甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度創(chuàng)新房地產(chǎn)項目掛靠合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度創(chuàng)新房地產(chǎn)項目掛靠合作協(xié)議書甲方（掛靠方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（被掛靠方）：__________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擁有創(chuàng)新房地產(chǎn)項目的開發(fā)資質(zhì)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將2025年度創(chuàng)新房地產(chǎn)項目掛靠給乙方進行開發(fā)、經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________________3.項目用地面積：____________________________平方米4.項目總建筑面積：____________________________平方米5.項目投資總額：____________________________萬元6.項目預(yù)計開工日期：____________________________7.項目預(yù)計竣工日期：____________________________二、掛靠關(guān)系1.甲方同意將2025年度創(chuàng)新房地產(chǎn)項目掛靠給乙方進行開發(fā)、經(jīng)營。2.乙方在掛靠期間，享有項目開發(fā)、經(jīng)營的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.乙方在項目開發(fā)、經(jīng)營過程中，不得以甲方名義對外簽訂合同、辦理貸款等事宜。三、項目投資及回報1.乙方投資總額為____________________________萬元，用于項目建設(shè)、營銷等。2.項目建成并達到銷售條件后，乙方按下列比例分配收益：（1）甲方：____________________________%（2）乙方：____________________________%3.甲方收益部分由乙方代為收取，并在每個銷售周期結(jié)束后一個月內(nèi)支付給甲方。四、風(fēng)險承擔(dān)1.項目開發(fā)、經(jīng)營過程中，因政策、市場等原因造成的風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е马椖客９ぁ⒀悠诘惹闆r，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列比例計算：（1）項目停工、延期：____________________________萬元/天（2）泄露商業(yè)秘密：____________________________萬元七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（掛靠方）：____________________________簽字：_____________________________日期：____________________________乙方（被掛靠方）：__________________________簽字：_____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下項目開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關(guān)活動的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方同意，在項目開發(fā)、經(jīng)營過程中，根據(jù)實際情況，可引入第三方參與，以提高項目效率、降低風(fēng)險、優(yōu)化資源配置。2.第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在項目開發(fā)、經(jīng)營過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：____________________________萬元（2）咨詢機構(gòu)：____________________________萬元（3）設(shè)計單位：____________________________萬元（4）施工單位：____________________________萬元（5）監(jiān)理單位：____________________________萬元3.如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)參與項目開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關(guān)活動。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）第三方應(yīng)保護項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在項目開發(fā)、經(jīng)營過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和范圍。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議報送相關(guān)部門備案。六、第三方變更1.如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與第三方簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、第三方退出1.第三方在項目開發(fā)、經(jīng)營過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保項目正常進行。八、第三方介入的爭議解決1.甲乙雙方與第三方在項目開發(fā)、經(jīng)營過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)參照本合同約定解決。九、其他約定1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（掛靠方）：____________________________簽字：_____________________________日期：____________________________乙方（被掛靠方）：__________________________簽字：_____________________________日期：____________________________第三方：____________________________簽字：_____________________________日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，需由乙方提供。2.附件二：項目用地規(guī)劃許可證要求：提供項目用地規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說明：本附件作為項目開發(fā)的法律依據(jù)，需由甲方提供。3.附件三：項目施工許可證要求：提供項目施工許可證原件或復(fù)印件。說明：本附件作為項目施工的法律依據(jù)，需由甲方提供。4.附件四：項目竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目竣工驗收過程及結(jié)果。說明：本附件作為項目竣工的重要依據(jù)，需由乙方提供。5.附件五：項目銷售合同要求：列出項目銷售合同的主要內(nèi)容，包括銷售價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件作為項目銷售的重要依據(jù)，需由乙方提供。6.附件六：項目財務(wù)報表要求：提供項目財務(wù)報表，包括收入、成本、利潤等。說明：本附件作為項目財務(wù)狀況的重要依據(jù)，需由乙方提供。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容，包括合作方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件作為第三方介入的重要依據(jù)，需由甲乙雙方及第三方共同提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供項目用地規(guī)劃許可證、施工許可證等法律文件。（2）甲方未按約定時間支付項目投資款項。（3）乙方未按約定時間完成項目施工、竣工驗收。（4）乙方未按約定時間完成項目銷售。（5）第三方未按約定履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間提供法律文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________________萬元。（2）甲方未按約定時間支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____________________________萬元。（3）乙方未按約定時間完成項目施工、竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________________萬元。（4）乙方未按約定時間完成項目銷售，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____________________________萬元。（5）第三方未按約定履行合作協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________________萬元。3.違約示例說明：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供項目用地規(guī)劃許可證，導(dǎo)致項目施工延期一個月。甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________________萬元。（2）乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項目施工，導(dǎo)致項目竣工驗收延期兩個月。乙方應(yīng)向甲方支付違約金____________________________萬元。甲方（掛靠方）：____________________________簽字：_____________________________日期：_