20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)尾款支付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2尾款支付定義1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶定義1.4本合同定義2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.尾款支付條款3.1尾款支付金額3.2尾款支付方式3.3尾款支付時(shí)間3.4尾款支付違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式10.2違約責(zé)任計(jì)算10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力責(zé)任12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二13.3合同解除條件三14.其他條款14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同爭(zhēng)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米的住宅房產(chǎn)。1.2尾款支付定義：本合同所指尾款支付，是指買方在簽訂本合同后，按照合同約定支付的除首付款以外的剩余購(gòu)房款。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶定義：本合同所指產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，是指賣方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.4本合同定義：本合同是指買方與賣方就房地產(chǎn)尾款支付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜達(dá)成的協(xié)議。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。第三條尾款支付條款3.1尾款支付金額：尾款支付金額為人民幣_(tái)___元。3.2尾款支付方式：尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3尾款支付時(shí)間：買方應(yīng)在____年____月____日前將尾款支付至賣方指定賬戶。3.4尾款支付違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條款4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付完尾款后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶協(xié)議等。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)：1.按時(shí)支付尾款；2.按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)：1.協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.按時(shí)交付房地產(chǎn)；3.按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方責(zé)任與義務(wù)：如涉及第三方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____市。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.3合同解除條件：合同解除條件應(yīng)明確約定，包括解除條件觸發(fā)的時(shí)間和方式。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。8.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為____市____區(qū)____路____號(hào)____室，賣方送達(dá)地址為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。8.3送達(dá)時(shí)間：通知應(yīng)在發(fā)送后的____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。第九條合同生效與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.合同約定的尾款支付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因法定事由被宣布無(wú)效或被撤銷。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。10.2違約責(zé)任計(jì)算：違約金按未履行部分的比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任賠償：因一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息定義：保密信息是指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。第十三條合同解除條件13.1合同解除條件一：買方未按約定支付尾款，經(jīng)賣方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。13.2合同解除條件二：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)買方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未辦理的。13.3合同解除條件三：一方違約，給對(duì)方造成重大損失，且違約方拒絕承擔(dān)責(zé)任的。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同的，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入程序：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議；3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定；2.若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。18.3超額賠償：若第三方因自身原因造成損失，其賠償金額超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，其行為所產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)；2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：1.第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，其享有的權(quán)利應(yīng)限于合作協(xié)議的約定；2.甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)按照本合同約定行使；3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利行使。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止程序：1.甲乙雙方共同通知第三方終止介入；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議規(guī)定，完成相關(guān)善后工作；第二十一條第三方變更與解除21.1第三方變更：甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方的，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方解除：第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的買賣雙方信息、房地產(chǎn)的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議：明確雙方就產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶手續(xù)等。3.尾款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等，證明買方已支付尾款。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)證明：包括產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)登記證明等，證明產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。5.不可抗力證明：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議等。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。8.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，明確保密范圍、保密期限和保密義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、律師意見書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付尾款；1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。2.2違約責(zé)任計(jì)算：違約金按未履行部分的比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。2.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定，若未約定，則為本合同總價(jià)款的____%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付尾款：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。3.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并支付____%的違約金。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)尾款支付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.尾款支付方式3.1尾款支付比例3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.付款條件5.1付款條件說(shuō)明5.2付款條件變更6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件說(shuō)明6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件變更7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人名稱：李某1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030765181.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87652.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.尾款支付方式3.1尾款支付比例：購(gòu)房總價(jià)款的10%3.2尾款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自尾款支付完畢之日起30日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買受人需按照相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)商要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)5.付款條件5.1付款條件說(shuō)明：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付尾款5.2付款條件變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款條件進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件6.1.1尾款已支付完畢6.1.2房地產(chǎn)權(quán)證齊全6.1.3房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任：7.1.1若買受人未按約定支付尾款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付尾款金額的千分之五7.1.2若買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失7.2開發(fā)商違約責(zé)任：7.2.1若開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的千分之五7.2.2若開發(fā)商未按約定提供合格房地產(chǎn)，應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：2024年5月1日10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同變更11.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定變更：任何其他約定事項(xiàng)的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證14.