二零二五年度房產(chǎn)租賃合同糾紛解決協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決方式1.雙方同意在發(fā)生房產(chǎn)租賃合同糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至______（具體地點(diǎn)或機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。3.若調(diào)解仍無法達(dá)成一致意見，雙方同意將糾紛提交至______（具體地點(diǎn)或機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。二、仲裁規(guī)則1.仲裁應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.仲裁庭由______名仲裁員組成，其中甲方指定______名，乙方指定______名，雙方共同指定______名首席仲裁員。3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁庭在裁決書中確定。三、協(xié)議生效與修改1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后要求乙方返還房產(chǎn)，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有租賃期間的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。在租賃期滿前，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自檢，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方在接收房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，乙方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日