20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方第二條車位租賃信息2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位類型第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3繳費時間第五條服務內(nèi)容及標準5.1停車引導服務5.2安全監(jiān)控服務5.3清潔服務5.4故障處理服務第六條保養(yǎng)及維護責任6.1租賃方責任6.2出租方責任第七條違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條合同生效及其他11.1合同生效11.2其他約定第十二條合同附件12.1附件一：車位租賃清單12.2附件二：服務內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四條合同變更與解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：_________________1.1.2簡稱：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5住址：_________________1.2出租方1.2.1全稱：_________________1.2.2簡稱：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5住址：_________________第二條車位租賃信息2.1車位數(shù)量：____個2.2車位位置：____號2.3車位類型：____車位第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：如租賃期滿，雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條租金及支付方式4.1租金標準：____元/月/車位4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3繳費時間：每月____日前支付當月租金第五條服務內(nèi)容及標準5.1停車引導服務：提供智能停車引導系統(tǒng)，確保車輛快速找到空閑車位。5.2安全監(jiān)控服務：24小時視頻監(jiān)控，保障車位安全。5.3清潔服務：每周對車位進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。5.4故障處理服務：設備故障24小時內(nèi)響應維修。第六條保養(yǎng)及維護責任6.1租賃方責任：6.1.1保持車輛整潔，不得在車位上亂扔垃圾。6.1.2不得擅自改動車位設施。6.1.3租賃期間，車輛發(fā)生的故障，租賃方自行承擔維修責任。6.2出租方責任：6.2.1保證車位設施的正常運行。6.2.2對車位設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維護。6.2.3車位設施發(fā)生故障時，及時進行維修。第七條違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_____%的滯納金。7.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改動車位設施，應賠償出租方損失。7.2出租方違約責任：7.2.1如出租方未按時提供停車服務，應向租賃方支付_____%的違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，擅自提高租金，租賃方有權解除合同，并要求出租方退還已支付租金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1租賃方有嚴重違約行為，出租方有權解除合同。9.1.2出租方有嚴重違約行為，租賃方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條通知與送達10.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系地址或電子郵箱。10.2送達地址：10.2.1租賃方送達地址：_________________10.2.2出租方送達地址：_________________第十一條合同生效及其他11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同附件12.1附件一：車位租賃清單12.2附件二：服務內(nèi)容明細12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同變更與解除14.1合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同解除：根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方有權解除合同，但應提前____天書面通知對方。本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術支持、設施維護等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入范圍2.1.1車位租賃信息發(fā)布與推廣；2.1.2車位租賃合同的簽訂與備案；2.1.3停車設施的技術支持與維護；2.1.4車位租賃糾紛的調(diào)解與處理。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合同總金額的_____%。3.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成的損失，免于承擔責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方有權要求租賃方和出租方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務，確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護租賃方和出租方的合法權益。第六條第三方介入流程6.1第三方介入前，需經(jīng)租賃方和出租方同意，并簽訂相關服務協(xié)議。6.2第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應提前____天書面通知租賃方和出租方，并經(jīng)雙方同意。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與租賃方、出租方之間的關系是服務與被服務的關系。8.2第三方在履行服務過程中，應尊重租賃方和出租方的合法權益，不得損害其利益。8.3第三方與其他各方之間因服務產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的特殊條款9.1第三方介入后，租賃方和出租方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。9.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的違約行為，由違約方承擔相應責任。9.3第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，各方應按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同終止的條件包括但不限于：10.1.1本合同約定的租賃期限屆滿；10.1.2第三方完成服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容；10.1.3第三方因自身原因退出；10.1.4合同雙方協(xié)商一致終止。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定11.1第三方介入合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。11.2本合同中關于第三方介入的條款，是對原合同條款的補充和細化，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃清單詳細要求：包括車位編號、位置、類型、租金標準、租賃期限等信息。說明：本清單為租賃雙方確認車位信息的依據(jù)，應與實際車位一致。2.附件二：服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出智能停車系統(tǒng)的各項服務內(nèi)容，如停車引導、安全監(jiān)控、清潔服務等。說明：本明細為租賃方享受服務的依據(jù)，應與實際服務相符。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件，應明確各方的權利和義務。4.附件四：違約責任認定書詳細要求：詳細列出違約行為的種類、認定標準及相應的違約責任。說明：本認定書為違約行為發(fā)生時的處理依據(jù)，應明確責任。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本證明為不可抗力事件發(fā)生時的處理依據(jù)，應提供相關證明材料。