20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老社區(qū)名稱2.2養(yǎng)老社區(qū)地址2.3養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容3.1生活照料服務(wù)3.1.1飲食服務(wù)3.1.2個人衛(wèi)生服務(wù)3.1.3著裝服務(wù)3.2醫(yī)療保健服務(wù)3.2.1常規(guī)體檢3.2.2疾病預(yù)防3.2.3緊急醫(yī)療救援3.3文化娛樂活動3.3.1日常文娛活動3.3.2專題講座3.3.3社區(qū)活動4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機(jī)制6.居住環(huán)境6.1居住房間配置6.2居住環(huán)境維護(hù)6.3居住安全7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.3質(zhì)量投訴處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1服務(wù)協(xié)議12.2居住協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1居住房間退還13.2服務(wù)費用結(jié)算13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________養(yǎng)老社區(qū)乙方：_________先生/女士1.2雙方地址甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________2.合同標(biāo)的物2.1養(yǎng)老社區(qū)名稱甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)名稱：_________養(yǎng)老社區(qū)2.2養(yǎng)老社區(qū)地址甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號2.3養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施包括但不限于：室內(nèi)設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、衣柜等；公共設(shè)施：餐廳、健身中心、圖書館、棋牌室、活動室等；醫(yī)療設(shè)施：配備醫(yī)護(hù)人員、常用藥品、急救設(shè)備等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1生活照料服務(wù)3.1.1飲食服務(wù)甲方為乙方提供一日三餐，包括主食、副食、水果等，保證營養(yǎng)均衡；3.1.2個人衛(wèi)生服務(wù)甲方提供乙方個人衛(wèi)生服務(wù)，包括洗澡、理發(fā)、剪指甲等；3.1.3著裝服務(wù)甲方提供乙方衣物清洗、熨燙、更換等服務(wù)。3.2醫(yī)療保健服務(wù)3.2.1常規(guī)體檢甲方每年為乙方提供一次免費常規(guī)體檢；3.2.2疾病預(yù)防甲方定期組織疾病預(yù)防知識講座，提供疾病預(yù)防咨詢服務(wù)；3.2.3緊急醫(yī)療救援甲方提供24小時緊急醫(yī)療救援服務(wù)。3.3文化娛樂活動3.3.1日常文娛活動甲方定期組織文娛活動，如歌唱、舞蹈、書畫、棋類等；3.3.2專題講座甲方邀請專業(yè)人士舉辦專題講座，豐富乙方精神文化生活；3.3.3社區(qū)活動甲方組織社區(qū)活動，如節(jié)日慶祝、外出旅游等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限到期后，乙方如需繼續(xù)居住，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方根據(jù)乙方居住房間類型和服務(wù)內(nèi)容，制定相應(yīng)的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)；5.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶；5.3費用調(diào)整機(jī)制如國家政策、物價等因素發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用，并提前一個月通知乙方。6.居住環(huán)境6.1居住房間配置室內(nèi)設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、衣柜等；室內(nèi)環(huán)境：干凈、整潔、舒適。6.2居住環(huán)境維護(hù)甲方負(fù)責(zé)保持養(yǎng)老社區(qū)公共區(qū)域和乙方居住房間的清潔、整潔；6.3居住安全甲方確保養(yǎng)老社區(qū)安全，配備安全監(jiān)控設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形未按約定提供居住環(huán)境和設(shè)施；未按約定提供生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)；未按約定履行合同解除程序；其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形未按約定支付服務(wù)費用；故意損壞或丟失甲方提供的設(shè)施；違反養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定；其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；甲方應(yīng)按合同約定支付違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)按合同約定支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件乙方連續(xù)兩個月未支付服務(wù)費用；乙方違反養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；其他依法或合同約定的解除條件。10.1.2乙方解除條件甲方未按約定提供居住環(huán)境和設(shè)施；甲方未按約定提供生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)；其他依法或合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1甲方解除程序甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方解除合同；乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)辦理退房手續(xù)。10.2.2乙方解除程序乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方解除合同；甲方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)辦理退房手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1服務(wù)協(xié)議12.2居住協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1居住房間退還合同解除后，乙方應(yīng)將居住房間退還甲方；13.2服務(wù)費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算服務(wù)費用；13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1服務(wù)提供在提供服務(wù)過程中，甲方可聘請第三方提供服務(wù)，如專業(yè)護(hù)理、維修服務(wù)等。15.2.2管理咨詢甲乙雙方可共同聘請第三方提供管理咨詢服務(wù)，以提升養(yǎng)老社區(qū)的管理水平。15.2.3監(jiān)管合規(guī)第三方可代表甲方接受政府或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查、評估和監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)或接受委托時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額如下：第三方因自身原因造成乙方財產(chǎn)損失的，賠償金額不超過人民幣____元；第三方因自身原因造成乙方人身傷害的，賠償金額不超過人民幣____元。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，在甲方提供的養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)開展服務(wù)活動。