20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資擔(dān)保管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2開發(fā)方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資總額3.投資擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.投資資金到位及使用4.1資金到位時(shí)間4.2資金使用方式4.3資金監(jiān)管措施5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.利息及收益分配6.1利息計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2開發(fā)方違約責(zé)任8.3擔(dān)保方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1投資協(xié)議11.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3項(xiàng)目合同12.合同變更12.1變更程序12.2變更條件12.3變更通知13.合同解除13.1解除程序13.2解除條件13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：____________________1.1.2投資方法定代表人：______________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________________1.2開發(fā)方基本信息1.2.1開發(fā)方名稱：____________________1.2.2開發(fā)方法定代表人：______________1.2.3開發(fā)方住所：____________________1.2.4開發(fā)方聯(lián)系電話：________________1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱：____________________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：______________1.3.3擔(dān)保方住所：____________________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：________________2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整3.投資擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整3.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證擔(dān)保4.投資資金到位及使用4.1資金到位時(shí)間：自本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2資金使用方式：按照項(xiàng)目進(jìn)度及開發(fā)方實(shí)際需求分階段使用4.3資金監(jiān)管措施：設(shè)立專戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案6.利息及收益分配6.1利息計(jì)算方式：按年利率____%計(jì)算，按季支付6.2收益分配比例：投資方____%，開發(fā)方____%，擔(dān)保方____%6.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度末支付上一季度收益7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整7.2保證金繳納方式：在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納7.3保證金退還條件：項(xiàng)目按期完成并交付使用，且投資方無(wú)違約行為8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1投資方未按約定時(shí)間提供投資資金的，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。8.1.2投資方未按約定使用投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤的，應(yīng)向開發(fā)方支付延誤賠償金，賠償金為延誤天數(shù)乘以每日____元。8.2開發(fā)方違約責(zé)任8.2.2開發(fā)方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的，應(yīng)無(wú)條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保金額的____%。8.3.2擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：項(xiàng)目完成交付使用，且投資方、開發(fā)方、擔(dān)保方無(wú)違約行為。10.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1投資協(xié)議11.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3項(xiàng)目合同11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更條件：變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。12.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知擔(dān)保方。13.合同解除13.1解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.2解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。13.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1在第三方介入的情況下，若因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的法律關(guān)系17.4.1第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他第三方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)自行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明投資方和開發(fā)方之間的投資關(guān)系，包括投資金額、投資方式、投資期限等。說(shuō)明：此附件為合同的基礎(chǔ)，明確了投資方的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：包含項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等分析。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的合理性。3.項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目建設(shè)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.項(xiàng)目用地合同要求：明確項(xiàng)目用地范圍、使用年限、土地使用費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目用地合法性的證明文件。5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，已取得相關(guān)部門的規(guī)劃許可。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目合法建設(shè)的必要條件。6.項(xiàng)目施工許可證要求：證明項(xiàng)目已取得相關(guān)部門的施工許可。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目施工合法性的證明文件。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目完成的證明文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同關(guān)系的重要文件。9.保證金繳納憑證要求：證明保證金已按照合同約定繳納。說(shuō)明：此附件為保證金繳納的證明文件。10.利息支付憑證要求：證明利息已按照合同約定支付。說(shuō)明：此附件為利息支付情況的證明文件。11.收益分配憑證要求：證明收益已按照合同約定分配。說(shuō)明：此附件為收益分配情況的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為未按約定時(shí)間提供投資資金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。未按約定使用投資資金責(zé)任認(rèn)定：支付延誤賠償金，賠償金為延誤天數(shù)乘以每日____元。2.開發(fā)方違約行為未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：無(wú)條件返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.擔(dān)保方違約行為未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未履行擔(dān)保金額的____%。因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：投資方A未能在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。根據(jù)合同約定，A應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的2%。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資擔(dān)保管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.投資擔(dān)保方3.1投資擔(dān)保方名稱3.2投資擔(dān)保方資質(zhì)3.3投資擔(dān)保方責(zé)任4.投資人4.1投資人名稱4.2投資人資質(zhì)4.3投資人責(zé)任5.投資擔(dān)保范圍5.1投資擔(dān)保金額5.2投資擔(dān)保期限5.3投資擔(dān)保條件6.投資擔(dān)保費(fèi)用6.1投資擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式6.2投資擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3投資擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整7.