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本協(xié)議為合同變更時的處理依據(jù)，應明確變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2出租方未按時提供停車服務；1.3第三方未按約定提供服務質(zhì)量；1.4雙方擅自變更合同內(nèi)容；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準為合同總金額的_____%。2.3賠償損失的標準為實際損失金額。3.違約責任示例：3.1租賃方未按時支付租金，逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。3.2出租方未按時提供停車服務，每逾期一日，應向租賃方支付_____%的違約金。3.3第三方未按約定提供服務質(zhì)量，造成租賃方損失的，應賠償實際損失金額。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，住宅小區(qū)的車輛保有量逐年上升，停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定在住宅小區(qū)內(nèi)建設智能停車系統(tǒng)，以滿足小區(qū)居民的停車需求。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務方面的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）智能停車系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)車位自動識別、車輛引導、車位預約、自動計費等功能，提高停車效率的停車系統(tǒng)。（2）車位租賃：指甲方將智能停車系統(tǒng)中的部分車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）服務：指乙方在租賃車位過程中，為甲方提供的相關配套服務，如車輛管理、設備維護、安全保障等。3.2關鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指具備住宅功能的居住區(qū)，包括住宅樓、配套設施等。（2）智能停車系統(tǒng)：具備自動識別、引導、預約、計費等功能，提高停車效率的停車系統(tǒng)。（3）車位租賃：甲方將車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（4）服務：乙方在租賃車位過程中，為甲方提供的相關配套服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權對智能停車系統(tǒng)進行維護和升級。（3）甲方有權要求乙方遵守相關規(guī)定，確保停車秩序。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期內(nèi)使用甲方提供的車位。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應遵守相關規(guī)定，不得違規(guī)停車。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的智能停車系統(tǒng)。5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定支付租金，甲方收到租金后，為乙方提供車位使用權。（2）乙方應遵守相關規(guī)定，確保停車秩序。（3）甲方負責智能停車系統(tǒng)的維護和升級，確保系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃車位交還給甲方。（2）雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費：乙方租賃甲方車位所需支付的費用。（2）服務費：乙方在使用智能停車系統(tǒng)過程中，甲方提供的相關服務費用。（3）其他費用：因使用智能停車系統(tǒng)產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）車位租賃費：乙方應在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期租金。（2）服務費：乙方應在每個服務周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付相應服務費用。（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，乙方應在收到甲方通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應全額到位，不得扣除任何費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供車位或服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。（2）甲方因自身原因?qū)е轮悄芡＼囅到y(tǒng)無法正常運行，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付費用的一倍。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的30%。（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致智能停車系統(tǒng)損壞，無法正常使用。（2）政府調(diào)整相關政策，導致合同無法履行。（3）罷工導致乙方無法按時提供車位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，雙方可依法向有關部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變更。（2）合同內(nèi)容發(fā)生重大變更。（3）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對智能停車系統(tǒng)的所有權，乙方租賃車位僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能停車系統(tǒng)進行升級和改進的權利。（2）甲方保留對乙方違規(guī)行為進行處罰的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同確保智能停車系統(tǒng)的正常運行和車位租賃服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保智能停車系統(tǒng)設備的正常運行。（2）乙方應遵守相關規(guī)定，合理使用車位。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.智能停車系統(tǒng)設備清單4.車位租賃明細表5.服務內(nèi)容說明6.保密協(xié)議7.補充協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車位或服務。b.未按合同約定進行系統(tǒng)維護和升級。c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或服務費。b.違反合同約定，造成甲方損失。c.向第三方泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行或?qū)е潞贤瑹o法履行。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行或?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或服務費。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求支付滯納金，并可考慮解除合同。2.問題：智能停車系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響車位使用。解決辦法：甲方應及時修復系統(tǒng)故障，如故障導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.問題：乙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求乙方停止泄露，并追究其法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應確保智能停車系統(tǒng)的正常運行，包括設備維護、軟件更新等。第三方應對因自身原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障負責，并承擔相應的維修費用。2.第三方權利第三方有權獲取甲方支付的系統(tǒng)維護費用。第三方有權對智能停車系統(tǒng)進行必要的升級和改進。3.第三方義務第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應按時提供系統(tǒng)維護報告，確保甲方了解系統(tǒng)運行狀況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權要求甲方提供合同約定的車位服務。乙方有權在合同期限內(nèi)自由選擇是否繼續(xù)租賃車位。乙方有權在合同約定的價格范圍內(nèi)對車位進行臨時變動。2.乙方利益條款甲方應保證車位的租賃價格在合同期限內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意漲價。甲方應保證乙方在租賃期間享有合同約定的車位使用權。