第第頁(yè)合同編號(hào):________工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同模板三甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：__________鑒于出租人擁有位于__________（具體地址）的工業(yè)廠(chǎng)房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；承租人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意租賃該廠(chǎng)房從事__________（具體業(yè)務(wù)）。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其廠(chǎng)房出租給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：1.出租人保證其對(duì)廠(chǎng)房擁有合法所有權(quán)及出租權(quán)，且廠(chǎng)房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.承租人租賃廠(chǎng)房的目的是進(jìn)行__________（具體業(yè)務(wù)），且承諾在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為合法、合規(guī)。4.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（以下內(nèi)容略）二、價(jià)格與支付條款1.租金承租人應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金：（1）廠(chǎng)房租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）租金按月支付，每季度第一個(gè)月支付上一季度租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.支付賬戶(hù)承租人應(yīng)將租金支付至以下指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬號(hào)：__________3.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平上漲，出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)不高于同等條件下的市場(chǎng)租金水平。4.保證金（1）承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付人民幣_(tái)_________元作為履約保證金，用于保證承租人在租賃期間履行合同約定的義務(wù)；（2）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租人無(wú)任何違約行為，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。5.其他費(fèi)用租賃期間，廠(chǎng)房產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。6.支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶(hù)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。7.支付憑證每次支付租金后，承租人應(yīng)將支付憑證復(fù)印件送交出租人，以便核對(duì)。（以下內(nèi)容略）三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前__________日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定用途，在以下地點(diǎn)使用廠(chǎng)房：地址：__________3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）出租人權(quán)利與義務(wù)：-出租人應(yīng)確保廠(chǎng)房符合租賃用途，并負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的維修保養(yǎng)；-出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的協(xié)助，保障承租人正常使用廠(chǎng)房；-出租人不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，需提前__________日通知承租人。（2）承租人權(quán)利與義務(wù)：-承租人有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房，并享有廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)；-承租人應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；-承租人應(yīng)合理使用廠(chǎng)房，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.違約責(zé)任（1）出租人如未按約定廠(chǎng)房或廠(chǎng)房存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人如未按約定支付租金或逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金，逾期超過(guò)__________日的，出租人有權(quán)解除合同；（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（以下內(nèi)容略）四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密信息包括但不限于廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)、租賃價(jià)格、租賃雙方的商業(yè)計(jì)劃等；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年止；（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除（1）合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）如一方出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜；（4）合同解除不免除雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。（以下內(nèi)容略）五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方；（2）通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞以郵戳日期為準(zhǔn)，電子郵件或傳真以發(fā)送日期為準(zhǔn)；（3）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則仍以原通訊地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確；（2）