甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方為_(kāi)___________________住宅小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為上述住宅小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供2025年度住宅小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域的清掃、保潔工作。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、電梯、監(jiān)控設(shè)備等的安全檢查和維護(hù)。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)排水、排污系統(tǒng)的疏通和維修。1.7甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)應(yīng)急事件的處置，如停電、停水、火災(zāi)等。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付2025年度住宅小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________3.3乙方應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用支付期限內(nèi)，將費(fèi)用足額支付至甲方指定賬戶(hù)。四、服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維修服務(wù)。4.2甲方應(yīng)確保維修服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確、安全，滿(mǎn)足乙方需求。4.3甲方應(yīng)定期對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于維修服務(wù)提供方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指在履行本合同過(guò)程中，甲方或乙方邀請(qǐng)或委托第三方參與維修服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、保險(xiǎn)等活動(dòng)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)乙方實(shí)際損失的百分之五十。2.2第三方責(zé)任限額由乙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。2.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的賠償比例，乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和協(xié)助；（3）在履行合同過(guò)程中，對(duì)維修服務(wù)提出合理化建議；（4）在履行合同過(guò)程中，對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)；（2）對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知甲方或乙方；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）對(duì)維修服務(wù)過(guò)程中獲取的乙方信息，嚴(yán)格保密。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，與甲方或乙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、范圍和預(yù)期效果。4.2雙方同意，第三方介入前，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助和配合。五、第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。（1）第三方提供維修服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（3）第三方因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。六、第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)第三方責(zé)任的認(rèn)可。6.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不視為甲方或乙方放棄對(duì)第三方追究責(zé)任的權(quán)力。6.4本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明住宅小區(qū)內(nèi)所有需要維修服務(wù)的項(xiàng)目，包括設(shè)施名稱(chēng)、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)維修時(shí)間等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是甲方提供維修服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各項(xiàng)維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。說(shuō)明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，是乙方支付維修費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入維修服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、人員、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是甲方履行維修服務(wù)義務(wù)的證明。5.附件五：維修服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，是維修服務(wù)完成的證明。6.附件六：維修服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算情況，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本結(jié)算單作為合同附件，是乙方支付維修費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供維修服務(wù)；b.維修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)；d.未按約定收取維修費(fèi)用；乙方違約行為：a.未按約定支付維修費(fèi)用；b.未按時(shí)提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料；c.未配合甲方進(jìn)行維修服務(wù)；d.隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致維修服務(wù)無(wú)法進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修服務(wù)費(fèi)用的百分之十；b.維修服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方未按約定時(shí)間完成維修服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修服務(wù)費(fèi)用的百分之五；d.甲方未按約定收取維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修服務(wù)費(fèi)用的百分之十；b.乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)所需的相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕提供維修服務(wù)；c.乙方未配合甲方進(jìn)行維修服務(wù)的，甲方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；d.乙方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致維修服務(wù)無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約