20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（接包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，因甲方原因無(wú)法繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)，故甲方與乙方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議，乙方自愿接受甲方轉(zhuǎn)包的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)：指甲方擁有的，用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店等。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)包：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理職責(zé)。2.合同期限：指本合同約定的起始日至終止日期，乙方在此期限內(nèi)承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和技術(shù)支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。3.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形的，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的面積和市場(chǎng)需求，乙方每月應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期向甲方繳納維修基金，用于商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.維修基金：乙方應(yīng)于每年____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。2.維修基金：每年____日前。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)資料和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)運(yùn)營(yíng)受損的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：以違約金額為基礎(chǔ)，乘以違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)，將賠償金額支付至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件；2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布的緊急狀態(tài)、封鎖令等；3.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密的；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方商業(yè)秘密的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理決策的最終決定權(quán)。2.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如需進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和管理。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________乙方（接包方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件4.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)5.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表6.不可抗力事件證明文件7.合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)的聯(lián)系方式8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)資料和技術(shù)支持，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)運(yùn)營(yíng)受損，認(rèn)定違約。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指合同一方未按時(shí)支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的安全措施，同時(shí)要求甲方配合整改。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付的可按合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并積極采取措施減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。4.第三方賠償：第三方因違約行為給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)包過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供資料和技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的決策進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方定期提交物業(yè)管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的5.合同有效期二、物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)類型4.物業(yè)面積5.物業(yè)權(quán)屬三、轉(zhuǎn)包方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)包方權(quán)利2.轉(zhuǎn)包方義務(wù)3.轉(zhuǎn)包方責(zé)任四、受讓方權(quán)利與義務(wù)1.受讓方權(quán)利2.受讓方義務(wù)3.受讓方責(zé)任五、物業(yè)使用與管理1.物業(yè)使用范圍2.物業(yè)使用限制3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)六、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用2.支付方式3.付款時(shí)間4.逾期付款處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納方式八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力十三、合同附件1.物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議2.物業(yè)使用說(shuō)明書3.物業(yè)租賃合同4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)2.合同簽署人3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)包方（甲方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式受讓方（乙方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式4.合同簽訂目的：甲方將商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)包并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、物業(yè)基本信息1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)類型：商業(yè)地產(chǎn)4.物業(yè)面積：_______平方米5.物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)。三、轉(zhuǎn)包方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)包方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租賃費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的使用和管理。2.轉(zhuǎn)包方義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)屬和使用權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)使用文件和資料。3.轉(zhuǎn)包方責(zé)任：甲方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬和使用權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。四、受讓方權(quán)利與義務(wù)1.受讓方權(quán)利：乙方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修和改造。2.受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。3.受讓方責(zé)任：乙方對(duì)物業(yè)的合理使用和保管承擔(dān)法律責(zé)任。五、物業(yè)使用與管理1.物業(yè)使用范圍：乙方僅限于合同約定的商業(yè)用途。2.物業(yè)使用限制：乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.物業(yè)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修。六、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：_______元/月2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.付款時(shí)間：每月_______日4.逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：_______稅、_______費(fèi)等2.稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納稅費(fèi)。八、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同解除條件：合同履行期間，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。一方違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或使用功能受損。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并恢復(fù)原狀。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件包括但不限于：物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議、物業(yè)使用說(shuō)明書、物業(yè)租賃合同等。十三、合同簽署1.合同簽署地點(diǎn)：_______2.合同簽署人：甲方（轉(zhuǎn)包方）_______；乙方（受讓方）_______3.合同簽署日期：____年____月____日十四、合同附件1.物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議2.物業(yè)使用說(shuō)明書3.物業(yè)租賃合同4.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)包方）簽字：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)包方）蓋章：____________________乙方（受讓方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為物業(yè)所有者，在合同中擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定物業(yè)的使用性質(zhì)和范圍，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)定。2.物業(yè)升級(jí)改造條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，乙方需配合。內(nèi)容：甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利，不得無(wú)故阻撓。3.物業(yè)收益分配條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)收益情況調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方在物業(yè)收益增加時(shí)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。4.物業(yè)使用監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)。5.