15.4.2獲得報酬第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系為接受服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備提供服務(wù)的能力和條件。16.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專門部門或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方變更通知如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)在變更前一個月通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方介入時的額外說明17.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。17.2第三方保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3第三方糾紛如第三方與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.4第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，甲方和乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本合同文本為雙方簽訂合同的正式文件。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是合同的重要組成部分。3.居住協(xié)議詳細(xì)要求：居住協(xié)議應(yīng)明確居住房間的使用規(guī)則、費用、維修責(zé)任等。說明：居住協(xié)議是乙方入住養(yǎng)老社區(qū)的必要文件。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力和條件。說明：資質(zhì)證明文件是甲方選擇第三方的重要依據(jù)。5.服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付服務(wù)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是雙方確認(rèn)服務(wù)費用支付的有效證明。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、改進(jìn)措施等。說明：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告是確保服務(wù)質(zhì)量的重要文件。7.第三方違約責(zé)任認(rèn)定報告詳細(xì)要求：第三方違約行為的認(rèn)定報告，包括違約事實、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定報告是處理第三方違約的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供居住環(huán)境和設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時維修乙方居住房間，導(dǎo)致乙方生活不便，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。1.2未按約定提供生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未提供約定內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致乙方病情加重，應(yīng)賠償乙方醫(yī)療費用。1.3未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定通知乙方解除合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期服務(wù)費用及違約金。示例：乙方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期費用及違約金。2.2故意損壞或丟失甲方提供的設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方設(shè)施損失。示例：乙方損壞甲方提供的家具，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.3違反養(yǎng)老社區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受甲方處罰。示例：乙方違反社區(qū)規(guī)定，造成不良影響，應(yīng)接受警告或罰款。全文完。二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期1.5合同履行地點1.6合同簽訂日期第二章社區(qū)概況2.1社區(qū)位置2.2社區(qū)規(guī)模2.3社區(qū)設(shè)施2.4社區(qū)環(huán)境2.5社區(qū)管理制度第三章服務(wù)內(nèi)容3.1生活照料服務(wù)3.1.1居住環(huán)境3.1.2生活照料3.1.3安全保障3.2醫(yī)療保健服務(wù)3.2.1醫(yī)療設(shè)施3.2.2醫(yī)療人員3.2.3醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容3.3康體娛樂服務(wù)3.3.1娛樂設(shè)施3.3.2娛樂活動3.3.3休閑活動3.4社區(qū)活動3.4.1舉辦活動3.4.2參加活動3.4.3活動組織第四章服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2收費標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整第五章居民入住5.1入住條件5.2入住流程5.3入住手續(xù)5.4入住保證金第六章居民權(quán)益6.1居民權(quán)利6.2居民義務(wù)6.3居民隱私保護(hù)第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章合同附件12.1居民入住協(xié)議12.2服務(wù)費用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1居民搬遷13.2費用結(jié)算13.3其他事宜第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（養(yǎng)老社區(qū)）為滿足老年人生活需求，提供綜合服務(wù)與管理，乙方（入住居民）自愿申請入住甲方養(yǎng)老社區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范養(yǎng)老社區(qū)的綜合服務(wù)與管理，保障雙方合法權(quán)益，共同營造和諧、舒適的養(yǎng)老環(huán)境。1.3合同雙方基本信息甲方（養(yǎng)老社區(qū)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（入住居民）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5合同履行地點本合同履行地點為甲方養(yǎng)老社區(qū)。1.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章社區(qū)概況2.1社區(qū)位置甲方養(yǎng)老社區(qū)位于____________________。2.2社區(qū)規(guī)模甲方養(yǎng)老社區(qū)占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.3社區(qū)設(shè)施（1）居住設(shè)施：____________________（2）醫(yī)療設(shè)施：____________________（3）康體娛樂設(shè)施：____________________（4）其他設(shè)施：____________________2.4社區(qū)環(huán)境甲方養(yǎng)老社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率高，交通便利。