個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同范本（二手房交易）合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方亦愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，具體條款如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，房產(chǎn)證編號(hào)：_________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：______平方米，土地使用權(quán)面積：______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元整。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____萬(wàn)元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：_________。（2）乙方承擔(dān)：_________。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用所購(gòu)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，以免日后發(fā)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反約定的違約責(zé)任，包括違約金支付等。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易，并依法解決糾紛。2.過(guò)戶(hù)問(wèn)題：若甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如一方未履行，另一方可以要求其承擔(dān)。4.違約糾紛：發(fā)生違約糾紛時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬瑕疵：指房產(chǎn)在權(quán)屬關(guān)系上存在未解決的法律問(wèn)題，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金的計(jì)算方式通常為合同總價(jià)的一定比例。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方中有一方或雙方在國(guó)外居住，需要跨國(guó)交易。補(bǔ)充條款：若甲方或乙方因特殊情況無(wú)法親自簽署合同，可授權(quán)委托代理人進(jìn)行簽署，代理人須持有有效的授權(quán)委托書(shū)。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)本合同所涉及的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得所有共有人的書(shū)面同意出售該房產(chǎn)的授權(quán)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，需要繼承人之間達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：甲方作為房產(chǎn)的繼承人，已與其他繼承人達(dá)成一致意見(jiàn)，同意出售該房產(chǎn)，并已取得所有繼承人的書(shū)面同意。4.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方希望對(duì)房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)約定。補(bǔ)充條款：雙方確認(rèn)房產(chǎn)內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，并在附件中詳細(xì)列明，作為合同不可分割的一部分。5.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：乙方同意在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，對(duì)房屋進(jìn)行翻新或改造時(shí)，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。合