多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所消防安全管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所消防安全管理的術語和定義、消防安全職責、防火技術措施、消防安全管理措施。本文件適用于任一層建筑面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所，其它多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所可參照執(zhí)行。本文件不適用于20000m2以上的大型商業(yè)綜合體，20000m2以上的大型商業(yè)綜合體按照XF/T3019有關規(guī)定執(zhí)行。規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB28009冷庫安全規(guī)程GB50016建筑設計防火規(guī)范GB50222建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范GB50720建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術規(guī)范GB55036消防設施通用規(guī)范GB55037建筑防火通用規(guī)范GB/T30134冷庫管理規(guī)范GB/T38315社會單位滅火和應急疏散預案編制及實施導則GB/T40248人員密集場所消防安全管理XF/T1245多產(chǎn)權建筑消防安全管理XF/T3019大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則DB36/T1086建筑消防設施維護保養(yǎng)管理規(guī)范DB36/T1087微型消防站建設與管理規(guī)范術語和定義下列術語和定義適用于本文件。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所multipletypesofmixedproductionandoperationsites多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所包括多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)場所和多業(yè)態(tài)混合經(jīng)營場所。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)場所multiindustrymixedproductionsite多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)場所指分租、轉租形成生產(chǎn)儲存多種功能于一體的勞動密集型企業(yè)。多業(yè)態(tài)混合經(jīng)營場所multiindustrymixedbusinesspremises多業(yè)態(tài)混合經(jīng)營場所指的是集餐飲、商店、住宿、金融、培訓、倉儲、展覽、會議、娛樂、文化、體育等兩種及以上業(yè)態(tài)于一體的經(jīng)營場所。勞動密集型企業(yè)laborintensiveenterprise指生產(chǎn)車間員工總數(shù)超過1000人或者同一工作時段員工人數(shù)超過200人的服裝、鞋帽、玩具、木制品、家具、塑料、食品加工和紡織、印染、印刷等易燃可燃物較多且人員密集的企業(yè)。產(chǎn)權方propertyunit依法登記取得或者依據(jù)生效法律文書、繼承或者受遺贈，以及合法建造房屋等事實行為取得專有部分所有權的人或單位。使用方userunit多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的實際使用者。如場所的產(chǎn)權人或單位、承租人或單位、經(jīng)營人或單位等。統(tǒng)一管理單位unifiedmanagementunit由產(chǎn)權方、使用方確立或委托的，對多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)的消防安全工作進行統(tǒng)一管理的機構、單位或組織。共用消防設施sharedfirefacility多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所共同使用的消火栓（固定消防炮）系統(tǒng)，自動滅火系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)，防煙和排煙系統(tǒng)，建筑滅火器，消防軟管卷盤或輕便消防水龍，消防供配電設施，消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)，消防安全標志，防火門、防火窗和防火卷簾防火分隔設施等，以及為消防控制室、滅火設備室、消防水泵房、變配電室、通風空氣調(diào)節(jié)機房和防排煙機房等配置的消防設施。