第八章企業(yè)價值評估（上）第一節(jié)企業(yè)價值評估及其特點第二節(jié)企業(yè)價值評估的基本程序第三節(jié)企業(yè)價值評估的范圍界定第四節(jié)轉(zhuǎn)型經(jīng)濟與企業(yè)價值評估第一節(jié)企業(yè)價值評估及其特點一、企業(yè)與企業(yè)價值（一）企業(yè)及其特點從資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估的角度，可以把企業(yè)看作是以盈利為目的，按照法律程序建立起來的經(jīng)濟實體，從形式上它體現(xiàn)為在固定地點的相關(guān)資產(chǎn)的有序組合。特點：合法性盈利性整體性持續(xù)經(jīng)營與環(huán)境適應(yīng)性權(quán)益的可分性（二）企業(yè)價值及其決定第一，資產(chǎn)評估揭示的是評估對象在交易假設(shè)前提下的公允價值，企業(yè)作為一類特殊資產(chǎn)，在評估中價值也應(yīng)該是在交易假設(shè)前提下的公允價值，即企業(yè)在市場上的公允貨幣表現(xiàn)。

第二，由企業(yè)特點所決定，企業(yè)在市場上的貨幣表現(xiàn)實際上是企業(yè)所具有的獲利能力可實現(xiàn)部分的貨幣化和資本化。企業(yè)價值評估中的價值類型

從企業(yè)價值評估的目的，評估條件和委托方對評估報告使用的需求等對價值類型要求的角度，企業(yè)價值可分為市場價值和市場價值以外的價值（非市場價值）。而非市場價值又主要包括了持續(xù)經(jīng)營價值、投資價值和清算價值等。二、企業(yè)價值評估的特點1.從評估對象的構(gòu)成來看，評估對象是由多個或多種單項資產(chǎn)組成的資產(chǎn)綜合體。2.從決定企業(yè)價值高低的因素看，其決定因素是企業(yè)的整體獲利能力。3.企業(yè)價值評估是對企業(yè)具有的潛在獲利能力所能實現(xiàn)部分的估計。4.企業(yè)價值評估是一種整體性評估。（評估具體對象上不同；評估考慮的因素不同；評估結(jié)果不同；）三、企業(yè)評估價值辨析企業(yè)價值是企業(yè)的公允價值企業(yè)價值基于企業(yè)的盈利能力資產(chǎn)評估中企業(yè)價值不同于賬面價值、公司市值四、企業(yè)價值評估在經(jīng)濟活動中的重要性企業(yè)價值評估是利用資本市場實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)性專業(yè)服務(wù)企業(yè)價值評估能在企業(yè)評價和管理中發(fā)揮重要作用企業(yè)價值評估的復(fù)雜性第二節(jié)企業(yè)價值評估的基本程序一、企業(yè)價值評估需要明確的基本事項二、企業(yè)價值評估中的評估途徑及其方法的選擇三、搜集信息資料四、運用評估技術(shù)分析判斷企業(yè)價值五、撰寫企業(yè)價值評估報告第三節(jié)企業(yè)價值評估的范圍界定一、企業(yè)價值評估的一般范圍——企業(yè)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)范圍，即全部資產(chǎn)二、企業(yè)價值評估的具體范圍待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)不列為企業(yè)價值評估的資產(chǎn)范圍在產(chǎn)權(quán)清晰基礎(chǔ)上區(qū)分有效資產(chǎn)、無效資產(chǎn)、溢余資產(chǎn)對無效資產(chǎn)，實行“資產(chǎn)剝離”或單獨評估填平補齊第四節(jié)轉(zhuǎn)型經(jīng)濟與企業(yè)價值評估一、關(guān)于產(chǎn)權(quán)的界定及我國企業(yè)產(chǎn)權(quán)模糊問題的認(rèn)識二、轉(zhuǎn)型經(jīng)濟中企業(yè)價值評估相關(guān)問題的討論（一）產(chǎn)權(quán)模糊對企業(yè)價值評估的影響（二）企業(yè)價值的多元貢獻與投資者一元所有的矛盾（三）企業(yè)價值中自然資源資本化貢獻的客觀存在與自然