20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用及支付4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物價值5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保責任期限5.3擔保人權(quán)利6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責任7.1借款人違約責任7.2擔保人違約責任7.3出借人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1抵押物評估報告10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人信息12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案程序12.3備案費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：_______出借人住所：_______出借人法定代表人：_______出借人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人名稱：_______借款人住所：_______借款人法定代表人：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3擔保人信息擔保人名稱：_______擔保人住所：_______擔保人法定代表人：_______擔保人聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3還款方式：分期償還，每月償還_______次，每次償還金額為人民幣_______元整。3.利息及費用3.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的浮動方式調(diào)整。3.2利息支付方式：每月與本金一同償還。3.3其他費用及支付：a)保險費：按年繳納，每年金額為人民幣_______元整。b)抵押登記費：按國家規(guī)定標準繳納。4.抵押物信息4.1抵押物類型：位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)。4.2抵押物地址：_______4.3抵押物價值：經(jīng)雙方認可的抵押物評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元整。5.擔保責任5.1擔保范圍：借款人未按時償還本金及利息、逾期還款所產(chǎn)生的滯納金等，擔保人承擔相應的清償責任。5.2擔保責任期限：自本合同簽訂之日起至借款合同約定的貸款全部償還之日止。5.3擔保人權(quán)利：a)擔保人在履行擔保責任后，有權(quán)向借款人追償。b)擔保人在借款人未履行合同約定的義務(wù)時，有權(quán)要求出借人提前收回貸款。6.合同履行與變更6.1合同履行方式：a)出借人應按約定將貸款劃撥至借款人指定的賬戶。b)借款人應按約定的時間、金額和方式償還貸款及利息。c)擔保人應按本合同約定承擔擔保責任。6.2合同變更程序：合同雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，經(jīng)擔保人同意后生效。6.3合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件，合同雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，合同解除。8.爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院，由該院根據(jù)中國法律進行審理。8.3爭議解決費用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：a)借款合同約定的貸款全部償還完畢。b)出借人提前收回全部貸款。c)合同雙方協(xié)商一致解除合同。d)因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同附件10.1抵押物評估報告：附件一，由雙方認可的評估機構(gòu)出具。10.2其他相關(guān)文件：附件二至附件五，包括但不限于借款合同、抵押合同、保險合同等。11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日。11.2簽署地點：_______11.3簽署人信息：a)出借人代表簽字：_______b)借款人代表簽字：_______c)擔保人代表簽字：_______12.合同備案12.1備案機構(gòu)：_______12.2備案程序：合同雙方應按照備案機構(gòu)的要求提交備案材料，辦理備案手續(xù)。12.3備案費用：按備案機構(gòu)規(guī)定標準繳納。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：同第九條2.1所述。13.2合同終止條件：同第九條2.2所述。13.3合同解除程序：同第九條3.3所述。14.其他約定事項a)郵寄：掛號信，以郵戳為準。b)傳真：以傳真發(fā)送確認頁為準。c)電子郵件：以發(fā)送成功確認頁為準。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1合同雙方同意，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2.2引入第三方需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署相應的授權(quán)文件。15.3第三方的責任與權(quán)利15.3.1第三方在合同中承擔的專業(yè)服務(wù)責任，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等應在授權(quán)文件中明確。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)授權(quán)文件執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；b)收取約定的服務(wù)費用；c)在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與出借人、借款人、擔保人之間的法律關(guān)系由各自簽訂的授權(quán)文件約定。15.4.2第三方對合同雙方的義務(wù)不承擔責任，除非合同雙方另有約定。15.4.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應由第三方承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場慣例等因素確定。16.2第三方的責任限額在授權(quán)文件中明確，如未明確，則視為無責任限額。16.3如第三方因提供服務(wù)造成合同雙方損失，應由第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.4超出責任限額部分的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況自行承擔。17.第三方變更與替換17.1合同雙方同意，在第三方無法履行職責或服務(wù)不符合要求時，可以協(xié)商替換第三方。17.2第三方的替換需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署相應的替換文件。17.3第三方的替換不影響原合同條款的效力。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。19.第三方爭議解決19.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由第三方與合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院，由該院根據(jù)中國法律進行審理。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方的服務(wù)費用應根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場價格等因素協(xié)商確定。20.2服務(wù)費用支付方式及時間在授權(quán)文件中明確。