不包括使用方專有部分自行配置的各類消防設施。消防共用部位firesharedpart消防車通道、消防車登高操作場地和入口、消防電梯、共用疏散走道、避難走道、疏散樓梯、安全出口、避難層（間）等及共用消防設施配套使用的部位。消防安全職責一般規(guī)定多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應落實消防安全主體責任，實行消防安全責任制。各產(chǎn)權方、使用方是其專有部分的消防安全責任主體，并依法對多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的共用消防設施和消防共用部位的消防安全負責。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的產(chǎn)權方、使用方應協(xié)商確立或委托統(tǒng)一管理單位，并通過書面形式明確各方消防安全管理職責，對多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的消防安全實行統(tǒng)一管理。暫未確定或委托統(tǒng)一管理單位的多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所，專有部分面積所占比例最大的或者火災危險性較高或者設置自動消防設施較多的產(chǎn)權方/使用方宜作為統(tǒng)一管理單位，對多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的共用消防設施和消防共用部位的消防安全實行統(tǒng)一管理。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的統(tǒng)一管理單位根據(jù)合同或約定履行公共區(qū)域消防安全管理職責，提供消防安全防范服務。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的產(chǎn)權人、產(chǎn)權單位的法定代表人、主要負責人或實際控制人是本單位的消防安全責任人。實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，承包、租賃場所的出租人、承租人、經(jīng)營管理人或出租、承租、經(jīng)營管理單位的主要負責人是其承包、租賃、經(jīng)營管理范圍的消防安全責任人。消防安全責任人應履行有關規(guī)定中單位消防安全責任人的職責。鼓勵多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所成立由產(chǎn)權方、使用方等各方成員組成的消防安全管理委員會，監(jiān)督指導統(tǒng)一管理單位等相關管理組織履行消防安全管理職責。承包人、承租人將承包、租賃場所全部或者部分轉租給次承包人、承租人的，應當經(jīng)產(chǎn)權方同意并以書面形式明確各方的消防安全責任。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所實行委托統(tǒng)一管理單位管理消防安全工作時，當事人各方應簽訂合同并在合同中明確消防安全工作的權利、義務及違約責任，明確消防設施保養(yǎng)、維修、更新或改造所需經(jīng)費的繳納比例和使用管理辦法等內(nèi)容。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所發(fā)生產(chǎn)權方變更、使用方變更、統(tǒng)一管理單位變更、消防安全責任人變更以及場所使用性質(zhì)、功能發(fā)生變化時，應及時變更涉及消防安全責任內(nèi)容的合同并存檔。合同各方如有違反規(guī)定影響公共消防安全行為的，其他各方均應及時勸阻制止。勸阻、制止無效的，應向當?shù)刎撚邢辣O(jiān)督管理職責的部門或行業(yè)主管部門報告并協(xié)助處理。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的統(tǒng)一管理單位應牽頭會同產(chǎn)權方、使用方制定統(tǒng)一的消防安全制度和操作規(guī)程，并督促各方遵守有關消防安全管理規(guī)定。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所實施新建、改建、擴建、室內(nèi)外裝修以及變更使用性質(zhì)時，應依法向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請消防驗收或消防驗收備案。