大皇公升級戰(zhàn)略長潤實(shí)發(fā)投資2010.10前言為了響應(yīng)政府“騰籠換鳥”戰(zhàn)略，站在區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟(jì)和城市板塊競爭的高度，全面升級，樹立全新的戰(zhàn)略目標(biāo)，為平湖的城市發(fā)展做貢獻(xiàn)。新思路新功能新空間新形象大皇公商業(yè)中心戰(zhàn)略升級目錄一、“大皇公”新發(fā)展二、“大皇公”新戰(zhàn)略三、“大皇公”新使命一、“大皇公”新發(fā)展曾經(jīng)的“大皇公”現(xiàn)在的“大皇公”未來的“大皇公”1、曾經(jīng)的大皇公商業(yè)中心大皇公商業(yè)中心地塊位于龍崗區(qū)平湖鄉(xiāng)舊工業(yè)區(qū)，為開發(fā)前為舊廠房，可以用臟亂來形容。為響應(yīng)平湖政府“騰籠換鳥”城市發(fā)展戰(zhàn)略，2007年，深圳市長潤實(shí)發(fā)投資有限公司對該用地上舊建筑物廠房進(jìn)行重新規(guī)劃改造，開發(fā)至今，往日的舊工業(yè)區(qū)已經(jīng)發(fā)展成為平湖的新商業(yè)圈：——大皇公商業(yè)中心2、現(xiàn)在的大皇公商業(yè)中心按前期的規(guī)劃理念，目前大皇公商業(yè)中心已經(jīng)成為平湖首個大型綜合商業(yè)購物中心廣場，在平湖商業(yè)發(fā)展中，具有無可替代的市場號召力，已經(jīng)成為平湖購物休閑的首選。前期開發(fā)，大皇公已投入六千萬，形成了六萬平米的大型商業(yè)中心，涵蓋了休閑、購物、娛樂、餐飲四大核心功能，輻射整個平湖乃至龍崗。用地性質(zhì)：舊廠房改造商業(yè)用途；用地數(shù)量：35000平方米；建筑面積：約60000平方米；其中商業(yè)建筑面積：約40000平方米；物業(yè)類型：底層、二層商業(yè)，三層以上為賓館和酒店。大皇公商業(yè)中心平面示意圖大皇公商業(yè)中心目前已形成：五個平湖首創(chuàng)；八大特色規(guī)劃；五個平湖首創(chuàng)首創(chuàng)一：首創(chuàng)大型商業(yè)購物中心大皇公商業(yè)中心整體呈“A”字形，總建面60000㎡，商業(yè)面積達(dá)40000㎡，其功能包括商業(yè)購物、休閑娛樂、商務(wù)賓館與員工文化廣場等，是平湖體量最大的商業(yè)中心。首創(chuàng)二：首創(chuàng)音樂旱地噴泉、DISCO廣場大皇公商業(yè)中心打造的首個10000多㎡員工文化廣場中心廣場，大型旱地音樂噴泉、DISCO廣場，成為平湖商業(yè)發(fā)展的創(chuàng)舉，解決了平湖鄉(xiāng)無廣場、市民無休閑去處的問題。首創(chuàng)三：首創(chuàng)平湖汽車購物時代大皇公商業(yè)中心多條干道環(huán)繞，出入順暢，同時相鄰地段規(guī)劃配置了總面積約5000㎡的大型地面停車場和一個巴士站，開創(chuàng)了汽車購物先例，交通非常便捷。首創(chuàng)四：首創(chuàng)全景化商業(yè)空間平湖首個現(xiàn)代大型商業(yè)項(xiàng)目，填補(bǔ)市場空白；經(jīng)營面積六萬平米，平湖最大商業(yè)綜合體；涵蓋產(chǎn)品達(dá)十萬余種，包括休閑、娛樂、購物、餐飲四大業(yè)態(tài)等；專業(yè)化經(jīng)營管理模式，優(yōu)質(zhì)高效；智能化控制、配套完善。首創(chuàng)五：首創(chuàng)陽光生態(tài)風(fēng)情步行街頂級設(shè)計大師精巧布局，“A”字形結(jié)構(gòu)，提升聚客能力，東北角和西南角形成寬18米黃金商業(yè)走廊，南北兩側(cè)形成環(huán)行人流商業(yè)街區(qū)、獨(dú)立式臨街商鋪，陽光生態(tài)立體景觀，做到鋪中有街，街中有鋪，商業(yè)價值極高。八大特色規(guī)劃特色一：500多米景觀長廊；特色二：20000多㎡公共空間；特色三：10000多㎡中心廣場；特色四：12-18米露天步行街。特色五：500㎡的兒童樂園；特色六：300多米休閑風(fēng)情酒吧、美食街；特色七：大型旱地音樂噴泉、特色景觀；特色八：2000㎡DISCO廣場、特色表演連臺。