20.3第三方提供的服務(wù)如未達到合同約定標準，合同雙方有權(quán)要求降低服務(wù)費用或解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明抵押物的類型、地址、價值、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值，為貸款金額和擔保責任提供依據(jù)。2.借款合同要求：借款合同應明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是出借人與借款人之間的主合同，是本合同的基礎(chǔ)。3.抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管和處置等。說明：抵押合同是擔保人與出借人之間的合同，用于設(shè)定抵押權(quán)。4.保險合同要求：保險合同應明確保險金額、保險期間、保險責任、保險費等。說明：保險合同是借款人與保險公司之間的合同，用于保障抵押物的安全。5.第三方授權(quán)文件要求：第三方授權(quán)文件應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：第三方授權(quán)文件是合同雙方與第三方之間的合同，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，用于補充和說明合同內(nèi)容的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人每月應償還貸款人民幣_______元，如未按時償還，則每日應支付逾期利息人民幣_______元。2.擔保人違約行為違約行為：未履行擔保責任，導致出借人遭受損失。責任認定：擔保人應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，并支付相應的違約金。示例：擔保人應在借款人違約后_______個工作日內(nèi)，向出借人支付人民幣_______元的賠償金。3.出借人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款或提前收回貸款。責任認定：出借人應承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例：出借人如未按時發(fā)放貸款，應向借款人支付人民幣_______元的違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，并支付違約金。示例：第三方如未按約定完成評估工作，應向合同雙方支付人民幣_______元的違約金。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方因購房需要向銀行申請個人房產(chǎn)抵押貸款，乙方作為擔保人同意為甲方的貸款提供擔保服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效及終止等事項，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.擔保服務(wù)：指擔保人同意為借款人的貸款提供擔保，在借款人不能按時償還貸款本息時，由擔保人承擔相應的還款責任。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的貸款人。2.乙方：指本合同中的擔保人。3.房產(chǎn)：指甲方名下用于抵押的房產(chǎn)。4.貸款：指甲方從銀行獲得的貸款。5.擔保期限：指本合同約定的擔保責任有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提出擔保請求。2.甲方應按時償還貸款本息，如不能按時償還，乙方有權(quán)要求甲方履行擔保責任。3.甲方應保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，履行還款義務(wù)。2.乙方在甲方不能按時償還貸款本息時，有權(quán)要求甲方履行擔保責任。3.乙方應保證所提供的擔保真實、合法、有效。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲乙雙方約定的地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的擔保期限屆滿；2.甲方提前償還貸款本息，并通知乙方；3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)證交還給乙方；3.乙方將擔保合同原件及復印件交還給甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方應按照本合同約定，將房產(chǎn)抵押權(quán)證交還給乙方；3.乙方應按照本合同約定，將擔保合同原件及復印件交還給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下，乙方應向甲方支付擔保服務(wù)費，具體費用構(gòu)成如下：1.擔保服務(wù)費：根據(jù)貸款金額的一定比例計算，具體比例為_____%。2.保證金：為保證乙方履行擔保義務(wù)，甲方需向乙方支付保證金，金額為______元。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.擔保服務(wù)費及保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。7.3支付時間：1.擔保服務(wù)費應按年度支付，甲方應在每個自然年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付下一年的擔保服務(wù)費。2.保證金在合同終止時，無違約情形下，甲方有權(quán)全額收回。7.4支付條款：1.甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應承擔相應的責任。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方履行擔保責任。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導致乙方承擔額外費用的，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：1.乙方未履行擔保義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償金支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本合同的義務(wù)。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.因合并、分立、破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的隱私，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.甲方保留對乙方擔保能力的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方履行擔保義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.修改或補充本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改或補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的合同內(nèi)容與原合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.甲方應協(xié)助乙方了解貸款情況，乙方應協(xié)助甲方了解擔保情況。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通。2.遇有緊急事項，甲乙雙方應立即溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（擔保人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.擔保合同5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.甲方還款計劃8.乙方擔保能力證明9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時償還貸款本息，認定為違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)，認定為違約。