醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方（委托方）：【醫(yī)院全稱】

地址：【醫(yī)院地址】

法定代表人：【醫(yī)院法定代表人姓名】

電話：【醫(yī)院聯(lián)系電話】

乙方（受托方）：【物業(yè)管理公司全稱】

地址：【物業(yè)管理公司地址】

法定代表人：【物業(yè)管理公司法定代表人姓名】

電話：【物業(yè)管理公司聯(lián)系電話】

鑒于甲方為一家依法成立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方為一家具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.1.1醫(yī)院公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

1.1.2醫(yī)院公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；

1.1.3醫(yī)院公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

1.1.4醫(yī)院公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；

1.1.5醫(yī)院公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)；

1.1.6醫(yī)院公共區(qū)域的消防管理服務(wù)；

1.1.7醫(yī)院公共區(qū)域的交通管理服務(wù)；

1.1.8醫(yī)院公共區(qū)域的應(yīng)急事件處理服務(wù)；

1.1.9甲方指定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

第二條服務(wù)期限

2.1本合同的服務(wù)期限自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。

第三條服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為【具體金額】元/月，該費(fèi)用包括但不限于人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、工具耗材等。

3.2甲方應(yīng)于每月的第【具體日期】日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.3若因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。

4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因物業(yè)管理服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛。

4.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，尊重甲方的企業(yè)文化。

5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

5.5乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)。

5.6乙方應(yīng)對(duì)其員工在履行職務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條服務(wù)質(zhì)量保證

6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。

6.3若甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)并采取改進(jìn)措施。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。

7.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

7.3保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的【具體比例】%向乙方支付違約金。

8.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按未履行服務(wù)部分的費(fèi)用的【具體比例】%向甲方支付違約金。

8.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。

第九條合同變更和解除

9.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。

9.2若一方發(fā)生下列情形之一，另一方有權(quán)解除合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未予改正；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

9.2.3一方喪失履行合同所需的資質(zhì)或能力；

9.2.4一方發(fā)生其他嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的行為。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