20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能門面分租租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計算方法5.3租金調(diào)整的生效日期6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用及維護責任7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的維護責任7.3租賃物的損壞賠償8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2資料和物品的返還13.3保證金和押金的退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物的具體位置：____________________2.2租賃物的面積：____________________（平方米）2.3租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2供電設(shè)施：____________________2.3.3供水設(shè)施：____________________2.3.4排水設(shè)施：____________________2.3.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________2.3.6其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付時間：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：____________________5.2租金調(diào)整的計算方法：____________________5.3租金調(diào)整的生效日期：____________________6.押金6.1押金金額：____________________（元）6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還7.使用及維護責任7.1租賃物的使用范圍：____________________7.2租賃物的維護責任：____________________7.2.1承租方負責租賃物的日常維護7.2.2出租方負責租賃物的重大維修7.3租賃物的損壞賠償：____________________8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方嚴重損壞租賃物8.1.4出租方未按約定提供租賃物8.1.5出租方將租賃物出售或抵押8.2合同解除的程序8.2.1合同一方提出解除合同的通知8.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議8.3合同解除的后果8.3.1租賃物返還8.3.2資料和物品的返還8.3.3保證金和押金的退還8.3.4違約責任的承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1未按時提供租賃物9.1.2提供的租賃物不符合約定9.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)9.1.4違約責任的具體承擔方式9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付租金9.2.2擅自改變租賃物用途9.2.3損壞租賃物9.2.4違約責任的具體承擔方式9.3違約責任的承擔方式9.3.1約定違約金9.3.2恢復原狀9.3.3賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會的名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.合同生效及修改11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定11.2.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.1.1承租方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將租賃物返還給出租方13.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.2資料和物品的返還13.2.1承租方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)將租賃物內(nèi)的資料和物品返還給出租方13.2.2返還的資料和物品應(yīng)完整無缺13.3保證金和押金的退還13.3.1在租賃物和資料物品返還后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金和押金13.3.2退還的保證金和押金應(yīng)扣除合同解除前的相關(guān)費用和違約金14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入條件15.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責。15.2.3第三方的介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的職責15.3.1中介方：負責提供信息匹配、合同簽訂、租賃物交付等服務(wù)。15.3.2擔保方：負責對承租方的履約能力提供擔保，確保租金的按時支付。15.3.3其他第三方：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保合同履行順利進行。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。15.6第三方的責任限額15.6.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。15.6.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、損失賠償?shù)取?5.6.3第三方的責任限額在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.7第三方的責任劃分15.7.1第三方責任與合同雙方的責任劃分明確，第三方僅對其自身行為負責。15.7.2合同雙方的責任不因第三方的介入而免除或轉(zhuǎn)移。15.7.3合同雙方應(yīng)共同確保第三方履行其職責，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。15.8第三方的變更和解除15.8.1合同雙方同意變更或解除第三方時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。15.8.2第三方的變更或解除不影響合同其他條款的效力。15.8.3第三方的變更或解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。15.9第三方的爭議解決15.9.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。15.9.3第三方的爭議解決程序應(yīng)與合同雙方的爭議解決程序一致。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同履行。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除其責任。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。描述租賃物的使用狀況、維護保養(yǎng)情況。明確租賃物的交付時間和地點。2.附件二：租金支付計劃表詳細要求和說明：列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。明確租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整方式。記錄租金的實際支付情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用等。規(guī)定第三方與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。約定第三方的責任范圍和責任限額。4.附件四：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：列出合同解除的條件、程序和后果。明確合同解除后的租賃物返還、資料和物品返還、保證金和押金退還等事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。明確爭議解決機構(gòu)的名稱、規(guī)則和程序。規(guī)定爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行方式。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄、保險單等。確保所有相關(guān)文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。常見的違約行為包括：未按時支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未按時返還租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準：違約責任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度來確定。責任認定標準包括：違約行為對合同履行造成的影響違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為的主觀故意或過失合同雙方的約定3.違約責任示例說明：示例一：承租方未按時支付租金違約責任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。示例二：承租方擅自改變租賃物用途違約責任：承租方應(yīng)恢復租賃物的原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例三：出租方未按約定提供租賃物違約責任：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度智能門面分租租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同期限與續(xù)約第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標的3.1租賃物概況3.2租賃物用途3.3租賃物交付與驗收第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3保證金4.4水電費及其他費用第五章租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2日常保養(yǎng)5.3損壞賠償?shù)诹逻`約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金第七章不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力責任7.3通知與證明第八章合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2終止程序9.3終止后果第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋第十三章合同變更與補充13.1變更條件13.2補充協(xié)議第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4爭議管轄合同編號2025年度智能門面分租租賃合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度智能門面分租過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、誠信、自愿的交易原則。