甲方應保證乙方在使用車位過程中，享有合同約定的安全保障。3.甲方的違約及限制條款若甲方未提供合同約定的車位服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。若甲方未按合同約定調(diào)整車位價格，乙方有權拒絕支付超出合同約定價格的費用。甲方不得限制乙方在租賃期間合理使用車位。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位租賃價格，但應提前通知乙方。甲方可根據(jù)實際需要調(diào)整車位的使用方式，但應確保不影響乙方的合法權益。2.甲方的利益條款甲方有權獲得乙方支付的租金，確保甲方的經(jīng)濟利益。甲方有權對乙方進行必要的管理，確保車位租賃的秩序和安全。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在租賃期間違規(guī)使用車位，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址第二章合同標的2.1停車系統(tǒng)及車位概況2.2車位租賃數(shù)量及類型2.3停車系統(tǒng)功能與服務內(nèi)容第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金第五章車位使用與管理5.1車位使用規(guī)定5.2車位管理責任5.3車位使用時間5.4車位使用限制5.5車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第六章停車系統(tǒng)維護與保養(yǎng)6.1系統(tǒng)維護責任6.2系統(tǒng)保養(yǎng)責任6.3維護保養(yǎng)費用6.4緊急維修處理第七章車位租賃合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更通知7.4合同變更生效第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的后果第九章違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4損害賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力第十三章合同其他條款13.1合同解釋13.2合同保密13.3合同不可抗力13.4合同解除13.5合同解除通知13.6合同解除生效第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署印章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司乙方：業(yè)主1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號棟單元室第二章合同標的2.1停車系統(tǒng)及車位概況停車系統(tǒng)為住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)，包括個車位。2.2車位租賃數(shù)量及類型乙方租賃個車位，車位類型為標準車位。2.3停車系統(tǒng)功能與服務內(nèi)容停車系統(tǒng)功能包括車位導航、自助繳費、遠程控制等；服務內(nèi)容包括24小時安保巡邏、車輛清潔、快速通行等。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不得超過一年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣元。4.2支付時間乙方應于每月的日前支付當月租金。4.3支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.4違約金如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日%的違約金。第五章車位使用與管理5.1車位使用規(guī)定乙方應遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得擅自改變車位用途。5.2車位管理責任甲方負責車位的日常管理，包括停車系統(tǒng)維護、車輛引導等。5.3車位使用時間乙方可在租賃期間內(nèi)隨時使用車位。5.4車位使用限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.5車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第六章停車系統(tǒng)維護與保養(yǎng)6.1系統(tǒng)維護責任甲方負責停車系統(tǒng)的日常維護與保養(yǎng)。6.2系統(tǒng)保養(yǎng)責任甲方應定期對停車系統(tǒng)進行保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。6.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.4緊急維修處理如遇緊急維修情況，甲方應在接到通知后及時處理。第七章車位租賃合同變更7.1合同變更條件如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。7.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.3合同變更通知任何一方提出合同變更，應提前天書面通知對方。7.4合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合理期限內(nèi)未履行維修保養(yǎng)義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復；8.1.2乙方在合理期限內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應提前天書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應在日內(nèi)予以答復；8.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的協(xié)議。8.4合同解除與終止的后果8.4.1合同解除或終止后，乙方應將車位交還甲方；8.4.2甲方退還乙方已支付租金的剩余部分；8.4.3雙方應按照合同約定處理其他未了事項。第九章違約責任9.1違約行為及認定9.1.1甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務；9.1.2乙方未按時支付租金；9.1.3合同約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日租金的%計算。9.4損害賠償9.4.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請求相關調(diào)解組織調(diào)解；10.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商確定的調(diào)解組織；10.2.2法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決方式選擇相應的程序進行。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同生效日期11.3.1合同簽署日期。11.4合同終止日期11.4.1租賃期限屆滿之日。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1停車系統(tǒng)使用說明；12.1.2車位租賃合同；12.1.3其他相關文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應與合同一致。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同其他條款13.1合同解釋13.1.1合同條款應按照通常含義進行解釋。13.2合同保密13.2.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.3合同不可抗力13.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.4合同解除13.4.1合同解除應符合法律法規(guī)及合同約定。13.5合同解除通知13.5.1一方提出解除合同，應提前天書面通知對方。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________14.4合同簽署印章甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位選擇權甲方保留車位選擇權，乙方無權指定具體車位。如乙方對車位選擇有特殊要求，需經(jīng)甲方同意并支付額外費用。1.2臨時停車安排甲方有權根據(jù)小區(qū)整體停車需求，對乙方車輛進行臨時停車安排。乙方應服從甲方的安排，并承擔由此產(chǎn)生的費用。1.3甲方維護管理責任甲方負責停車系統(tǒng)的日常維護與管理，包括設備維護、車位清潔、秩序維護等。乙方應積極配合甲方的工作。1.4車位使用限制甲方有權根據(jù)小區(qū)實際情況，對車位使用時間、車輛類型等進行限制。乙方應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變車位用途。1.5車位租賃合同變更甲方有權根據(jù)小區(qū)發(fā)展需要，對車位租賃合同進行變更。