20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃變更合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、房屋使用1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋裝修限制七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付4.物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付4.房屋擅自轉(zhuǎn)租九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋4.合同份數(shù)十三、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說(shuō)明書(shū)4.房屋設(shè)施設(shè)備清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同送達(dá)3.合同備案4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度租賃房屋租賃變更合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________（2）承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.租金支付時(shí)間：每月____日4.租金調(diào)整：____________________五、押金及保證金1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：____________________3.保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.保證金退還條件：____________________六、房屋使用1.房屋用途：____________________2.房屋使用限制：____________________3.房屋維護(hù)責(zé)任：____________________4.房屋裝修限制：____________________七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付：____________________4.物業(yè)糾紛處理：____________________八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：（1）出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。b.未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金。b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。c.擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋損壞賠償：____________________3.租金逾期支付：____________________4.房屋擅自轉(zhuǎn)租：____________________九、合同解除1.合同解除條件：（1）出租方原因?qū)е潞贤獬?；?）承租方原因?qū)е潞贤獬唬?）不可抗力導(dǎo)致合同解除。2.合同解除程序：____________________3.合同解除后的處理：（1）退還押金及保證金；（2）結(jié)算雙方應(yīng)付款項(xiàng)；（3）房屋及設(shè)施設(shè)備的返還。4.合同解除后的責(zé)任：____________________十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：____________________4.合同終止后的處理：____________________十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：____________________3.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同份數(shù)：一式____份，出租方____份，承租方____份。十三、合同附件1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說(shuō)明書(shū)4.房屋設(shè)施設(shè)備清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：____________________2.合同送達(dá)：____________________3.合同備案：____________________4.合同生效日期：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)房屋的維修與保養(yǎng)（2）說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，并保證維修質(zhì)量。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供與房屋租賃相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。（2）說(shuō)明：甲方需確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)不到位，承租方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方對(duì)租金的調(diào)整（1）條款內(nèi)容：租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知承租方。（2）說(shuō)明：租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，不得超出市場(chǎng)漲幅。4.甲方對(duì)轉(zhuǎn)租的限制（1）條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。（2）說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審查，確保房屋用途符合租賃合同約定。5.甲方對(duì)違約行為的處理（1）條款內(nèi)容：如承租方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、追討違約金等措施。（2）說(shuō)明：甲方應(yīng)依法行使權(quán)利，確保自身權(quán)益不受侵害。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)房屋的裝修與改造（1）條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方同意，并保證裝修質(zhì)量符合要求。（2）說(shuō)明：乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方對(duì)租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）條款內(nèi)容：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。（2）說(shuō)明：乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方對(duì)租金的支付責(zé)任（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付租金，如有逾期支付，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。（2）說(shuō)明：乙方應(yīng)確保租金支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。4.乙方對(duì)租賃期間的房屋使用責(zé)任（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，不得擅自改變房屋用途。（2）說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全。5.乙方對(duì)租賃期滿(mǎn)后的房屋及設(shè)施設(shè)備返還責(zé)任（1）條款內(nèi)容：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。（2）說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)垃圾，恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：租賃合同簽訂過(guò)程中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（2）說(shuō)明：雙方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，合理確定費(fèi)用分擔(dān)比例。2.中介責(zé)任（1）條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在租賃合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)泄露信息承擔(dān)責(zé)任。（2）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.中介費(fèi)用支付時(shí)間（1）條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供完整服務(wù)后，由雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。4.中介爭(zhēng)議解決（1）條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在租賃合同簽訂過(guò)程中存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。（2）說(shuō)明：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同維護(hù)租賃合同的合法權(quán)益。5.中介退出機(jī)制（1）條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在租賃合同履行過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。（2）說(shuō)明：雙方應(yīng)明確中介服務(wù)協(xié)議的解除條件，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃合同附件3.房屋使用說(shuō)明書(shū)4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途乙方未按時(shí)支付租金乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，需提供書(shū)面通知或相關(guān)證據(jù)。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需提供現(xiàn)場(chǎng)照片或相關(guān)證據(jù)。乙方未按時(shí)支付租金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，需提供現(xiàn)場(chǎng)照片或維修費(fèi)用證明。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需提供轉(zhuǎn)租合同或相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為向人民法院提起訴訟。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。2.