甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補充協(xié)議：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、續(xù)簽期限1.本補充協(xié)議的續(xù)簽期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本補充協(xié)議的續(xù)簽期限屆滿后，如雙方無異議，本補充協(xié)議自動續(xù)簽____年。二、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護和管理；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；（3）小區(qū)公共安全保衛(wèi)、消防管理；（4）小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)、組織和服務(wù)；（5）小區(qū)業(yè)主投訴處理、建議征集和反饋；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例和本補充協(xié)議的約定，配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。三、服務(wù)費用1.本補充協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣____元/平方米·月，共計人民幣____元。2.甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。3.如遇國家政策調(diào)整、稅費變化等情況，乙方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)經(jīng)甲方同意。四、違約責(zé)任1.甲方違反本補充協(xié)議的約定，未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方因履行本補充協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護和管理：（1）每日進行小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持地面干凈、整潔；（2）每月進行小區(qū)綠化養(yǎng)護，保持綠化植物生長良好；（3）每季度進行小區(qū)公共設(shè)施檢查、維修和保養(yǎng)；（4）對小區(qū)公共區(qū)域進行綠化、美化、亮化等改造。2.小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新：（1）對小區(qū)公共設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）對損壞、老化的小區(qū)公共設(shè)施進行更新。3.小區(qū)公共安全保衛(wèi)、消防管理：（1）24小時值班巡邏，確保小區(qū)公共安全；（2）定期進行消防設(shè)施檢查、維修和保養(yǎng)；（3）組織消防演練，提高業(yè)主消防意識。4.小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)、組織和服務(wù)：（1）協(xié)助業(yè)主大會和業(yè)主委員會召開會議；（2）提供會議場地、設(shè)備和服務(wù)；（3）協(xié)助業(yè)主大會和業(yè)主委員會履行職責(zé)。5.小區(qū)業(yè)主投訴處理、建議征集和反饋：（2）對業(yè)主投訴和建議進行登記、處理和反饋；（3）定期向業(yè)主報告投訴處理情況和建議采納情況。6.其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的義務(wù)：（1）協(xié)助政府部門進行小區(qū)相關(guān)管理工作；（2）協(xié)助小區(qū)業(yè)主開展各類活動；（3）維護小區(qū)形象和業(yè)主權(quán)益。附件二：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整說明1.國家政策調(diào)整：如國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。2.稅費變化：如稅費政策發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。3.服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：如甲方提出增加或減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。4.其他原因：如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)法律法規(guī)如下：1.《中華人民共和國物權(quán)法》2.《中華人民共和國合同法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》4.《住宅專項維修資金管理辦法》5.《物業(yè)管理服務(wù)收費管理辦法》6.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》7.《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》8.《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》9.《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準》10.《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同》本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方因故無法履行本合同約定的義務(wù)時，需引入第三方協(xié)助履行或替代履行；（2）因本合同履行過程中發(fā)生爭議，需引入第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（4）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)管或?qū)彶?。二、第三方介入的程?3引入程序1.甲方或乙方需書面通知對方，說明引入第三方的理由、目的、范圍及預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就引入第三方的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。3.甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等信息。.4通知義務(wù)1.甲方或乙方引入第三方后，應(yīng)及時通知對方，并告知第三方的聯(lián)系方式及職責(zé)。2.第三方介入后，應(yīng)及時向甲方和乙方報告工作進展及結(jié)果。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.6權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息、資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，對甲方或乙方提出合理建議。四、第三方的責(zé)任限額.7限額約定1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定物業(yè)服務(wù)費用總額的____%。2.如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。.8限額調(diào)整1.如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同中的責(zé)任限額進行相應(yīng)調(diào)整。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改本合同中的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明.9甲方與第三方的劃分1.甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲方和乙方委托，履行本合同約定的職責(zé)。2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。.10乙方與第三方的劃分1.乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受乙方委托，履行本合同約定的職責(zé)。2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)。.11第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素造成甲方或乙方損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可免除第三方的賠償責(zé)任。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：詳細列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、消防管理等。說明：本清單作為附件一，應(yīng)與主合同一并視為合同的一部分。.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整說明詳細要求：說明物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的原因、條件、程序和方式，包括但不限于政策調(diào)整、稅費變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等。說明：本說明作為附件二，應(yīng)與主合同一并視為合同的一部分。.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方介入時，其具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件作為附件三，應(yīng)與主合同一并視為合同的一部分。.4附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為附件四，應(yīng)與主合同一并視為合同的一部分。.5附件五：爭議解決機制說明詳細要求：說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，以及適用的法律法規(guī)。說明：本說明作為附件五，應(yīng)與主合同一并視為合同的一部分。.6附件六：物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)詳細要求：提供甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的收據(jù)，作為甲方履行支付義務(wù)的憑證。說明：本收據(jù)作為附件六，應(yīng)與主合同一并視為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.7違約行為1.甲方違約行為：（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）違反本合同約定，擅自改變小區(qū)公共設(shè)施；（3）違反小區(qū)管理規(guī)定，損害小區(qū)環(huán)境。2.乙方違約行為：（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按約定進行公共設(shè)施維護；（3）未按約定處理業(yè)主投訴。3.第三方違約行為：（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（2）因自身原因造成甲方或乙方損失。.8責(zé)任認定標(biāo)準1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）擅自改變小區(qū)公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）違反小區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（2）未按約定進行公共設(shè)施維護的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定處理業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（2）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例