?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制，且房屋的用途符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽約后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬(wàn)元作為定金，定金不計(jì)息。定金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后抵作購(gòu)房款。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款。第三條購(gòu)房資格及過(guò)戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)的身份證明、戶籍證明等購(gòu)房所需文件，并保證其購(gòu)房資格真實(shí)有效。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付及交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，并將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、水電卡等相關(guān)物品交給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或者其他權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)的身份證明、戶籍證明等購(gòu)房所需文件，并保證其購(gòu)房資格真實(shí)有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。7.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)身份證明、戶籍證明等文件。解決辦法：乙方應(yīng)主動(dòng)提供真實(shí)有效的身份證明、戶籍證明等文件，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.核對(duì)房屋權(quán)屬情況，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.確認(rèn)購(gòu)房款支付方式及時(shí)間，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如有糾紛，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.核實(shí)房屋交付情況，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。解決辦法：雙方在交付時(shí)共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方，本合同中的購(gòu)房者。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商的方式解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)用：明確房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.戶口遷移：甲方承諾在房屋過(guò)戶前將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.交付日期：如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付日期。5.房屋驗(yàn)收：雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。附件列表：1.房屋所有