2.乙方違約：未履行擔保義務(wù)，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。未按約定提供擔保能力證明，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)的履行，將其房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。2.擔保服務(wù)：指擔保人為債務(wù)人提供擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，由擔保人承擔相應的還款責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行擔保責任，甲方應立即償還貸款本息。2.問題：乙方未履行擔保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔保責任，乙方應立即承擔相應的還款責任。3.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.問題：保密條款被違反。解決辦法：乙方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括賠償損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同，并按照不可抗力條款處理。6.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：甲乙雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方作為擔保服務(wù)提供方，負責對甲方的貸款提供擔保服務(wù)。第三方應確保擔保服務(wù)的真實性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時償還貸款本息。第三方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償。4.第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定，履行擔保義務(wù)。第三方應保密甲方商業(yè)秘密和客戶信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息，并對房產(chǎn)進行實地考察。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款合同及相關(guān)文件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付擔保服務(wù)費。2.乙方利益條款：乙方在甲方違約時，有權(quán)優(yōu)先受償。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供擔保服務(wù)，并有權(quán)選擇第三方作為擔保服務(wù)提供方。甲方可要求乙方提供貸款合同及相關(guān)文件。甲方可要求乙方按照合同約定，履行擔保義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受較低的貸款利率。甲方可享受較長的還款期限。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方未按約定提供擔保能力證明，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息1.2擔保服務(wù)提供方信息1.3抵押房產(chǎn)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.擔保范圍及責任3.1擔保范圍3.2擔保責任3.3擔保期限4.擔保費用及支付方式4.1擔保費用4.2支付方式4.3支付時間5.抵押房產(chǎn)的維護與管理5.1抵押房產(chǎn)的維護5.2抵押房產(chǎn)的管理5.3抵押房產(chǎn)的保險6.貸款違約責任6.1抵押貸款人違約責任6.2擔保服務(wù)提供方違約責任6.3違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單10.2附件二：貸款合同10.3附件三：擔保服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案時間13.合同解除與終止后的處理13.1貸款余額的償還13.2抵押房產(chǎn)的處理13.3擔保費用的退還14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：________________________抵押貸款人身份證號碼：_____________________抵押貸款人住址：__________________________1.2擔保服務(wù)提供方信息擔保服務(wù)提供方名稱：_____________________擔保服務(wù)提供方法定代表人：_________________擔保服務(wù)提供方營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________擔保服務(wù)提供方地址：______________________1.3抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)地址：__________________________抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號碼：_____________________抵押房產(chǎn)評估價值：_______________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款金額：人民幣_________________________元整2.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金，具體還款計劃見附件二3.擔保范圍及責任3.1擔保范圍擔保服務(wù)提供方對本合同項下的貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等承擔連帶保證責任。3.2擔保責任擔保服務(wù)提供方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對抵押貸款人的債務(wù)承擔擔保責任。3.3擔保期限擔保期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。4.擔保費用及支付方式4.1擔保費用擔保服務(wù)費用：人民幣_________________________元整4.2支付方式擔保費用支付方式：在合同簽訂后，抵押貸款人支付擔保服務(wù)費用。4.3支付時間擔保費用支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.抵押房產(chǎn)的維護與管理5.1抵押房產(chǎn)的維護5.2抵押房產(chǎn)的管理抵押貸款人應遵守相關(guān)法律法規(guī)，對抵押房產(chǎn)進行合法管理。5.3抵押房產(chǎn)的保險抵押貸款人應在貸款期間對抵押房產(chǎn)投保足額財產(chǎn)保險，并將保險單交由擔保服務(wù)提供方保管。6.貸款違約責任6.1抵押貸款人違約責任抵押貸款人如未按時償還貸款本息，應向擔保服務(wù)提供方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。6.2擔保服務(wù)提供方違約責任擔保服務(wù)提供方如未履行擔保責任，應向抵押貸款人支付違約金，違約金按未履行擔保責任部分貸款本息的每日萬分之五計算。6.3違約金的計算與支付違約金的計算與支付，按照本合同約定的方式和時間執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應選擇中國仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于貸款金額、期限、擔保范圍、費用等，變更后的合同仍受本合同其他條款的約束。10.合同附件10.1附件一：抵押房產(chǎn)清單包括抵押房產(chǎn)的詳細描述、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：貸款合同包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。