業(yè)主與裝修公司合同合同編號：__________業(yè)主（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：裝修公司（乙方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：一、合同主體1.業(yè)主信息甲方為位于[具體地址]的房屋業(yè)主，擁有對該房屋進行裝修的需求和權(quán)利。2.裝修公司信息乙方為一家專業(yè)的裝修公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)。二、工程概況1.工程地點甲方房屋位于[詳細地址]，裝修工程將在該地點進行。2.工程內(nèi)容及要求（1）乙方將按照甲方的要求進行室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。（2）具體的裝修要求以雙方確認的設(shè)計方案為準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案進行施工，保證工程質(zhì)量和效果符合甲方的期望。3.工程期限（1）本工程的預(yù)計開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。（2）如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工期。三、工程造價及付款方式1.工程總價本工程的總造價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），該價格包括了材料費用、人工費用、設(shè)計費用、管理費等所有與工程相關(guān)的費用。2.付款方式及時間節(jié)點（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）剩余工程總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)一次性支付給乙方。四、設(shè)計方案1.設(shè)計要求（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖及相關(guān)的設(shè)計要求，包括風(fēng)格、功能、色彩等方面的需求。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行設(shè)計，并在[具體日期]前向甲方提交設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括平面圖、效果圖、施工圖等詳細內(nèi)容。2.設(shè)計方案的確認與變更（1）甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)進行確認。如甲方對設(shè)計方案有異議，應(yīng)及時提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方滿意為止。（2）在施工過程中，如甲方提出設(shè)計變更要求，應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方，并提交書面的變更申請。乙方應(yīng)根據(jù)變更申請進行評估，并在[X]個工作日內(nèi)回復(fù)甲方是否可以進行變更及變更的費用和工期影響。如甲方同意變更費用和工期調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，乙方方可進行變更施工。五、材料供應(yīng)1.材料清單（1）乙方應(yīng)在施工前向甲方提供詳細的材料清單，包括材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等信息。（2）甲方應(yīng)在收到材料清單后的[X]個工作日內(nèi)進行確認。如甲方對材料清單有異議，應(yīng)及時提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方滿意為止。2.材料的質(zhì)量與品牌（1）乙方應(yīng)保證所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，且為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。（2）乙方應(yīng)按照雙方確認的材料清單進行采購，如因特殊情況需要更換材料品牌或型號，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。3.材料的驗收與保管（1）材料進場時，甲方應(yīng)進行驗收，如發(fā)覺材料質(zhì)量問題或與材料清單不符，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)負責(zé)更換或調(diào)整。（2）材料驗收合格后，由乙方負責(zé)保管，直至工程竣工。在保管過程中，如因乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、施工管理1.施工人員管理（1）乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并保證施工人員遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定和安全操作規(guī)程。（2）施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證，文明施工。如施工人員在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或更換施工人員。2.施工現(xiàn)場管理（1）乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，保證施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。（2）施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔，材料堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時清理。如因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場混亂或存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。3.工程進度管理（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。施工進度計劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間、責(zé)任人等信息。（2）乙方應(yīng)按照施工進度計劃進行施工，并定期向甲方匯報工程進度情況。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、工程質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及雙方確認的設(shè)計方案和施工要求。（2）乙方應(yīng)嚴格按照施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)。2.驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。（2）驗收時，雙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收單；如驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。3.質(zhì)量問題的處理（1）在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。（2）如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。八、工程變更1.變更的提出與審批（1）在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)填寫工程變更申請表，詳細說明變更的內(nèi)容、原因和要求，并提交給乙方。（2）乙方收到工程變更申請表后，應(yīng)進行評估和分析，確定變更的可行性和費用，并在[X]個工作日內(nèi)將評估結(jié)果反饋給甲方。（3）如乙方認為變更不可行或費用過高，應(yīng)向甲方說明原因，并提供合理的建議。如甲方堅持變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.變更的費用核算與調(diào)整（1）如工程變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和要求，重新核算工程造價，并編制工程變更預(yù)算書。（2）工程變更預(yù)算書經(jīng)甲方審核確認后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費用和工期調(diào)整等事項。（3）工程變更費用應(yīng)在工程進度款中一并支付，如工程變更費用超過工程總價的[X]%，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。九、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工條件或材料，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計方案或施工要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.裝修公司的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)，并按照工程總價的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定使用材料或偷工減料，乙方應(yīng)負責(zé)更換或補齊材料，并按照工程總價的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定進行仲裁；如未約定仲裁條款，則應(yīng)通過訴訟解決爭議。十一、保修條款1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞和故障。2.保修期限本工程的保修期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修。十二、保險與安全1.工程保險乙方應(yīng)為本工程購買足額的工程保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責(zé)任險等，以保障工程的順利進行和雙方的利益。2.施工安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，保證施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。（2）如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，工期應(yīng)相應(yīng)順延。如因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，按照合同約定的方式進行結(jié)算。十四、其他條款1.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、保修期滿后終止。（2）本合同一式兩份，