2.5社區(qū)管理制度甲方養(yǎng)老社區(qū)建立健全各項管理制度，包括但不限于：（1）消防安全管理制度（2）環(huán)境衛(wèi)生管理制度（3）治安保衛(wèi)管理制度（4）服務(wù)質(zhì)量管理制度第三章服務(wù)內(nèi)容3.1生活照料服務(wù)3.1.1居住環(huán)境甲方為乙方提供舒適的居住環(huán)境，包括但不限于：（1）獨立居住空間（2）家具配備（3）生活用品3.1.2生活照料甲方為乙方提供生活照料服務(wù)，包括但不限于：（1）餐飲服務(wù)（2）清潔服務(wù)（3）洗衣服務(wù)（4）醫(yī)療護(hù)理服務(wù)3.1.3安全保障甲方為乙方提供安全保障，包括但不限于：（1）24小時監(jiān)控（2）緊急呼叫系統(tǒng)（3）安全巡查3.2醫(yī)療保健服務(wù)3.2.1醫(yī)療設(shè)施甲方養(yǎng)老社區(qū)配備醫(yī)療設(shè)施，包括但不限于：（1）門診部（2）藥房（3）康復(fù)中心3.2.2醫(yī)療人員甲方養(yǎng)老社區(qū)配備專業(yè)醫(yī)療人員，包括但不限于：（1）醫(yī)生（2）護(hù)士（3）康復(fù)師3.2.3醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容甲方養(yǎng)老社區(qū)提供醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于：（1）常見病診療（2）慢性病管理（3）康復(fù)治療3.3康體娛樂服務(wù)3.3.1娛樂設(shè)施甲方養(yǎng)老社區(qū)配備康體娛樂設(shè)施，包括但不限于：（1）健身房（2）游泳池（3）棋牌室3.3.2娛樂活動甲方養(yǎng)老社區(qū)定期舉辦各類娛樂活動，包括但不限于：（1）節(jié)日慶典（2）文藝演出（3）健身活動3.3.3休閑活動甲方養(yǎng)老社區(qū)提供休閑活動，包括但不限于：（1）旅游（2）閱讀（3）手工制作3.4社區(qū)活動3.4.1舉辦活動甲方養(yǎng)老社區(qū)定期舉辦社區(qū)活動，包括但不限于：（1）健康講座（2）養(yǎng)生知識講座（3）興趣愛好小組活動3.4.2參加活動乙方應(yīng)積極參與甲方舉辦的各類社區(qū)活動。3.4.3活動組織甲方負(fù)責(zé)組織策劃各類社區(qū)活動，確?；顒禹樌M(jìn)行。第四章服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成本合同服務(wù)費用包括但不限于：（1）住宿費（2）餐飲費（3）醫(yī)療保健費（4）康體娛樂費（5）其他服務(wù)費4.2收費標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確。4.3費用支付方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式支付服務(wù)費用。4.4費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。第五章居民入住5.1入住條件（2）身體健康，無傳染性疾?。?）具備一定經(jīng)濟(jì)能力5.2入住流程（1）乙方提交入住申請（2）甲方審核申請（3）雙方簽訂入住協(xié)議（4）乙方支付入住保證金（5）乙方辦理入住手續(xù)5.3入住手續(xù)（1）身份證原件及復(fù)印件（2）戶口簿原件及復(fù)印件（3）健康證明（4）其他相關(guān)材料5.4入住保證金乙方需支付____元作為入住保證金，入住期滿后無違約行為，保證金全額退還。第六章居民權(quán)益6.1居民權(quán)利（1）享有居住、生活照料、醫(yī)療保健、康體娛樂等各項服務(wù)；（2）參與社區(qū)活動，享有社區(qū)活動權(quán)益；（3）對社區(qū)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2居民義務(wù)（1）遵守社區(qū)規(guī)章制度；（2）愛護(hù)社區(qū)公共設(shè)施；（3）維護(hù)社區(qū)秩序；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.3居民隱私保護(hù)甲方承諾對乙方個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第七章合同變更與解除7.1合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3合同終止（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付費用的；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）違約賠償金額最高不超過合同總金額的____%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出解決請求；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)作出裁決。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力解除（1）不可抗力持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同；（2）不可抗力解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除（1）合同解除應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十二章合同附件12.1居民入住協(xié)議12.2服務(wù)費用明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1居民搬遷（1）合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離甲方養(yǎng)老社區(qū)；（2）乙方搬離時，應(yīng)保持居住環(huán)境整潔。13.2費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用；（2）甲方退還乙方已支付的費用。13.3其他事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；（2）合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（養(yǎng)老社區(qū)）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（入住居民）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方服務(wù)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身運營情況，對提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整不得影響乙方的合法權(quán)益，且需提前____個月通知乙方。1.2甲方設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方人員培訓(xùn)甲方應(yīng)對社區(qū)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方個性化服務(wù)需求乙方有權(quán)提出個性化服務(wù)需求，甲方應(yīng)盡力滿足，如因客觀原因無法滿足，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決方案。2.2乙方退住規(guī)定乙方如因個人原因需要退住，應(yīng)在提前____個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在____日內(nèi)辦理退住手續(xù)。2.3乙方隱私保護(hù)甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方個人信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費如本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費由乙方支付，具體費用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，并保證信息的準(zhǔn)確性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)如第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.居民入住協(xié)議2.服務(wù)費用明細(xì)表3.社區(qū)管理制度4.醫(yī)療保健服務(wù)協(xié)議5.個性化服務(wù)需求表6.退住申請表7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供服務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付應(yīng)繳納的費用。3.違約行為：一方違反合同約定，給對方造成損失。認(rèn)定：一方違反合同條款，導(dǎo)致對方遭受直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方違反合同條款，使合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間對于涉及商業(yè)秘密和個人信息應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。4.仲裁機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立的、具有獨立地位的、專門負(fù)責(zé)仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)并采取措施改進(jìn)。