10.3附件三：擔保服務(wù)協(xié)議包括擔保范圍、費用、期限、違約責任等詳細信息。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為________________________11.3簽署人員抵押貸款人代表：________________________擔保服務(wù)提供方代表：_____________________12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同需提交至抵押貸款人所在地的人民銀行分支機構(gòu)備案。12.2備案程序雙方應按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。12.3備案時間備案手續(xù)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。13.合同解除與終止后的處理13.1貸款余額的償還合同解除或終止后，抵押貸款人應立即償還剩余貸款本金及利息。13.2抵押房產(chǎn)的處理合同解除或終止后，抵押房產(chǎn)的處理方式應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。13.3擔保費用的退還合同解除或終止后，如無違約行為，擔保服務(wù)提供方應在合同解除或終止之日起____個工作日內(nèi)退還已收取的擔保費用。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押貸款人和擔保服務(wù)提供方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在抵押貸款過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括抵押貸款人、擔保服務(wù)提供方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的類型2.1評估方：負責對抵押房產(chǎn)進行價值評估的第三方。2.2代理方：負責協(xié)助抵押貸款人辦理貸款手續(xù)的第三方。2.3見證方：負責見證甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議，明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容通知對方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定進行確定。4.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.3如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。5.第三方責任界定5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押貸款人、擔保服務(wù)提供方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔抵押貸款人的債務(wù)擔保責任。6.3第三方在履行服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1評估方：7.1.1評估方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的評估工作。7.1.2評估結(jié)果作為抵押貸款人申請貸款的重要依據(jù)。7.1.3評估方對評估結(jié)果的真實性負責。7.2代理方：7.2.1代理方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)協(xié)助抵押貸款人完成貸款手續(xù)。7.2.2代理方對代理過程中提供的信息和資料的真實性負責。7.2.3代理方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.3見證方：7.3.1見證方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成見證工作。7.3.2見證方對見證過程的合法性負責。7.3.3見證方不得參與甲乙雙方的合同簽訂和履行過程。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。8.2第三方介入的費用應在合同簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確列出。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，承擔相應的責任和義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細要求：包括抵押房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、評估價值、現(xiàn)狀描述等。說明：抵押房產(chǎn)清單作為合同附件，用于明確抵押房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款。3.附件三：擔保服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括擔保范圍、擔保責任、擔保期限、擔保費用、違約責任等。說明：擔保服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確擔保服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、爭議解決等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：抵押房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：抵押房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用于證明抵押房產(chǎn)的價值。6.附件六：貸款申請材料詳細要求：包括抵押貸款人的身份證明、收入證明、抵押房產(chǎn)證明等。說明：貸款申請材料作為合同附件，用于證明抵押貸款人的資格和能力。7.附件七：擔保服務(wù)提供方資質(zhì)證明詳細要求：包括擔保服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：擔保服務(wù)提供方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明擔保服務(wù)提供方的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本息、提供虛假信息、擅自處置抵押房產(chǎn)等。責任認定：抵押貸款人應承擔違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算，并承擔相應的法律責任。2.擔保服務(wù)提供方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任、泄露抵押貸款人信息、擅自處置抵押房產(chǎn)等。責任認定：擔保服務(wù)提供方應承擔違約金，違約金按未履行擔保責任部分貸款本息的每日萬分之五計算，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露甲乙雙方信息、違反法律法規(guī)等。責任認定：第三方應承擔違約金，違約金按協(xié)議約定或?qū)嶋H損失計算，并承擔相應的法律責任。示例說明：若抵押貸款人未按時償還貸款本息，逾期30天，則應支付違約金，違約金為逾期本金×每日萬分之五×逾期天數(shù)。若擔保服務(wù)提供方未履行擔保責任，導致抵押貸款人無法償還貸款，則應支付違約金，違約金為未履行擔保責任部分貸款本息×每日萬分之五×未履行期限。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物價值評估4.抵押物登記情況5.抵押物權(quán)利限制四、擔保服務(wù)內(nèi)容1.擔保范圍2.擔保期限3.擔保責任4.擔保方式5.擔保費用五、合同履行1.貸款發(fā)放2.還款計劃3.抵押物管理4.擔保服務(wù)執(zhí)行5.合同變更與解除六、違約責任1.貸款逾期2.抵押物處置3.擔保服務(wù)違約4.合同解除違約5.