20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個人住宅租賃合同書（含押金管理）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于____________________的個人住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.個人住宅：指甲方擁有的，符合國家有關規(guī)定的住宅房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方個人住宅的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有并出租個人住宅的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃甲方個人住宅的一方。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的，用于保證履行合同義務的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用個人住宅，不得擅自改變房屋結構、用途。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將個人住宅恢復原狀。4.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的個人住宅。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用個人住宅。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務合理使用個人住宅，不得擅自改變房屋結構、用途。5.乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將個人住宅恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的個人住宅。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，按時、足額支付租金。2.甲方應按照合同約定，提供符合約定的個人住宅。3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方。3.雙方應按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿或合同解除后，乙方應將個人住宅恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的押金。3.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.水電費：乙方應按照實際使用情況，向供水、供電部門支付水電費用。4.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。5.其他費用：因租賃個人住宅產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、維修費等。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：1.租金：乙方應于每月的____日前，將租金通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付給甲方。3.水電費、物業(yè)費等：乙方應按照實際使用情況，及時支付給相關服務提供商。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同時。3.其他費用支付時間：按照實際使用情況，及時支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕乙方入住。3.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權采取必要措施。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供個人住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按合同約定提供必要維修服務的，應承擔相應責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變房屋結構、用途的，應承擔恢復原狀的責任。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲方個人住宅的地理位置、結構、裝修情況等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致個人住宅損壞。2.政府行為導致個人住宅無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方為個人所有者，不得轉讓。2.乙方為個人使用者，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對個人住宅的所有權，乙方在租賃期間不得侵犯甲方對該住宅的所有權。2.甲方保留對個人住宅的維修和改造權，但應提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入個人住宅的權利。2.甲方保留在合同解除時收回個人住宅的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護個人住宅的安全和完好。2.雙方應就租賃事宜及時溝通，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持聯(lián)系。2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行相關事宜的處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.乙方身份證復印件4.押金收據(jù)5.水電費、物業(yè)費等相關費用收據(jù)6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供個人住宅，認定違約。未按合同約定提供必要維修服務，認定違約。未經(jīng)乙方同意擅自進入個人住宅，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構、用途，認定違約。未按合同約定恢復個人住宅原狀，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是關于房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。5.滯納金：指因未按時支付費用而應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催收租金，逾期未支付的可按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供維修服務。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內完成維修。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：個人住宅發(fā)生意外事故。解決辦法：雙方應立即采取措施，并通知相關保險公司。5.問題：合同解除后的押金退還問題。解決辦法：合同解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金退還乙方。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應保證其提供的擔?；虮ｋU等服務的有效性，確保甲方權益不受損害。第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權在甲方違約時，按照合同約定采取必要措施。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時履行其擔?；虮ｋU等服務的義務。第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的個人住宅。乙方有權要求甲方在租賃期間對個人住宅進行必要的維修。乙方有權在合同到期前，提前一個月通知甲方解除合同。2.乙方利益條款：甲方應保證個人住宅的安全，乙方有權要求甲方采取措施防止安全事故發(fā)生。甲方應保證個人住宅的安靜，乙方有權要求甲方采取措施減少噪音干擾。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供個人住宅或未進行必要維修的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得限制乙方正常使用個人住宅的權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