20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及家具安裝）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)屬5.房產(chǎn)用途6.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息四、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證五、家具家電及安裝1.家具家電清單2.家具家電品牌及型號(hào)3.家具家電安裝時(shí)間4.家具家電安裝費(fèi)用六、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)驗(yàn)收流程七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同修改4.合同解釋十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及家具安裝）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)面積：____平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房產(chǎn)權(quán)屬：____5.房產(chǎn)用途：____6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____三、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.賣方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：四、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：____元2.付款方式：1.首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：____元，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：____年____月____日2.尾款支付時(shí)間：____年____月____日4.付款憑證：____五、家具家電及安裝1.家具家電清單：1.家具：1.類型：____2.品牌：____3.型號(hào)：____4.數(shù)量：____2.家電：1.類型：____2.品牌：____3.型號(hào)：____4.數(shù)量：____2.家具家電品牌及型號(hào)：詳見家具家電清單3.家具家電安裝時(shí)間：____年____月____日4.家具家電安裝費(fèi)用：____元六、交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。2.水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。3.家具家電齊全，符合清單要求。4.房產(chǎn)驗(yàn)收流程：1.買方在交付日期前____個(gè)工作日通知賣方驗(yàn)收。2.雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收合格證明。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅2.稅費(fèi)承擔(dān)方：1.契稅：____方承擔(dān)2.土地增值稅：____方承擔(dān)3.個(gè)人所得稅：____方承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：1.契稅：____年____月____日前繳納2.土地增值稅：____年____月____日前繳納3.個(gè)人所得稅：____年____月____日前繳納八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：1.買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.買方未按時(shí)完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付____%的違約金。3.違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。九、爭議解決1.爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。十、合同生效及終止1.合同生效條件：1.雙方簽字蓋章。2.買方支付首付款。2.合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收。2.雙方協(xié)商一致。3.合同解除條件：1.一方嚴(yán)重違約。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.通知方式：1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。3.合同修改：1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解釋：1.合同條款如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽署1.買方簽字：[__________]2.賣方簽字：[__________]3.證人簽字：[__________]十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.家具家電清單4.其他相關(guān)文件[__________][__________][__________]買方簽字：[__________]賣方簽字：[__________]證人簽字：[__________]日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房產(chǎn)使用情況確認(rèn)條款甲方需確保所出售的房產(chǎn)內(nèi)不存在未解除的租賃合同、債務(wù)糾紛或法律限制等，如因房產(chǎn)本身原因?qū)е沦I賣交易受阻，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰條款甲方保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等限制情況，若因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。3.交房標(biāo)準(zhǔn)條款甲方交付的房產(chǎn)需符合約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患，水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，室內(nèi)清潔無污漬，家具家電等設(shè)備完好可用。4.稅費(fèi)承擔(dān)條款在買賣交易中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除國家法律法規(guī)規(guī)定的由乙方承擔(dān)的外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款甲方承諾所出售房產(chǎn)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款在合同約定的房價(jià)基礎(chǔ)上，如遇政策性調(diào)控，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。2.房產(chǎn)用途限制條款乙方在購買房產(chǎn)后，如需改變房產(chǎn)用途，需經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.交房條件條款乙方在接房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房產(chǎn)裝修條款乙方在購買房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修施工不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.乙方貸款申請(qǐng)條款乙方在購買房產(chǎn)時(shí)，如需貸款，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于：提供房產(chǎn)證明文件、配合乙方辦理貸款手續(xù)等。6.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任條款乙方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介傭金支付條款合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的傭金支付方式、金額及支付時(shí)間，甲方和乙方應(yīng)按約定支付中介傭金。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介解除條款如中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，違反合同約定或存在重大過失，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介協(xié)調(diào)條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.中介賠償條款如中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.家具家電清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.付款憑證8.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。買方未按時(shí)完成房產(chǎn)交付。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的司法程序。5.法院：國家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則可解除合同并要求賠償。2.問題：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：要求賣方支付違約金，并協(xié)商延期交付時(shí)間。3.問題：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：要求買方支付違約金，并協(xié)商延期付款時(shí)間。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.包含家具家電及家具安裝的房產(chǎn)買賣。3.第三方中介參與房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)買賣涉及稅費(fèi)承擔(dān)。5.房產(chǎn)買賣涉及違約責(zé)任和爭議解決。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及家具安裝）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)一套，愿意出售；乙方有意購買上述房產(chǎn)，并同意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含家具家電及家具安裝）》的約定，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)一套，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）家具家電：指甲方所提供的與房產(chǎn)一并出售的家具、家電等物品。（3）家具安裝：指乙方購買房產(chǎn)后，甲方按照約定為乙方提供家具安裝服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣人：指甲方，即本合同中的甲方。（2）買受人：指乙方，即本合同中的乙方。（3）合同價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)總價(jià)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、家具家電價(jià)格、安裝費(fèi)用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)格。（2）甲方有義務(wù)將符合本合同約定的房產(chǎn)、家具家電及安裝服務(wù)提供給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的房產(chǎn)、家具家電及安裝服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)格。（3）乙方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫履行期限，如：自合同生效之日起一年內(nèi)）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將符合約定的房產(chǎn)、家具家電及安裝服務(wù)提供給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，合同自行終止。（2）合同一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)價(jià)格：指甲方所擁有的房產(chǎn)的市場價(jià)值，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。（2）家具家電價(jià)格：指甲方提供的家具、家電等物品的市場價(jià)值，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。（3）安裝費(fèi)用：指甲方為乙方提供家具安裝服務(wù)的費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。（4）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：乙方支付合同價(jià)格的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）將合同價(jià)格全額以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）將合同價(jià)格全額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：（填寫甲方姓名或公司名稱）開戶行：（填寫開戶銀行名稱）賬號(hào)：（填寫銀行賬號(hào)）7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付房產(chǎn)價(jià)格。（2）家具家電價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付家具家電價(jià)格。（3）安裝費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)）支付安裝費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方在支付合同價(jià)格時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)、家具家電及安裝服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的全部款項(xiàng)。（2）如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。（2）如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）如任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間，如：5年）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢家具家電價(jià)格。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、出租等權(quán)利。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)家具家電進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充通知之日起（填寫具體時(shí)間，如：15個(gè)工作日內(nèi)）協(xié)商一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣、家具家電及家具安裝的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）乙方（買受人）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（出賣人）地址：（填寫甲方地址）乙方（買受人）地址：（填寫乙方地址）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.家具家電清單及購買發(fā)票4.家具家電安裝服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)、家具家電及安裝服務(wù)。未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間收取合同價(jià)格。2.乙方違約：未按合同約定支付合同價(jià)格。未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。未按約定時(shí)間接收并驗(yàn)收房產(chǎn)、家具家電及安裝服務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或仲裁/訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)一套，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。2.家具家電：指甲方提供的與房產(chǎn)一并出售的家具、家電等物品。3.安裝費(fèi)用：指甲方為乙方提供家具安裝服務(wù)的費(fèi)用。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。7.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合約定的房產(chǎn)、家具家電及安裝服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的服務(wù)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付合同價(jià)格。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶手續(xù)辦理問題，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：家具家電損壞或丟失。解決辦法：如家具家電在安裝或使用過程中出現(xiàn)損壞或丟失，雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償問題。如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。如合同無法履行，雙方