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十、合同附件1.貸款合同2.抵押物評估報告3.擔保服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點5.簽署人簽字十二、合同備案1.備案機關(guān)2.備案日期3.備案號4.備案費用5.備案程序十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件內(nèi)容概述3.附件簽署日期4.附件簽署地點5.附件簽署人十四、合同廢止1.廢止條件2.廢止程序3.廢止日期4.廢止后的處理5.廢止通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：a.貸款人：（姓名）身份證號：________________________b.擔保人：（姓名）身份證號：________________________5.合同簽訂地點：________________________二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______萬元整2.貸款期限：______年3.貸款利率：______%（年利率）4.還款方式：按月等額本息還款法5.貸款用途：________________________三、抵押物信息1.抵押物名稱：位于________________________的房產(chǎn)2.抵押物地址：________________________3.抵押物價值評估：人民幣______萬元整4.抵押物登記情況：已辦理抵押登記5.抵押物權(quán)利限制：________________________四、擔保服務(wù)內(nèi)容1.擔保范圍：貸款本金及利息2.擔保期限：與貸款期限相同3.擔保責任：在貸款人無法按時償還貸款時，承擔連帶償還責任4.擔保方式：不動產(chǎn)抵押擔保5.擔保費用：人民幣______元，一次性支付五、合同履行1.貸款發(fā)放：在合同生效后____個工作日內(nèi)，由貸款人將貸款發(fā)放至指定賬戶2.還款計劃：貸款人需按合同約定的還款方式和期限償還貸款3.抵押物管理：擔保人需妥善保管抵押物，不得擅自處分或設(shè)定任何權(quán)利負擔4.擔保服務(wù)執(zhí)行：擔保人應按合同約定履行擔保義務(wù)，確保貸款人按時償還貸款5.合同變更與解除：雙方可協(xié)商一致對合同進行變更或解除，但需書面通知對方并達成一致六、違約責任1.貸款逾期：貸款人逾期還款的，每日按逾期金額的______%支付滯納金2.抵押物處置：貸款人逾期償還貸款的，擔保人應積極配合抵押物的處置3.擔保服務(wù)違約：擔保人未履行擔保義務(wù)的，應承擔違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失4.合同解除違約：任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔違約責任5.違約金及賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元，并賠償守約方因此遭受的實際損失七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按相關(guān)法律規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就。4.合同終止日期：________________________5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押和擔保服務(wù)的終止。九、其他約定1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.貸款合同2.抵押物評估報告3.擔保服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件5.合同附件清單十一、合同簽署1.簽署人姓名：（貸款人姓名）2.簽署人職務(wù)：（貸款人職務(wù)）3.簽署日期：________________________4.簽署地點：________________________5.簽署人簽字：（貸款人簽字）十二、合同備案1.備案機關(guān)：________________________2.備案日期：________________________3.備案號：________________________4.備案費用：________________________5.備案程序：________________________十三、合同附件清單1.合同附件名稱：________________________2.附件內(nèi)容概述：________________________3.附件簽署日期：________________________4.附件簽署地點：________________________5.附件簽署人：________________________十四、合同廢止1.廢止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致同意廢止。2.廢止程序：雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.廢止日期：________________________4.廢止后的處理：合同廢止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解押和擔保服務(wù)的終止。5.廢止通知：________________________貸款人（簽字）：________________________擔保人（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、還款計劃及利率調(diào)整等事項。b.甲方有權(quán)對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合貸款用途。2.詳細說明：a.甲方作為貸款人，對貸款的發(fā)放、還款計劃及利率調(diào)整等事項擁有決定權(quán)，以確保貸款的安全和合規(guī)性。b.甲方對抵押物的使用情況進行監(jiān)督，可以防止抵押物被濫用或不當處置，從而保障貸款的安全。3.甲方責任條款：a.甲方應確保貸款資金的安全，不得挪用或違規(guī)使用。b.甲方應按照合同約定，按時支付貸款利息。4.詳細說明：a.甲方作為貸款人，有責任確保貸款資金的安全，不得將貸款資金用于非法或不正當用途。b.甲方應按照合同約定，按時支付貸款利息，以維護雙方的合法權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料。b.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供財務(wù)狀況報告。2.詳細說明：a.乙方作為擔保人，有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明材料，以確保貸款資金用于合法用途。b.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)提供財務(wù)狀況報告，以便評估貸款風險。3.乙方責任條款：a.乙方應確保抵押物的價值與貸款金額相符。b.乙方應按照合同約定，及時履行擔保義務(wù)。4.詳細說明：a.乙方作為擔保人，有責任確保抵押物的價值與貸款金額相符，以降低擔保風險。b.乙方應按照合同約定，及時履行擔保義務(wù)，包括在貸款人違約時承擔連帶償還責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負責貸款的審查、發(fā)放及監(jiān)管。b.第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。2.詳細說明：a.引入第三方中介機構(gòu)可以增加貸款發(fā)放的透明度和效率，同時確保貸款的合規(guī)性。b.第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔相應的法律責任，以保障合同雙方的權(quán)益。3.第三方中介責任條款：a.第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，及時向合同雙方提供貸款發(fā)放、還款及抵押物管理等相關(guān)信息。b.第三方中介機構(gòu)應確保貸款資金的安全，不得挪用或違規(guī)使用。4.詳細說明：a.