屬于公眾聚集場所的，在投入使用、營業(yè)前應依法向消防救援部門申請消防安全檢查，并經(jīng)消防救援部門許可同意。使用方在實施建筑內(nèi)部裝修前，應事先告知統(tǒng)一管理單位，并提供依法取得的裝修工程消防設計審查等法律文件資料，統(tǒng)一管理單位應將裝修中涉及消防安全的禁止行為和注意事項告知使用方。鼓勵和引導多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所投?；馂墓娯熑坞U。產(chǎn)權方職責實行承包、租賃或委托經(jīng)營、管理（包括承租人轉租）時，產(chǎn)權方應提供符合消防安全要求的建筑物。產(chǎn)權方應提供依法取得的建設工程消防驗收或消防驗收備案等法律文件資料。經(jīng)營性自建房的產(chǎn)權方應提供不動產(chǎn)權證書和房屋安全鑒定合格證明等文件資料。按照不動產(chǎn)權證書載明的用途使用建筑。實行承包、租賃或委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權方應核實使用方的用途與建筑消防安全設防水平是否匹配，同時書面告知承包、租賃、受委托經(jīng)營管理方不應擅自改變建筑物原有的使用性質(zhì)、火災危險性類別和結構，如確需改的，產(chǎn)權方應督促使用方依法辦理相關消防手續(xù)，確認其向統(tǒng)一管理單位提交相關證明資料并存檔備查。定期了解租賃場所的消防安全情況，對產(chǎn)權區(qū)域定期開展防火檢查，督促使用方加強消防安全管理，落實火災隱患整改措施，及時消除隱患。產(chǎn)權方同時為使用方時，應履行使用方的消防安全職責。遵守統(tǒng)一的消防安全制度和操作規(guī)程，監(jiān)督統(tǒng)一管理單位對多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的消防安全管理，督促并配合統(tǒng)一管理單位配置、更換消防設施、器材，協(xié)助統(tǒng)一管理單位制定火災隱患整改方案，及時落實建筑火災隱患整改措施，消除火災隱患。統(tǒng)一管理單位發(fā)生變更時，產(chǎn)權方應協(xié)助對消防共用部位、共用消防設施進行查驗，確保交接前消防共用部位安全運行及各種消防設施、器材完好有效。并填寫交接記錄，存檔備查。

使用方職責實行承包、租賃或委托經(jīng)營、管理前，使用方應當向產(chǎn)權方、統(tǒng)一管理單位如實提供場所使用功能、生產(chǎn)的火災危險性類別、主要工藝環(huán)節(jié)和儲存物品的名稱、火災危險性類別、數(shù)量等信息資料。不應擅自改變建筑物原有的使用性質(zhì)、火災危險性類別和結構。確需改變時，應經(jīng)產(chǎn)權方同意、依法辦理相關手續(xù)并向統(tǒng)一管理單位提交相關資料。對經(jīng)營、使用區(qū)域的消防安全負責。建立和落實經(jīng)營、使用區(qū)域的崗位消防安全責任制，制定經(jīng)營、使用區(qū)域消防安全制度和操作規(guī)程。定期開展經(jīng)營、使用區(qū)域的防火巡查與檢查，及時消除火災隱患。制定經(jīng)營、使用區(qū)域內(nèi)火災隱患的整改方案并落實整改措施。定期對專有部分、專用消防設施進行檢查、維護，確保疏散通道、安全出口暢通，專用消防設施完好有效。對專有部分進行裝修和使用時，不應擅自減少、改動、拆除、遮擋消防設施或器材，不應擅自改變防火分區(qū)或防火分隔、防煙分區(qū)及其分隔，不應影響消防設施或器材的使用功能和正常操作，不得影響安全疏散等。根據(jù)多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所滅火和應急疏散總預案，結合經(jīng)營、使用區(qū)域實際制定滅火和應急疏散分預案。遵守統(tǒng)一的消防安全制度和操作規(guī)程，監(jiān)督統(tǒng)一管理單位對多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的消防安全管理。配合統(tǒng)一管理單位做好消防安全管理工作，協(xié)助統(tǒng)一管理單位制定消防共用部位、共用消防設施的火災隱患整改方案并落實整改措施。統(tǒng)一管理單位職責按照消防法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定對管理區(qū)域內(nèi)的消防安全工作負責，定期向產(chǎn)權方、使用方報告消防安全情況，并及時報告涉及消防安全的重大問題。統(tǒng)一管理單位發(fā)生變更時，原統(tǒng)一管理單位應當在約定期限或者合理期限內(nèi)配合新統(tǒng)一管理單位做好交接工作，移交消防安全管理必需的相關資料等，如實告知管理狀況。