物業(yè)維修保養(yǎng)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和維護(hù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行大修和維護(hù)，乙方應(yīng)配合甲方的工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為物業(yè)使用者，在合同中擁有主導(dǎo)權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理改造，甲方應(yīng)予以支持。2.物業(yè)裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定。內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.物業(yè)使用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整物業(yè)用途。內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整物業(yè)用途，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.物業(yè)租金調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整要求。內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)，如認(rèn)為租金不合理，可向甲方提出調(diào)整要求，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整。5.物業(yè)使用保障條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方保障物業(yè)的正常使用。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同中提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供物業(yè)轉(zhuǎn)包過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)一半，具體金額在合同中約定。3.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議2.物業(yè)使用說(shuō)明書3.物業(yè)租賃合同4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本物業(yè)權(quán)屬證明文件中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議物業(yè)裝修方案稅費(fèi)繳納證明爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定提供物業(yè)或維護(hù)物業(yè)。一方違反合同約定的使用和管理責(zé)任。一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取法律措施。2.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)或物業(yè)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或提供物業(yè)，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包。2.物業(yè)租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。3.第三方中介參與物業(yè)轉(zhuǎn)包服務(wù)。4.物業(yè)裝修和改造過(guò)程中的合同管理。5.物業(yè)使用和維護(hù)過(guò)程中的責(zé)任劃分。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)包合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)包方信息2.2接包方信息3.轉(zhuǎn)包物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱及地址3.2物業(yè)面積及用途3.3物業(yè)權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)包合同期限4.1轉(zhuǎn)包起始日期4.2轉(zhuǎn)包終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付期限5.3支付方式及賬戶信息6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式7.物業(yè)使用及經(jīng)營(yíng)7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可7.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.物業(yè)租賃及收益8.1租賃對(duì)象及條件8.2租金收取及分配8.3租賃合同簽訂及備案9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"轉(zhuǎn)包方"指原物業(yè)所有權(quán)人，即甲方；1.1.2"接包方"指接受物業(yè)轉(zhuǎn)包的第三方，即乙方；1.1.3"物業(yè)"指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)；1.1.4"物業(yè)管理"指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全及環(huán)境衛(wèi)生等工作；1.1.5"物業(yè)轉(zhuǎn)包"指甲方將物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；1.2專有名詞解釋1.2.1"租賃合同"指乙方與物業(yè)承租人簽訂的租賃協(xié)議；1.2.2"租金"指乙方按照租賃合同約定向承租人收取的租金；1.2.3"物業(yè)維護(hù)費(fèi)用"指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)所需的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)包方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2接包方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)包物業(yè)概述3.1物業(yè)名稱及地址3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)地址：[具體地址]3.2物業(yè)面積及用途3.2.1物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]3.2.2物業(yè)用途：[物業(yè)主要用途]3.3物業(yè)權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.轉(zhuǎn)包合同期限4.1轉(zhuǎn)包起始日期4.1.1轉(zhuǎn)包起始日期：[具體日期]4.2轉(zhuǎn)包終止日期4.2.1轉(zhuǎn)包終止日期：[具體日期]4.3合同續(xù)簽條件4.3.1雙方可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件另行約定。5.轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額5.1.1轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額：[具體金額]5.2費(fèi)用支付期限5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[具體比例]作為預(yù)付款；5.2.2余款應(yīng)在[具體日期]前支付完畢；5.3支付方式及賬戶信息5.3.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3.2甲方賬戶信息：[甲方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行]6.物業(yè)管理及維護(hù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)物業(yè)形象；6.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)；6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；6.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.3.2乙方應(yīng)每月向甲方支付[具體金額]作為物業(yè)維護(hù)費(fèi)用。7.物業(yè)使用及經(jīng)營(yíng)7.1物業(yè)使用范圍7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)；7.1.2乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；7.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)許可7.2.1乙方在經(jīng)營(yíng)物業(yè)前，應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；7.2.2乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)許可文件提交甲方備案；7.3物業(yè)經(jīng)營(yíng)責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的法律責(zé)任。8.物業(yè)租賃及收益8.1租賃對(duì)象及條件8.1.1租賃對(duì)象：乙方有權(quán)將物業(yè)出租給符合條件的承租人；8.1.2租賃條件：承租人應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求；8.2租金收取及分配8.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)實(shí)際情況制定租金標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2租金收?。阂曳綉?yīng)按月收取租金，具體收取日期為每月的[具體日期]；8.2.3租金分配：乙方收取的租金扣除物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用及稅費(fèi)后，剩余部分歸乙方所有；8.3租賃合同簽訂及備案8.3.1租賃合同：乙方與承租人簽訂的租賃合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3.2備案：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后[具體天數(shù)]內(nèi)將合同備案于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行存在重大困難時(shí)，可變更合同；9.2合同解除條件9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；9.2.2甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用；10.1.2甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明；10.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為[具體金額]；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失；10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；12.3.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀況；13.2附件二：租賃合同13.2.1租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、物業(yè)信息、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等；13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力；14.2通知送達(dá)方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址；14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織；1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、股東等關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等；1.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限于其直接行為或因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[具體金額]；2.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)；3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等；3.2第三方選擇與確認(rèn)3.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意；3.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與承租方的關(guān)系5.3.1第三方與承租方的關(guān)系是基于租賃合同，第三方應(yīng)遵守租賃合同的約定；5.