第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，及時向合同雙方提供貸款發(fā)放、還款及抵押物管理等相關(guān)信息，以便雙方了解貸款的執(zhí)行情況。b.第三方中介機構(gòu)應確保貸款資金的安全，不得挪用或違規(guī)使用，以維護合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押物評估報告3.擔保服務(wù)協(xié)議4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明5.貸款用途證明材料6.貸款人財務(wù)狀況報告7.合同附件清單8.爭議解決機構(gòu)文件9.合同備案文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：貸款人逾期還款。認定：貸款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金或利息。2.違約行為：擔保人未履行擔保義務(wù)。認定：擔保人在貸款人違約時，未按照合同約定履行擔保責任。3.違約行為：第三方中介機構(gòu)違規(guī)操作。認定：第三方中介機構(gòu)在貸款發(fā)放、監(jiān)管或信息提供過程中違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行而提供的，可以依法設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。2.連帶責任：指在債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人可向債務(wù)人或擔保人中的任何一方請求履行債務(wù)。3.爭議解決機構(gòu)：指合同雙方約定的，負責解決合同爭議的第三方機構(gòu)或機構(gòu)。4.貸款用途：指貸款人使用貸款資金的合法目的。5.貸款利率：指貸款人使用貸款資金所支付的費用比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款人財務(wù)狀況惡化，可能無法按時還款。解決辦法：要求貸款人提供財務(wù)狀況報告，必要時可調(diào)整還款計劃或增加擔保措施。2.問題：抵押物價值下降，可能影響擔保效果。解決辦法：定期評估抵押物價值，必要時可要求貸款人提供額外的擔保措施。3.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機構(gòu)溝通，明確其責任和義務(wù)，必要時可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)。2.第三方中介機構(gòu)參與貸款發(fā)放和監(jiān)管。3.貸款用途合規(guī)性審查。4.貸款風險控制和管理。5.合同違約處理和爭議解決。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同6合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.丙方（房產(chǎn)所有人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要資金進行個人消費或經(jīng)營，乙方愿意為甲方的房產(chǎn)抵押貸款提供擔保服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請的貸款。（2）擔保服務(wù)：指擔保人為貸款人提供擔保，確保貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指貸款人實際借到的款項。（2）利息：指貸款人按照合同約定支付給貸款人的費用。（3）擔保期限：指擔保人為貸款人提供擔保的有效期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向貸款人申請房產(chǎn)抵押貸款。（2）甲方應按照合同約定按時、足額償還貸款本金和利息。（3）甲方應配合貸款人和擔保人辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在擔保期限內(nèi)，要求甲方提供貸款用途證明。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應的措施。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔保義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，擔保期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____市。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，向貸款人支付貸款本金和利息。乙方應按照合同約定，履行擔保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的擔保期限屆滿。（2）甲方提前償還全部貸款本金和利息。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應將終止事宜通知丙方。（2）本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）本合同終止后，乙方不再承擔擔保義務(wù)。（3）本合同終止后，丙方不再享有本合同約定的權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔保服務(wù)費：按貸款本金的____%計收，具體金額為人民幣____元。（2）手續(xù)費：按貸款本金的____%計收，具體金額為人民幣____元。（3）其他可能產(chǎn)生的費用，如法律咨詢費、評估費等。7.2支付方式（1）甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，一次性支付擔保服務(wù)費和手續(xù)費。（2）甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的其他方式支付上述費用。7.3支付時間（1）擔保服務(wù)費和手續(xù)費：合同生效后的第一個工作日。（2）如有追加費用，應在產(chǎn)生費用后的第一個工作日支付。7.4支付章件（1）付款憑證。（2）合同復印件。（3）甲方有效身份證件復印件。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時償還貸款本金和利息，導致乙方履行擔保義務(wù)的，甲方應向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方未按照合同約定支付擔保服務(wù)費和手續(xù)費，乙方有權(quán)暫停擔保服務(wù)，并要求甲方在____個工作日內(nèi)支付全部費用。8.2乙方違約（1）若乙方未在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方未按約定收取費用，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的費用。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：按實際損失計算，賠償金額不低于人民幣____元。（2）乙方違約賠償：按實際損失計算，賠償金額不低于人民幣____元。賠償方式為現(xiàn)金支付或法院判決。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且非甲乙雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導致的交通管制、封城措施。（2）自然災害導致的電力中斷、道路損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可提交雙方認可的第三方進行調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的貸款或擔保服務(wù)尚未全部履行完畢。（2）本合同涉及的房產(chǎn)所有權(quán)尚未明確。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留。（2）甲方保留對乙方擔保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在擔保期限內(nèi)，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在損害其權(quán)益的行為，甲方有權(quán)立即終止本合同。