需要，對廠房內部進行合理裝修和改造，但需提前____個月向甲方提出申請，并承擔由此產生的費用。2.2乙方在使用廠房期間，若因廠房設施或設備故障導致生產停滯，甲方應在____小時內進行維修或更換，確保乙方正常生產。2.3乙方有權要求甲方提供廠房的維修保養(yǎng)記錄，以確保廠房的完好和持續(xù)使用。2.4乙方在使用廠房期間，若需增加用水用電量，甲方應在保證安全的前提下，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。2.5乙方有權要求甲方提供廠房周邊的地圖和設施清單，以便乙方進行生產經營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同的中介人，負責協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介方有權收取雙方約定的中介服務費用，費用金額為_______元。3.3中介方在合同履行過程中，應公正、公平地處理雙方爭議，維護雙方的合法權益。3.4中介方應確保合同的簽訂和履行符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方存在違約行為，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施。3.6中介方在合同履行過程中，如發(fā)現甲方存在違約行為，應立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施。3.7中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.8中介方應在合同履行完畢后，向雙方提供合同履行情況的報告，以便雙方對合同履行情況進行評估。3.9中介方在合同履行過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.10中介方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.廠房設施清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經甲方書面催告后仍不支付。2.違約行為：乙方違反租賃用途認定：乙方在租賃期間，未按合同約定的用途使用廠房，經甲方書面通知后仍不改正。3.違約行為：乙方擅自改變廠房結構認定：乙方在租賃期間，未經甲方同意擅自改變廠房結構，影響廠房安全或正常使用。4.違約行為：乙方造成廠房及設備損壞認定：乙方在使用廠房期間，因自身原因造成廠房及設備損壞，未按約定進行修復或賠償。5.違約行為：甲方未按約定提供廠房設施及設備認定：甲方在租賃期間，未按合同約定提供或維修廠房設施及設備，影響乙方正常使用。6.違約行為：甲方未按約定進行廠房維護認定：甲方未按合同約定對廠房進行定期維護，導致廠房設施及設備損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。3.仲裁：指雙方當事人發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方應書面催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：廠房設施及設備損壞解決辦法：甲方應及時維修或更換損壞的設施及設備，乙方應承擔相應的維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.適用于甲方為廠房所有者，乙方為承租方的情況。3.適用于廠房租賃雙方在簽訂合同時，需明確雙方權利義務的合同。4.適用于廠房租賃雙方在合同履行過程中，可能出現的爭議解決機制的合同。全文完。二零二五年度廠房租賃合同范本（含租賃期限約定）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房一處，乙方有租賃廠房用于生產經營的意向，雙方經友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產經營的建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時間期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃廠房的時間期限，自本合同生效之日起計算；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等；（3）違約責任：指甲方或乙方未履行合同約定的義務，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權對廠房進行日常維護和管理；（3）甲方有權在租賃期限內對廠房進行必要的裝修和改造；（4）甲方有權在租賃期限屆滿或乙方違約時，終止本合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用廠房；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的服務；（3）乙方應按照合同約定支付租金；（4）乙方應妥善使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和使用性質；（5）乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付租金，甲方應按照合同約定提供廠房及相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或乙方違約，甲方有權終止本合同；（2）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應立即騰退廠房；（2）本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）本合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付給甲方；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務標準支付物業(yè)管理費；（3）水費、電費：乙方應按照實際使用量支付水費、電費；（4）其他費用：包括但不限于維修費、稅費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：在雙方約定的地點，乙方應將費用以現金形式支付給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費、水費、電費等：乙方應在費用產生后的____日內支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據；（2）乙方應保證支付的費用真實、準確，不得以任何理由拖欠、拒付或遲延支付；（3）如因乙方原因導致甲方未能及時收到費用，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供廠房，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元/天；（2）如甲方未按合同約定進行廠房的維護和保養(yǎng)，甲方應承擔相應的維修費用；（3）如甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元/天；（2）如乙方擅自改變廠房的結構和使用性質，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益損失等。賠償方式可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密內容的使用僅限于合同約定的范圍內。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致廠房損壞；（2）政府政策調整導致廠房無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致交通運輸中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊行業(yè)；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對廠房的所有權；（2）甲方保留對廠房的維修、保養(yǎng)和改造權；（3）甲方保留在必要時終止本合同的權力。13.2特殊權力保留（1）在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將廠房的部分或全部使用權轉讓給第三方；（2）乙方不得擅自改變廠房的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保廠房符合租賃要求；（2）乙方應按照合同約定使用廠房，并妥善保管；（3）雙方應按照合同約定的時間和方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就廠房租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方身份證復印件4.租賃物業(yè)清單5.租賃費用明細表6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.任何雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供廠房；b.未按合同約定進行廠房的維護和保養(yǎng)；c.違反保密條款。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變廠房的結構和使用性質；c.違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：a.甲方未按合同約定提供廠房，經乙方書面通知后仍未提供，視為違約；b.廠房存在安全隱患或損壞，甲方未及時維修，視為違約；c.甲方違反保密條款，經乙方證明，視為違約。乙方違約行為的認定：a.乙方未按合同約定支付租金，經甲方書面通知后仍未支付，視