成立專職部門并指定專人擔任消防安全管理人，負責多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所消防安全管理工作，并在建筑顯著位置公示消防安全管理人姓名、聯(lián)系方式和消防安全管理職責。組織實施統(tǒng)一的消防安全制度和操作規(guī)程，擬訂年度消防安全工作計劃、消防安全工作的資金預算和組織保障方案。對管理區(qū)域內(nèi)共用消防設施進行日常管理，確保消防設施完好、有效。自行開展或委托消防技術服務機構定期對建筑整體開展消防設施維護保養(yǎng)檢測、消防安全評估，相關結果在建筑顯著位置公告。按照合同約定，提供消防安全防范服務，組織開展包括消防共用部位及使用方專有部分在內(nèi)的建筑整體的防火巡查、檢查。對占用、堵塞、封閉疏散走道、安全出口、消防車通道等違法行為予以制止；確保共用消防設施完好、有效。督促產(chǎn)權方、使用方履行消防安全職責，及時整改消除火災隱患。對拒不整改的，可視情節(jié)在建筑內(nèi)顯著位置公告，及時向負有消防監(jiān)督管理職責的部門或行業(yè)主管部門等舉報。制定管理區(qū)域內(nèi)的火災隱患整改方案。對不能及時消除的火災隱患及涉及公共消防安全的重大問題，及時向產(chǎn)權方、使用方報告有關情況并提出整改方案。在火災隱患未消除之前，落實防范措施，保障消防安全。組織開展消防安全宣傳教育培訓，制定多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所滅火和應急疏散總預案和消防安全重點部位專項預案并定期組織開展演練。按照規(guī)定或根據(jù)需要建立志愿消防隊、微型消防站等多種形式的消防組織，配備必要的人員、場地和器材、裝備，定期組織滅火技能訓練，組織開展群眾性自防自救等活動。建立完善的消防檔案并妥善保管。配合負有消防監(jiān)督管理職責的部門開展消防監(jiān)督檢查工作。防火技術措施一般規(guī)定多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的建筑結構、耐火等級、平面布置、防火分區(qū)、防煙分區(qū)、安全疏散、消防設施和建筑裝修等除符合本規(guī)范有關要求外，尚應符合國家有關消防技術標準要求。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)場所應結合建筑占地面積、建筑層數(shù)、建筑面積、建筑高度、生產(chǎn)儲存的火災危險性類別等要素，綜合判定整個建筑的使用功能（廠房或倉庫）和火災危險性類別。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所建筑的耐火等級不應低于三級。安全布局多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所宜獨立設置，除國家或省級規(guī)定明確不能與居住建筑組合建造的情形外，多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所與居住建筑組合建造時，應采用耐火極限不低于2.00h且無開口的防火隔墻和耐火極限不低于2.00h的不燃性樓板完全分隔，安全出口和疏散樓梯均應分別獨立設置。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)的人員密集場所宜設置在建筑下部，經(jīng)常有人停留的房間宜靠建筑外墻設置并開設外窗。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)的住宿、商店、展覽、兒童活動、歌舞娛樂放映游藝場所、培訓、影院、醫(yī)療、倉儲、廠房、倉庫等不同使用功能場所之間應按照國家有關消防技術要求進行防火分隔，防火隔墻兩側的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.0m；兩側均采取設置乙級防火窗等防止火災水平蔓延的措施時，該距離不限。民用建筑和工業(yè)建筑輔助用房內(nèi)不應設置液氨冷庫。室內(nèi)裝配式冷庫應采用耐火極限不低于2.50h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他非倉儲區(qū)域分隔。安全疏散多層多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所中與敞開式外廊不直接連通的室內(nèi)疏散樓梯均應設封閉樓梯間。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所地下樓層的疏散樓梯間與地上樓層的疏散樓梯間，應在直通室外地面的樓層采用耐火極限不低于2.00h且無開口的防火隔墻分隔。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所同層開向同一疏散樓梯間的入口宜為1個，樓梯間在首層應直通室外。