（2）在擔保期限內(nèi)，若丙方發(fā)生重大變故，影響貸款安全，甲方有權(quán)要求乙方增加擔保措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供貸款用途證明等相關(guān)材料。（2）乙方應按照合同約定，及時向甲方提供擔保服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于擔保服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________乙方（擔保人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________丙方（房產(chǎn)所有人）：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________見證人：（簽字或蓋章）________________________（日期）________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同2.貸款合同3.擔保合同4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.丙方身份證明復印件7.房產(chǎn)評估報告8.貸款用途證明9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還貸款本金和利息，認定為違約。未按時支付擔保服務(wù)費和手續(xù)費，認定為違約。提供虛假貸款用途證明，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)，認定為違約。未按約定收取費用，認定為違約。3.丙方違約行為及認定：房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，未及時通知甲方和乙方，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指貸款人以擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.擔保服務(wù)：指擔保人為貸款人提供擔保，確保貸款人按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然現(xiàn)象、社會事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且非甲乙雙方所能預見、避免或克服的客觀情況。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行擔保義務(wù)，并可要求乙方承擔相應的賠償責任。3.問題：丙方房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，未及時通知甲乙雙方。解決辦法：丙方應立即通知甲乙雙方，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力事件的影響，解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方進行調(diào)節(jié)或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________________5.第三方責任：第三方作為見證人或監(jiān)管人，負責監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。第三方應保持中立，不得參與合同爭議的解決，僅提供事實見證。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行情況的報告。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。7.第三方義務(wù)：第三方應按照合同約定，履行見證或監(jiān)管職責。第三方應保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途證明，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款償還計劃，以確保貸款按時足額償還。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提供額外的擔保措施。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。若甲方提供虛假貸款用途證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。甲方在合同履行期間，不得將貸款資金用于高風險投資或違反國家法律法規(guī)的活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供額外的擔保措施，以確保貸款安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在合同履行期間，不得故意造成甲方損失，否則應承擔賠償責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)合同7合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就2025年度個人房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障甲方的貸款權(quán)益，同時確保乙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以自有房產(chǎn)為抵押，向乙方申請的貸款。2.擔保服務(wù)：指乙方為甲方提供的，在甲方無力償還貸款時，乙方按照約定承擔相應責任的擔保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋。2.抵押貸款：指以房產(chǎn)為抵押物，向貸款人申請的貸款。3.擔保人：指為債務(wù)人提供擔保的第三人。4.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)或其他貸款主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時償還貸款本息。3.甲方有義務(wù)在貸款期間，保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)。2.乙方有權(quán)在甲方無力償還貸款時，按照合同約定承擔相應責任。3.乙方有義務(wù)在貸款期間，對甲方房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保房產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，按時償還貸款本息。2.乙方應按照合同約定，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款擔保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方償還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.甲方償還全部貸款本息后，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保服務(wù)費：乙方為甲方提供擔保服務(wù)，按照貸款金額的一定比例收取擔保服務(wù)費。2.評估費：甲方申請房產(chǎn)抵押貸款時，乙方對房產(chǎn)進行評估所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，可以通過現(xiàn)金支付費用。7.3支付時間1.擔保服務(wù)費：在合同簽訂后，甲方應一次性支付擔保服務(wù)費。2.評估費：在房產(chǎn)評估完成后，甲方應支付評估費。3.其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間，及時支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日貸款金額的萬分之五。2.甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1