2025年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同格式版宅基地買(mǎi)賣(mài)合同第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于：【宅基地地址】。1.2該宅基地面積共計(jì)：【宅基地面積】平方米。1.3宅基地用途：僅限于建造住宅使用。1.4宅基地現(xiàn)狀描述：【宅基地現(xiàn)狀描述】。1.5宅基地權(quán)屬：甲方為合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1乙方于簽訂本合同之日，向甲方支付購(gòu)房款人民幣【購(gòu)房款金額】元（大寫(xiě)：2.2乙方須在【交房日期】前，支付剩余購(gòu)房款共計(jì)人民幣【剩余購(gòu)房款金額】元（大寫(xiě)：2.3乙方于本合同簽訂之日至交房日期間，按照雙方約定進(jìn)度支付【合同總價(jià)款】人民幣（大寫(xiě)：2.4甲方在收到乙方首期款后，須于【首期款支付日】前完成宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.5乙方須在交房日期前支付剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)發(fā)票或證明文件。2.6若乙方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已付款項(xiàng)中的違約金及相關(guān)費(fèi)用。第三條宅基地交付和所有權(quán)移交3.1甲方須于本合同簽訂后【交房日期】?jī)?nèi)，完成宅基地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。3.2甲方應(yīng)確保乙方在過(guò)戶(hù)后能正常取得宅基地使用權(quán)證書(shū)。3.3宅基地所有權(quán)移交給乙方后，乙方應(yīng)立即辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保變更生效。3.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得宅基地使用權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失并賠償相關(guān)后果。第四條宅基地權(quán)屬保證4.1甲方保證自己為宅基地合法所有權(quán)人，享有完全處分權(quán)。4.2甲方保證宅基地?zé)o債權(quán)、糾紛或其他權(quán)利爭(zhēng)議。4.3若甲方違反前述保證，應(yīng)無(wú)條件返還乙方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失、賠償金、違約金等費(fèi)用。第五條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方取得宅基地使用權(quán)證書(shū)后，有權(quán)將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但須提前通知并征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)給第三方的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫(xiě)：6.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或付款不足的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫(xiě)：6.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失，并賠償由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第七條保密條款7.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露或公開(kāi)本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。7.2合同履行后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)協(xié)議、發(fā)票、合同等文書(shū)。如有泄露或遺失，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同解釋及履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。9.3本合同任何條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致。9.4本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商規(guī)定，并作出書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：簽字：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字：日期：2025年上海宅基地買(mǎi)賣(mài)合同格式版（二）合同編號(hào):____甲方（賣(mài)方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的位于上海市范圍內(nèi)的宅基地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、宅基地信息1.1位置：____1.2面積：____1.3性質(zhì)：____1.4用途：____二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____內(nèi)，向賣(mài)方支付合同總價(jià)款。具體支付方式如下：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)；（2）支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的____（%）作為首付款；（3）在支付完首付款后____（%）的期限內(nèi)，支付剩余買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款；（4）賣(mài)方在收到全額買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款后，應(yīng)交付宅基地相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、產(chǎn)權(quán)保障3.1賣(mài)方保證對(duì)宅基地的所有權(quán)合法有效，無(wú)第三方權(quán)益糾紛。3.2賣(mài)方應(yīng)提供宅基地原始土地證、發(fā)包合同等相關(guān)證明文件。3.3如因宅基地所有權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款。四、宅基地權(quán)屬過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)4.1買(mǎi)方支付完全額買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款后，有權(quán)通知甲方辦理宅基地權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)方在通知后____內(nèi)，應(yīng)向甲方提供以下材料：（1）買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件；（2）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；（3）戶(hù)口遷移證明或居住證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。4.3甲方在收到材料后____內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。五、宅基地使用權(quán)5.1買(mǎi)方取得使用權(quán)后，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)合法利用宅基地。5.2使用過(guò)程中應(yīng)遵守上海市土地使用規(guī)定，不得違反國(guó)家及地方法律法規(guī)。5.3買(mǎi)方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則需支付違約金并承擔(dān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金并承擔(dān)其他損失。6.3賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金并承擔(dān)其他損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同附件包