問(wèn)題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：房屋用途不符解決辦法：要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)房屋原狀。4.問(wèn)題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂2.房屋租賃合同變更3.房屋租賃合同解除4.房屋租賃合同違約處理5.房屋租賃合同爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度租賃房屋租賃變更合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下變更協(xié)議。本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方在二零二四年度租賃房屋租賃合同的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜進(jìn)行變更。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指乙方租賃的甲方位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋地址）的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指承租方，即租賃房屋的當(dāng)事人。3.房屋租賃變更：指在原租賃合同基礎(chǔ)上，對(duì)租賃期限、租金等條款進(jìn)行修改或調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，終止本合同，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃房屋，使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或甲方要求終止本合同時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)開(kāi)始日期）至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)結(jié)束日期）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向甲方支付租金。2.房屋使用：乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.房屋租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。3.其他費(fèi)用支付方式：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地到達(dá)甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：按本合同約定租金的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.甲方提供的房屋相關(guān)資料、乙方提供的個(gè)人信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.政府行為：如城市規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致房屋被征收。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常工作，無(wú)法支付租金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或有其他違約行為。2.乙方未按照合同約定合理使用房屋。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在房屋維修期間，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋租賃期間遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決租賃事宜。2.雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃變更的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.二零二四年度租賃房屋租賃合同2.房屋租賃合同變更協(xié)議書(shū)3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施。甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。甲方未按時(shí)收取租金。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方提出后仍未改正，視為違約。乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方提出后仍未修復(fù)，視為違約。甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，經(jīng)乙方提出后仍未改正，視為違約。甲方未按時(shí)收取租金，經(jīng)乙方提出后仍未收取，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方行為，若乙方不聽(tīng)勸阻，可依法解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正，若甲方未改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：房屋維修問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，若無(wú)法解決，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃房屋租賃變更合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃變更協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)在乙方違約時(shí)，向甲方支付約定的賠償金。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)向甲方支付賠償金。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：有義務(wù)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保障乙方合法權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)：有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。擔(dān)保公司：有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租賃期限內(nèi)的房屋使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃變更合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證1.2甲方身份證信息1.3乙方身份證信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付及押金4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋維護(hù)與修繕5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3緊急維修處理6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2不得進(jìn)行的活動(dòng)6.3違規(guī)使用后果7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知8.房屋租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同修改13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證號(hào)：_______所有權(quán)人姓名：_______1.2甲方身份證信息甲方姓名：_______甲方身份證號(hào)碼：_______1.3乙方身份證信息乙方姓名：_______乙方身份證號(hào)碼：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址省份：_______城市：_______區(qū)/縣：_______街道/路：_______門(mén)牌號(hào)：_______2.2房屋用途房屋性質(zhì)：_______房屋用途：_______2.3房屋面積房屋總面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.租金及支付方式3.1租金金額月租金：_______元年租金：_______元3.2租金支付方式支付周期：_______支付時(shí)間：_______3.3首付及押金首付金額：_______元押金金額：_______元4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間交付日期：_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。5.房屋維護(hù)與修繕5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.3緊急維修處理緊急維修應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡快處理。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途。6.2不得進(jìn)行的活動(dòng)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3違規(guī)使用后果乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。7.合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同，需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。7.2合同解除條件出現(xiàn)不可抗力因素。一方違約嚴(yán)重。7.3解除合同通知解除合同需提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。8.房屋租賃押金8.1押金金額押金總額：_______元8.2押金退還條件乙方按照合同規(guī)定完成租賃期限。房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。乙方無(wú)欠款。8.3押金退還方式在合同終止后的_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付_______倍的違約金。10.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______倍的違約金。損壞房屋，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.3違約賠償金額違約賠償金額最高不超過(guò)_______元。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)。出現(xiàn)合同解除條件。11.3合同終止通知合同終止前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。12.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)_______方式送達(dá)。12.3合同修改合同修改需雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋設(shè)施清單。13.2房屋租賃合同附件二合同簽訂日期。