乙方應在收到甲方書面通知后，按照變更內(nèi)容執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車位選擇權乙方享有車位選擇權，可選擇合適的車位進行租賃。甲方應盡可能滿足乙方的要求，但不得影響小區(qū)整體停車秩序。2.2乙方使用期限乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)保持車位可用，甲方不得擅自占用乙方租賃的車位。2.3車位使用保障乙方有權要求甲方提供必要的車位使用保障，如車位監(jiān)控、照明等設施。2.4車位租賃合同變更乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)對車位租賃合同進行適當變更，如延長租賃期限、調(diào)整租金等。2.5車位使用滿意度乙方有權對車位使用情況進行滿意度評價，甲方應積極聽取乙方意見，并采取措施提高車位使用質(zhì)量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同順利履行。中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔相應責任。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，一般包括車位租賃費、服務費等。中介費用應在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應對雙方信息保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.6中介機構(gòu)合同解除中介機構(gòu)在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責，應提前天書面通知雙方，并協(xié)助雙方處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車系統(tǒng)使用說明2.車位租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方身份證明復印件5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務。乙方未按時支付租金。甲方擅自占用乙方租賃的車位。乙方擅自改變車位用途。中介機構(gòu)未履行保密義務。合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有確鑿證據(jù)證明。雙方應按照合同約定進行違約行為的認定。如雙方對違約行為認定存在爭議，可提交爭議解決機構(gòu)進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.法律效力：指合同所具有的約束力，合同一旦生效，雙方均應遵守。5.中介機構(gòu)：指在合同履行過程中提供中介服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議的組織或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時進行系統(tǒng)維護，影響乙方使用。解決辦法：乙方應及時向甲方提出，甲方應在天內(nèi)修復。2.問題：乙方未按時支付租金，導致合同糾紛。解決辦法：乙方應立即補交欠款，并支付相應的違約金。3.問題：中介機構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：乙方有權要求中介機構(gòu)承擔相應責任，并要求其停止泄露行為。4.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃。2.商業(yè)樓宇車位租賃。3.公共停車場車位租賃。4.企事業(yè)單位內(nèi)部停車場車位租賃。5.特殊場合如展會、活動等臨時車位租賃。全文完。2025年度住宅小區(qū)智能停車系統(tǒng)車位租賃及服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為提高住宅小區(qū)車位利用率，解決業(yè)主停車難問題，甲方?jīng)Q定在2025年度引進智能停車系統(tǒng)，并與乙方簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在車位租賃及服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)車位資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.智能停車系統(tǒng)：指通過智能化設備，實現(xiàn)對車位進行自動識別、計費、管理等功能的一體化系統(tǒng)。2.車位租賃：指甲方將車位使用權在一定期限內(nèi)出租給乙方，乙方支付相應租金的行為。3.服務：指乙方為甲方提供的車位租賃期間的相關配套設施和服務。3.2關鍵詞解釋：1.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)可供停放車輛的區(qū)域。2.租賃期限：指車位租賃的有效時間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。4.車位使用權：指乙方在租賃期限內(nèi)對車位的使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權對租賃的車位進行日常管理，確保車位的正常使用。2.甲方有權對乙方違反合同約定進行處罰。3.甲方應按時將車位租賃信息提供給乙方。4.甲方應保障乙方租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃車位。2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護車位及配套設施，不得損壞。4.乙方應遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得影響他人正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方為乙方提供車位租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期自動終止；2.甲方提前解除合同，應提前____個月通知乙方；3.乙方提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。6.3終止程序：1.合同到期終止，雙方應按約定辦理相關手續(xù)；2.甲方提前解除合同，應書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金；3.乙方提前解除合同，應書面通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃車位交還甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金（如有違約金，則扣除違約金）；3.雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本租金：根據(jù)車位類型和位置，每月租金為人民幣____元。2.服務費：包括智能停車系統(tǒng)使用費、車位維護費等，每月為人民幣____元。3.其他費用：如出現(xiàn)超時停車等情況，將按相關規(guī)定收取額外費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金和服務費直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金和服務費。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金和服務費的，甲方有權暫停乙方使用車位，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金和服務費的____%。2.若乙方連續(xù)____個月未支付租金和服務費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供車位，應向乙方支付相當于每日租金的賠償金。2.若甲方未按約定維護車位，導致乙方財產(chǎn)受損，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金和服務費，應向甲方支付滯納金。2.若乙方損壞車位或配套設施，應承擔修復費用或賠償損失。3.若乙方違反住宅小區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，雙方應協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對智能停車系統(tǒng)進行升級和改進的權利。2.甲方保留對車位租賃價格的調(diào)整權，但應在合理范圍內(nèi)。13.2特殊權力保留：1.在合同履行期間，若發(fā)生緊急情況，甲方有權采取必要措施保障小區(qū)安全。2.甲方保留在合同到期后，對車位進行收回和重新分配的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同確保智能停車系統(tǒng)的正常運行和車位租賃服務的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應定期召開會議，溝通情況，解決合同履行過程中的問題