2.問題：乙方未能按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取催收措施，包括但不限于發(fā)出催款通知、暫停服務(wù)等。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)并采取措施改進(jìn)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蠓稍鞔_合同條款的具體含義。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老社區(qū)入住居民與服務(wù)提供方簽訂的合同。2.養(yǎng)老社區(qū)與其他服務(wù)提供方（如醫(yī)療、娛樂等）簽訂的合同。3.養(yǎng)老社區(qū)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同。4.養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)部管理制度的制定與執(zhí)行。全文完。二零二五版養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)與管理日益受到重視。為滿足老年人日益增長的生活需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)，并委托乙方進(jìn)行綜合服務(wù)與管理。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)與管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，為老年人提供舒適、便捷、溫馨的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、休閑等綜合服務(wù)的社區(qū)；2.綜合服務(wù)與管理：指乙方對養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行全面的管理與服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等方面；3.甲方：指投資建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的業(yè)主；4.乙方：指受甲方委托，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居住環(huán)境：指養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的居住設(shè)施、公共區(qū)域、綠化等；2.生活照料：指為老年人提供日常生活中的照料服務(wù)，包括但不限于飲食、衛(wèi)生、清潔等；3.醫(yī)療保?。褐笧槔夏耆颂峁┽t(yī)療咨詢、健康管理、疾病預(yù)防等服務(wù)；4.文化娛樂：指為老年人提供豐富多樣的文化娛樂活動，豐富其精神生活。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、經(jīng)營、收益權(quán)；2.指導(dǎo)和監(jiān)督乙方的工作，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營；3.為乙方提供必要的支持和配合，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題；4.依法承擔(dān)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)、運營責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的綜合服務(wù)與管理；2.為老年人提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)；3.定期向甲方匯報工作，接受甲方監(jiān)督；4.遵守國家法律法規(guī)，遵守養(yǎng)老行業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_________年。5.2合同履行地點養(yǎng)老社區(qū)的具體地址為：_________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行綜合服務(wù)與管理，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，明確終止合同的具體事項。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將養(yǎng)老社區(qū)的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)等歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理費用；2.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用；3.養(yǎng)老社區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化費用；4.養(yǎng)老社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)費用；5.養(yǎng)老社區(qū)文化娛樂活動費用；6.養(yǎng)老社區(qū)安全保衛(wèi)費用；7.養(yǎng)老社區(qū)其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。7.3支付時間1.養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理費用，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付；2.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用，甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)支付；3.其他費用，甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；3.若甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營策略、管理方法；2.養(yǎng)老社區(qū)的客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)；3.養(yǎng)老社區(qū)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.養(yǎng)老社區(qū)所在地發(fā)生地震，導(dǎo)致服務(wù)中斷；2.政府政策變動，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方對養(yǎng)老社區(qū)的綜合服務(wù)與管理職責(zé)；2.甲方對養(yǎng)老社區(qū)的投資權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)的投資權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等；2.乙方保留對養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)重大決策的最終決定權(quán)；2.乙方保留對養(yǎng)老社區(qū)日常運營管理的自主權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營；2.雙方應(yīng)就養(yǎng)老社區(qū)的重大事項進(jìn)行溝通，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)綜合服務(wù)與管理費用明細(xì)表2.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.養(yǎng)老社區(qū)公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.養(yǎng)老社區(qū)醫(yī)療保健服務(wù)協(xié)議5.養(yǎng)老社區(qū)文化娛樂活動計劃6.養(yǎng)老社區(qū)安全保衛(wèi)方案7.保密協(xié)議8.爭議解決機(jī)制說明9.合同修改和補充協(xié)議10.增減條款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付費用；乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時支付費用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，