1.3合同期限與續(xù)約本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。如雙方同意，可提前進行續(xù)約。第二章雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章租賃標的3.1租賃物概況租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.2租賃物用途租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途。3.3租賃物交付與驗收租賃物應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)交付給承租方。承租方應(yīng)在收到租賃物后五個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出租方。第四章租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限為一年。4.2租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，承租方應(yīng)在每月的_______日前支付當月租金。4.3保證金承租方需在簽訂合同當日支付人民幣_______元作為保證金。4.4水電費及其他費用租賃期間產(chǎn)生的水電費及其他費用由承租方承擔，并按實際使用量繳納。第五章租賃物維護與保養(yǎng)5.1租賃物維護責任租賃物在使用過程中，承租方應(yīng)負責日常維護保養(yǎng)。5.2日常保養(yǎng)承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3損壞賠償如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。第六章違約責任6.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定進行租賃物維護；（4）違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為_______元，根據(jù)違約情形可相應(yīng)調(diào)整。第七章不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力責任發(fā)生不可抗力事件時，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方。7.3通知與證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃物被依法查封、扣押或沒收；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的返還和費用結(jié)算。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行租賃物的清點、驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和費用結(jié)算。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習慣解釋。第十三章合同變更與補充13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。出租方（簽字或蓋章）：日期：承租方（簽字或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定的用途。（2）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響承租方的正常使用。（3）甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。1.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的使用條件，并在合同簽訂前將租賃物交付給承租方。（2）甲方應(yīng)按合同約定的時間、地點和方式向承租方交付租賃物，并負責租賃物的初始調(diào)試和必要的培訓。（3）甲方應(yīng)配合承租方進行合同履行的相關(guān)手續(xù)。1.3租賃物使用限制：（1）租賃物不得用于違法活動或危害社會公共利益的活動。（2）租賃物不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。（3）租賃物不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前_______日書面通知甲方。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。（3）乙方有權(quán)在合同到期后選擇是否續(xù)租。2.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（2）乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并按約定進行日常維護和保養(yǎng)。（3）乙方應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)將租賃物退還給甲方，并恢復原狀。2.3租賃物使用管理：（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負責租賃物的日常管理和維護。（2）乙方應(yīng)制定租賃物的使用規(guī)則，并向承租方公示。（3）乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其符合使用要求。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：（1）中介方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并承擔相應(yīng)的法律責任。（2）中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費，并開具合法的發(fā)票。（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介責任：（1）中介方應(yīng)對合同的真實性、合法性進行審核，確保合同符合法律法規(guī)的要求。（2）中介方應(yīng)如實向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議，并負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.3中介費用：（1）中介費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。（2）中介費用應(yīng)包括但不限于中介服務(wù)費、咨詢費、稅費等。（3）中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。3.4中介保密：（1）中介方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。（2）中介方不得泄露、復制、傳播或利用這些信息進行不正當競爭。（3）中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證3.其他相關(guān)文件4.甲方基本信息表5.乙方基本信息表6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途；未按約定進行租賃物維護；未經(jīng)對方同意，擅自解除合同；未按時歸還租賃物；違反租賃物使用限制；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未經(jīng)對方同意，擅自進行裝修或改造。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)裁決；違約行為的證據(jù)包括但不限于書面通知、證人證言、物證等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的活動。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標準。解決辦法：立即通知對方，要求對方承擔維修或更換責任。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或提交仲裁機構(gòu)裁決。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：根據(jù)損壞或丟失的原因，由責任方承擔修復或賠償責任。4.問題：租賃期滿后租賃物返還問題。解決辦法：按照合同約定辦理租賃物返還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途的智能門面租賃；2.個人或企業(yè)租賃商業(yè)空間；3.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主出租自用或開發(fā)的商業(yè)物業(yè)；4.通過中介機構(gòu)進行租賃交易；5.需要長期穩(wěn)定租賃關(guān)系的雙方。全文完。2025年度智能門面分租租賃合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的智能門面出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能門面：指具備智能化管理、安全防范、信息服務(wù)等功能的商業(yè)門面。2.租賃期限：指甲方將智能門面出租給乙方使用的時間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用智能門面的費用。4.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.智能門面：指本合同約定的甲方所有、乙方租用的具備智能化管理、安全防范、信息服務(wù)等功能的商業(yè)門面。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租用智能門面的時間。5.租金：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的智能門面使用費用。6.押金：指本合同約定的乙方為保證租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用智能門面。3.甲方有權(quán)對乙方使用智能門面進行監(jiān)督檢查。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供合格的智能門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能門面。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照約定用途使用智能門面。4.乙方有義務(wù)保持智能門面的完好，不得擅自改變智能門面的結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的智能門面位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供智能門面的使用。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用智能門面，不得擅自改變智能門面的結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面終止協(xié)議。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能門面交還給甲方，并按照約定處理。