13.3其他附件房屋租賃押金收據(jù)。14.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍2.1在房屋租賃過(guò)程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢(xún)、調(diào)解爭(zhēng)議或執(zhí)行合同，可引入第三方介入。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.2雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方介入的協(xié)議中約定，最高不超過(guò)_______元。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，收集必要的信息。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)具有客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。7.2第三方在介入過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的一方承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供書(shū)面報(bào)告。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，如需進(jìn)一步處理相關(guān)事宜，應(yīng)由甲方或乙方另行協(xié)商解決。11.2甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有后續(xù)費(fèi)用。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議。12.2第三方費(fèi)用清單。12.3第三方介入報(bào)告。13.第三方介入的合同修改13.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。13.2本合同中未涉及第三方介入的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及房屋的基本信息。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其新舊程度。說(shuō)明：用于房屋交付和退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。說(shuō)明：用于第三方介入費(fèi)用的結(jié)算。7.第三方介入報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括第三方介入過(guò)程、結(jié)論等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的結(jié)果。8.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)完整，包括押金金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明押金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付_______倍的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的利息。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因虛假信息或服務(wù)造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償_______元。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃變更合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途限制3.房屋設(shè)施及維修責(zé)任3.1房屋設(shè)施清單3.2維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用規(guī)范內(nèi)容6.2違規(guī)責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同附件12.3通知方式13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：甲1.1.2承租方：乙1.2房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息1.2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.2.3房屋用途：住宅1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.3.3租賃期限為一年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付1.4.3支付賬戶(hù)：甲指定的銀行賬戶(hù)2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1承租方僅可將其用于居住用途2.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變房屋用途2.2用途限制2.2.1不得從事任何違法活動(dòng)2.2.2不得進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造2.2.3不得損害房屋設(shè)施及公共設(shè)施3.房屋設(shè)施及維修責(zé)任3.1房屋設(shè)施清單3.1.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子、空調(diào)、熱水器等3.1.2出租方保證上述設(shè)施在租賃期間正常使用3.2維修責(zé)任劃分3.2.1房屋及其設(shè)施的正常磨損由出租方負(fù)責(zé)3.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1承租方承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用3.3.2出租方承擔(dān)因房屋設(shè)施老化或不可抗力造成的維修費(fèi)用4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1國(guó)家政策調(diào)整4.1.2房屋市場(chǎng)租金變動(dòng)4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)市場(chǎng)租金變動(dòng)情況，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案4.2.2調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整方案確定后的一個(gè)月內(nèi)支付4.3調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋設(shè)施無(wú)損壞，且承租方無(wú)違約行為5.2.2承租方提前解除合同，并支付違約金5.3保證金退還程序5.3.1租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)5.3.2出租方在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.房屋使用規(guī)范6.1使用規(guī)范內(nèi)容6.1.1保持房屋及公共區(qū)域的整潔6.1.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物6.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2違規(guī)責(zé)任6.2.1一次性罰款人民幣壹仟元整（￥1,000.00）6.2.2嚴(yán)重違規(guī)行為，出租方有權(quán)解除合同7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1出租方同意轉(zhuǎn)讓房屋，承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方7.1.2轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并簽訂新的租賃合同7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1承租方與意向受讓人協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜7.2.2將轉(zhuǎn)讓事宜書(shū)面通知出租方，并提供相關(guān)資料7.2.3出租方在收到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)7.3轉(zhuǎn)租條件7.3.1承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方7.3.2轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意，并簽訂新的租賃合同7.4轉(zhuǎn)租程序7.4.1承租方與意向轉(zhuǎn)租方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜7.4.2將轉(zhuǎn)租事宜書(shū)面通知出租方，并提供相關(guān)資料7.4.3出租方在收到通知后十五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或城市規(guī)劃需要，需提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同8.1.2承租方因個(gè)人原因需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同8.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2解除程序8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜8.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用8.2.3出租方應(yīng)在收到解除通知后十五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止8.3.2合同解除后，合同終止8.4終止程序8.4.1雙方確認(rèn)合同終止事宜8.4.2承租方應(yīng)將房屋交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用8.4.3出租方應(yīng)在收到房屋及費(fèi)用后十五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范9.1.3出租方未按約定提供房屋或房屋設(shè)施9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2出租方收到租金及保證金11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等12.3通知方式12.3.1雙方約定的通知方式為書(shū)面通知，包括郵寄、快遞、電子郵件等13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：二零二五年一月一日13.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并盡快補(bǔ)辦第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助雙方履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的角色和職責(zé)。16.第三方介入條件16.1第三方介入的情形16.1.1在房屋租賃過(guò)程中，如需評(píng)估房屋價(jià)值、解決法律糾紛、提