租賃大樓外墻廣告位協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的大樓外墻廣告位使用權(quán)，乙方有意愿租賃該廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃大樓外墻廣告位事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物和租賃期限

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________大樓外墻廣告位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、尺寸、面積等詳細(xì)信息見附件一。

1.3租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)支付給甲方的租金為人民幣____元/年（大寫：_____________________元整）。

2.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按季度支付，每季度的第一個月的____日前支付下一季度租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第三條租賃物的使用和維護(hù)

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用和安全。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如需進(jìn)行維修、改造或更新，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

3.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，不存在任何法律上的瑕疵。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。

4.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，對于因租賃物結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定使用租賃物，并享有租賃物所帶來的廣告收益。

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。

5.3乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金產(chǎn)生的違約金。

5.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，對于因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

6.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物詳細(xì)信息

1.位置：_____________________

2.尺寸：________________