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為押金。3.水電費：乙方在使用智能門面的過程中，應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。5.保險費：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買智能門面使用的相關(guān)保險。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持本合同至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付押金。3.水電費、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用單據(jù)后_______日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付各項費用時，應(yīng)保留支付憑證，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格的智能門面，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方退還多收的租金。3.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日_______%計算。2.乙方擅自改變智能門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況確定，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府發(fā)布的新政策或法律法規(guī)。3.社會罷工、暴亂等異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能門面的所有權(quán)。2.乙方在使用智能門面的過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能門面進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在使用智能門面的過程中，不得擅自拆改或破壞智能門面的設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護智能門面的正常運營。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進行智能門面的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論智能門面的運營和管理事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能門面租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)視為對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.增減條款與本合同不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能門面租賃合同2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.押金收據(jù)4.水電費單據(jù)5.物業(yè)管理費單據(jù)6.保險單據(jù)7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改或補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供合格的智能門面。擅自提高租金。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變智能門面結(jié)構(gòu)。泄露甲方商業(yè)秘密。違約認定：違約方有違反合同約定的行為。違約行為對守約方造成損失或影響。違約方未采取補救措施或補救措施不充分。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的糾紛解決方式。6.訴訟：當事人將爭議提交人民法院進行審判的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，要求乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方可向人民法院提起訴訟。2.問題：智能門面設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復損壞的設(shè)施。如乙方造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響調(diào)整合同履行期限或解除合同。如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改或補充。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面修改或補充協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。修改或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保智能門面的正常運營和管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，提供必要的服務(wù)和支持。5.第三方違約責任：第三方未履行合同約定的責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能門面。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時修復智能門面的設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和維護服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租智能門面。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變智能門面的結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定用途使用智能門面。甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及乙方使用智能門面帶來的收益。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變智能門面的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年度智能門面分租租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃物的使用與管理4.1租賃物使用范圍4.2租賃物管理責任4.3租賃物維護保養(yǎng)5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及違約金6.1押金金額及退還6.2違約金條款7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.2爭議解決方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施使用10.2合同附件11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住所地：_________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住所地：_________2.租賃物基本情況2.1門面位置及面積2.1.1地址：_________2.1.2面積：_________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：_________2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：_________2.2.2設(shè)施：_________2.3租賃物權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件：_________2.3.2權(quán)屬證明文件編號：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_________元/月3.2.2支付方式：_________3.2.3支付日期：每月__日支付4.租賃物的使用與管理4.1租賃物使用范圍4.1.1租賃方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2租賃物管理責任4.2.1租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2出租方負責租賃物的維修和更換。4.3租賃物維護保養(yǎng)4.3.1租賃方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好。4.3.2租賃方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和維護。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1如遇政府政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。6.押金及違約金6.1押金金額及退還6.1.1押金金額：_________元6.1.2退還條件：租賃期滿，租賃方無違約行為，押金全額退還。6.2違約金條款6.2.1違約金金額：_________元/日6.2.2違約情形：_________7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等。7.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然解除。8.2.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力，合同可解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。9.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或合同解除，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1附屬設(shè)施使用10.1.1租賃方有權(quán)使用門面內(nèi)的附屬設(shè)施。10.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用說明等。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租賃物使用說明11.2.1租賃物使用說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：____年__月__日12.2簽訂地點：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管：合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。2.第三方介入的同意和通知2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并約定介入的具體事項和條款。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)協(xié)議或補充協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方介入的職責和權(quán)利3.1第三方介入后，其職責和權(quán)利應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議