一圖讀懂：房地產合同交易全流程合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房地產基本情況1.1房地產位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米，土地使用性質為__________，土地使用權終止日期為__________。1.2房地產產權清晰，甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房地產交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房地產。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理過戶手續(xù)之日起_______日內支付至甲方指定的賬戶。第三條房地產交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3乙方應在辦理過戶手續(xù)之日起_______日內，將過戶費用支付給甲方。第四條房地產質量及維修4.1甲方保證房地產不存在重大質量問題，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任。4.2乙方在接收房地產后，如發(fā)現質量問題，有權要求甲方在合理期限內修復。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向房地產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方及相關部門追溯和歸檔。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的身份信息、房地產權屬信息等，確保交易雙方及房地產的真實性和合法性。3.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間及賬戶信息。4.交付及過戶手續(xù)：約定房地產交付和過戶的時間節(jié)點，以及相關費用的承擔。5.質量及維修責任：甲方應保證房地產的質量，并對存在的質量問題承擔修復責任。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金的比例。7.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常為房地產所在地人民法院。解決辦法信息核實問題：如發(fā)現信息不實，可依據《合同法》第五十四條的規(guī)定，請求撤銷合同。支付問題：如乙方未按時支付款項，甲方有權根據《合同法》第一百零七條要求乙方履行支付義務，或根據第一百零八條解除合同。交付及過戶問題：若甲方未按時交付房地產或協助過戶，乙方有權根據《合同法》第一百零七條要求甲方履行交付義務，并要求支付違約金。質量問題：如房地產存在質量問題，乙方有權根據《產品質量法》和《消費者權益保護法》要求甲方修復或承擔其他責任。爭議解決：若協商不成，應依法向人民法院提起訴訟，按照《民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟程序。法律名詞解釋合同編號：指為標識合同而設定的唯一編號，有助于合同的識別和管理。權屬糾紛：指關于房地產所有權或使用權的爭議。抵押：指債務人將其房地產設定為債務的擔保。查封：指法院對涉及訴訟的房地產采取的禁止處分的強制措施。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。撤銷合同：指因合同存在欺詐、脅迫等情形，被欺詐方或受脅迫方有權請求法院撤銷合同。解除合同：指在合同履行過程中，因特定事由出現，合同當事人一方或雙方有權終止合同關系的法律行為。特殊場合及補充條款場合一：異地購房補充條款：考慮到乙方可能不在本地，雙方可以約定通過電子郵件、快遞等方式進行文件的傳遞和簽署。同時，可以增加視頻驗房環(huán)節(jié)，確保乙方對房產現狀有充分了解。場合二：購買用于投資的房產補充條款：甲方應提供房產的租賃歷史和周邊市場租金水平，以便乙方評估投資回報。另外，可以約定甲方在交易完成后提供一段時間的物業(yè)管理和租賃服務。場合三：購買用于自住的房產補充條款：甲方應保證房產在交付時符合居住標準，如有必要，可以約定進行室內空氣質量檢測。同時，可以約定乙方有權在交付前進行一次全面的家裝設計咨詢。場合四：購買老舊房產補充條款：甲方應提供房產的歷史維修記錄，并對房產的結構安全進行評估。如果需要翻新，可以約定翻新標準和費用分攤方式。合同所需附件列表1.房產證復印件：證明房產的所有權歸屬。2.身份證復印件：證明甲乙雙方的合法身份。3.付款憑證：包括首付款和余款的銀行轉賬憑證或現金收據。4.房產現狀說明：詳細描述房產的現狀，包括裝修情況、家具家電配置等。5