甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州主城區(qū)二手房買賣合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于：乙方愿意購買該房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物1.1本合同標的物為甲方位于杭州主城區(qū)的房產(chǎn)，具體位置為：_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的土地使用權證號：_______。二、成交價格及支付方式2.1本合同成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，該定金不計入成交價格。2.3乙方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，支付剩余的房款，支付方式為：_______。三、房屋交付及產(chǎn)權過戶3.1甲方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。四、稅費承擔4.1本合同中涉及的稅費，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。4.2乙方應依法繳納相關稅費。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付_______元整的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付_______元整的違約金。5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向杭州主城區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機構、律師事務所、測繪機構、產(chǎn)權登記機構等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方。8.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，保障交易安全，提高交易效率。8.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、測繪、產(chǎn)權登記等工作；（2）提供房屋買賣合同的起草、審核、修改等服務；（3）提供交易資金監(jiān)管、交易資金托管等服務；（4）提供法律咨詢、風險提示等服務。8.3第三方的責任限額8.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3.2第三方的責任限額為本合同成交價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。8.4第三方的權利和義務8.4.1第三方的權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（4）在甲乙雙方同意的情況下，對交易過程中的重要事項進行公示。8.4.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得違反職業(yè)道德；（4）對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密。8.5第三方的責任免除8.5.1如因不可抗力因素導致第三方無法履行合同義務，或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。8.5.2如因甲乙雙方未履行合同義務或提供虛假信息導致第三方無法履行合同義務，或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。8.6第三方的更換與替換8.6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可以指定第三方，并約定其服務內(nèi)容和費用。8.6.2如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.6.3第三方更換后，原第三方不再承擔任何責任。8.7第三方的費用8.7.1第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。8.7.2第三方的服務費用應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付。8.8第三方的資質(zhì)要求8.8.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中予以明示。8.8.2甲乙雙方有權要求第三方提供其資質(zhì)證明文件。8.9第三方與其他各方的劃分說明8.9.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，不參與交易本身的決策。8.9.2第三方與其他各方之間不存在直接的權利義務關系，各方的權利義務以本合同為準。8.9.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.10第三方的保密義務8.10.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密負有保密義務。8.10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。8.11第三方的責任追究8.11.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。8.11.2第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。8.12第三方的服務期限8.12.1第三方的服務期限為本合同約定的房屋買賣交易完成之日止。8.12.2第三方服務期限屆滿后，甲乙雙方應將房屋買賣交易結果通知第三方。8.13第三方的終止8.13.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權終止第三方提供服務。8.13.2第三方在服務期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并書面確認終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證正本復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法使用權。3.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋評估報告，以證明房屋的評估價值。4.房屋測繪報告：由第三方測繪機構出具的房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、結構等信息。5.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。6.房屋買賣合同草稿：提供雙方協(xié)商確定的房屋買賣合同草稿，以作為簽訂正式合同的基礎。7.第三方服務協(xié)議：提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，以明確交易資金的監(jiān)管方式和責任。9.房屋產(chǎn)權過戶申請表：提供房屋產(chǎn)權過戶申請表，以作為辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的依據(jù)。10.其他相關文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______元整的違約金。（2）乙方未按約定時間支付房款：乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元整的違約金。（3）第三方未按約定履行服務義務：第三方未按約定履行服務義務，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。（4）甲乙雙方提供虛假信息：甲乙雙方在交易過程中提供虛假信息，導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。（2）賠償責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應按照實際損失進行賠償。（3）違約行為認定：根據(jù)甲乙雙方提供的證據(jù)，結合實際情況，由雙方協(xié)商確定違約行為。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣_______元整。（2）示例二：乙方未按約定時間支付房款，甲