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所門窗嚴禁設置影響逃生和滅火救援的障礙物。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所其疏散樓梯宜通至屋面，并在每層樓梯間內(nèi)設有“可通至屋面”的明顯標識，通向屋面的門或窗應向外開啟，并宜在屋面設置輔助疏散設施。內(nèi)部裝修多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的內(nèi)、外保溫系統(tǒng)和屋面保溫系統(tǒng)均應采用燃燒性能為A級的保溫材料或制品。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的建筑構件確需采用金屬夾芯板材時，其芯材應為不燃材料，當用于疏散走道隔墻時，其耐火極限不應低于1.0h，構件厚度不宜小于12cm。多業(yè)態(tài)混合經(jīng)營場所內(nèi)附屬庫房，其內(nèi)部所有裝修除應符合相應場所規(guī)定外，且應采用燃燒性能不低于B1級的裝修材料。消防設施多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所中除國家標準規(guī)定應安裝自動噴水滅火系統(tǒng)的場所之外，大于1000m2的多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應設置簡易噴淋系統(tǒng)。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應設置消防軟管卷盤，設置間距不應大于30.0m。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所中除國家標準規(guī)定應安裝火災自動報警系統(tǒng)的場所外，其他場所應設置獨立式火災探測報警器和一鍵式手動聲光警報裝置，獨立式火災探測報警器、一鍵式手動聲光警報裝置宜具備無線聯(lián)網(wǎng)和遠程監(jiān)控功能，一鍵式手動聲光警報裝置應設置在人員集中區(qū)域、疏散通道、動火作業(yè)現(xiàn)場附近。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應設置燈光疏散指示標志。消防安全管理措施一般規(guī)定多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的統(tǒng)一管理單位應按照國家有關規(guī)定，組織各產(chǎn)權方、使用方結合建筑規(guī)模、使用性質(zhì)、業(yè)態(tài)火災危險性等特點，建立統(tǒng)一的消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程，并公布執(zhí)行。設有自動消防設施的多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應委托具有國家規(guī)定從業(yè)條件的消防技術服務機構每年至少開展一次評估，評估結果向社會公開，并報當?shù)叵谰仍块T備案。實施新建、改建、擴建和室內(nèi)、外裝修工程時，多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應與施工單位在訂立的合同中明確各方對施工現(xiàn)場的消防安全責任。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所禁止將生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲區(qū)域作為員工宿舍使用。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的消防共用部位嚴禁占用，不應出租或用于其他商業(yè)活動等。消防安全重點部位管理多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應將容易發(fā)生火災、一旦發(fā)生火災可能嚴重危及人身和財產(chǎn)安全以及對消防安全有重大影響的部位確定為消防安全重點部位。