20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還方式6.其他費(fèi)用及支付二、租賃用途及限制1.租賃用途2.租賃限制3.違約責(zé)任三、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物的維護(hù)責(zé)任2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.維修及更換四、租賃物的使用與保管1.使用規(guī)定2.保管責(zé)任3.使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任五、租賃物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任2.保險(xiǎn)費(fèi)用3.保險(xiǎn)期限六、租賃合同的變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.法律適用3.合同附件十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人員十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案手續(xù)3.備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）法定代表人：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）法定代表人：2.租賃標(biāo)的物信息（1）租賃物名稱：（2）租賃物地址：（3）租賃物面積：（4）租賃物結(jié)構(gòu)：3.租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：4.租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：5.押金及退還方式（1）押金金額：（2）押金支付日期：（3）押金退還條件：6.其他費(fèi)用及支付（1）物業(yè)管理費(fèi)：（2）水電費(fèi)：（3）其他費(fèi)用及支付方式：二、租賃用途及限制1.租賃用途（1）租賃物僅用于：2.租賃限制（1）禁止從事：3.違約責(zé)任（1）違反租賃用途：（2）違反租賃限制：三、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)：2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)：3.維修及更換（1）維修責(zé)任：（2）更換責(zé)任：四、租賃物的使用與保管1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用租賃物：2.保管責(zé)任（1）乙方應(yīng)妥善保管租賃物：3.使用不當(dāng)?shù)呢?zé)任（1）乙方因使用不當(dāng)造成損害：五、租賃物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)辦理：2.保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由：3.保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限為：六、租賃合同的變更與解除1.合同變更（1）合同變更需經(jīng)：2.合同解除（1）合同解除需經(jīng)：3.解除條件七、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)：3.違約金的計(jì)算與支付（1）違約金計(jì)算方式：（2）違約金支付方式：八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交：2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議解決程序按照：九、合同生效與終止1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同終止后的處理（1）租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）未支付的費(fèi)用應(yīng)結(jié)清；十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.法律適用（1）本合同適用：3.合同附件（1）本合同附件為：十一、合同附件1.租賃物清單（1）租賃物清單如下：2.租賃場(chǎng)地平面圖（1）租賃場(chǎng)地平面圖如下：3.其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件如下：十二、合同簽署1.簽署日期：2.簽署地點(diǎn)：3.簽署人員：十三、合同附件簽署1.附件簽署日期：2.附件簽署地點(diǎn)：3.附件簽署人員：十四、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：2.備案手續(xù)：3.備案時(shí)間：甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款（1）在本合同租賃期內(nèi)，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。（2）甲方需提前一個(gè)月通知乙方其續(xù)租意向，乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.甲方維修責(zé)任條款（1）租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.甲方違約責(zé)任條款（1）若甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.甲方權(quán)利保障條款（1）甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和收益。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕和改造，但需提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修改造條款（1）乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但需征得甲方同意。（2）乙方裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.乙方轉(zhuǎn)租條款（1）乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。（2）經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)租或分租租賃物，但需遵守本合同約定。3.乙方違約責(zé)任條款（1）若乙方未按約定支付租金或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.乙方權(quán)利保障條款（1）乙方在租賃期間有權(quán)使用租賃物，但不得損害租賃物的使用功能。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃證等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。2.中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或存在瑕疵的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等進(jìn)行保密。（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露或使用其掌握的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.中介爭(zhēng)議解決條款（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方產(chǎn)權(quán)證6.乙方身份證明7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.合同附件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定時(shí)間進(jìn)行租賃物的維修。違反租賃用途或允許他人使用租賃物。乙方違約：未按約定支付租金。違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。損壞租賃物或未按約定恢復(fù)原狀。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.租賃證：證明租賃關(guān)系的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。4.問題：合同解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于寫字樓、商業(yè)空間等租賃合同。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃合同。3.適用于押一付三的租賃方式。4.適用于長(zhǎng)期租賃合同。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其寫字樓出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方寫字樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.押一付三：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，并在租賃期滿前一個(gè)月支付剩余租金。2.寫字樓：指甲方擁有的，用于商務(wù)辦公的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字樓的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)費(fèi)。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)寫字樓進(jìn)行修繕、改造等行為，但不得影響乙方的正常使用。3.甲方應(yīng)保證寫字樓的消防安全、公共衛(wèi)生等符合國(guó)家規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用寫字樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)費(fèi)。3.乙方應(yīng)愛護(hù)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定在每月____日前向甲方支付租金。2.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將寫字樓交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.任何一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，乙方應(yīng)將寫字樓交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤K止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用；3.如因乙方原因?qū)е卤竞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元。3.物業(yè)費(fèi)：包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照甲方物業(yè)管理處實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金匯入甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定賬戶。3.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理處的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。3.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方物業(yè)管理處的要求。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后取得甲方開具的收據(jù)。2.押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后取得甲方開具的收據(jù)。3.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付后取得甲方或物業(yè)管理處開具的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供寫字樓或提供不符合約定的寫字樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金和賠償損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.甲方寫字樓的經(jīng)營(yíng)信息；2.乙方的商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致寫字樓損壞；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；3.罷工導(dǎo)致寫字樓無(wú)法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫字樓的擁有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃的寫字樓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫字樓內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。2.在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家重大政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前____日通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.如需現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容以外的任何口頭或書面陳述，均不具有約束力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同正本2.寫字樓租賃合同副本3.寫字樓租賃合同附件4.寫字樓租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.寫字樓租賃合同變更記錄6.甲方寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件7.乙方身份證明文件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合要求的寫字樓；未按約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；未按約定進(jìn)行寫字樓修繕；乙方違約：未按約定支付租金、押金或物業(yè)費(fèi)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定的寫字樓或違反合同約定的行為，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按約定支付費(fèi)用或違反合同約定的行為，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.仲裁：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，選擇人民法院提起訴訟。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式和支付賬戶。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)不透明。解決辦法：在合同中約定物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，確保透明度。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便及時(shí)解決爭(zhēng)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括通知義務(wù)、合同暫停履行和終止條件。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分溝通，確