租廠房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

2.2乙方應(yīng)保證其使用租賃物的行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)返還租賃物給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

6.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和修繕。

第八條租賃物的改建與裝修

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

8.2改建或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償改建或裝修費(fèi)用。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身的設(shè)備和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條租賃物的安全管理

10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。

10.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

10.3乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

11.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十二條合同的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

12.2.1逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

12.2.2擅自改變租賃用途的；

12.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

12.2.4違反安全管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。

12.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

12.3.1租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

12.3.2甲方未按約定交付租賃物的；

12.3.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的。

第十三條違約責(zé)任

13.1甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

13.2乙方違反合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十四條不可抗力

14.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

14.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十五條爭(zhēng)議解決

15.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

16.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代