兩層樓店鋪租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于：_________________，樓層：兩層，面積：_______平方米。1.2店鋪用途：乙方租賃甲方兩層樓店鋪，用于經(jīng)營_________________業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂合同之日向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪結構、外貌及用途。5.2乙方在租賃期間，對店鋪內(nèi)部設施進行日常維護保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。如遇設備故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)予以修復。5.3店鋪的公共部位維修保養(yǎng)由甲方負責。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動安全。6.2乙方在租賃期間，應遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動。第七條合同解除及違約責任（1）甲方未按約定提供店鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營；（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方逾期未修復店鋪設備故障，影響乙方的正常經(jīng)營。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變店鋪結構、外貌及用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動，被有關部門查處。7.3合同解除后，違約方應承擔合同約定的違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的法人或自然人，具備簽訂租賃合同的資格。2.店鋪基本情況：明確店鋪的地理位置、樓層、面積等信息，避免因信息不準確導致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.店鋪使用及維修：規(guī)定乙方對店鋪的使用權限和維修責任，以及甲方對公共部位維修保養(yǎng)的義務。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：強調乙方在租賃期間需遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)。8.合同解除及違約責任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責任的承擔方式。9.其他約定：為合同未涉及的事宜留下協(xié)商補充的空間。解決辦法合同爭議：如遇合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方有權按照合同約定要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋民事行為能力：指個人或法人進行民事活動，享有民事權利和承擔民事義務的能力。法人：具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項達成的協(xié)議。滯納金：指債務人未按約定時間履行債務，按照約定或法律規(guī)定應支付給債權人的逾期付款。違約責任：指當事人違反合同約定，依法應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，經(jīng)當事人協(xié)商一致或單方依法行使解除權，使合同關系歸于消滅的行為。特殊場合與補充條款1.藝術工作室或畫廊如果乙方打算將店鋪用作藝術工作室或畫廊，可能需要額外的空間來展示作品和舉辦展覽。補充條款：乙方有權在店鋪外部合理范圍內(nèi)布置藝術展覽，但需保證不影響周圍環(huán)境和市容市貌。甲方應提供必要的展覽設施支持，如照明、展板等。2.餐飲業(yè)如果乙方計劃開一家餐廳或咖啡館，那么食品安全和營業(yè)時間可能會成為關注點。補充條款：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。同時，雙方可協(xié)商適當?shù)臓I業(yè)時間，以適應周邊居民的生活習慣。3.教育機構如果店鋪將被用作教育機構，比如語言學?；蚺嘤栔行?，那么噪音控制和學生安全就很重要。補充條款：乙方應采取有效措施減少教學活動中的噪音，確保不影響周邊環(huán)境和鄰居。同時，乙方需制定學生安全管理措施，并得到甲方認可。4.創(chuàng)意辦公空間如果店鋪作為創(chuàng)意辦公空間，可能需要靈活的辦公時間和更多的網(wǎng)絡支持。補充條款：乙方有權根據(jù)工作需要靈活安排辦公時間