甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅購(gòu)買正式協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2住宅項(xiàng)目1.3房屋1.4價(jià)款1.5交付日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4附屬設(shè)施3.價(jià)款與支付方式3.1總價(jià)款3.2首付款3.3貸款3.4支付時(shí)間表4.交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保證5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.一般條款9.1合同的生效9.2合同的傳閱9.3通知9.4完整協(xié)議9.5法律適用9.6語(yǔ)言10.附件10.1房屋平面圖10.2付款計(jì)劃表10.3貸款申請(qǐng)資料10.4其他重要文件11.簽字頁(yè)11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附錄12.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.2房屋保險(xiǎn)事宜12.3社區(qū)規(guī)定與設(shè)施13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款13.2修訂歷史14.保密協(xié)議14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3例外情況第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2住宅項(xiàng)目本項(xiàng)目位于【項(xiàng)目位置】，由【開發(fā)商名稱】開發(fā)建設(shè)。1.3房屋本合同涉及的房屋具體信息如下：房屋坐落：【房屋地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋建筑面積】平方米1.4價(jià)款本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣【價(jià)款金額】元整（大寫：【價(jià)款金額】元整）。1.5交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，于【交付日期】前將房屋交付給買方。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，坐落于【城市】市【區(qū)】【街道】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有建筑面積為【共有面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】，房屋總層數(shù)為【總層數(shù)】。2.4附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。第三條價(jià)款與支付方式3.1總價(jià)款本合同約定的房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)款金額】元整（大寫：【總價(jià)款金額】元整）。3.2首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，向賣方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。3.3貸款買方如需通過(guò)銀行貸款支付剩余房款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款申請(qǐng)期限】?jī)?nèi)，向【貸款銀行名稱】申請(qǐng)貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。3.4支付時(shí)間表（1）首付款：人民幣【首付款金額】元整，于【首付款支付日期】前支付；（2）貸款金額：人民幣【貸款金額】元整，買方通過(guò)銀行貸款支付；（3）尾款：人民幣【尾款金額】元整，買方應(yīng)于【尾款支付日期】前支付。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付條件賣方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給買方：（1）本合同約定的價(jià)款已支付完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將房屋交付給買方。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保證條款處理。4.4質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，且不存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買方；（2）保證房屋質(zhì)量，按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照本合同約定，向買方支付違約金或其他款項(xiàng)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定的時(shí)間和條件，接收房屋；（3）協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照本合同約定，向賣方支付違約金或其他款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約買方未按照第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過(guò)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解書送達(dá)之日起【調(diào)解書生效期限】日內(nèi)，任何一方均可向【管轄法院】提起訴訟。7.3仲裁雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為【仲裁委員會(huì)名稱】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。7.4法律訴訟如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向【管轄法院】提起法律訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條一般條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的傳閱本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.3通知雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章（或騎縫章），并以掛號(hào)郵件或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方。9.4完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.6語(yǔ)言本合同的文本【中文】或【英文】版本具有同等法律效力，如有不一致之處，以中文版本為準(zhǔn)。第十一條附件10.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。10.2付款計(jì)劃表本合同附件包括付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明買方應(yīng)支付的各項(xiàng)款項(xiàng)及時(shí)間表。10.3貸款申請(qǐng)資料如買方選擇貸款支付房款，本合同附件包括貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料。10.4其他重要文件本合同附件還包括其他對(duì)本合同有影響的文件，包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條簽字頁(yè)11.1賣方簽字賣方（甲方）：【甲方簽字】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】11.2買方簽字買方（乙方）：【乙方簽字】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】身份證號(hào)：【見(jiàn)證人身份證號(hào)碼】單位：【見(jiàn)證人單位】聯(lián)系電話：【見(jiàn)證人聯(lián)系電話】第十三條附錄12.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)本附錄詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。12.2房屋保險(xiǎn)事宜本附錄包括房屋保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。12.3社區(qū)規(guī)定與設(shè)施本附錄詳細(xì)介紹社區(qū)的規(guī)定和設(shè)施，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施、綠化等。第十四條保密協(xié)議13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.3例外情況法律要求披露的、法院判決披露的或雙方另有約定的情況除外。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖：附件中應(yīng)包括房屋的具體布局、房間尺寸、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和尺寸。此圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并加蓋公章。2.付款計(jì)劃表：附件中詳細(xì)列出買方應(yīng)支付的各項(xiàng)款項(xiàng)及時(shí)間表，包括首付款、貸款金額、尾款等。付款計(jì)劃表應(yīng)有明確的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.貸款申請(qǐng)資料：如買方選擇貸款支付房款，附件中應(yīng)包括貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)資料，如身份證明、收入證明、工作證明等。4.其他重要文件：附件中還包括其他對(duì)本合同有影響的文件，包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。這些文件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)賣方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位