消防安全重點部位的確定見表1表1消防安全重點部位舉例場所類型消防安全重點部位容易發(fā)生火災以及發(fā)生火災時會嚴重危及人身和財產(chǎn)安全的部位發(fā)生火災對消防安全有重大影響的部位通用可燃物品倉庫（儲藏室）、丙類液體燃料間、廚房、鍋爐房、液化氣瓶間、施工現(xiàn)場、電動自行車停放充電場所變電所、發(fā)電機房、不間斷電源室、制冷機房、電梯機房、空調(diào)機房通信設備機房、生產(chǎn)總控制室、電子計算機房，消防水泵房、消防控制室、固定滅火系統(tǒng)的設備房、防排煙風機房、避難層（間）、泡沫消防泵站、泡沫站旅館布草間、洗衣房、會議室商店食品加工區(qū)、裝卸貨平臺、兒童活動場所、室內(nèi)裝配式冷庫、貨品倉庫、展廳餐飲宴會廳、室內(nèi)裝配式冷庫電影院觀眾廳、放映機房、燈光控制室公共娛樂場所人員集中的廳室、燈光控制室、音響控制室、舞臺培訓機構培訓教室、化學實驗室、音響控制室劇本娛樂經(jīng)營場所劇本殺房間、密室逃脫情景室、NPC后場區(qū)、更衣室勞動密集型企業(yè)生產(chǎn)車間、中間倉庫、倉庫、裝卸搬運區(qū)、叉車充電區(qū)、更衣室、危險化學品庫房消防安全重點部位應設置明顯的防火標志，標明“消防重點部位”和“防火責任人”，落實相應管理規(guī)定，實施嚴格管理。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應根據(jù)實際需要在消防安全重點部位配備相應的滅火器材、裝備和個人防護器材，制定和完善事故應急處置操作程序，并作為防火巡查、檢查的重點。容易發(fā)生火災或發(fā)生火災時危害較大的部位宜設置視頻監(jiān)控設施。裝修施工管理多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)部裝修改造前，使用方應向統(tǒng)一管理單位辦理施工審批手續(xù)。統(tǒng)一管理單位應組織產(chǎn)權方、使用方和施工單位簽訂裝修管理協(xié)議，明確各方消防安全職責。使用方應按規(guī)定辦理消防設計審查、消防驗收、備案等手續(xù)，并交統(tǒng)一管理單位納入消防檔案管理。裝修改造施工現(xiàn)場的消防安全管理由施工單位負責，產(chǎn)權方和使用方應當履行監(jiān)督責任。統(tǒng)一管理單位應以書面形式將裝修中涉及消防安全的禁止行為和注意事項（參見附錄）告知使用方，督促施工單位落實施工現(xiàn)場防火管理措施，并將施工現(xiàn)場作為重點納入防火巡查、檢查范疇。冷庫保溫材料施工過程中，應設專職安全員，嚴禁明火，嚴禁與產(chǎn)生火花現(xiàn)象的作業(yè)同步施工。用火管理多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所統(tǒng)一管理單位應建立裝修施工、拆除作業(yè)等環(huán)節(jié)用火、動火安全管理制度，并應明確用火、動火管理的責任部門和責任人以及用火、動火的審批范圍、程序和要求等內(nèi)容。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所在生產(chǎn)、經(jīng)營期間嚴禁動火作業(yè)。進行電氣焊等具有火災危險作業(yè)的人員應持證上崗。電氣焊等明火作業(yè)前，實施動火的單位和人員應按照消防安全管理制度辦理動火審批手續(xù)，并在建筑主要出入口和作業(yè)現(xiàn)場醒目位置張貼公示。統(tǒng)一管理單位應對參加動火的作業(yè)人員進行消防安全培訓和消防安全措施交底，組織作業(yè)單位和人員對作業(yè)現(xiàn)場和作業(yè)過程中可能存在的火災風險進行辨識，制定相應的管控措施和應急預案。需要動火作業(yè)的區(qū)域，應采用石膏板等不燃材料與周邊區(qū)域進行防火分隔。焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業(yè)前和作業(yè)后，應清理作業(yè)現(xiàn)場的可燃物，作業(yè)現(xiàn)場及其下方或附近不能移走的可燃物應采取防火措施。不應直接在裸露的可燃或易燃材料上動火作業(yè)。動火作業(yè)現(xiàn)場應配置滅火器材以及采用不燃材料制作的接火盆、擋火板等器材，落實現(xiàn)場監(jiān)護人和安全防范措施。動火作業(yè)現(xiàn)場應設置獨立式火災探測報警器、一鍵式手動聲光警報裝置等設施設備。動火作業(yè)期間應保持作業(yè)區(qū)域疏散通道、安全出口暢通，不應影響其他區(qū)域消防設施的正常使用。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所不準燒香、使用明火照明或表演。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所中有廚房灶具、油煙管道等設施的場所，使用方應每季度至少對廚房灶具、油煙管道進行一次檢查，每年至少進行一次清洗和保養(yǎng)。電氣防火管理采購的電氣設備和線路應符合國家有關產(chǎn)品標準和安全標準的要求。每年定期對電氣線路和設備進行安全性能檢查，必要時應委托專業(yè)機構進行電氣安全檢查。配電箱不應安裝在易燃可燃裝修材料上，其下方嚴禁堆放易燃物品，電纜井內(nèi)嚴禁堆放雜物。