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.2.1尾款支付憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房地產(chǎn)買賣合同14.3.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.3.3其他必要文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其具體身份和職責(zé)將在相關(guān)附件中明確。15.2.1買受人需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或代理服務(wù)；15.2.2開發(fā)商需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量檢測(cè)；15.2.3雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或代理服務(wù)；16.1.2進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量檢測(cè)；16.1.3提供法律咨詢或仲裁服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；17.1.2要求委托方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.3對(duì)委托方的違法行為提出異議或終止服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1保守委托方的商業(yè)秘密；18.1.2按照合同約定或委托方的指示行事；18.1.3確保服務(wù)質(zhì)量，不得故意或重大過(guò)失造成委托方損失。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方為中介方或評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，責(zé)任限額為委托方支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍；19.1.2第三方為律師事務(wù)所或監(jiān)理單位時(shí)，責(zé)任限額為委托方支付服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與買受人：20.1.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢或代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)買受人的合法權(quán)益；20.1.2第三方不得利用買受人的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害買受人利益。20.2第三方與開發(fā)商：20.2.1第三方在提供監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)或法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)開發(fā)商的合法權(quán)益；20.2.2第三方不得利用開發(fā)商的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害開發(fā)商利益。20.3第三方與合同雙方：20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)；20.3.2第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立立場(chǎng)。21.第三方變更21.1第三方變更條件：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方變更程序：任何第三方變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.第三方退出22.1.1委托方解除合同；22.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；22.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知委托方，并說(shuō)明退出原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保權(quán)證信息完整、清晰。說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供尾款支付憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證信息與合同約定一致。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付尾款的依據(jù)，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：房地產(chǎn)買賣合同是雙方約定房地產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件的原件或復(fù)印件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方約定爭(zhēng)議解決方式及程序的協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。8.附件八：違約金計(jì)算方法要求：提供違約金計(jì)算方法的說(shuō)明，確保計(jì)算方法明確、合法。說(shuō)明：違約金計(jì)算方法是計(jì)算違約金金額的依據(jù)，確保違約金數(shù)額合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定支付尾款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付尾款金額的千分之五。示例：若買受人應(yīng)支付10萬(wàn)元尾款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向開發(fā)商支付5000元違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的千分之五。示例：若購(gòu)房總價(jià)款為100萬(wàn)元，開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，則應(yīng)向買受人支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致委托方損失時(shí)，其責(zé)任限額為委托方支付服務(wù)費(fèi)用的兩倍或三倍。示例：若第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致委托方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)20萬(wàn)元的責(zé)任。4.違約行為：一方未按約定提供信息或資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定提供信息或資料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若一方未提供完整的信息或資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)尾款支付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.尾款支付方式3.1尾款支付比例3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式3.4尾款支付憑證4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.付款方式及憑證6.1付款方式6.2付款憑證6.3付款證明7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同變更生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序13.3合同解除及終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)開發(fā)商法定代表人：開發(fā)商聯(lián)系電話：1381.2買受人信息買受人姓名：買受人地址：省市區(qū)路號(hào)買受人身份證號(hào)碼：11010119900307買受人聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第號(hào)3.尾款支付方式3.1尾款支付比例：合同總價(jià)款的10%3.2尾款支付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)3.3尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事宜4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：尾款支付后30日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買受人需提供身份證、戶口本、婚姻證明等材料4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整、開發(fā)商原因等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶無(wú)法辦理，由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.付款期限及違約責(zé)任5.1付款期限：合同簽訂后，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付尾款5.2違約責(zé)任：買受人未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為每日千分之五5.3違約金計(jì)算：自逾期之日起至實(shí)際付款日止，按每日千分之五計(jì)算6.付款方式及憑證6.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.3付款證明：開發(fā)商出具收據(jù)或銀行出具收款證明7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則7.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件買受人未按時(shí)支付尾款，經(jīng)催告后仍不支付的開發(fā)商未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)買受人催告后仍不辦理的因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除合同的因合同解除導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的8.3合同解除程序一方提出解除合同，書面通知另一方雙方在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同解除條件滿足合同解除條件的任何一項(xiàng)9.3合同生效日期雙方簽字蓋章之日起生效9.4合同解除日期雙方協(xié)商一致解除合同的日期或仲裁/訴訟判決確定的日期10.合同附件10.1房地產(chǎn)買賣合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.4本合同11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間：2024年4月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容修改后的合同內(nèi)容作為本合同的附件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容雙方約定的其他事項(xiàng)12.3合同變更生效日期雙方協(xié)商一致變更的日期或仲裁/訴訟判決確定的日期13.合同解除及終止13.1合同解除程序一方提出解除合同，書面通知另一方雙方在收到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式處理13.2合同終止程序雙方協(xié)商一致終止合同的因合同解除導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的13.3合同解除及終止日期雙方協(xié)商一致解除或終止合同的日期或仲裁/訴訟判決確定的日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重要事項(xiàng)和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定執(zhí)行。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的5%，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。6.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙雙方。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對(duì)方。8.2第三方在收到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)報(bào)價(jià)。8.3甲乙雙方在收到第三方資質(zhì)證明和服務(wù)報(bào)價(jià)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受第三方服務(wù)。8.4一旦甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入