投資擔(dān)保履行7.1投資擔(dān)保履行條件7.2投資擔(dān)保履行程序7.3投資擔(dān)保履行期限8.投資擔(dān)保解除8.1投資擔(dān)保解除條件8.2投資擔(dān)保解除程序8.3投資擔(dān)保解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1投資擔(dān)保方違約責(zé)任9.2投資人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：投資擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“投資擔(dān)保方”指本合同中承諾提供投資擔(dān)保的當(dāng)事人。（2）“投資人”指本合同中承諾進(jìn)行項(xiàng)目投資的當(dāng)事人。（3）“項(xiàng)目”指本合同中約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（4）“投資擔(dān)保”指投資擔(dān)保方對(duì)投資人的項(xiàng)目投資提供擔(dān)保的行為。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)詞語(yǔ)的解釋，應(yīng)以本合同及附件中的定義為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本合同項(xiàng)目規(guī)模為：[項(xiàng)目規(guī)模]，包括但不限于土地面積、建筑面積等。2.4項(xiàng)目投資總額本合同項(xiàng)目投資總額為：[投資總額]元人民幣。第三條投資擔(dān)保方3.1投資擔(dān)保方名稱本合同投資擔(dān)保方名稱為：[投資擔(dān)保方名稱]。3.2投資擔(dān)保方資質(zhì)（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具有完善的財(cái)務(wù)管理制度；3.3投資擔(dān)保方責(zé)任投資擔(dān)保方對(duì)本合同約定的項(xiàng)目投資擔(dān)保責(zé)任包括：（1）在項(xiàng)目投資過(guò)程中，對(duì)投資人的資金提供擔(dān)保；（2）在項(xiàng)目投資完成后，對(duì)投資人的投資回報(bào)提供擔(dān)保。第四條投資人4.1投資人名稱本合同投資人名稱為：[投資人名稱]。4.2投資人資質(zhì)（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）具備一定的投資經(jīng)驗(yàn)。4.3投資人責(zé)任投資人對(duì)本合同約定的項(xiàng)目投資責(zé)任包括：（1）按照合同約定，向項(xiàng)目提供投資資金；（2）履行投資義務(wù)，參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。第五條投資擔(dān)保范圍5.1投資擔(dān)保金額本合同投資擔(dān)保金額為：[擔(dān)保金額]元人民幣。5.2投資擔(dān)保期限本合同投資擔(dān)保期限為：[擔(dān)保期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.3投資擔(dān)保條件投資擔(dān)保方提供投資擔(dān)保的條件包括：（1）投資人已按合同約定支付投資資金；（2）項(xiàng)目投資符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）投資擔(dān)保方認(rèn)為其他必要的條件。第六條投資擔(dān)保費(fèi)用6.1投資擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式6.2投資擔(dān)保費(fèi)用支付方式投資擔(dān)保費(fèi)用支付方式為：[支付方式]。6.3投資擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整投資擔(dān)保費(fèi)用在合同有效期內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第七條投資擔(dān)保履行7.1投資擔(dān)保履行條件投資擔(dān)保方履行投資擔(dān)保義務(wù)的條件包括：（1）投資人已按合同約定支付投資資金；（2）項(xiàng)目投資符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）投資擔(dān)保方認(rèn)為其他必要的條件。7.2投資擔(dān)保履行程序投資擔(dān)保方履行投資擔(dān)保義務(wù)的程序如下：（1）投資擔(dān)保方在投資人支付投資資金后，向投資人出具投資擔(dān)保證明；（2）投資擔(dān)保方在項(xiàng)目投資完成后，對(duì)投資人的投資回報(bào)進(jìn)行監(jiān)督和保障；（3）投資擔(dān)保方在投資擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)投資人的投資資金和回報(bào)進(jìn)行跟蹤管理。7.3投資擔(dān)保履行期限投資擔(dān)保方履行投資擔(dān)保義務(wù)的期限為：[擔(dān)保期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第八條投資擔(dān)保解除8.1投資擔(dān)保解除條件（1）投資人未按合同約定支付投資資金；（2）項(xiàng)目投資違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）投資擔(dān)保方認(rèn)為投資風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，可能損害其合法權(quán)益；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2投資擔(dān)保解除程序投資擔(dān)保方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知投資人，并說(shuō)明解除原因。投資人在收到通知后[回復(fù)期限]日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同。8.3投資擔(dān)保解除后的責(zé)任（1）投資人已支付的投資資金，投資擔(dān)保方應(yīng)無(wú)息退還；（2）項(xiàng)目投資已完成的，投資人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)；（3）投資擔(dān)保方已收取的投資擔(dān)保費(fèi)用不予退還。第九條違約責(zé)任9.1投資擔(dān)保方違約責(zé)任（1）賠償因違約給投資人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約給投資人造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付投資人因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2投資人違約責(zé)任（1）賠償因違約給投資擔(dān)保方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約給投資擔(dān)保方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付投資擔(dān)保方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的投資擔(dān)保期限屆滿；（2）合同約定的投資擔(dān)保解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的責(zé)任（1）投資擔(dān)保方應(yīng)退還投資人已支付的投資資金；（2）投資人應(yīng)承擔(dān)合同終止后的投資風(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條合同附件12.1附件一：投資擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件如本合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除本合同。13.4合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為：[投資人地址]和[投資擔(dān)保方地址]。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）甲乙雙方的員工或關(guān)聯(lián)方；（2）合同簽訂地的政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）與甲乙雙方存在利益沖突的第三方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可引入第三方參與，但需征得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因其提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[限額金額]元人民幣；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[限額金額]元人民幣；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為[限額金額]元人民幣。3.2第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料；（3）在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定，與原合同無(wú)關(guān)。5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。第六條第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方將合作協(xié)議報(bào)送[審批機(jī)構(gòu)名稱]審批；（4）[審批機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)后，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.2合作協(xié)議經(jīng)審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同遵守合作協(xié)議的約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)合作協(xié)議或本合同的約定，選擇爭(zhēng)議解決方式。