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所統(tǒng)一管理單位應建立用電安全管理制度，實施電氣線路改造、增加用電負荷的單位和人員應按照管理制度要求辦理用電審批手續(xù)，嚴禁私拉亂接電氣設備。電氣線路和設備應由具有電工資格的人員負責安裝、檢查和維護，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，留存施工圖紙或線路改造記錄。嚴禁采用延長線插座串接方式取電，自動售賣機、游戲機、游藝設備、空調(diào)等用電設備不應采用移動式插座取電。電熱汀、暖風機、對流式電暖器、電熱膜等電氣取暖、電加熱、電動設備的配電回路應設置與設備匹配的短路、過載保護裝置。用電產(chǎn)品因停電或故障等情況而停止運行時，應及時切斷電源，排除故障后方可繼續(xù)使用。單位生產(chǎn)、經(jīng)營結束時，應切斷場所內(nèi)的非必要電源。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)嚴禁電動自行車停放、充電。易燃易爆危險物品管理經(jīng)營、存放和使用甲、乙類火災危險性物品的商店、作坊和儲藏間，不應附設在多業(yè)態(tài)混合經(jīng)營場所內(nèi)。易燃易爆危險物品倉庫管理人員應具備易燃易爆危險物品儲存管理范圍相關的安全知識和管理能力。能理解易燃易爆危險物品安全技術說明書的內(nèi)容并掌握風險防范措施，掌握崗位操作技能。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所需要使用易燃、易爆化學物品時，應根據(jù)需求限量使用，在進場前應首先落實防護措施并向統(tǒng)一管理單位提出書面申請，經(jīng)統(tǒng)一管理單位書面確認后登記備案。建設工程施工過程中確需使用油漆及其有機溶劑、乙二胺、冷底子油等易揮發(fā)產(chǎn)生易燃氣體的物資作業(yè)時，應保持良好通風，作業(yè)場所不應使用明火，并應采取靜電防護措施。安全疏散設施管理各樓層的顯著位置應設置樓層平面布局標識圖，圖上應標明疏散路線、安全出口和疏散門、人員所在位置和必要的文字說明。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)各生產(chǎn)、經(jīng)營主體生產(chǎn)作業(yè)、經(jīng)營時間不一致時，應采取確保各場所人員安全疏散的措施。建筑內(nèi)各單位及相鄰場所之間設有共用疏散通道、安全出口的，應建立火災聯(lián)動應急疏散機制。主要出入口、人員易聚集的部位宜安裝客流監(jiān)控設備，除營業(yè)廳和展覽廳外，各使用場所應設置允許容納使用人數(shù)的標識。舉辦展覽、展銷、演出等活動及節(jié)假日期間，應事先根據(jù)場所的疏散能力核定容納人數(shù)，活動期間應對人數(shù)進行控制，采取防止超員的措施。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所不宜設置門禁。確需設置時，門禁系統(tǒng)的疏散出口門應具有在火災時自動釋放的功能，且人員不需使用任何工具即能容易地從內(nèi)部打開，在門內(nèi)一側的顯著位置應設置明顯的標識。建筑消防設施、器材管理多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應按GB25201、GB25506、DB36/T1086要求，加強建筑消防設施、器材的日常管理，保證建筑消防設施、器材配置齊全，并能正常使用。消防控制室宜與智能化總控室、安防監(jiān)控中心合用機房，實現(xiàn)消防控制與生產(chǎn)調(diào)度指揮的有機結合，火災報警信號與視頻監(jiān)控畫面的融合聯(lián)動。統(tǒng)一管理單位應建立與各使用方的聯(lián)系方式，確保發(fā)生緊急情況及時有效傳遞信息。建筑消防設施和器材存在故障、缺損的，應立即維修、更換，不應擅自斷電停運或長期帶故障運行；因維修、施工等原因需要停用建筑消防設施的，統(tǒng)一管理單位應嚴格按照消防安全管理制度履行內(nèi)部審批手續(xù)，制定應急方案，落實防范措施，并在建筑主要出入口醒目位置公告，停用時間超過24小時的，應向當?shù)叵谰仍块T報備。維修完成后，應立即恢復到正常運行狀態(tài)。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)的公眾聚集場所每2小時對專用消防設施巡查一次；其他場所每日對專用消防設施巡查一次；統(tǒng)一管理單位對共用消防設施和部分專用消防設施每2小時巡查一次。防火巡查和檢查多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所各方應建立防火巡查、防火檢查制度，確定巡查和檢查的人員、內(nèi)容、部位和頻次，統(tǒng)一管理單位應對消防共用部位及使用方專有部分開展防火巡查、檢查，使用方應對專有部分開展防火巡查、檢查。