2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：________________住址：________________丙方（抵押權(quán)人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)等需要，向丙方申請(qǐng)辦理個(gè)人房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.丙方同意接受甲方的貸款申請(qǐng)，并同意接受乙方提供的擔(dān)保。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方從丙方處獲得的貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.貸款期限為_(kāi)_______________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率為_(kāi)_______________%，按年利率計(jì)算。2.還款方式為_(kāi)_______________（等額本息、等額本金等）。三、抵押物及擔(dān)保物1.抵押物為甲方名下位于________________的房屋，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。2.擔(dān)保物為乙方名下位于________________的房屋，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。四、抵押物及擔(dān)保物的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證抵押物為甲方合法擁有，并有權(quán)將該房屋抵押給丙方。2.乙方保證擔(dān)保物為乙方合法擁有，并有權(quán)將該房屋抵押給丙方。3.甲方、乙方應(yīng)保證抵押物及擔(dān)保物不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物及擔(dān)保物的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致丙方遭受損失的，由甲方、乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方、乙方應(yīng)保證抵押物及擔(dān)保物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等。五、貸款的發(fā)放與償還1.丙方應(yīng)在貸款合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息。六、違約責(zé)任1.甲方如未按約定的期限、金額和方式償還貸款本息，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按貸款金額的________________%計(jì)收。2.乙方如未按約定的期限、金額和方式償還貸款本息，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按貸款金額的________________%計(jì)收。3.甲方、乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：________________丙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.抵押物及擔(dān)保物的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.其他相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方在合同中的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙丙三方的共同同意，且其介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙丙三方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)程序，確保合同的有效履行。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供貸款咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。三、第三方的責(zé)任1.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在介入過(guò)程中如因自身原因?qū)е录滓冶皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙丙三方的委托，獲取必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、辦理手續(xù)等。五、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、介入程度以及甲乙丙三方的約定來(lái)確定。2.如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙丙三方可另行協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任限額。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方、丙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙丙三方的約定。2.第三方不得干預(yù)甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙丙三方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)程序。3.第三方在介入過(guò)程中如需與甲乙丙三方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙丙三方的書(shū)面同意。七、第三方介入的程序1.甲乙丙三方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其介入任務(wù)。3.第三方應(yīng)在甲乙丙三方的監(jiān)督下，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其介入任務(wù)。4.第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙丙三方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、建議等。八、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方、乙方、丙方按照約定承擔(dān)。3.若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。九、第三方介入的終止1.如第三方在介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲乙丙三方存在違反法律法規(guī)或本合同的行為，有權(quán)終止介入。2.第三方介入的終止應(yīng)提前通知甲乙丙三方，并書(shū)面說(shuō)明終止原因。3.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、本部分修正的生效1.本部分修正自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正與本合同其他條款不一致的，以本部分修正為準(zhǔn)。3.本部分修正作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供抵押物和擔(dān)保物的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方和乙方對(duì)抵押物和擔(dān)保物的所有權(quán)。2.貸款合同：提供甲乙丙三方簽訂的貸款合同，以明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等。3.抵押登記證明：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已依法登記。4.擔(dān)保合同：提供甲乙丙三方簽訂的擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保物的范圍、擔(dān)保責(zé)任等。5.評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物和擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，以確定抵押物和擔(dān)保物的價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書(shū)：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，以確認(rèn)合同的法律效力及各方權(quán)利義務(wù)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以確認(rèn)甲方的財(cái)務(wù)狀況。9.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如婚姻狀況證明、收入證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時(shí)間償還貸款本息；未按約定使用貸款資金；提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效；未按約定辦理抵押物登記手續(xù)。b.乙方違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；提供虛假信息，導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效；未按約定辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)。c.丙方違約行為：未按約定發(fā)放貸款；未按約定收取貸款利息；未按約定提供貸款咨詢服務(wù)。d.第三方違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)效；未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：逾期償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任：未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.丙方違約責(zé)任：未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定收取貸款利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定提供貸款咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.第三方違約責(zé)任：未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方逾期償還貸款本息，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)____________