3、未來的大皇公商業(yè)中心在進(jìn)一步響應(yīng)政府“騰籠換鳥”戰(zhàn)略下，站在區(qū)域商業(yè)經(jīng)濟(jì)和城市板塊競爭的高度，我們將對大皇公商業(yè)中心進(jìn)行更全面、更完善的升級，樹立全新的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，為平湖的發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)。二、“大皇公”新戰(zhàn)略新發(fā)展戰(zhàn)略新規(guī)劃戰(zhàn)略新開發(fā)戰(zhàn)略1、新發(fā)展戰(zhàn)略未來的大皇公商業(yè)中心，將立足商業(yè)，面向城市，升級成為龍崗乃至鄰區(qū)舊改的標(biāo)榜：新興的城市綜合體從商業(yè)中心向城市綜合體升級發(fā)展，未來的大皇公商業(yè)中心，已經(jīng)不再是簡單的商業(yè)購物中心，還將賦予更多的城市功能。2、新戰(zhàn)略規(guī)劃原有大皇公商業(yè)中心以商業(yè)為核心，包括商業(yè)、酒店二大核心功能，未來的大皇公城市綜合體將包含：酒店、商業(yè)步行街、休閑旅游、購物中心、文化教育六大核心功能。由此一來，純粹的商業(yè)中心，就變成了和城市息息相關(guān)、同步發(fā)展的城市綜合體，對推動城市形象、城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展，起到積極的作用。3、新開發(fā)戰(zhàn)略為了實(shí)現(xiàn)大皇公城市綜合體的升級，長潤實(shí)發(fā)投資有限公司將追加投入四千萬以上，并通過招商合作等手段，引進(jìn)資金，整合資源合作開發(fā)，對整個項(xiàng)目的功能、環(huán)境進(jìn)行全面升級。三、“大皇公”新使命新城市使命新產(chǎn)業(yè)使命新社會使命1、新城市使命大皇公城市綜合體，將打造成為平湖的六大中心，提升平湖軟實(shí)力，推動城市綜合發(fā)展。居住中心：成為平湖生態(tài)居住中心。文化中心：成為平湖文化展示、活動、交流中心。消費(fèi)中心：成為平湖時尚購物消費(fèi)中心。1、新城市使命大皇公城市綜合體，將打造成為平湖的六大中心，推動城市發(fā)展。娛樂中心：成為平湖時尚娛樂、運(yùn)動娛樂和競技娛樂中心。休閑中心：成為平湖商務(wù)休閑、生態(tài)休閑和文化休閑中心。形象中心：成為平湖城市形象展示中心。2、新產(chǎn)業(yè)使命大皇公城市綜合體的升級，必將成為平湖乃至龍崗的消費(fèi)洼地，城市對外招商引資的新名片。更將成為平湖產(chǎn)業(yè)引擎，“以商帶工”，推動平湖的第二產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的整體升級發(fā)展，促進(jìn)平湖的城市經(jīng)濟(jì)整體綜合發(fā)展。3、新社會使命大皇公城市綜合體的全面升級，將給平湖的城市發(fā)展帶來很多的社會就業(yè)機(jī)會和稅收，能有效的促進(jìn)社會和諧進(jìn)步，城市可持續(xù)發(fā)展。謝謝聆聽！9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。2月-252月-25Tuesday,February4,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。20:08:1520:08:1520:082/4/20258:08:15PM11、夫?qū)W須志也，才須學(xué)也，非學(xué)無以廣才，非志無以成學(xué)。2月-2520:08:1520:08Feb-2504-Feb-2512、越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。20:08:1520:08:1520:08Tuesday,February4,202513、志不立，天下無可成之事。2月-252月-2520:08:1520:08:15February4,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。04二月20258:08:15下午20:08:152月-2515、會當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小。二月258:08下午2月-2520:08February4,202516、如果一個人不