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所內(nèi)的公眾聚集場所每2小時巡查一次，其他場所每日巡查一次；統(tǒng)一管理單位每2小時巡查一次，防火巡查宜采用電子巡更等信息化設備。統(tǒng)一管理單位應組織各使用方專有部分的消防安全管理人每月至少開展一次聯(lián)合防火檢查；重要節(jié)日或重要活動之前應組織一次聯(lián)合防火檢查。對發(fā)現(xiàn)的火災隱患，各方按照各自職責落實整改措施，在火災隱患未消除之前，各方應落實防范措施，保障消防安全。對不能確保消防安全、隨時可能引發(fā)火災或一旦發(fā)生火災將嚴重危及人身安全的火災隱患，相關責任單位應主動告知產(chǎn)權方、使用方和統(tǒng)一管理單位，主動將危險部位停產(chǎn)停業(yè)整改。消防宣傳教育培訓多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所產(chǎn)權方、使用方和統(tǒng)一管理單位的消防安全責任人、消防安全管理人以及消防安全工作歸口管理部門的負責人上崗前應接受消防安全教育培訓，平時應至少每半年接受一次消防安全教育培訓，培訓內(nèi)容應至少包括建筑整體情況，單位人員組織架構、滅火和應急疏散指揮架構，單位消防安全管理制度、滅火和應急疏散預案等。從業(yè)員工及兼職人員應在入職或轉崗3日內(nèi)進行上崗前消防安全教育培訓，在職期間應至少每半年接受一次消防安全教育培訓。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所裝修、改造前，統(tǒng)一管理單位應督促施工單位對進場施工人員進行崗前消防安全教育培訓。專職消防隊員、微型消防站隊員、保安人員應掌握基本的消防安全知識和滅火基本技能，且至少每半年接受一次消防安全教育培訓和考核。多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所應在公共部位的醒目位置設置警示標識，提示公眾對該場所存在的下列違法行為有投訴、舉報的義務：生產(chǎn)、經(jīng)營期間鎖閉安全出口；封堵、占用、封閉疏散通道、安全出口或消防車通道；人員密集場所在門窗上安裝廣告牌、柵欄等影響逃生和滅火救援的障礙物；生產(chǎn)、經(jīng)營期間違規(guī)進行電焊、氣焊等動火作業(yè)或施工；生產(chǎn)、經(jīng)營期間違規(guī)進行建筑外墻保溫工程施工；生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營場所與居住場所違法違規(guī)設置在同一建筑物內(nèi)；停用消防設施、切斷消防電源、消防設施嚴重損壞且長期未修復；違規(guī)儲存、使用易燃易爆危險品；疏散指示標志錯誤或不清晰；未經(jīng)消防安全檢查，擅自投入使用；其他消防安全違法行為。微型消防站建設與管理設有重點單位的多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所，應按照DB36/T1087的要求建立微型消防站，積極開展防火巡查和初起火災撲救等工作。微型消防站應根據(jù)多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的建筑特點和“3min到場”原則分散布置，各微型消防站之間應建立聯(lián)勤聯(lián)動機制。建筑規(guī)模較大的多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所，應分區(qū)域或分樓層合理設置器材放置點，滿足微型消防站隊員從器材存放點到達任意事故現(xiàn)場不超過2min的要求。微型消防站每班次在崗人員不宜少于6人，人員由產(chǎn)權方、使用方和統(tǒng)一管理單位協(xié)商確定，可不實行專人專崗制度，單位員工可兼任微型消防站值班人員，實行員工每班次輪班制，值班期間，人員需在崗在位，不得擅自離開單位。微型消防站由產(chǎn)權方、使用方和統(tǒng)一管理單位負責日常管理，并宜與周邊其他單位微型消防站建立聯(lián)動聯(lián)防機制，保持與轄區(qū)消防救援站24h信息聯(lián)絡通暢。滅火和應急疏散預案的編制與演練統(tǒng)一管理單位應根據(jù)多業(yè)態(tài)混合生產(chǎn)經(jīng)營場所的規(guī)模、功能及業(yè)態(tài)情況，按照GB／T38315制訂統(tǒng)一的滅火和應急疏散總預案，各使用方應根據(jù)場所性質(zhì)、功能分區(qū)等實際，編制滅火和應急疏散分預案，分預案應與總預案協(xié)調(diào)統(tǒng)一。多業(yè)態(tài)混合