?合同編號：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為房地產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房地產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房地產(chǎn)包括：（具體房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。第二條交割條件及時間2.1甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后，向乙方交付符合本合同約定的房地產(chǎn)。2.2交割時間為：年__月__日。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）年__月__日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金；（2）年__月__日前，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求進(jìn)行支付。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的處置權(quán)，保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。4.3雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購房款的__%。5.2若甲方無法按照本合同約定的條件交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交割完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：年__月__日日期：年__月__日特此說明，本合同中涉及的房地產(chǎn)描述、價(jià)款、交付時間等均為甲方與乙方在簽訂合的實(shí)際約定，乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解并核實(shí)房地產(chǎn)的真實(shí)情況。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方需保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，以確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.交割時間：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間進(jìn)行房地產(chǎn)交割。解決辦法：甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成交割手續(xù)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.購房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和金額支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，如定金、首付款及剩余房款。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購房款的__%。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.權(quán)屬證明文件：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。3.定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的購房款的一部分。4.首付款：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的購房款的一部分。5.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)買賣雙方在簽署購房協(xié)議時使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間在交易新建或二手房屋時使用。3.涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃等法律行為時使用。4.需要明確房地產(chǎn)交割條件和程序的場合。5.房地產(chǎn)交易雙方為境內(nèi)外個人或企業(yè)時使用。6.需要法律約束力，保障雙方權(quán)益的交易場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等功能狀態(tài)。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因施工質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在交付前后應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及責(zé)任范圍。4.房屋變更：若房屋在交易過程中發(fā)生結(jié)構(gòu)或用途變更，應(yīng)如何處理。5.房屋查檔：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬查檔證明，確保信息真實(shí)有效。6.交易稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或如何分?jǐn)偂?.房屋鑰匙交付：約定房屋鑰匙的交付時間、地點(diǎn)及程序。8.隱私保護(hù)：雙方在交易過程中對對方信息的保密義務(wù)。9.合同修改和補(bǔ)充：合同履行過程中，如何進(jìn)行修改和補(bǔ)充。附件列表：1.不