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條本合同與第三方合作協(xié)議的效力10.1本合同與第三方合作協(xié)議具有同等法律效力，如兩者內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方合作協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包括投資擔(dān)保方和投資人的名稱、擔(dān)保金額、期限、條件、費(fèi)用、履行及解除等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：計(jì)劃書中應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資總額、投資結(jié)構(gòu)、投資回報(bào)預(yù)期等內(nèi)容。說(shuō)明：此計(jì)劃書是投資決策的重要依據(jù)，投資人應(yīng)根據(jù)計(jì)劃書內(nèi)容進(jìn)行投資。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工許可證等。說(shuō)明：這些文件是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中必需的合法文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供投資擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資人因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于投資資金利息損失。違約行為：未按約定履行投資擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資人因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于投資資金利息損失和投資回報(bào)損失。2.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付投資資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償投資擔(dān)保方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：未按約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償投資擔(dān)保方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：投資人甲未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付投資資金，導(dǎo)致投資擔(dān)保方乙無(wú)法按期履行擔(dān)保義務(wù)。投資人甲應(yīng)支付違約金，并賠償投資擔(dān)保方乙因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如投資資金利息損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資擔(dān)保管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開發(fā)方信息1.3擔(dān)保方信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2投資分期3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.擔(dān)保金額及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保費(fèi)用5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4收益支付方式6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及防范6.1投資風(fēng)險(xiǎn)6.2擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息a.投資方名稱：____________________b.投資方法定代表人：____________________c.投資方注冊(cè)地址：____________________d.投資方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2開發(fā)方信息a.開發(fā)方名稱：____________________b.開發(fā)方法定代表人：____________________c.開發(fā)方注冊(cè)地址：____________________d.開發(fā)方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3擔(dān)保方信息a.擔(dān)保方名稱：____________________b.擔(dān)保方法定代表人：____________________c.擔(dān)保方注冊(cè)地址：____________________d.擔(dān)保方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米2.4項(xiàng)目類型：____________________2.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___________________元3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元3.2投資分期：____________________期3.3支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付日期：____________________b.后續(xù)付款：每期支付人民幣_(tái)___________________元，支付日期：____________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及投資方要求確定4.擔(dān)保金額及擔(dān)保期限4.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元4.2擔(dān)保期限：自合同生效之日起____________________年4.3擔(dān)保方式：____________________4.4擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/年，支付日期：____________________5.投資收益及分配5.1投資收益計(jì)算方式：按年化收益率____________________%計(jì)算5.2收益分配比例：投資方____________________%，開發(fā)方____________________%，擔(dān)保方____________________%5.3收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每年____________________月____________________日5.4收益支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至____________________賬戶6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及防范6.1投資風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等6.2擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)：包括擔(dān)保方違約風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保能力風(fēng)險(xiǎn)等6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：a.投資方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)b.開發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成，提高項(xiàng)目收益c.擔(dān)保方應(yīng)提供足額擔(dān)保，確保投資方權(quán)益7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、投資方信息、擔(dān)保方信息等7.2保密期限：自合同生效之日起____________________年7.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形：a.投資方未按約定支付投資款項(xiàng)；b.開發(fā)方未按約定完成項(xiàng)目或交付項(xiàng)目；c.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；d.任何一方違反保密條款；e.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；c.如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。8.3爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.收到通知方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)確認(rèn)；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；c.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.合同期滿；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：a.投資協(xié)議；b.擔(dān)保協(xié)議；c.其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議：a.雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充；b.補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2登記機(jī)構(gòu)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的公正性，以及為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說(shuō)明介入目的、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取合同相關(guān)的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法合規(guī)。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的協(xié)助方，其行為應(yīng)服從合同雙方的要求和指示。20.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的失誤承擔(dān)直接責(zé)任；b.合同雙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；c.合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方