2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同樣本二手房購(gòu)房協(xié)議書本協(xié)議由買方和賣方在自愿原則下訂立，雙方秉持平等、自愿和互利原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買方購(gòu)買賣方所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下條款：一、雙方信息賣方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：所在樓層：建筑年代：權(quán)證狀況：房屋用途：產(chǎn)權(quán)類型：2.房產(chǎn)交付及標(biāo)準(zhǔn)：賣方保證在交付房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（1）房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及構(gòu)造材料符合約定；（2）相關(guān)土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明完整；（3）無(wú)未披露的債權(quán)、債務(wù)或資產(chǎn)清算情況。三、房產(chǎn)交付與交接手續(xù)1.房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本協(xié)議簽署后（指定具體日期）日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方，交付時(shí)雙方需簽署《房產(chǎn)交接書》。2.房產(chǎn)交接內(nèi)容：交付時(shí)，雙方需共同完成以下交接事項(xiàng)：（1）提供并確認(rèn)房產(chǎn)交接清單；（2）簽署《房產(chǎn)交接書》，詳細(xì)記錄交接時(shí)的房產(chǎn)使用狀況、設(shè)施設(shè)備狀況，以及維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.房產(chǎn)狀況保證：買方自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，有權(quán)書面通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收并提出異議。賣方需在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)買方的異議，并根據(jù)回復(fù)與買方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣（具體金額）。2.首付款：買方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付首付款人民幣（具體金額）給賣方。3.余款：買方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付尾款人民幣（具體金額）給賣方。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.買方承擔(dān)費(fèi)用：買方需承擔(dān)但不限于以下費(fèi)用：（1）貸款或按揭手續(xù)費(fèi)用；（2）購(gòu)房發(fā)票稅費(fèi)；（3）過(guò)戶、驗(yàn)房等相關(guān)費(fèi)用。2.賣方承擔(dān)費(fèi)用：賣方需承擔(dān)但不限于以下費(fèi)用：（1）房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）未結(jié)清的物業(yè)管理費(fèi)用。六、房產(chǎn)權(quán)證辦理1.買方權(quán)證辦理：買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.權(quán)證移交：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后的____日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給買方，此時(shí)買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方違反協(xié)議，未支付款項(xiàng)或未按約定時(shí)間完成支付，應(yīng)支付違約金（按欠款金額的日萬(wàn)分之幾計(jì)算），并承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約責(zé)任：如賣方違反協(xié)議，未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為（具體日期）。賣方：買方：簽字：簽字：日期：日期：2025年個(gè)人二手房購(gòu)房合同樣本（二）甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售其合法擁有的房產(chǎn)，而乙方表達(dá)了購(gòu)買該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立以下條款：第一條房產(chǎn)概況乙方確認(rèn)購(gòu)買甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。第二條交易價(jià)格乙方同意以（具體金額）的價(jià)款購(gòu)買上述房產(chǎn)，甲方接受此價(jià)格并同意辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條過(guò)戶與交割1.甲方應(yīng)在簽署本合同后的（具體日期）內(nèi)，負(fù)責(zé)完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交割給乙方。2.乙方在接收房產(chǎn)并確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)立即向甲方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.過(guò)戶及交割完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者。第四條其他條款1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠(chéng)信原則，全面履行本合同義務(wù)。2.本合同自雙方簽字并蓋章之日起